3 Treffer - Haus kaufen in 7208 (Malans GR)

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CHF 3’855’750.–
8.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
7208 Malans

Grosses Einfamilienhaus mit Ausbau der Extraklasse an schöner Lage

Mitten im entspannten und familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand lebt man in diesem 1999 hochwertig erstellten und ausgebauten Einfamilienhaus naturnah, von der Sonne verwöhnt und bestens eingebunden in einer schönen Gemeinschaft. Die klare und schnörkellose Form der Liegenschaft ist gewolltes Understatement, denn mit dem Betreten dieses mit 370 Quadratmetern Wohn- und nochmals über 40 Quadratmetern Nebennutzfläche äusserst grosszügigen Bijous wird sofort klar, dass einem hier ein gehobenes Wohnerlebnis mit vielen Extras erwartet. Vom Designofen im Wohnen bis zum Wäscheabwurf, von der topausgestatteten Küche bis zum Fitness mit Sauna im Untergeschoss, von der Erdsonden-Wärmepumpe bis zur mit zwei Garagen- und drei Aussenplätzen grosszügigen Parkierung: In diesem stilvollen Daheim voller Charme und Einzigart fehlt es wahrlich an nichts. So wird, wer das Besondere schätzt, sich hier sofort wohl fühlen. Was übrigens auch am durchdachten Grundriss, den grosszügigen Nebennutzflächen und den herrlichen Aussenbereichen liegt. Denn mit Balkon, Sitzplatz und pflegeleichtem Garten erfreut man sich draussen ganz besonders an der privilegierten Lage mit der schönen Aussicht bis in die Berge. Die Immobilie: Stilvoll und gehoben ausgebautes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus In bevorzugtem, naturnahen und sonnenverwöhntem Wohnquartier Premium-Ausbau mit Topküche, Stucco-Veneziano-Wänden, Occhio-Leuchten, JC Bordelet Designofen, Nasszellen mit Altholzmöbel, Sauna, Weinkeller, etc. Erdsonden-Wärmepumpe und Klimaanlage Schöne Aussenbereiche mit Weitsicht Ca. 370 m2 Wohnfläche Ca. 42 m2 Nebennutzfläche 479 m2 Grundstücksfläche Geräumige Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

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Preis auf Anfrage
35 Zimmer 1’520m² Wohnfläche
7208 Malans GR

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 35. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 3505 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.

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CHF 1’890’040.–
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
7208 Malans GR

saniertes, historisches 4 Zi-Haus mit ausbaubarem Stall

Treten Sie ein in eine komplett renovierte und historische Liegenschaft in den Rebbergen von Malans. Gut geschützt und eingebettet in einer ruhigen Umgebung zeigt sich das renovierte Kleinod von jeder Seite aus spannend und sympathisch. Vor einem gedeckten Unterstand können Sie zwei Autos parken. Nur wenige Schritte zum Innenhof und Sie wähnen sich in einer anderen Welt. Die Symbiose der fast 300-jährigen Fassade mit dem Balkon oder Laubengang und des im rechten Winkel angebauten Stalls garantieren eine perfekte Idylle. Die obere Stalletage kann noch ausgebaut werden. Mit einer passenden Passerelle würden Sie diese zwei einzelnen Liegenschaften zusammenführen. Es ergäbe eine Wohn-Essküche der Superlative. Unten in den 3 separaten Stallräumen steht einer Sauna, Fitness oder Hobbyraum nichts im Wege. Die jetzige Eigentümerin hat mit viel Sachverstand und Geschmack erlesene Materialien verwendet. Das Ergebnis dieser Renovation im 2019 ist umwerfend und das Erlebnis der Besichtigung atemberaubend. Ökologie und Anmut sind hier gepaart. Bestellen Sie doch einfach die virtuelle Begehung. Diese Besichtigung ist informativer als jeder Text. Sie können jede Etage und jeden Winkel sichten. Nach dieser Tour werden Sie es sich leichter machen können, eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.Nur wenige Fussminuten vom schönen Zentrum Malans erreichen Sie die Gazienzengasse 15. Eine leichte Hanglage und Ruhe pur. Die Zentren wie Landquart, Chur und Sargans erreichen Sie rasch mit dem eigenen PKW, Bus oder Zug. Die ÖV-Verbindungen sind sehr gut getaktet. Die Gemeinde Malans ist eine offene und moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Der Steuerfuss liegt bei 75 %. In wenigen Schritten sind Sie in der Natur.Kellergeschoss: Technik EG: grosszügiges Entrée, Schlafzimmer, Dusche WC 1. OG: Kochen - Essen, Wohnzimmer, Balkon 2. OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Wanne DG: riesiger Raum zur freien Nutzung

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