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Haus kaufen in Montagnola

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CHF 4’300’000.–300m28.5ZiTop

via sart 6, 6926 Montagnola

Bellissima villa moderna in vendita, Si trova a Montagnola (Collina D'Oro), in una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Lugano, a soli 500 m dalla Scuola Americana TASIS ed a 5 km dal centro di Lugano.Una posizione baciata costantemente dal sole, che arriva fin dal primo mattino, illumina e scalda tutta la giornata.Progettata dal famoso Arch. Mino Caggiula, la villa è stata edificata nel 2015 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.La casa è così suddivisa:Piano terra: soggiorno spazioso e luminoso, con finestre dal pavimento al soffitto, zona pranzo, camino e uscita sulla terrazza, giardino e piscina, una cucina aperta di ultima generazione, WC ospiti.Primo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere con bagno en suite, ufficio / studio.Piano seminterrato: lavanderia, locale tecnico / riscaldamento, camera con bagno, e cameretta (potrebbe essere trasformata in sala fitness o SPA), ripostiglio.La villa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e videocamere.Completano la proprietà' 2 posti auto in garage, e 2 posti auto esterni.NOTA: la villa viene affittata fino al 01.06.2023.

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CHF 4’950’000.–450m27ZiTop

6926 Montagnola

Questa moderna villa situata a Collina d'Oro - Montagnola offre un'abitazione esclusiva, perfetto per chi desidera privacy e tranquillità.La casa si presenta in perfetto stato con finiture di alto livello e con un'architettura moderna, gli ambienti sono curati in ogni dettaglio.PT: Zona living composta da ampio soggiorno con camino, zona pranzo/relax, grande cucina aperta, dispensa, bagno. Patio.P1. Ingresso/disimpegno centrale con grandi vetrate a doppia altezza, due camere da letto, bagno, camera principale con cabina armadio e bagno en-suite, ampio balcone su tutta la lunghezza della casa.P-1. Ampio locale taverna con cucina, bagno, lavanderia, rifugio, locale tecnico. Area palestra / camera ospiti con ingresso indipendente.Esterni: Curatissimo giardino pianeggiante con piscina, zona solarium, patio, caratteristico gazebo ricoperto di gelsomino, ideale per pranzi e cene en plein air.Garage e 4/5 posti auto coperti.Caratteristiche principali:Privacy e tranquillità sono garantiti da strada privata a fondo cieco.Ottima esposizione solareIncantevole casa in perfette condizioni con piscina riscaldabile.Diese moderne Villa in Collina d'Oro - Montagnola in einer ruhigen Gegend bietet ein exklusives Zuhause, perfekt für diejenigen die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Haus ist in perfektem Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung mit moderner Architektur und hellen Räumlichkeiten. Erdgeschoss: Wohnbereich bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Ess- / Ruhebereich, große offene Küche, Vorratsraum, Bad. Terrasse. P1. Zentraler Flur/Eingangsbereich mit Fensterfront in doppelter Raumhöhe, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, Loggia, großer Balkon über die gesamte Länge des Hauses. P-1 Große Taverne mit Küche, Bad, Waschküche, Bunker, Technikraum. Fitnessraum / Gästezimmer mit unabhängigem Eingang. Draußen: Gepflegter flacher Garten mit Swimmingpool, Solarium, Terrasse, romantischer mit Jasmin bewachsener Pavillon- ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Garage und 4/5 überdachte Parkplätze. Hauptmerkmale: Privatsphäre und Ruhe werden durch die Privatstraße mit Sackgasse garantiert. Hervorragende Sonnenexposition. Charmantes Haus in perfektem Zustand mit beheizbarem Pool.This modern villa in Collina d'Oro - Montagnola in a quiet area offers an exclusive home, perfect for those who seek privacy and tranquillity. The house is in perfect condition and offers a high quality finish with modern architecture and bright rooms. Ground floor: living area consisting of large living room with fireplace, dining / resting area, large open kitchen, pantry, bathroom. terrace. P1. Central hallway/entrance area with double height windows, two bedrooms, bathroom, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, loggia, large balcony along the entire length of the house. P-1 Large tavern with kitchen, bathroom, laundry, bunker, technical room. Fitness room / guest room with independent entrance. Outside: well-kept flat garden with swimming pool, solarium, terrace, romantic jasmine covered pavilion - ideal for lunches and dinners outdoors. Garage and 4/5 covered parking spaces. Main features: Privacy and tranquillity are guaranteed by the private road with dead end. Excellent exposure to the sun. Charming house in perfect condition with heated pool.

