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Haus kaufen in 1906 (Charrat)

Gros potentiel! Lot de 2 granges villageoises à rénover bien situées
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CHF400’000.–316m2

1906 Charrat

Vous recherchez un charmant chez vous, dans un joli village bien desservi ?Une situation au calme avec une superbe vue sur la campagne et les montagnes et un ensoleillement de tout instant…Profitez de cette superbe opportunité: un lot de 2 granges mitoyennes à rénover, 1255 m3, 316 m2 de surface habitable sur 2 étages, possibilité même de surélever le toit pour un 3ème étage!Le tout situé au centre du village de Charrat, proche de toutes les commodités.Vous imaginez là… ? Plusieurs appartements pleins de charme ou alors un endroit incroyable pour votre famille… A moi, plein d’images me viennent à l’esprit !De plus, les 2 granges sont déjà équipées avec l'eau, l'électricité et les égouts. Elles disposent d'une place jardin ou parking supplémentaire d’environ 50 m2.Cerise sur le gâteau: Le parking public est à proximité immédiate ainsi que plusieurs places de parcs en zone blanche.Charrat est un joli village de 1300 habitants ou il fait bon vivre! Avec une altitude de 461 mètres, il fait partie de la commune de Martigny et bénéfice donc de ses infrastructures et services.L'école et les commerces sont à 5 minutes et la gare à 10 minutes à pied. Le grand centre commercial et l'entrée de l'autoroute à 5 minutes en voiture.A visiter sans délais!

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CHF400’000.–

1906 Charrat

Lot de deux granges à rénover en zone village. L'emplacement est idéal pour créer plusieurs appartements. Un mandat d'architecte a déjà été fait et il est possible de le racheter. Parking gratuit devant la grange et à l'arrière. Les granges sont aménagés en égouts, eaux et électricités.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - possibilité de créer des appartements- déjà équipée en eaux, électricités et égouts- mandat d'architecte disponible- places de parc gratuites disponible- zone village- école et commerce à proximité- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'500 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un petit village très calmeEtat du bâtiment: moyenSalles de bain: -Transport publics: train, 1.2kmEcole: école primaire, 600mCommerces: epicerie, 550m

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CHF681’000.–128m24.5Zi

Avenue des Chênes, 1906 Charrat

La situation Avenue des Chênes, lieu dit les « Biolettes », 1906 Charrat.Entre lac et montagnes, dans le village de Charrat, en limite de zone à bâtir, cette villa de 4.5 pièces conviendra parfaitement aux couples, familles et retraités. Vous y trouverez tout le calme nécessaire à votre bien-être. Idéalement positionnée avec accès proche des commerces et des transports publics, la commune de Charrat a l’avantage de se situer à 4 minutes de la ville de Martigny et 300 m de la gare de Charrat-Fully. La station alpine de Verbier avec son extraordinaire domaine skiable se trouve à une trentaine de minutes. Le descriptifLa villa les « Biolettes » est disposée sur deux niveaux, avec 128 m2 d’espace habitable. Belle et pratique avec des espaces optimisés, elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse orientée sud-ouest.Répartie sur deux niveaux, l’offre comprend :• Une grande cuisine, ouverte sur le salon• 3 chambres mansardée à l’étage • Dans chacune des chambres de la place suffisante pour y aménager des armoires-dressing • 2 salles de bain : baignoire ou douche, lavabos et wc visiteur au rez• 1 grand réduit pour les colonnes de lavage /buanderieAutres • Un garage box pour stocker la voiture, matériel de jardin ou autres• 1 place de parc extérieure avec couvert• 1 seconde place de parc extérieureAvantage : Une pompe à chaleur individuelle et électrique vous permet de contrôler votre propre consommation individuelle en chauffage.• Un concept efficace : Les plans sont modifiables gratuitement, les finitions au choix de l’acquéreur, et les clés remises à l’acquéreur dans les délais fixés.Infos Le terrain, le garage, les routes et toutes les taxes sont compris dans le prix de vente. Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite, n'hésitez-pas à nous contacter au +41 79 260 00 04.

