Haus kaufen in 6276 (Hohenrain)

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen von Emmenbrücke und ist ideal geeignet als Anlage für die Zukunft. Das Gebäude wurde im Jahr 21/22 Kernsaniert und alles ist dadurch auf dem neusten Stand. Die Rendite liegt bei rund 4% und bietet sich zur Langfristigen Investition an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Brutto Rendite 4% • Vermietungsstand bereits bei fast 50% • Kernsaniert in den Jahren 21/22 • Bodenheizung • Kellerabteile ebenfalls vorhanden • Total 15 Einheiten zur Nutzung • 8x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40-50m2 • 1x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 35m2 • 6x Gewerberäume mit ca. 20m2 • 3 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bereits am Morgen auf der Terrasse den ersten Kaffee an der Sonne geniessen und später im Garten noch seine Kreativität ausleben. In einem sehr ruhigen, familiären Quartier, hoch erhaben an sonniger Lage - hier können Sie sich einfach wohlfühlen.Diese Perle wurde mit viel Liebe zum Detail in der Substanz sowie in der Weitsicht hochwertig saniert, erneuert und erweitert.Ein durchdachter Grundriss, welcher perfekt ist für Familien, bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Der offene, moderne Grundriss bringt viel Licht in die Räume und schafft ein angenehmes Ambiente.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Galerie über dem Living Bereich- Photovoltaik - praktisch ohne Nebenkosten- Saniertes, energetisches Dach (2021)- Hobbyraum und Keller und Technikraum- Hochwertige Fenster- Ersatz Heizung 2010- Sonniges und ruhiges Quartier- Erhöhte Lage- 2 Garagen- 3 AussenparkplätzeInteressiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder für ein Gespräch.

Das Doppelhaus an der Bergstraße 38 in Kriens, begeistern durch ihren fließenden Übergang vom Innen- in den Außenbereich. Hochwertige, natürliche Materialien runden den Wohlfuhlfaktor ab. Oben Schlafen, auf Gartenebene Wohnen: Dieses Konzept überzeugt jedermann. Die großartige Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie den Alpen weckt Emotionen. Harmonisch in das beliebte Quartier integriert und optimal in den Hang gebaut erstellen wir ein Gebäude, das alle Vorteile der großartigen Lage gerecht wird.Je nach Etage eröffnen sich durch die extravagante Anordnung immer wieder Blicke in die Landschaft und in Richtung Zentrum. In der unmittelbaren Umgebung führen einzig Quartierstrassen hindurch. Trotz Zentrumsnähe genießen die Bewohner viel Ruhe. Die größere Landstraße ist einige Häuser entfernt - nichts beeinträchtigt die hohe Wohnqualität.HAUS AGrundstück: 332.28 m2Gartenanteil: 116.91 m2Wohnfläche: 180.12 m2Balkon & Terrasse: 32.02 m2Nasszellen 3Baujahr 2023Heizung Luft-Wasser Wärmepumpe Die Grundrisse sind ein Vorschlag und können nach Kundenwunsch angepasst werden ( sämtliche nicht tragende Wände ) "EMOTIONAL, AUSSICHTSREICH, LEBENDIG, GROSSZÜGIG"

Ergreifen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume!Gerne dürfen wir Ihnen das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vorstellen. Es liegt an erhöhter Lage in der Stadt Kriens im Kanton Luzern. Highlights zum Haus: - Phänomenale Weitsicht über die wunderschöne Berg- und Seelandschaft - Sie werden nicht enttäuscht sein!- Durchdachter Grundriss mit praktischen Nebenräumen- Lichtdurchflutetes Haus, dank vielen Fenster- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und hohen Dachschrägen- Geschlossene Küche die Sie zum Essbereich öffnen können- Helle Zimmer die ebenfalls von der wunderbaren Aussicht profitieren - Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette - Zwei sonnige Balkone / Zugang von Wohnzimmer und Schlafzimmer- Keller, Heizungsraum und Waschküche im Erdgeschoss- Gartensitzplatz mit begrüntem Umschwung - Drei Garagen im Untergeschoss, ohne direkten Zugang zu den Wohngeschossen - Grundstück hat noch Ausnützungspotential - Das Haus hat Renovationsbedarf - Ruhig an einer Sackgasse gelegen- Spielplatz zur Mitbenützung im Quartier- Die Stadt Kriens bietet Ihnen einiges (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Vereine, Veranstaltungen oder auch einfach, das Gefühl zu Hause zu sein!)- Hier sind Sie sehr zentral und mit dem Öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnanschlüssen sehr gut erschlossen.Ihr nächstes Projekt?! Gerne zeigen wir Ihnen das wunderbare Haus direkt vor Ort. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin können Sie uns unter Tel. 041 700 77 13 erreichen. Wir freuen uns, Ihnen beim Erfüllen Ihres Traumes behilflich zu sein!

Die einzigartige Residenz mit insgesamt 7.5 Zimmer liegt im bevorzugten Oberrüti-Quartier. Sie besticht durch ihren klassisch eleganten Stil, den aussergewöhnlichen Grundriss, die ruhige Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet sowie die Weitsicht über die Horwer Halbinsel. Das Potential dieser Liegenschaft ist kaum zu übertreffen. Die gepflegte Parkanlage lädt zum Verweilen ein und bietet ein ideales Paradies für die ganze Familie.Highlights:+ Traumhafte Berg- und Seesicht+ Ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier+ Unverbaubare Weitsicht+ Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet + Flexible Grundrissnutzung+ Grosse Parkanlage+ Sauna+ Indoor- und Outdoor-CheminéeWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Herr Timothy Graf freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Timothy Graf041 418 08 00079 418 86 86timothy.graf@domba.ch