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Haus kaufen in 1148 (La Praz, Villars-Bozon, Mont-la-Ville, Moiry VD, Chavannes-le-Veyron, L'Isle, Mauraz, Cuarnens, La Coudre)

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CHF 1’650’000.–

1148 L'Isle

Cet immeuble est situé à quelques minutes du centre du village.Le village est caractérisé notamment pas son château, mais aussi car il est le point d'origine de la rivière bien connue des Vaudois (par la poésie de Jean Villard-Gilles) : la Venoge.Morges et Crissier sont à environ 20 minutes en voiture. Des transports publics sont à disposition depuis l 'Isle : des bus (MBC) et des trains (gare CFF) en direction de Morges ou Cossonay, reliant ainsi d'autres destinations.Le bâtiment a été construit en 2016, il est donc en parfait état. Il dispose de 2 logements de 4,5 pièces et 1 logement de 3.5 pièces (attique) et des garages pour chacun des appartements. De plus, l'immeuble dispose de 4 places de parking extérieures supplémentaires. Chaque logement fait environ 110 m² (les m² sont calculés en tenant compte de la surface intérieure).Sur les 3 logements, actuellement un est vacant, mais un nouveau bail est déjà signé avec un futur locataire qui arrivera au 1er octobre.Le rendement (avec les 3 logements loués) sera de 4.1 % (montant calculé sur un état locatif sans les charges de chauffage).Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez-moi !

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CHF 2’250’000.–284m210Zi

1148 L'Isle

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de maître. Erigée en 1963 et partiellement rénovée en 2004, d’une surface habitable d’environ 285 m2, elle est répartie sur 4 niveaux. Au-rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec un vestiaire fermé et équipé d’un lavabo et WC séparé. Vaste salle à manger et séjour, une grande cuisine agencée et habitable avec sortie directe sur la terrasse et le jardin. Deux bureaux et une chambre avec salle de bains attenante et une sortie directe sur le jardin Ouest se trouvent également à cet étage. La terrasse couverte orientée Sud-Est avec une cheminée/grill et un balcon couvert longeant la façade sont également accessibles depuis la salle à manger.Etage : Hall central de distribution équipé d’armoires murales, une grande suite parentale dotée d’une salle de bains attenante complète (douche, baignoire/jacuzzi) et deux dressings sont aménagés dans les sous-pentes. Deux chambres disposant chacune d’une salle de bains attenante et de rangements dans les sous-pentes se trouvent également à ce niveau.Sur-combles : Pièce ouverte jusqu’au faîte pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir avec une salle de douche attenante. A noter que cet espace ne peut être considéré comme habitable, sa hauteur moyenne étant insuffisante.Sous-sol : Complètement excavé avec un accès par l’intérieur et l’extérieur. Il est distribué ainsi : un carnotzet avec cheminée/grill et fenêtre donnant sur la cour, deux pièces de rangement (chauffées) en enfilade, une cave à vins avec sol partiellement en gravier, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé et une chaufferie. Il comprend également un studio avec une entrée indépendante, équipé d’un espace cuisine et d’une salle de douche.Aménagements extérieurs : Cour d’accès à la propriété en gravier et partiellement pavée, avec un portail d’entrée électrique. Le vaste jardin est principalement engazonné et agrémenté d’une belle arborisation et de quelques grands arbres. Les cheminements, terrasses et escaliers extérieurs sont en pierre naturelle tout comme la charmante tonnelle au Sud de la villa. Un terrain de pétanque ainsi qu’un barbecue/four à pizza couvert, équipé en électricité et en eau, sont aménagés à l’arrière de la villa. La parcelle est entièrement clôturée et bordée de haies vives. La structure est en maçonnerie et béton, les niveaux sont séparés par dalles et solivages. Les façades sont crépies, l’isolation est intérieure. La toiture est à quatre pans avec des lucarnes et des « Vélux ». La couverture est en tuiles en terre cuite et la ferblanterie en cuivre. Les fenêtres sont majoritairement en vitrage isolant sur châssis PVC et bois. Il y a des protections en fer forgé sur certaines fenêtres, des moustiquaires par endroit, des volets en bois et en aluminium ainsi que des stores intérieurs. Deux toiles de tentes solaires à commande manuelle permettent d’ombrager la terrasse Sud. L’installation de chauffage à mazout a été révisée en 2015 et les deux citernes de 2’000 litres chacune remplacées. Le contrôle OIBT des installations électriques a été exécuté. Taux fiscal de la commune 76 %Si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, venez visiter ! 076 209 80 61 Maude Pythoud.

