1 Treffer - Haus kaufen in Tägerig

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CHF 1’450’710.–
7 Zimmer 170m² Wohnfläche
Chrüzacherweg 6, 5522 Tägerig

Gemütliches Haus im Grünen - ökologisch ausgerichtet!

Nach Hause kommen, entspannen & geniessen.Das freistehende Einfamilienhaus liegt an idyllischer Lage in einem ruhigen Wohnquartier in Tägerig AG.Auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft mehr als 120 m2 Wohnfläche, welche durch einen grosszügigen, gedeckten Sitzplatz von 20 m2, diversen Nebenräumlichkeiten im Untergeschoss und einem attraktiven Grün-/Gartenbereich ergänzt werden.Raumprogramm: • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC & Sitzplatz, gedeckt. • Obergeschoss: 4 Zimmer, offener Arbeitsbereich & Bad/Dusche. • Dachgeschoss: Estrich. • Untergeschoss: Nebenräume (Technik), beheizter Disponibel mit Tageslicht und Aussenzugang, Waschküche & Naturkeller. Ausbaustandard: • 2-Fronten Küche: Fronten Holz, Arbeitsfläche Granit, Induktionsherd, Backofen, Combi-Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. • Bodenbeläge: Platten, Vinyl & Teppich. • Schwedenofen im Wohnzimmer. • Gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée. • Garten mit Grünfläche, Pflanzbereichen und Teich. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig erneuert (letztmals 2020/2021) und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht: Erweiterung des Wohnraumes durch einen Anbau, zeitgemässe Isolation der Gebäudehülle mittels hinterlüfteter Fassade, Ersatz der Fenster, Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung, Photovoltaik-Anlage, Sanierung der Bäder & Küche etc.Geniessen Sie einen ersten Rundgang mittels der virtuellen Tour durch das Objekt: 360.wfvk.ch/tour/landliebeInteressiert? Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freuen Sie sich auf ländliche Idylle kombiniert mit den Vorteilen einer angrenzenden, nahen Infrastruktur - das Objekt steht für Sie zum Einzug bereit!Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Tägerig hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.55 % auf 1'527 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'115. In der Bevölkerung gibt es 7.79 % Hochschulabsolvent:innen, 14.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.98 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.11 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.98 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 12.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Tägerig liegt bei 17.74 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.89 % und ein kinderloses Ehepaar 17.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 13 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tägerig neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 7 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Tägerig verfügt nun über 647 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 mit 3 und 177 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 177 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Tägerig beträgt 0.77 %. Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'650. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'835 oder weisen genau diesen Wert auf.