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Immeuble de Rendement Mixte au Coeur de Delémont

Description : Immeuble de rendement mixte stratégiquement situé au coeur de la ville de Delémont. Cette opportunité unique vous offre une combinaison parfaite d'espace commercial, de bureaux et de logements, idéalement positionnée pour maximiser votre retour sur investissement.Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : Situé au centre-ville de Delémont, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité facile. • Rendement mixte : Combinant des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, des bureaux et cabinets médicaux aux 1er et 2ème étages et des appartements résidentiels bien aménagés aux étages supérieurs. • Revenus stables : • Les locaux commerciaux offrent de la visibilité aux locataires par de grandes vitrines en façade, • les surfaces de bureaux situés à seulement 200 mètres des transports publics offre un accès facile et apporte ainsi à l'immeuble un fort potentiel locatif, • Les appartements résidentiels assure quand à eux des revenus stables. • État : L'immeuble a été entretenu avec soin, offrant des espaces intérieurs et extérieurs en bon état. Détails techniques : • Surface totale : 2'533m2 • Nombre d'unités commerciales (RDC) : 3 locaux commerciaux (385m2, 101m2 , 76m2). • Nombre de bureaux (1er et 2ème étage) : 7 bureaux (1193m2 répartis comme suit : 80m2, 150m2, 75m2, 155m2, 133m2, 490m2, 110m2) • Nombre d'appartements résidentiels : 6 appartements (5 logements de 4,5 pièces et 1 appartement de 3,5 pièces) • Nombre de places de parc : 21 places de parking intérieur • Année de construction : 1992 • Équipements : ascenseur • Loyer contractuel annuel : CHF 424'528,8.- • Loyer contractuel théorique : CHF 575'476.- Contact : Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Fontalba Marine au 076 501 26 82 ou par e-mail à m.fontalba@lfdj.ch.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rendement mixte au potentiel exceptionnel.Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble de Rendement Mixte au Coeur de Delémont<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y17c53d25 0x12xddxa5xf6</span>

Très belle villa contemporaine à Courroux

Cette propriété d’architecte, lumineuse et d’une confortable surface habitable, conçue sur deux niveaux et construite en 2011, saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son esthétisme.Sa situation Sud / Ouest offre un ensoleillement optimal.Cette bâtisse présente un bilan énergétique très favorable grâce à son isolation périphérique, ses fenêtres à double vitrage ainsi que l’appoint non négligeable d’un poêle trônant dans le salon.Description de la propriété : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vestiaire agrémenté de grandes armoires murales, d’une cuisine entièrement agencée (fours à vapeur et traditionnel, cave à vin, plan de travail en granit, …), d’un vaste économat avec de nombreux rangements et deux caves à vin supplémentaires, d’une salle à manger – séjour offrant de beaux volumes et son poêle à bois, d’une chambre à coucher / bureau ainsi que d’un WC-visiteurs.Depuis la pièce à vivre, vous accédez à une très grande terrasse couverte dont son plafond est équipé de ventilateurs à pales en bois. La terrasse est pourvue de brise-vues automatiques et de claires-voies.Le premier étage comprend un hall de distribution muni de nombreux placards, une suite parentale et son vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble double-vasques, une seconde chambre à coucher disposant de grandes armoires. Cette dernière communique également avec la salle de bains. Une troisième chambre à coucher, une salle d’eau avec douche italienne, lavabo et WC ainsi qu’une pièce technique/buanderie équipée d’un évier, d’une machine à laver, d’un sèche-linge et d’un adoucisseur d’eau. Les chambres à coucher à cet étage disposent de la climatisation.Un grenier est accessible par un escalier escamotable.Aménagements extérieurs de la propriété : Les extérieurs sont clos, très bien aménagés, joliment arborés offrant intimité et discrétion. Des luminaires au sol contribuent à l’embellissement de la propriété en soirée. La piscine de belles dimensions (4 mètres x 12 mètres) est chauffée par sa propre pompe à chaleur. Un volet roulant immergé, à fonction automatique, garantit votre sécurité et la préservation de l’eau. Cet espace détente dispose d’une douche.La propriété comprend également un abri pour deux voitures avec possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires, prolongé par un local de rangement accessible par le jardin et le côté extérieur de la maison. Une porte au fond de l’abri vous permet également d’entrer sur l’espace piscine.Technique de la propriété : Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois.Climatisation dans les chambres à coucher.Adoucisseur d’eau.Stores automatiques.Brise-vues automatiques.Chauffage piscine : Une seconde pompe à chaleur.Locaux techniques propre à la piscine.Volet roulant immergé automatique.

Villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine et aisance.

Bâtie sur une belle parcelle de 1'662m2, cette superbe Villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine et aisance a été construite en 1984. Elle a été entretenue régulièrement au fil des ans par ces propriétaires.En passant le pas de la porte vous découvriez un aménagement agréable et volumineux repartis de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant la partie vie ainsi que la partie nuit de la maison, une belle cuisine ouverte avec un îlot central, une salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.Au rez inférieur, un bureau/chambre, une chambre d'amis, une salle de bain avec douche, WC et urinoir, un local à provision, un carnotzet, une buanderie avec partie technique et un abri.Au sous-sol, une grande cave à vin de 70m2.Une partie annexe à la maison est actuellement utilisée comme cabinet de massage et se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, salle de massage et salle de bain avec douche et WC. Cette annexe pourrait aussi être utilisée comme chambre indépendante.Une grande terrasse couverte donnant accès à la piscine agrémente le tout.Auf einem schönen Grundstück von 1'662m2 wurde 1984 diese wunderschöne freistehende Villa mit 6.5 Zimmern, Pool und Bequemlichkeit erbaut. Sie wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern regelmäßig gepflegt.Wenn Sie die Türschwelle überschreiten, entdecken Sie eine angenehme und voluminöse Einrichtung, die wie folgt aufgeteilt ist:Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die den Wohn- und Schlafbereich des Hauses bedient, eine schöne offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, ein Esszimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 3 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Im unteren Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal, ein Vorratsraum, ein Carnotzet, eine Waschküche mit technischem Teil und ein Unterstand.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller von 70m2.Ein Nebengebäudeteil des Hauses wird derzeit als Massagepraxis genutzt und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Massageraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Dieser Anbau könnte auch als separates Schlafzimmer genutzt werden.Eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Pool schmückt das Ganze.Built on a lovely plot of 1'662m2, this superb 6.5-room detached villa with swimming pool and easement was built in 1984. It has been regularly maintained over the years by its owners.As you step through the front door, you'll discover a pleasant, spacious layout divided as follows:On the first floor, an entrance hall leading to the living and sleeping areas of the house, a beautiful open kitchen with central island, a dining room, a living room with fireplace, 3 bedrooms and a bathroom with bath, double washbasin and toilet.On the lower ground floor, an office/bedroom, a guest bedroom, a bathroom with shower, WC and urinal, a storeroom, a carnotzet, a laundry room with technical area and a shed.In the basement, a large 70m2 wine cellar.An annex to the house is currently used as a massage studio and is composed as follows: Entrance hall, massage room and bathroom with shower and WC. This annexe could also be used as an independent bedroom.A large covered terrace gives access to the swimming pool.

Jolie propriété de ville composée de deux logements à Porrentruy, Jura

Cette propriété de premier ordre, de 170,70 m2 habitables et utiles, entièrement rénovée en 2021, composée de deux logements, saura vous séduire par la qualité des matériaux choisis et le soin apporté aux finitions.Cet objet est idéalement situé, proche de la gare et de toutes commodités.Descriptif du bien :Un studio :Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec entrée indépendante, ce bien comprend une grande pièce équipée d’une cuisinette avec plaques vitrocéramiques, frigo et rangements, une salle d’eau avec douche, lavabo, et WC.Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.Un appartement de 4,5 pièces :Ce logement, situé sur les trois niveaux de l’immeuble (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage) se compose d’un vaste hall, d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger – salon, avec accès à un balcon, d’un WC-visiteurs, de deux chambres à coucher, d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.Une bibliothèque monumentale, positionnée sur toute la hauteur de la cage d’escalier, offre de nombreux espaces de rangement ou d’assises.Le hall d’entrée ainsi que les chambres à coucher sont agrémentés de grandes armoires encastrées.Les extérieurs :Une place de parc ainsi qu’un coin jardin complètent l’ensemble.Cet espace végétal, situé au pied du bâtiment, crée un palier de transition entre la propriété et la rue.Un espace de rangement complémentaire extérieur vous permettra d’entreposer vélos ou équipement divers.L’enveloppe énergétique de ce bien est excellente (Rapport CECB : B, A et A).Il a été réalisé sur cet immeuble une isolation périphérique, son toit a été pourvu de panneaux solaires photovoltaïques et ce bien a été raccordé au Thermoréseau.Toutes les fenêtres en bois-métal sont en triple-vitrage et munies de stores à lamelles à commandes électriques.Le local technique est accessible depuis le studio.