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Haus kaufen in 1093 (La Conversion)

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CHF 3’500’000.–12Zi

1093 La Conversion

Logée sur les hauteurs de Lutry dans un quartier très résidentiel, cette propriété d'exception jouit d'une vue panoramique sur le lac Léman. Sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commodités, sa situation est privilégiée.Construite en 1916, continuellement rénovée et soigneusement entretenue, cette villa de belle architecture et au confort moderne s'intègre de manière optimale dans son environnement. Elle offre environ 350 m² de surface utile, divisée en 2 logements indépendants, répartis sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif.Avec ses larges baies vitrées qui lui confèrent une belle luminosité et ses multiples extérieurs (une grande terrasse et 2 vérandas), cette habitation est idéale pour une famille nombreuse.A cela s'ajoutent un terrain entièrement clôturé, de nombreux aménagements extérieurs et plusieurs places de stationnement (2 garages-box avec porte électrique pour 4 véhicules et 4 places extérieures).

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CHF 3’500’000.–333m210.5Zi

1093 La Conversion

Spacieuse maison de 333 m² habitable avec belle vue lac, proche centreBénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et orientée sud-ouest, cette propriété est située en position dominante à La Conversion, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, avec accès rapide au centre-ville.La maison, construite en 1916, agrandie et rénovée en 2004 et 2011, est en très bon état. Sur trois étages, desservis par un ascenseur, plus un grand sous-sol de 168 m² utile, elle dispose de 2 séjours, 1 salle à manger, 6 chambres, 1 salle de fitness, nombreux placards, 5 salles de bain/douche, 2 cuisines, 2 grandes vérandas et une large terrasse. Les baies vitrées, avec stores électriques, donnent beaucoup de luminosité. Cette résidence conviendrait pour une grande famille ou pourrait être divisée en 2 voire 3 appartements.Un portail électrique ouvre sur une cour avec 4 places de parkings et accès à 2 double garages avec portes électriques. Le jardin est clôturé et comprend des espaces gazonnés devant et derrière la maison. La propriété est très bien située : La Gare de la Conversion 250 m, garderie 700 m, jardin d'enfants 900 m, écoles primaire et secondaire 800 m, magasins 700 m, supermarché 900 m, autoroute 350 m. L'habitation comprend :Au sous-sol :- 2 caves- 1 chaufferie- 1 local cuves mazout- 1 buanderie, accès ascenseur- 1 douche, WC- 2 doubles garagesRez-de-chaussée :- 1 hall- 1 séjour principal ouvrant sur une grande véranda- 1 extension séjour principal- 1 salle à manger- 1 second séjour, accès ascenseur- 1 cuisine- 1 WC invités, douche- 1 véranda avec accès au jardin1er étage :- 1 hall- 2 chambres- 1 suite parentale avec salle de douche avec WC- 1 salle de fitness ouvrant sur une véranda- 1 salle de bain- 1 WCCombles :- 1 hall- 3 chambres- 1 cuisine ouvrant sur une terrasse- 1 salle de bain, WC- 1 terrassePlafonds 2,65 m, 2,35 m aux combles. Chauffage au mazout au sol / radiateurs. Panneaux solaires environ 25 m². Adoucisseur eau.Les mesures, surfaces et distances sont approximatives et non contractuelles. Renseignements et visites :Brian Groocock076 582 78 37

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