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CHF 8’950’000.–420m28ZiTop

6926 Montagnola

Con la sua visione accattivante e brillantezza, questa villa è stata progettata con le ultime tendenze ed esclusivo design architettonico.La costruzione di estremamente alta classe e tecnologie innovative SMART, offre un comfort e sopratutto una sicurezza ottimale per poter vivere in assoluta tranquillità.Le raffinate finiture di alta classe nelle aree comuni e il foyer d'ingresso di design, in un modo unico completano la sensazione di bellezza e comfort.Uno dei vantaggi di questa proprietà, oltre le sue eccezionali perfezioni interne ed esterne è perché la sua posizione è in assoluta privacy con spettacolare vista sul Lago e la vicinanza al TASIS The American School.La villa estesa in una superficie abitabile di 420mq su 3 piani servita con lift è perfettamente organizzata ed offre tutto ciò che su può desiderare come spettacolare vista sul Lago, area Wellnesse SPA palestra, 4 ampie camere da letto con armadi, ogni camera servita con bagno en-suite, luminoso e generoso living, cucina abitabile di ultima generazione, locale studio piano cantina e lavanderia, inoltre outdoor offre una spaziosa veranda con area BBQ, giardino e piscina riscaldata.Per concludere la proprietà dispone di garage box per 2 auto e posto esterno per 4 macchineDisponibilità: Da convenirePrezzo di vendita su richiesta CONTATTI: Tita Silvia Real Estate Advisor natel: +41 76 712 30 40

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CHF 12’500’000.–760m26.5ZiTop

6926 Montagnola

“GIOIELLO” non è soltanto un diamante ma un connubio di linee che creano una realtà fatta di spazi, di luce, di eleganza e di fluttuazione che coniugati insieme danno vita al proprio "GIOIELLO DI CASA" A Montagnola, nella ridente e rinomata Collina d'Oro, la Residenza Felicità ha realizzato la costruzione di due moderne ville di lusso con tutti i comfort abitativi, creati per accontentare le persone più esigenti, grazie a: - generosi spazi abitativi - scelta di materiali di pregio - domotica - piscina interna e SPA - grandi giardini - terrazze - massima privacy - bellissima vista lago ed un panorama aperto sulle montagne circostanti. Orientata a sud-ovest gode così di un ampio affaccio con una splendida vista lago. Le ampie terrazze, i giardini e la piscina interna sono progettati per donare riservatezza assoluta. Da via Nagra, questa stupenda proprietà distribuita su tre piani, si colloca in basso, ed è così composta: Piano Terra - atrio d'ingresso, - zona giorno con accesso al terrazzo abitabile, - bellissima cucina a scomparsa, - camera ospiti con bagno privato, - piccolo WC ospiti, - lift. Piano-1 - ampia camera padronale con cabina armadio, - bagno en suite; - 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose - 3 bagni. Piano-2 - locale lavanderia, - servizio con doccia, - locale fitness, - spogliatoio, - locale hobby, - bellissima piscina coperta, - sauna. Si accede al bellissimo giardino piano. Piano -3 - locale tecnico, - locale elettrico, - cantina vini, - cantina. L'accesso principale avviene da via Nagra (lato Nord) tramite una rampa carrabile che conduce all'autorimessa. L'ingresso si può raggiungere tramite un percorso esterno gradonato o tramite lift esterno ad uso esclusivo. La Residenza dispone di posteggi esterni per gli ospiti e ha a disposizione un garage per 2/3 posti auto.

