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Maison de village mitoyenne 4.5 pièces avec rez inférieur à aménager

Découvrez cette perle rare au coeur d'Enney, un village pittoresque réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Cette maison de village mitoyenne, savamment rénovée, offre un mélange parfait de charme authentique et de modernité. Avec 4.5 pièces réparties sur 123 m² habitables et une parcelle de 329 m², cette propriété est l'incarnation du confort et de l'élégance.Caractéristiques Principales : • Superficie Habitable : 123 m² sur une parcelle de 329 m². • Rénovations : Des aménagements extérieurs en 2013, création d'une chambre sous-toit la même année, réfection de la toiture en 2015, et une rénovation complète du 1er étage et du sous-sol en 2020 garantissent une maison à la fois moderne et accueillante. • Chauffage : Système de chauffage au mazout complété par une pompe à chaleur air-air pour un confort optimal toute l'année. • Distribution : La maison se compose d'une grande chambre mansardée à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée supérieur accueille une chambre spacieuse, un grand hall, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux. Un balcon fermé offre une extension agréable de l'espace de vie. • Potentiel d'Aménagement : Le rez-de-chaussée inférieur, avec sa grande baie vitrée, offre un potentiel immense pour être transformé en studio, local professionnel indépendant ou tout autre espace selon vos besoins. • Extérieurs : Profitez de 4 places de parking, d'un jardin engazonné, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. À Proximité : Située idéalement, la maison est à quelques pas de la gare et des commerces, combinant ainsi commodité et tranquillité.Le Village d'Enney : Niché dans un écrin de verdure, Enney invite à la sérénité. Ce village offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages à couper le souffle, ses commodités de proximité et ses accès faciles vers les centres urbains voisins. Vivre à Enney, c'est choisir un quotidien harmonieux au rythme des saisons, au sein d'une communauté accueillante et dynamique.Cette maison représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Villa individuelle de 6 ½ pièces !

Reprise d'hypothèque existante de 1.71% jusqu'en 2047Bienvenue dans cette villa lumineuse de 6 ½ pièces construite en 1987 et située dans un quartier résidentiel de Romont.Orientée nord-est / sud-ouest, et sise sur une parcelle de 1'120m2, cette villa ensoleillée se distribue sur 3 niveaux.Le rez-de- chaussée, constituant la partie « jour », comprend une entrée donnant accès à l'espace séjour doté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, une cuisine toute équipée donnant sur une 2ème terrasse couverte, un wc visiteurs et deux chambres -dont une avec entrée indépendante utilisée comme bureau- complètent cet étage.Le 1er étage regroupe le côté « nuit », et dispose de trois chambres, dont deux avec à un balcon, et d'une salle-de-bain douche / wc.Le sous-sol est quant à lui scindé en deux parties : on accède à la première depuis l'intérieur et il abrite une pièce chauffée, le locataire technique, une buanderie, et une cave. Quant à la 2eme partie, elle est composée d'une grande pièce de 28m2 chauffée elle est accessible depuis l'extérieur.Les extérieurs, il y a tout d'abord deux terrasses, dont une orientée sud-ouest -semi couverte-, et équipée d'un barbecue, un jardin arborisé entretenu avec soin et en contre bas une piste de pétanque et un jardin potager.Un garage fermé, un cabanon de jardin une grande niche, et plusieurs place de parcs complètent cet endroit.À noter : reprise d'hypothèque existante de 1.71% jusqu'en 2047Les atouts de cette maison sont donc les suivants : • Maison avec potentiel d'agrandissement • Parcelle de 1100m2 • Une pièce avec entrée indépendante idéal pour activité commerciale • 4 chambres et un bureau • 1pièce au sous sol de 28m2 chauffée • 2 terrasses extérieur dont une couverte • Espace barbecue et jardin potager • 1 garage box • 4 places de parcSituation :Ce quartier résidentiel se trouve à 4min. en voiture du centre historique de Romont (4'500 hab.) et de tous ses commerces, ses écoles et de tous ses services administratifs. La gare CFF de Romont se situe à 3min. en voiture ou 7min. en bus (arrêt à 5min. à pied).Enfin, le centre-ville de fribourg s'atteint en 27min. en voiture, celui de Lausanne en 45min. et Berne en 45min. également.Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en 3D et sollicitez un dossier complet en me contactant au 079 637 0116.