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CHF 2’250’000.–284m210Zi

En Paletau 15, 1148 L'Isle

Magnifique villa de maître située à L'Isle, à environ 16 km au nord-ouest de Morges et à environ 9 km à l'Ouest de Cossonay. La propriété se trouve sur les hauteurs du village, en bordure de forêt, sans voisinage direct, dans un endroit calme. Elle jouit d'une belle vue étendue et dégagée sur la plaine avec, en arrière-fond, la lac et les Alpes. La villa a été érigée en 1963 et rénovée en 2004. Elle dispose d'une surface habitable de 285 m2 répartis sur 4 niveaux. Sous-sol : carnotzet avec cheminée/grill, deux pièces de rangement, une cave à vins, une cave, une buanderie, un atelier, un WC séparé, une chaufferie et un petit garage fermé. Studio avec entrée indépendante, avec coin cuisine et salle de douche. Rez : vaste salle à manger et séjour avec coin TV en enfilade, grande cuisine agencée et habitable avec sortie directe sur la terrasse et le jardin. Deux bureaux et une chambre avec salle de bains attenante et accès jardin. Hall d'entrée avec vestiaire fermé et WC séparé. Combles : grande suite parentale avec salle de bains attenante complète (douche, baignoire/jacuzzi) et deux dressings aménagés dans les sous-pentes. Deux chambres avec chacune une salle de bains attenante. Hall central de distribution équipé d'armoires murales. Sur-combles : Pièce ouverte jusqu'au faîte pouvant être aménagée en salle de loisirs avec salle de douche attenante. A noter que cet espace ne peut être considéré comme habitable en raison de sa hauteur moyenne insuffisante. Aménagements extérieurs : Parcelle RF 178, cour d'accès en gravier et pavés, portail électrique. Vaste jardin engazonné et agréablement arborisé. Cheminements, terrasses et escaliers en pierre naturelle tout comme la tonnelle au Sud de la villa. Terrain de pétanque, barbecue/four à pizza couvert, équipé en électricité et en eau aménagés à l'arrière de la villa. Parcelle entièrement clôturée et bordée de haies vives. La parcelle RF 179 située en zone agricole est dévolue à la culture uniquement ou prairie.

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CHF 2’250’000.–284m210Zi

1148 L'Isle

Magnifique propriété avec vue sur le Lac et les Alpes. Ses généreux volumes se composent comme suit: Rez - 1 grand salon de plus de 50 m2 donnant accès au vaste jardin, 1 cuisine agencée, 1 grande chambre d’hôtes avec salle de bain / wc y compris, 2 pièces utilisées actuellement comme bureau. A l’étage se trouve 3 grandes chambres, toutes possédant 1 salle de bain / wc ainsi que des espaces de rangement. Les combles, se constituent d’une immense pièce équipée d’une salle de bain / wc. Le Sous-sol dispose d’un studio indépendant et aménagé. S’ajoutent également 1 cave, 1 carnotzet avec cheminée et 1 buanderie. 1 vaste jardin arboré, 6 places de parcs et des installations équestres viennent compléter ce bien. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 2’250’000.–284m210Zi