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CHF 1’050’000.–140m25.5Zi

6926 Montagnola

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/fXfOpwgaPIcAmpia casa di nucleo di inizio '800 con grande corte di attuali 5.5 locali per ca 140 mq abitabili, completamente ristrutturata tra il 1993 ed il 2017 in un perfetto connubio tra antico e moderno, ulteriormente ampliabile.La residenza è stata rifinita internamente con materiali di gusto ed eleganti, riportando in evidenza alcuni muri e lastre di pietra dell'epoca molto ornamentali.La proprietà è così disposta:Entrata in un ampio atrio con muro di pietra ripristinato con maestrìa dove è possibile posare un armadio guardaroba, bel soggiorno/sala da pranzo, dove ai tempi era posato un grande camino, ora assente, con canna fumaria ancora a disposizione, accesso alla cucina moderna abitabile semi-aperta completa di tutti gli elettrodomestici, marca Bosch, nello specifico piano in vetroceramica, lavastoviglie, forno, microonde e piano di lavoro in kerlite.Tornando all'atrio d'ingresso un piccolo corridoio porta ad 1 bagno con wc e doccia, alla grande lavanderia dove attualmente è presente un armadio di 6 ante ed alla spaziosa cantina di pietra naturale, ottima per i vini.Una scala in pietra originale porta quindi al piano superiore, un secondo soggiorno con camino dell'epoca, trasformabile in camera da letto, con uscita sulla terrazza che gode di totale tranquillità, 1 ampia camera con letto francese disposta a L con spazio per un comodo armadio fino a 8 ante, 1 camera matrimoniale con annesso locale guardaroba ampliabile ed 1 bagno finestrato con termoarredo, wc e vasca.Dal secondo soggiorno si può accedere quindi al piano mansardato, finestrato e luminoso, attualmente allo stato grezzo, ma facilmente convertibile in una grande camera matrimoniale master con relativo salottino/zona relax/palestra/ufficio, ampio bagno padronale (allacciamenti presenti) oppure in ulteriore soggiorno con sala da pranzo e cucina.Completa il piano una loggia completamente rifatta, di ca. 12 x 1,5 m.La residenza permetterebbe anche di inserire facilmente un ascensore nella parte ancora grezza o di trasformare la proprietà in una casa bifamiliare, creando un appartamento di 2.5 loc. al piano mansardato.Serramenti in legno con vetri doppi e persiane in alluminio.Porte interne moderne e di buona manifattura.Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato, pietra naturale sulle scale e parquet di legno massiccio nella zona notte.Riscaldamento alimentato a gas con distribuzione mediante serpentine a pavimento.Spese annuali per il riscaldamento pari a ca CHF 2'700.La proprietà si trova in una zona mista residenziale/commerciale, nelle immediate vicinanze della piazza di Montagnola a pochi metri di distanza dal municipio, le scuole dell'infanzia, elementari, sportello del bancomat, negozi alimentari, sportello postale, bar, ristorante e fermata dell'autopostale.Le scuole medie si trovano a Barbengo ed è in funzione un pulmino per il trasporto degli alunni, mentre ogni lunedì è a disposizione un bus per gli anziani verso il centro commerciale di Grancia.La residenza è vendibile anche come casa di vacanza.È possibile accedere direttamente alla proprietà con la macchina ed è presente anche un parcheggio coperto per biciclette e moto.La sosta per le autovetture è consentita solo per carico/scarico, dopo di che si potranno posteggiare in piazza (40 m.) dove sono disponibili posteggi comunali in affitto a CHF 360 annuali.Eventualmente si può prendere in affitto un garage nelle immediate vicinanze per CHF 150 mensili.CL/2690

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CHF 1’050’000.–125m25.5Zi

Montagnola, 6926 Montagnola

Nel suggestivo borgo di Montagnola, a due passi dal Tasis (Scuola Americana), vendiamo una casa di nucleo di grande charme completamente ristrutturata. La proprietà è disposta su due piani e ha la possibilità di un ulteriore sviluppo ristrutturando il secondo piano e l’antico fienile contiguo alla proprietà per un totale di ca. 110 mq. Questa opportunità permette di ingrandire la proprietà oppure di creare un secondo appartamento con ingresso indipendente. Incantevoli soffitti con travi a vista e cucina moderna di alto standing sono solo alcune caratteristiche di questa suggestiva proprietà. DATI TECNICI Superficie abitabile 125 mq Possibilità di ampliamento 110 mq Locali 5 ½ Camere 2 Soggiorni 2 Bagni 2 Terrazza ca. 10 mq Anno di costruzione ca. 1800 Ristrutturazione 2018 Riscaldamento gas Locale per biciclette e moto veicoli di ca. 7 mq Grande lavanderia e cantina

