4 Treffer - Haus kaufen in Rüschlikon

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CHF 4’994’190.–
6.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Sihlhaldenstrasse 24, 8803 Rüschlikon

Verwirklichen Sie Ihren Traum - 6.5 - Zimmer -Reiheneckhaus mit grossem Garten

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer Reiheneckhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Rüschlikon am Rande eines schönen Quartiers an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand.Die grosszügige Wohnfläche von 310 m2 erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über genügend Platz für kulinarische Kreationen.Das Gäste-WC komplettiert diese Etage.Eine Ebene höher stehen Ihnen zwei offene Zimmer zur Verfügung. Das eine mit Bad en Suite, welches eine regelrechte Wohlfühloase ist mit grosser Badewanne zum Entspannen einer separaten Dusche und einem begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Zimmer bietet Ihnen einen eindrucksvollen Panoramablick auf Zürich. Vom Balkon aus können Sie sich auf eine wunderschöne Aussicht auf den Garten und den Wald freuen. Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich, der individuell genutzt werden kann ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine separate Waschküche.Der Aussenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und bietet einen grossen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Terrasse eröffnet die Möglichkeit für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder.Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt das Haus über zwei Tiefgaragenparkplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, welche für zzgl. CHF 80'000 dazu erworben werden können.Dieses Haus bietet allen, die den Komfort und die Nähe zur Natur schätzen, viel Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’865’400.–
8.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Sihlhaldenstrasse 11, 8803 Rüschlikon

Stadtnahes Familienhaus mit idyllischem Garten

An erhöhter Lage liegt dieses einseitig angebaute 6½-Zimmer Einfamilienhaus, direkt beim Naherholungsgebiet. Die gepflegte Liegenschaft wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau spiegelt die Authentizität des Baujahres wider und bietet Käufern die Möglichkeit, ihn nach individuellen Vorlieben zu erneuern und gestalten.Das Erdgeschoss lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein: Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée, Küche und Wintergarten sowie Ausgang zum Garten. Das Haus ist von verschiedenen Sitzplätzen, einer Pergola mit Kiwispalier, einem gepflegten Rasen, einem Wasserspiel, Palmen und farbenprächtig blühenden Stauden umgeben. Diese schaffen nicht nur eine harmonische Atmosphäre, sondern gewährleisten auch eine hohe Privatsphäre.Die beiden oberen Geschosse begeistern mit fünf Schlafzimmern und zwei grossen Badezimmern. Im Untergeschoss ist ein beheizter Hobbyraum, die Waschküche, die Haustechnik, ein Keller sowie ein Zugang ins Freie zu finden. Unter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Cette maison individuelle de 6½ pièces est située en hauteur, à proximité immédiate d'une zone de loisirs. La propriété bien entretenue a été rénovée en permanence et se présente en bon état. L'aménagement intérieur reflète l'authenticité de l'année de construction et offre aux acquéreurs la possibilité de le rénover et de l'aménager selon leurs préférences individuelles.Le rez-de-chaussée invite au bien-être et à la détente : C'est ici que se trouvent le salon et la salle à manger avec cheminée, la cuisine et le jardin d'hiver ainsi que la sortie sur le jardin. La maison est entourée de plusieurs places assises, d'une pergola avec une palissade de kiwis, d'une pelouse bien entretenue, d'un jeu d'eau, de palmiers et de plantes vivaces à la floraison colorée. Ceux-ci créent non seulement une atmosphère harmonieuse, mais garantissent également une grande intimité.Les deux étages supérieurs enthousiasment avec cinq chambres à coucher et deux grandes salles de bains. Au sous-sol, on trouve une salle de loisirs chauffée, la buanderie, les installations techniques, une cave ainsi qu'un accès à l'extérieur. Sous le garage se trouve une salle de loisirs supplémentaire.Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour toute information supplémentaire.This 6½ bedroom detached house is situated in an elevated position close to the local recreation area. The well-maintained property has been continuously renovated and is in good condition. The interior design reflects the authenticity of the year of construction and offers the buyer the opportunity to renovate and personalise.The first floor invites you to relax and unwind: There is a lounge/diner with a fireplace, a kitchen, a conservatory and access to the garden. The house is surrounded by various seating areas, a pergola with a kiwi trellis, manicured lawns, a water feature, palm trees and colourful flowering shrubs. These not only create a harmonious atmosphere but also ensure a high degree of privacy.On the two upper floors there are five bedrooms and two large bathrooms. In the basement there is a heated hobby room, laundry room, utility room, cellar and access to the outside. There is an additional hobby room under the garage.Have we sparked your interest? We look forward to hearing from you and will be happy to provide further information.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Rüschlikon ist auf 6'218 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.07 % in drei Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 194'165. 14.11 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 32.84 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.62 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 40.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Aktuell sind 1.11 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerlast liegt bei 9.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüschlikon beträgt 12.99 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.7 % und ein kinderloses Ehepaar 8.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rüschlikon hat in den vergangenen 5 Jahren 157 neue Wohnungen erhalten. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29. 41 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 60 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 14 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rüschlikon insgesamt 2'897 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 139 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 312 Wohnungen mit 2 Zimmern, 727 Wohnungen mit 3 Zimmern und 797 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 483 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 439. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Rüschlikon beträgt 0.66 %. So sind 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.21 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.76 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'130 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'780. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'700.