4 Treffer - Haus kaufen in St-Saphorin-sur-Morges

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CHF 3’904’200.–
14 Zimmer 450m² Wohnfläche
1113 St-Saphorin-sur-Morges

Possibilité de lier investissement et habitation

Possibilité de transformer cette maison individuelle en la divisant en trois logements indépendants (actuellement deux existants) - petit immeuble d'habitation. Cette configuration polyvalente offre notamment la possibilité de vivre en famille/communauté tout en préservant l'intimité de chacun ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des unités additionnelles. Cela peut non seulement alléger les charges financières de la résidence principale, mais aussi constituer un investissement immobilier judicieux.Idéalement située dans le village de Saint-Saphorin-sur-Morges, à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Morges, cette charmante propriété individuelle offre un cadre calme idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités.Cette ancienne ferme de caractère, construite au début du 20ème siècle, a été entièrement rénovée en 2014. Un soin particulier a été apporté pour préserver les éléments historiques de cette magnifique demeure, y compris les carrelages d'origine. Elle allie parfaitement le cachet des matériaux anciens et le confort des équipements modernes. Ses 320m2 habitables se distribuent comme suit : Logement principal - qui pourrait facilement être divisé en deux ou trois habitations • Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux doté d'un magnifique poêle suédois, deux salles à manger spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée et un vestibule avec des penderies. Adjacente à la cuisine, une superbe cave à vin avec un sol en gravier idéal pour le stockage de vos bouteilles et provisions, ainsi qu'une buanderie. • À l'étage, vous trouverez sept chambres à coucher, dont une grande suite parentale. Il est également possible de réunir deux chambres pour créer des espaces encore plus généreux. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux avec baignoire et une avec douche. • Le grenier de 175 m2 offre un potentiel considérable pour être transformé en un appartement indépendant, avec son propre accès. De plus, un charmant studio avec entrée séparée complète ce magnifique bien. Actuellement loué, il représente un revenu supplémentaire.Enfin, un jardin verdoyant et une terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage pour une voiture, un abri et trois places de parking extérieures sont également disponibles.Vous serez incontestablement séduits par le charme, les volumes et l'emplacement de cette propriété exceptionnelle !N'hésitez pas à découvrir la "visite virtuelle" et à nous contacter pour organiser une visite en personne.

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CHF 6’145’500.–
8.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
1113 St-Saphorin-sur-Morges

Magnifique villa individuelle avec une imprenable vue panoramique

Cette spacieuse maison vaudoise bénéficie de confort et de quiétude notamment de par à son emplacement au sein d'un petit village calme, en bordure de zone agricole, à 5 minutes seulement de la dynamique ville de Morges et de toutes commodités. Construite en 1970 sur une belle parcelle arborée de 1'8.5m2 et rénovée en 2005, elle allie parfaitement le charme d'une architecture classique et des matériaux nobles au confort des équipements modernes.Idéalement orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle jouit d'une luminosité optimale et d'une superbe vue panoramique dégagée sur la campagne, les Alpes et le lac Léman. Elle se distribue sur plus de 330m2 habitables de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée • Un magnifique porche amène à l'accueillante entrée avec rangements • Une vaste pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée dotée d'un bar donnant sur l'espace dînatoire avec cheminée ainsi qu'un grand séjour chaleureux et lumineux agrémenté d'une deuxième cheminée • Une chambre et une salle d'eau séparée (douche, WC, lavabo) • Sous les combles mansardées • Un hall de distribution avec rangements et un balconnet Nord • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche/hammam, WC, double lavabo) et un balcon Sud permettant de profiter pleinement de la vue • Une chambre avec sa salle de bain attenante (baignoire, WC, lavabo) actuellement aménagée en bureau • Au sous-sol, la surface utile d'environ 100m2 comprend une salle de jeux ou chambre, une cave à vin, un réduit, un vestiaire, un coin réserve, une buanderie, un WC, une douche ainsi qu'un garage pour 2 voitures Un galetas de rangement de 68m2 et de nombreux rangements complète cette habitation.Les extérieurs sont composés d'un splendide jardin aménagé abritant de multiples essences d'arbres et massifs floraux et une terrasse de plus de 40m2 avec vue sur les vignes, le lac et les Alpes. Possibilité de parquer 3-4 voitures à l'extérieur en plus des deux places intérieures.Les amateurs de biens de qualité seront séduits par cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique. Sérénité, intimité et tranquillité sont assurés.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Echichens ist in den letzten 3 Jahren um 4.46 % gewachsen und zählt nun 3'208 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 105'530. 32.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.09 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.97 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Echichens liegt bei 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 14.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Echichens gebaut. Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 9 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Echichens nun 1'341 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 32. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 225, 418 und 312 Wohnungen. Insgesamt gibt es 312 5-Zimmer-Wohnungen und 208 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Echichens beträgt 0.15 %. So stehen 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'250. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'600.