Haus kaufen in 1566 (St-Aubin FR, Les Friques)

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa située sur les hauts de Saint-Aubin, c'est une offre à ne pas manquer.Elle est érigée sur une belle parcelle de 599 m² en propriété, jouit d'un emplacement privilégié, dans un quartier familial, calme et surélevé en bordure de zone agricole, dans la campagne de la magnifique Broye Fribourgeoise.L'emplacement offre également de superbes vues et beaucoup de soleil toute la journée.Datant de 2014 et en excellent état, a une surface habitable de 107 m² et se répartit comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec armoire murale • Une belle cuisine parfaitement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour • Superbe terrasse dallée de 35 m² parfaitement orientés Sud-Ouest • Magnifique jardin engazonné et clôturé • Une pièce avec buanderie & technique • Un WC avec évier1er étage : • Trois spacieuses chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon • Balcon de 6 m² • Une salle d'eau avec douche & baignoireLe chauffage est produit par une pompe à chaleur air-eau, sa diffusion se fait par le sol.Un couvert à voiture, un spacieux garage de 20m² et quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Cette maison est un bijou et je suis certain que vous serez aussi séduit que moi par cette offre. N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite au plus vite !

Volume, espace, et luminosité : ces sont les maîtres-mots de cette nouvelle promotion immobilière à Saint-Aubin, dans le Canton de Fribourg, dans le District de la Broye.La conception des villas a été étudiée afin de procurer aux futurs hôtes de vastes espaces où la lumière sera prédominante grâce notamment à de larges baies vitrées.Cette future réalisation vous séduira par son architecture originale et unique, s'intégrant parfaitement et de manière harmonieuse sur la parcelle.EXTÉRIEURSises sur une parcelle de 2'040m2, ces 6 villas de 5,5 pièces, d'une surface nette habitable de 252m2, disposent chacune d'une terrasse de 32m2 orientée sud-est, dotée d'une pergola, et de deux places de parc couvertes.INTÉRIEURComposées d'un étage sur rez-de-chaussée plus une galerie, et d'un sous-sol entièrement excavé, chaque villa bénéficie d'une terrasse en prolongement des séjours, Au 1er étage les villas disposent toutes de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle-de-bain privative. Le dernier étage est constitué d'une galerie d'environ.Rez-de-chaussée :C'est la partie « jour » de la villa : un hall d'entrée avec penderie débouche sur la gauche sur un spacieuse cuisine agencée ouverte -avec un îlot central-, un espace repas donnant accès, via de grandes baies vitrées, à la terrasse ; sur la droite de cette même entrée un grand séjour de 31m2. Un wc visiteurs complète cette étage.L'étage :Vous y trouverez la partie « nuit », avec un large dégagement en débouchant des escaliers, et qui abrite 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain privative et une salle-de-bain douche / WC.Enfin, une galerie, sous les combles, d'environ 40m2, dont l'aménagement est laissé libre aux futurs acquéreurs (chambre, salle-de-jeu, coin bureau...).Le sous-sol :Totalement aménagé, on y trouve une cave, une buanderie / local technique, et un abri PC de 38m2. Quant au chauffage, il est assuré par une pompe à chaleur à sonde géothermique, la technologie la plus économique, et des panneaux solaires assurent en partie l'approvisionnement en électricité.Villas Individuelles (inclut double couvert à voiture)Lot 1 et 6: 1'150'000.-Lot 2 à 5 :1'090'000.-Situation :Saint-Aubin est situé à dix kilomètres de Payerne, et donc de l'entrée de l'autoroute A1 « Lausanne (50 minutes) - Berne (35 minutes) », à une trentaine de kilomètres de Neuchâtel, et vingt kilomètres de Fribourg. Le village dispose de toutes les commodités (boulangerie-salon de thé, boucherie, restaurants, café, poste, médecin?) et se trouve à 5 minutes de la gare CFF de Domdidier (axe Lausanne > Berne).° La brochure de vente n'a qu'une valeur informative et indicative, elle est non-contractuelle.

Nouvelle promotion d'un ensemble de 4 villas jumelées et de deux villas individuelles, déjà vendue.Le début des travaux est prévu début 2023.Constructions de type moderne et totalement en harmonie avec leur environnement, toutes ces villas comptent deux niveaux.À noter que chaque villa peut être équipée d'un sous-sol aménagé moyennant une plus-value de CHF80'000.-.Proposées à la vente, sur plans, elles jouissent d'un bel environnement et les finitions sont aux choix du preneur.Leur surface habitable est identique - 175m2- et la distribution s'effectue de manière similaire pour chaque villa, individuelle ou jumelée, de la manière suivante :Rez-de-chaussée : se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine agencée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre d'une surface totale de 39m2, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Une salle d'eau, un local technique / buanderie viennent compléter cette étageÁ l'étage : se trouve la partie « nuit », avec un hall distribuant sur quatre chambres et une salle de bain avec baignoire / douche / WC, disposant d'une fenêtre.Sous-Sol : possibilité d'excaver moyennant une plus-value.Les extérieurs : chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin et places de parc.Quant au chauffage, il est assuré par une pompe à chaleur PAC et des panneaux solaires, la technologie la plus économique !Ces villas sont sans conteste une excellente opportunité pour une famille.Villas JumeléesLot 59 - 500m² - CHF 870'000.-Lot 58 - 524m² - CHF 890'000.-Lot 55 - 382m² - CHF 850'000.-Lot 56 - 392m² - CHF 840'000.-Villas IndividuellesLot 54 - 489m² - CHF vendueLot 57 - 460m² - CHF vendueSituation : Saint-Aubin est situé à dix kilomètres de Payerne, non loin de l'entrée (4km) de l'autoroute A1 « Lausanne (50 minutes) - Berne (35 minutes) », à une trentaine de kilomètres de Neuchâtel, et vingt kilomètres de Fribourg.Le village dispose de toutes les commodités (boulangerie-salon de thé, boucherie, restaurants, café, poste, médecin?) et se trouve à 5 minutes de la gare CFF de Domdidier (axe Lausanne > Berne).° La brochure de vente n'a qu'une valeur informative et indicative, elle est non-contractuelle.

Située dans le village de Les Friques, dans un quartier calme et proche de la forêt, cette maison villageoise de 10 pièces, mise au goût du jour au fil des années, jouit d'un environnement paisible à quelques minutes du centre du village de St-Aubin et de la ville d'Avenches.Implantée sur une belle et grande parcelle de 5387m², cette bâtisse se distribue sur 3 niveaux et dispose d'environ 300m² de surface habitable, dont un studio de 43m² avec entrée indépendante. Plusieurs belles et grandes terrasses sauront vous faire profiter d'une magnifique vue sur les Alpes fribourgeoises et bernoises pour vos soirées barbecues.Orientée plein Sud, cette habitation saura vous convaincre par son charme, ses volumes, son jardin potager, son carnotzet, ainsi que par ses arbres fruitiers. Sur sa grande parcelle, vous trouverez un pavillon de jardin de 16m². Chevaux, moutons ou autres animaux pourront pleinement profiter de son écrin de liberté.Ce bien dispose d'une source d'eau privée.Cette propriété est constituée comme suit :Au Rez-de-Chaussée:- Un hall d'entrée desservant la cuisine entièrement équipée.- Un salon/salle à manger de 44m² donnant accès à une terrasse.- 2 WC.- Un grand garage actuellement aménagé en atelier de travail ainsi que 2 espaces bureaux.Au premier étage :- 3 Chambres à coucher de 11m², 15m² et 20m²- Une grande suite parentale de 31m² avec sa propre salle de bain/baignoire, donnant accès à sa terrasse exposée plein sud de 50m².- Un WC visiteur- Une salle de bain/douche- Un grenier de 6m²Au Rez-Inférieur :- Un studio de 43m² disposant d'une entrée indépendante avec possibilité de rendement intéressant. (Nécessite une rénovation)- Plusieurs caves.- Une buanderie de 18m².Au Sous-Sol :- Un atelier de bricolage de 30m².- Un bûcher.Visite virtuelle via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2FDLnpFZT0De5z0TGfdnhO

Villa A - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête au printemps 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa est excavée et bénéficiera dans son sous-sol d'une surface de 86 m2 environ d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Lumbardh Maksuti SGD Architectes by Immosky 079 915 84 94

Villa C - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête au printemps 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains seront conçus sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa peut être entièrement excavée ou non, au choix de l'acquéreur. Si souhaité, elle bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Lumbardh Maksuti SGD Architectes by ImmoSky 079 915 84 94

Villa B - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête au printemps 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa peut être entièrement excavée ou non, au choix de l'acquéreur. Si souhaité, elle bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Lumbardh Maksuti SGD Architectes by Immosky 079 915 84 94

Villa D - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête au printemps 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains seront conçus sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa sera excavée et bénéficiera dans son sous-sol d'une surface de 54 m2 environ d'un disponible, d'une buanderie, d'un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et, en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Lumbardh Maksuti SGD Architectes by ImmoSky 079 915 84 94

Cette nouvelle maison jumelée est située dans un quartier familial dans un endroit calme et surélevé. L'emplacement offre également de superbes vues et beaucoup de soleil toute la journée. La maison multigénérationnelle construite en 2014 est divisée en deux moitiés de maison jumelée et un studio. Grâce au studio, toute la maison peut même être utilisée comme immeuble de rendement et peut être utilisée de différentes manières.Dieses neuwertige Doppeleinfamilienhaus liegt in einem Einfamilienhausquartier an ruhiger, familienfreundlicher und erhöhter Lage. Die Lage bietet darüber hinaus eine tolle Aussicht und viel Sonnenschein den ganzen Tag über. Das im 2014 gebaute Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt in zwei Doppehaushälften und einem Studio. Durch das Studio eignet sich das ganze Haus sogar als Renditeobjekt und kann sehr vielseitig genutzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Le prix est négociable / Der Preis ist verhandelbar • Endroit ensoleillé, surélevé et tranquille / Sonnige, erhöte und ruhige Lage • Diverses rénovations/ Diverse Erneuerungen • Grand jardin / Grosser Garten • Abri de jardin / Gartenhaus • Belle vue / Schöne Aussicht • Grande intimité / Hohe Privatsphäre • 1 studio au sous-sol / 1 Studio im Untergeschoss • Emplacement dans un quartier familial / Lage in einem Einfamilienhausquartier • Plan d'étage fonctionnel / Funktionaler Grundriss • Utilisation polyvalente / Vielseitig nutzbar • Année de construction 2014 / Baujahr 2014 • 6 places de parking / 6 Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Au chemin des Pruneautiers à Saint-Aubin FR, 4 Villas jumelle de 140 m2 habitable, de 606 m3, avec environ 400 m2 de terrain et couvert à voiture double, selon description suivante :Rez-de-chaussée :o Hall d’entréeo Cuisine ouverte sur le coin à mangero Coin à manger ouvert sur la cuisine et le séjouro Séjour ouvert sur le coin à mangero 1 WC lavabo avec doucheo 1 local techniqueEtage :o 1 hall de distributiono 4 chambreso 1 salle de bain avec douche et baignoireDébut des travaux février 2023, entrée en jouissance automne 2023Prix de vente :2255 avec 382 m2 de terrain, double couvert à voiture Frs 850'000.002256 avec 359 m2 de terrain, double couvert à voiture Frs 840'000.002259 avec 500 m2 de terrain, double couvert à voiture Frs 870'000.00 Réservée2258 avec 524 m2 de terrain, double couvert à voiture Frs 890'000.00Chaque villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eauLe montant prévu pour la cuisine est de Frs 15'000.00Le montant prévu pour les appareils sanitaires est de Frs 13'000.00Le montant prévu pour l’achat de carrelage est de Frs 45.00/m2Le montant prévu pour le parquet Pergo est de Frs 32.00/m2Le couvert à voiture double n’est pas inclus Un acompte de Frs 100'000.00 est payé à la signature, ensuite un contrat d’entreprise générale est signé et les paiements se font par acomptes au fur et à mesure de l’avancement des travaux, le 10% final du prix de vente est payé à la remise des clefs.