1148 L'Isle

La villa est constituée de trois niveaux, plus combles aménagées. Le descriptif des niveaux est le suivant :Au sous-sol: carnotzet avec cheminée, deux locaux pour du rangement, une cave à vin, une cave, une buanderie, un atelier, WC séparé, une chaufferie. Un studio avec entrée indépendante avec cuisine et salle de bains avec douche.Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire fermé et WC visiteurs. Magnifique séjour-salle à manger avec cheminée et coin bibliothèque ou TV, grande cuisine agencée et habitable avec sortie directe sur la terrasse et le jardin. Trois chambres (ou bureaux) et une salle de bains. Accès à la terrasse ou au jardin par le hall d'entrée, la cuisine ou le salon.Combles : Hall central de distribution équipé d'armoires. Grande suite parentale avec sa propre salle de bains équipement complet, douche et baignoire, deux dressings aménagés. Deux chambres ayant chacune sa salle de bains attenante.Sur-combles: une pièce au faîte pouvant être aménagée, salle de douche. Elle n'est pas comptée comme habitable en raison de sa hauteur moyenne insuffisante.Extérieurs: parcelle de jardin clôturée et aménagée, portail électrique, grande cour, tonnelle, terrain de pétanque, barbecue/four à pizza. Ainsi qu'une grande parcelle de prairie ou de culture adjacente.Garages : 3 garages, dont un garage double (sans parois de séparation) et un garage simple. Places de parc estimées à 5 voitures.

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CHF 2’250’000.–285m210Zi

1148 L'Isle

Pour ceux qui se souviennent de Dynastie, cette série américaine qui se passe dans un superbe ranch et bien, on s’y croirait…Un peu plus cosy tout de même, cette magnifique villa de maître érigée en 1963 est d’une surface de 285 m2.Ces 10 pièces sont réparties sur 4 niveaux et son terrain fait 6313 m2 !!! Vous voyez le tableau ?Vous verrez que le salon à un charme fou avec ses poutres apparentes, sa grande cheminée tout en pierre et son magnifique parquet. La cuisine est grande, bien agencée avec une sortie directe sur la terrasse et le jardin.La chambre parentale a sa propre salle de bains (douche, baignoire/jacuzzi) et deux dressings installés dans les sous-pentes.Les combles peuvent être aménagés mais ne peuvent être considérés comme habitables, la hauteur moyenne étant insuffisante… Par contre pour une salle de jeux, c’est l’idéal ! Partiellement rénovée en 2004, la maison nécessitera des travaux, mais elle a plein d’atouts!Par exemple, au rez inférieur, il y a un studio avec une entrée indépendante et un carnotzet avec cheminée/grill…Passez le portail d’entrée électrique, traversez le vaste jardin, prenez les cheminements, marchez sur les terrasses et les escaliers extérieurs tout en pierre naturelle, tenez-vous un moment sous la charmante tonnelle, prenez le temps de regarder la vue dégagée avec en arrière-plan le lac et les Alpes, respirez l’air de la campagne environnante… Située à L’Isle, à environ 16 km au Nord-Ouest de Morges et à environ 9 km à l’Ouest de Cossonay. Le village dispose d’une agence bancaire, d’un bureau de Poste, un tea-room/confiserie, une épicerie, deux établissements publics et divers petits commerces. Les enfants sont scolarisés dans le groupement primaire et secondaire La Sarraz-Veyron-La Venoge, avec quelques classes à L’Isle même.Le village est desservi par différents transports publics :les bus MBC, le train Bière-Apples-Morges et le car postal. L’accès autoroutier de Morges est à 17 km et celui de Cossonay à 14 km environ.La propriété se trouve sur les hauteurs du village, en bordure de forêt, sans voisinage direct, dans un endroit calme. Elle jouit d’une belle vue étendue et dégagée sur la plaine avec, en arrière-fond, le lac et les Alpes. Coup de cœur garanti! A visiter sans délais!

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