Wunderschönes Neubau 6.5-Doppelhaus mit Parkplatz, Sitzplatz, Garten und Hobbyraum
Wunderschöne 6.5-Zimmer Doppelhäuser in Blauen.Lage:Dorfstrasse 17, 4223 BlauenRuhige und idyllische WohnlageCa. 25 Autominuten von Basel (SBB)Ca. 15 Autominuten von Aesch BLCa. 10 Autominuten von Laufen entfernt.Angebot:Die WUNDERLINGUANCI AG freut sich, Ihnen 2 wunderschöne 6.5-Zimmer Doppelhäuser in einer ruhigen Wohnlage in Blauen anzubieten. Jedes dieser Doppelhäuser verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Hobbyraum, einen Parkplatz, einen Gartensitzplatz und einen Garten..Besonderheiten:Ideal zum Selbstbewohnen oder als Investition zur Vermietung. Der Ersteller wohnt im selben Dorf für maximale Garantie und SicherheitIn der neuen Überbauung entstehen ausserdem ein Mehrfamilienhaus mit 9 Mietwohnungen, eine Autoeinstellhalle, in der Sie 2 Autoeinstellhallenplätze je CHF 120.- mieten und später kaufen können. Ein grosser Teil der Miete wird auf den späteren Kauf angerechnet. Eines der beiden Doppelhäuser ist bereits verkauft..Eckdaten des Doppelhauses:Wohnfläche: Ca. 250 m²Nutzfläche: ca. 360 m2Kubatur: 1'137 m³Landanteil: 261 m²Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2025Heizung: Wärmeverbund, HolzschnitzelWärmeverteilung: Bodenheizung.Das Doppelhaus wird mit hochwertigen Materialien gebaut, unter Beteiligung regionaler Handwerker. Sie haben die Möglichkeit, Bad, Küche und Bodenbeläge nach Ihren eigenen Wünschen auszuwählen..Kaufpreis:CHF 1'105'000.- inklusive 1 Aussenparkplatz.Objektbeschreibung:Dieses moderne Neubauprojekt in Blauen bietet Ihnen ein Zuhause in naturnaher Umgebung. Das 6.5-Zimmer Doppelhaus besticht durch einen grosszügigen Grundriss, eine ökologische Bauweise und eine harmonische Integration in die Landschaft..Das Haus bietet Ihnen:+ Grosse, lichtdurchflutete Räume+ Einen eigenen Garten+ Drei Wohnebenen+ Zwei Bäder und ein separates WC+ Vier Schlafzimmer+ Grosse Kellerräumlichkeiten+ Ein energiesparsames Heizkonzept.Dank grosszügiger Budgets für Küche, Nasszellen und Bodenbeläge können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten..Raumprogramm (in m²):.UG: Keller 23.31, Waschküche 16.57, Hobbyraum 18.47, Technik 07.75, Diele 16.07.1.OG: Entrée 05.89, Wohnen/Essen 55.19, WC 01.81, Ged. Sitzplatz 11.00, Reduit 06.37.2.OG: Diele 16.75, Zimmer 2 15.18, Bad 05.28, Zimmer 3 19.40, Zimmer 1 17.63.3.OG: Diele 12.03, Ankleide 07.26, Bad 07.50, Zimmer 4 19.11.Kontakt:Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Unser Beraterteam bei IMMOROSSI AG ist von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns für Bewertungen, Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern..Haftung:Dieses Inserat dient nur zur Information und ist unverbindlich. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen..Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, sollten von Baufachleuten überprüft werden..Finanzierung:Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Finanzierung. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne und erstellt auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken..Kaufvertrag:Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Eine Anzahlung ist bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag zu leisten..Bezug:August 2025