Magnifique maison d'architecte avec dépendance

Au coeur de la charmante commune d'Avry-sur-Matran, découvrez cette magnifique propriété au design contemporain, située au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et recherché.Caractéristiques de cette propriété :- 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse- Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et terrasse- Jardin privatif avec brasero enterré- 2,5 m de hauteur sous plafond avec puits de lumières et portes intégrales- Finitions et matériaux de grande qualité- Chauffage au sol, pompe à chaleur, adoucisseur et panneaux solaires- Parkings couverts et extérieursEn plus de la villa, une dépendance de 80 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, deux chambres confortables, une salle de bains et une terrasse privée. Ce deuxième logement est idéal pour un espace bureau, une activité indépendante ou encore un revenu locatif complémentaire.Cette maison d'exception offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et d'intimité. N'attendez-plus et contactez-nous pour l'organisation d'une visite.-----------------------------------------------La commune d'Avry-sur-Matran est idéalement située, offrant un mélange parfait entre la vie citadine et la proximité de la nature. À seulement 10 km de la ville de Fribourg, elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A12 Zurich-Genève.En ce qui concerne l'éducation, les enfants peuvent entamer leur parcours scolaire en maternelle, poursuivre en primaire, et accéder au CO de la Sarine Ouest, inauguré en 2004, qui accueille les élèves de toute la région Sarine-Ouest.Le centre commercial, parmi les plus vastes de Suisse romande depuis son ouverture en 11073, abrite une variété de commerces. La commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec une halte ferroviaire sur la ligne Fribourg-Lausanne et un service régulier de bus.Située à 700 mètres d'altitude, Avry-sur-Matran est également prisée pour son environnement naturel. Enveloppée de champs et de forêts, elle offre un réseau étendu de sentiers pédestres, invitant à des promenades et à des activités en plein air. La qualité de vie est enrichie par la présence d'infrastructures sportives et culturelles diversifiées.En résumé, Avry-sur-Matran constitue une commune accueillante, harmonisant le confort urbain, une gamme de services variés, et un cadre naturel privilégié, procurant ainsi une qualité de vie remarquable à ses habitants.

Bien entretenue et ensoleillée: votre nouvelle maison

Nous vous proposons une jolie propriété bien entretenue de 7 pièces, sur une parcelle de 997 m² située dans un endroit calme et ensoleillé. Les liaisons avec les transports en commun ne se situent qu'à quelques encablures et sont donc accessibles à pied. Les atouts de ce bien immobilier sont l'espace à disposition. le bien fonctionnel et les belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée, se trouve le garage, la cave ainsi que les locaux techniques où le système de chauffage à mazout sera remplacé par le système à pellets.. Une pièce supplémentaire, bureau ou chambre indépendante est également à disposition. En outre, vous disposez de six pièces ainsi que d'un réduit. On trouve également une salle de bains douche et des WC indépendants. A l'étage, se trouve la cuisine, la salle à manger et le séjour en demi-étage. Trois chambres à coucher une salle de bains (baignoire -douche) et un WC visiteur complète ce niveau.Un agréable jardin (accès également depuis le salon) fait également partie de la propriété. Très ensoleillé, le coin jardin est également le lieu idéal pour s'adonner à ses loisirs et se détendre. Vous pouvez y faire des barbecues, vous détendre et passer des moments de convivialité. La maison comprend également une place de parc dans le garage, ainsi que quatre place de parcs extérieures. Toutes ces caractéristiques font de cette maison le lieu de résidence idéal pour vous et vos proches. Cette propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !