Haus kaufen in 1642 (Sorens)

Maison villageoise de deux appartements, 4,5 pièces et 3,5 pièces, plus un commerce, totalisant 244 m2 habitables, sur une parcelle de 301 m2. Idéale pour une famille et avec possibilité de rendementA 10 min. de l'autorouteCONFORT :Maison villageoise de 2 appartements et un commerceBon ensoleillementChauffage : mazout par radiateursAnnée de construction : 1930Année des rénovations : de 2015 à 2017Surface habitable : 244 m2Surface utile : 300 m2 environNombre de pièces : 8Un 4,5 piècesUn 3,5 piècesUne belle surface commercialeVolume de la maison : 1'145 m3Surface de la parcelle : 301 m2 Places de parc : 4ACCES Transports publics et commerces à 2 min. à piedProche de l'école primaireA 10 min.de l'autorouteA 10 min. de BulleA 25 min. de FribourgA 30 min. de VeveyREZ-DE-CHAUSSEE :?Appartement de 4,5 pièces Entrée, joli et grand espace à vivre comprenant, cuisine équipée, salle à manger et salon, salle de bains avec douche, lavabo, WC, 3 possibilités d'accès pour le rez.Appartement de 3,5 piècesEntrée indépendante, cuisine, une grande pièce à vivre, espace bureau ou dressing.Local commercial, actuellement loué pour salon de coiffure.ETAGE :Appartement de 4,5 pièces Trois chambres, espace bureau, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, mezzanine pour rangement ou chambre d'amis...Cet appartement peut être agrandi avec les deux chambres du 3,5 pièces.Appartement de 3,5 piècesDeux chambres, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.AMENAGEMENTS EXTERIEURS :?Jardinet-terrasse, local technique, quatre places de parc.REMARQUEVous désirez acquérir un bien en Gruyère, proche de toutes les commodités, venez visiter, nous vous le ferons découvrir avec plaisir.

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

En plein coeur de la Gruyère, surplombant le charmant village de Sorens, cette belle villa de 4.5 pièces jouit d'un environnement verdoyant en bordure d'une zone verte.- 4.5 pièces sur 3 niveaux- Surface habitable de 173 m²- Chambre parentale avec balcon privatif- Jardin entièrement clôturé- 4 places de parc extérieuresIn the heart of Gruyère, overlooking the charming village of Sorens, this beautiful 4.5 room villa enjoys a green environment on the edge of a green area.- 4.5 rooms on 3 levels- Living area of 173 m²- Master bedroom with private balcony- Fully fenced garden- 4 outdoor parking spaces

Cette maison individuelle est idéalement située dans les hauteurs du village de Sorens, dans un quartier calme et résidentiel offrant une orientation sud-ouest.Elle profite d'une situation exceptionnelle dans un magnifique cadre verdoyant et jouit d'une belle vue dégagée sur les Préalpes.Érigée sur une parcelle de 558 m², cette magnifique maison familiale d'une surface habitables d'env. 140 m² a été construite en 2011.Le village de Sorens se trouve à environ 10 minutes de Bulle et de la jonction A12 ainsi qu'à 20 minutes de Romont et du centre-ville de Fribourg.Elle se distribue comme suit:Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Séjour /salle à manger avec cheminée • Cuisine ouverte sur le séjour • WC visiteurs • Réduit • Terrasse1er étage • 3 Chambres à coucher • Salle de bains avec douche/ baignoire & toilettesSous-sol • Local technique / Buanderie • CaveAnnexesCouvert à voiture et trois places de parc.

Cette maison villageoise est idéale pour deux familles. Elle se compose d'un appartement de 4.5 pces entièrement rénové en 2016, d'un autre logement de 3.5 pces actuellement loué. Un commerce (salon de coiffure) complète ce bien. Elle se situe au centre du village à proximité de toutes les commodités. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un logement de 4.5 pces créé en 2016- un logement de 3.5 pces, actuellement loué- un commerce, actuellement loué - un petit coin jardin- quatre place de parc extérieur- au centre du village- disponibilité à convenir - etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au coeur du village. A 10 min. de l'axe autoroutier A 12Etat du bâtiment: Bon. Toiture, chauffage 2016 et appartement de 4.5 pces créé la même année. l'appartement de 3.5 pces nécessite une rénovationSalles de bain: 3 (2x douche/WC, 1x baignoire/douche/WC)Système de chauffage: à mazoutTransport publics: Bus, 2 min. à piedEcole: Ecole primaire, 10 min. à pied Commerces: Epicerie, à 1 min. à pied