5 Treffer-

Haus kaufen in 4466 (Ormalingen)

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CHF1’290’000.–150m24.5Zi

4466 Ormalingen

Der pragmatische Charakter dieser Liegenschaft hat den Kubismus modern interpretiert und macht die Immobilie zu einem begehrten Zuhause. Die minimalistische Architektur und die klare Struktur strahlen eine gewisse Ruhe und Beständigkeit aus. Der open-plan Grundriss und die grossen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl der Weite. Das Parterre verfügt über einen rund 45m² grossen Wohn- und Essbereich auf der einen Seite, auf der anderen Seite der Treppe liegt der Eingang und die moderne Küche. Sie ist mit einer Kücheninsel, die viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche bietet, ausgestattet und wirkt sehr hell und einladend mit ihren zwei grossen Fenstern.Des Weiteren bietet dieses Geschoss ein Gäste-WC, zahlreiche Einbauschränke und einen Wirtschaftsraum von 14m². Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie in den traumhaften und wunderschön gepflegten Garten, der an einem idyllischen, plätschernden Bächlein liegt; ein wahres, kleines Paradies.Eine Treppe, die als raumtrennendes Element zwischen Wohnbereich und Eingang/Küche dient, führt Sie in das Obergeschoss. Auch hier besticht der durchdachte Grundriss mit einem offenen, zweiten Wohnraum von 36m² und einer Loggia entlang der gesamten Westfront des Hauses. Ein Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Doppellavabo ausgestattet, befinden sich auch auf diesem Geschoss.Ein Gartensitzplatz sowie ein Carport im Aussenbereich des Hauses runden das vielfältige Angebot dieser architektonisch einmalig gestaltenten Immobilie ab.Haben wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.The pragmatic character of this property has interpreted cubism in a modern way and makes the property a coveted home. The minimalist architecture and the clear structure radiate a certain calm and stability. The open-plan floor plan and the large window fronts provide plenty of natural light and a feeling of space. The ground floor has a 45m² large living and dining area on one side, on the other side of the stairs is the entrance and the modern kitchen. It is equipped with a kitchen island that offers plenty of storage space and a practical work surface and is also very bright and inviting with its two large windows. Furthermore, this floor offers a guest toilet, numerous built-in cupboards and a utility room of 14m². From the living and dining room you can reach the dreamlike and beautifully maintained garden, which lies on an idyllic, babbling brook; a real little paradise.A staircase, which serves as a room-dividing element between the living area and the entrance/kitchen, leads you to the upper floor. Here, too, the well thought-out floor plan impresses with an open, second living room of 36m² and a loggia along the entire west front of the house. A bedroom and a large bathroom with walk-in shower, bathtub and double washbasin are also on this floor. A patio as well as a carport on the outside of the house complete the wide range of this architecturally unique property. Have we sparked your interest in this gem? We would be happy to invite you to visit us on site and look forward to hearing from you. Note: The information in this sales documentation has been compiled to the best of our knowledge and belief. Deviations are reserved.

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CHF1’440’000.–303m212.5Zi

Hemmikerstrasse 30, 4466 Ormalingen

LiegenschaftsbeschriebDieses tolle Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Ormalingen und besteht aus drei individuellen Wohneinheiten (Gartenwohnung und zwei weitere Wohnungen im 1. OG). Es eignet sich ideal für eine grössere Familie als Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Es kann aber auch als Renditeobjekt erworben werden für eine durchschnittliche Nettomiete von CHF 65'000 pro Jahr für alle drei Wohnungen. Dies entspricht einer Nettorendite von 4,5%.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und folgende Renovationen wurden in den letzten 30 Jahren getätigt:- Kompletter Umbau EG Wohnung 1993- Fassade 1996- Carport 1996- Renovierung Wohnung 1. OG rechts 2011/2012- Solaranlage 2014- Elektro 1993/1996/2011/2012 und 2014- Heizung 2020Hier noch zusammengefasst das Raumprogramm der einzelnen Wohnungen und Etagen:4,5-Zimmer Gartenwohnung (W1) mit insgesamt 121m2 Nettowohnfläche:Windfang und Küche 12,70m2, Wohn/-Esszimmer 44,60m2, Vorplatz/Gang 6,50m2, Elternschlafzimmer mit Ankleide 20,20m2, zwei weitere Schlafzimmer 10,80m2 und 13,80m2 sowie Badezimmer 11,40m2 und separates WC mit Lavabo 1,60m2.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Garagenbox sowie eine grosszügige allgemeine Waschküche mit 14m2 für alle Parteien und der Technikraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Luftschutzkeller und der Oeltank.4,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG link (W2) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 14,00m2, Wohnzimmer 25.00m2, separate Küche 9,60m2, drei Schlafzimmer (10,80m2, 10,80m2 und 14,80m2) sowie Badzimmer mit Dusche 4,80m2 und separates WC 2,10m2. 3,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG rechts (W3) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 7,00m2, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche 52.00m2, Kinderzimmer 10,35m2, Elternzimmer inkl. offenes Bad 19,45m2 separates WC 2,10m2.Weitere 4-5 Abstellplätze befinden sich auf der Parzelle neben der Garage und dem Carport.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei PB ImmoFinance AG für einen Besichtigungstermin!

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Preis auf Anfrage5Zi

Unterer Hofmattweg 4e, 4466 Ormalingen

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in Ormalingen!Der bisherige Eigentümer freut sich, wenn das 5½-Zimmer Einfamilienhaus an neue Besitzer gelangt, die Freude daran haben. Deshalb ist der Preis verhandelbar.Das Haus ist Teil einer Überbauung mit sieben Einfamilienhäusern am Rande des Dorfes Ormalingen. Es bietet Ihnen grosszügige Räume für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit abgeschlossener Küche, separatem Gäste-WC und einem kleinen Reduit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten, aus dem sich Ihr eigenes Gartenparadies gestalten lässt.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Dachgeschoss mit zwei Zimmern - hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Keller.Die beiden Parkplätze befinden sich auf Grundstück Nr. 2033, Grundbuch Ormalingen. Mit dem Haus wird auch 1/7 Miteigentumsanteil an diesen Grundstück verkauft.Das Haus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einem soliden Zustand. Mit ein paar Auffrischungsrenovationen lässt sich daraus ein wunderschönes Zuhause gestalten. Der bisherige Eigentümer wird in Absprache mit der Käuferschaft in eine neue Küche, in Maler- und Gipserarbeiten im ganzen Haus sowie in Umgebungsarbeiten investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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