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CHF716’000.–128m24.5Zi

Avenue des Chênes, 1906 Charrat

La situation Avenue des Chênes, lieu dit les « Biolettes », 1906 Charrat.Entre lac et montagnes, dans le village de Charrat, en limite de zone à bâtir, cette villa de 4.5 pièces conviendra parfaitement aux couples, familles et retraités. Vous y trouverez tout le calme nécessaire à votre bien-être. Idéalement positionnée avec accès proche des commerces et des transports publics, la commune de Charrat a l’avantage de se situer à 4 minutes de la ville de Martigny et 300 m de la gare de Charrat-Fully. La station alpine de Verbier avec son extraordinaire domaine skiable se trouve à une trentaine de minutes. Le descriptifLa villa les « Biolettes » est disposée sur deux niveaux, avec 128 m2 d’espace habitable. Belle et pratique avec des espaces optimisés, elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse orientée sud-ouest.Répartie sur deux niveaux, l’offre comprend :• Une grande cuisine, ouverte sur le salon• 3 chambres mansardée à l’étage • Dans chacune des chambres de la place suffisante pour y aménager des armoires-dressing • 2 salles de bain : baignoire ou douche, lavabos et wc visiteur au rez• 1 grand réduit pour les colonnes de lavage /buanderieAutres • Un garage box pour stocker la voiture, matériel de jardin ou autres• 1 place de parc extérieure avec couvert• 1 seconde place de parc extérieureAvantage : Une pompe à chaleur individuelle et électrique vous permet de contrôler votre propre consommation individuelle en chauffage.• Un concept efficace : Les plans sont modifiables gratuitement, les finitions au choix de l’acquéreur, et les clés remises à l’acquéreur dans les délais fixés.Infos Le terrain, le garage, les routes et toutes les taxes sont compris dans le prix de vente. Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite, n'hésitez-pas à nous contacter au +41 79 260 00 04.

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CHF780’000.–425m210.5Zi

1906 Charrat

Implanter au coeur du vieux village de Charrat, l'immeuble de 5 logements bâtit dans les années 1880 a été intégralement rénové dans les années 1970.Le bâtiment est dans un état global sain et parfaitement habitable en l'état bien que des travaux de rafraichissement seraient opportuns.La commune offre de très nombreuses commodités telles que la gare CFF à 900 m, un accès autoroutier à 7 min côté Martigny ou Saxon, des commerces, restaurants, boulangeries, une école primaire, crèche, UAPE ainsi que la banque et poste filiale.L'immeuble est distribué comme suitRez • hall d'entrée desservant l'étage et le sous-sol • un grand studio bénéficiant d'une grande chambre indépendante • espace technique / buanderie 1er • appartement de 4,5 pièces occupant tout l'étage (le palier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 2ème • appartement de 4,5 pièces occupant tous l'étage (le pallier comporte 3 entrées et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements). 3ème (combles) • deux studios mansardés Sous-sol • plusieurs grandes caves voutées en pierre Un bel espace extérieur de 212 m² est aménagé avec une partie terrasse et un dégagement arboré entouré de vignes.Deux parcelles séparées à proximité immédiate offrent un emplacement pour 5 places de parking.Le bâtiment est partiellement occupé et offre un rendement immédiat : • rez : propriétaire • 1er : vide • 2ème : louer 1'000.-/mois • 3ème : louer respectivement 500 et 550.-/mois Un rendement prévisionnel supérieur à 6% peut facilement être envisagé sans pour autant avoir des loyers excessifs : • rez : 650.- • 1er : 1'100.- • 2ème : 1'100.- • 3ème : 650.- + 650.- • rendement brut de 6.4% Informations détaillées sur demande. Retrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !Charrat1906 Charrat se situe dans le District de Martigny, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Martigny a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 20 276 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 13,5%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 5,0% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +8,6% au cours des cinq dernières années (canton: +6,6%).

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