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CHF 1’250’000.–187m24.5Zi

6926 Montagnola

A Montagnola (Collina D'Oro), in zona tranquilla residenziale, immersa nel verde, con ingresso privato, poco distante dal centro di Lugano, a pochi metri dalla Scuola Americana TASIS proponiamo in vendita una villetta a schiera suddivisa su tre livelli. La proprietà è di recente costruzione e di architettura moderna, gode di molta privacy, una buona esposizione solare e circondata su due lati dal giardino privato. Il complesso gode di una piscina condominiale esterna e diversi parcheggi per ospiti. La villetta si presenta molto ben curata, elegante, con ambienti spaziosi, luminosi e molto soleggiati. Il soggiorno ha una grande vetrata che si affaccia sul giardino ben curato pieno di fiori comodo e rilassante. All'ingresso un'altra accogliente area verde molto discreta. Riscaldamento autonomo a gas, pavimento in marmo, legno e ceramica, impianto di allarme. La proprietà ha una superficie abitabile di mq. 155, un'area verde di circa 100 mq., con una superficie commerciale di mq. 187 che si distribuisce su tre livelli come segue: Livello 0 - zona giorno: Ingresso con area verde – grande soggiorno - cucina separata – bagno ospiti – giardino Livello 1 – zona notte: 1 camera da letto con bagno en suite – altre due camere – 1 bagno , Livello -1 : grande locale hobby – lavanderia – cantina – locale tecnico - 3 posti auto

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CHF 1’650’000.–230m25Zi

Non comunicato, 6926 Montagnola

Vicino alla città, in un’oasi di pace e tranquillità, a soli 5 minuti a piedi dal Tasis, bella e curata villetta di mq. 230 ca., 5 locali ben distribuiti in un contesto molto curato, con finiture di alto standing e qualità. La casa, costruita nel 2003 su un terreno di mq. 483, si presenta in ottimo stato in quanto sono sempre stati eseguiti i lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Piano terra: • Cucina aperta su ampio soggiorno con camino; la zona living si affaccia sul giardino molto curato e dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi 6 posti • bagno di servizio Piano superiore: • due grandi camere da letto • 1 bagno con doccia • 1 bagno con vasca idromassaggio • cabina armadio Piano inferiore: • ampia camera di ca. 25 mq con bagno-doccia • grande lavanderia • cantina Giardino ben curato e attrezzato con vasca idromassaggio Jacuzzi 6 posti, zona relax e ampio portico. Entrata privata con cancello condiviso con un'altra casa. 3 parcheggi coperti.

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CHF 1’650’000.–4.5Zi

6926 Montagnola

MAGNIFICA VILLA CON JACUZZI ESTERNASplendida villa sita in una delle zone più rinomate della città per la posizione e la gradevole vista aperta. La proprietà, costruita nel 2004, offre la soluzione abitativa ideale per coloro che amano vivere immersi nella natura e nella tranquillità di un paese collinare a pochi minuti di macchina dal centro. La struttura si presenta in perfette condizioni e tutte le finiture sono di alto standing. Nel curatissimo giardino troviamo una bella piscina jacuzzi riscaldata. La villa è composta da un ampio atrio d'entrata che conduce al luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina open space, dispensa e un WC ospiti. Sullo stesso piano vi è l'uscita sull'area verde della villa. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, un guardaroba, wc/doccia, un grande bagno e un terrazzo panoramico. Al piano semi-interrato si trova una camera matrimoniale con wc/doccia, locale lavanderia e piccola cantina. Questa opportunità abitativa si arricchisce di 3 posti auto di proprietà.

