Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Einstellraum / Garage
Landliebe auf den ersten Blick6 Autominuten vom Dorfzentrum Frick entfernt! Fernab von Dichtestress, Plattenbau und Lärm. So wunderbar ruhig und so wunderschön anzusehen. Ittenthal lässt Sie in eine unnachahmliche Atmosphäre eintauchen. Landliebe pur! Seit dem Jahr 2010 ist Ittenthal ein Dorfteil der Gemeinde Kaisten, überzeugt aber nach wie vor durch seine Eigenständigkeit. Der Dorfladen ist nicht nur weitherum für sein Angebot des besten Raclette-Käse bekannt, auch für einen Kaffee und einen kleinen Schwatz nimmt man sich hier gerne Zeit. Die Buslinie 144 bringt Jung bis Alt von Ittenthal nach Kaisten bis an den Laufenburger Bahnhof. Nach Frick gelangt man über die Buslinie 135 ab Kaisten.Die jüngeren Bewohner:innen besuchen die Spielgruppe im Ort im Schulhaus Stalden. Der Kindergarten und die Primarschule absolvieren die Kinder an der Schule Kaisten und für die Oberstufe geht es in den Bezirkshauptort nach Laufenburg. Dank den an den Stundenplan angepassten Busverbindungen können die verschiedenen Schulstandorte bestens erreicht werden. Ideal an das Verkehrsnetzt angebunden erreicht man von hier die nächst gelegenen Zentren sowie die Autobahnanschlüsse Effingen, Frick, Eiken und auch die Grenze nach Deutschland in jeweils 10 Autominuten.Von Ittenthal in die Welt: • Kaisten (Auto: 4 min / öV: 5 min) • Laufenburg / Zoll (Auto: 7 min / öV: 8 min) • Frick (Auto: 6 min / öV: 17 min) • Stein (Auto: 14 min / öV: 23 min) • Brugg (Auto: 18 min / öV: 38 min) • Aarau (Auto: 28 min / öV: 55 min) • Basel (Auto: 35 min / öV: 54 min) • Zürich (Auto: 40 min / öV: 65 min) Das wichtigste in Kürze • Parzelle GB 2826 Kaisten • 4.5-Zmmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Aussenfläche, Carport und Einstellraum mit über 100 m2 und 3 Meter Raumhöhe • MINERGIE-Zertifiziertes Gebäude • Fenster in Kunststoff mit 3-Fach-Isolierverglasung • diverse Storen mit elektrischem Antrieb • Wärmeerzeugung durch Luft-Luft-Wärmepumpe (ergänzend Schwedenofen) • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Kontrollierte Lüftung • Wasserenthärtungsanlage • Zentralstaubsauger inkl. Kehrschaufel Küche • diverse Zimmer, Werkstatt und Sitzplatz mit Internetanschluss • Küche mit Granitabdeckung, Kirschholz Fronten, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und sep. Gefrierschrank • Schwedenofen mit Sitzbank • 2 Badezimmer (Toillette, Dusche, Badewanne, Herrentoilette) • Waschmaschine/ Tumbler • LED-Beleuchtung Sitzplatz • Deckenventilator Sitzplatz • Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Plattenboden • Schlafzimmer unten mit Laminatboden • diverse Zimmer im Obergeschoss mit Parkettboden Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Im Ausbau wurde die Qualität in den Vordergrund gesetzt, was sich in einem hochwertigen Standard wiederspiegelt. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.