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CHF 1’680’000.–200m26.5Zi

6926 Montagnola

L-immobile di 6,5 locali si trova nella frazione di Gentilino, non lontano dal Laghetto di Muzzano, dov-è possibile fare belle e rilassanti passeggiate. La TASIS American school a soli 1000 m e la Franklin University a 2000 m. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 200 m. Il centro del paese e i negozi distano circa un chilometro. La zona è molto tranquilla e soleggiata.La villetta, costruita nel 1985 e completamente rinnovata nel 2000, è ubicata su un fondo di 719 m2 e presenta una superficie lorda di oltre 200 m2. La casa ha due piani più il piano interrato dove si trovano un grande locale hobby, una cantina, un locale tecnico e tank. Al piano terreno a destra dell-ingresso c-è una camera da letto, di fronte si trovano un luminoso salotto con accesso alla terrazza e al giardino, una bella cucina in muratura abitabile dotata di tutti i comfort e perfettamente attrezzata, una grande e accogliente zona pranzo con lucernari; accanto alla zona pranzo vi è un bel locale biblioteca/studio. A sinistra dell-ingresso ci sono un wc con lavabo e una grande lavanderia. Al primo piano si trova la generosa zona notte con due camere, una camera matrimoniale con bagno padronale en suite provvisto di vasca e un altro bagno con doccia. Tutti i particolari e i colori sono molto curati e in perfetta armonia tra loro. Tutti i locali sono molto luminosi e curati nei particolari. Completa il tutto uno splendido giardino terrazzato con casetta per gli attrezzi e un posto auto coperto. Due altri posti auto sono disponibili davanti a casa. Non manca l-aria condizionata. Una villetta ideale per una famiglia che ama la generosità di spazio e i vantaggi di un bel giardino dove trascorrere ore liete in perfetto relax. Il moltiplicatore d'imposta al 60%. Sarò molto lieto di presentarvi tutti i pregi di questa deliziosa villetta durante una visita senza impegno. Aspetto la vostra chiamata.

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CHF 1’890’000.–260m25.5Zi

6926 Montagnola

Il complesso residenziale e' situato in posizione panoramica rialzata sopra gli insediamenti abitativi in una zona residenziale più recente di Agra nel Comune di Collina d'Oro.Le singole unità abitative sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta a 180 gradi da nord a sud, godono di un buon soleggiamento e la vista parziale sul Lago di Lugano a nord est. Da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell'autostrada Milano - Chiasso - Zurigo ed il centro di Lugano. A pochi passi si trova il piazzale di giro del servizio postale verso Montagnola e Lugano.Gli edifici proposti sono disposti in due allineamenti paralleli alle curve di livello dove i giardini i posti a sud davanti ad ogni singola abitazione alternano il vuoto al pieno.Ogni abitazione, con orientamento sud sud est rivolto verso un orizzonte disegnato tra il Monte San Salvatore, Carona e la collina dell'Arbostra, possiede un giardino terrazzato su cui si affacciano il soggiorno ed un portico esterno. L'inserimento è composto da otto ville indipendenti, di cui sette monofamigliari e una bifamiliare. L'accesso veicolare avviene dall'alto, tramite la strada cantonale che dal nucleo di Agra sale verso la Chiesa di San Tommaso. Dal livello dell'autorimessa, illuminata e arieggiata naturalmente, si accede direttamente ad ogni singola abitazione, accessibile pedonalmente anche tramite due percorsi distributivi interni al complesso residenziale. Infissi metallo esterno /legno interno , triplo vetroIl prezzo di vendita richiesto è di : CHF 1.890.000,00 per unità A3 compreso le finiturePosti auto in autorimessa a CHF 50.000,00 ciascunoPer maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 78 90 32 35ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF 2’200’000.–180m25Zi

6926 Montagnola

Montagnola - Nella soleggiata località di Collina d'Oro proponiamo in vendita questa splendida villa di 160 mq completamente rinnovata. È immersa nel verde e offre una stupenda vista lago. Questa proprietà si sviluppa su due livelli ed è ancora possibile ampliarla per ulteriori 300 mq edificabili. Il piano regolatore prevede anche di poter salire ancora creando un terzo livello. Oggi la proprietà propone quattro camere da letto, di cui tre fronte lago, tre sale da bagno, un vasto salone con romantico camino, una cucina arredata con elettrodomestici di qualità e un pratico ripostiglio. Il giardino è rigoglioso e sotto l'ombra della pergola lo si apprezza ancora di più. Anche l'orto è ben curato e produce ottimi ortaggi.La strada che porta alla villa è privata e il traffico è limitato a poche unità abitative disposte sul percorso. La situazione geografica offre uno stile di vita molto tranquillo, in armonia con il vicinato, ma soprattutto, gode di un soleggiamento invidiabile. I principali servizi distano pochi minuti di automobile e anche i mezzi di trasporto pubblici, rimangono nelle immediate vicinanze. La vista che si apprezza da questo luogo è spettacolare specialmente quando ci si rilassa sul bordo della grande piscina riscaldata; l'atmosfera che si crea all'imbrunire, con il lago e le colline illuminate, lascia senza parole.Due comodi posteggi di proprietà completano questa attraente offerta.Chiamate subito per una visita!

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