0 Treffer - Haus kaufen in 9034 (Eggersriet)

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Landhaus-Perle mit Privatsphäre & Potential

Schon die alten Rheintaler wussten um die Schönheit dieser idealen Lage. So zeugt der zwischen 1809 und 1811 erbaute historische Hausteil aus der guten alten Zeit und könnte wohl viele Geschichten vergangener Generationen erzählen. 1985 wurde das ursprüngliche Wohnhaus in die Neuzeit überführt, komplett saniert und um einen grosszügigen Neubau mit Wohn-, Praxis- und Kellerräumen sowie der Doppelgarage erweitert. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gehegt und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Der historische Wohntrakt umfasst nebst zwei urigen Schlafzimmern das Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kachelofen. Die separate Wohnküche besitzt eine gedeckte Terrasse sowie eine moderne Küche mit einem urigen Holz-Kochherd. Im Neubau finden nebst zwei weiteren Schlafzimmern, drei Bädern je mit DU/WC auch der grosszügige Eingangs- & Praxisbereich Platz. Die ehemalige Tierarzt-Praxis kann als Wohnraum wie auch wieder als Praxis- oder Bürotrakt genutzt werden. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und so erhält man zusammen mit den unfassenden Keller- und Nebenräumen auch den obligaten Gewölbekeller für Wein und andere Köstlichkeiten. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot durch die Doppelgarage und die Hofeinfahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge und viele Besucher. Es besteht allenfalls die Möglichkeit, das Grundstück noch zu erweiteren. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Bauzone.Am äusseren, oberen Rand des Siedlungsbebietes der modernen Rheintaler Gemeinde Gams gelegen, erreicht man das stattliche Anwesen über die eigene Privatstrasse, welche sich zu einem grosszügigen Hof-Platz öffnet. Die leicht erhöhte Lage bietet ein herrliches Panorama auf das Rheintal und die umliegende Bergwelt, abseits der üblichen, lärmigen Verkehrswege. Und dennoch in kürzester Zeit mittendrin in den nahen städtischen Agglomerationen von Buchs SG, Feldkirch AT und Vaduz/FL. Umgeben von einer schönsten Landschaften im Herzen Europas geniesst man Sonne, Ruhe und Privatspähre gleichermassen, gepaart mit einem milden Klima durch das ganze Jahr als Sahnehäubchen oben drauf. Vielfältigste Freizeitaktivitäten beginnen gleich vor der Haustüre. Sei es der Golfplatz von Gams-Werdenberg, die einen Katzensprung entfernten Skipisten von Wildhaus und dem Toggenburg, die unzähligen Wander-, Spazier- und Radwege sowie die kurzen Wege an den Bodensee, nach St. Gallen, Chur, Zürich, München, ins Tessin, die Ferienorte in Graubünden und im Vorarlberg. Und nicht zu vergessen die vielen High-Tech Unternehmen im Rheintal, hüben wie drüben. Das unternehmerfreundliche Umfeld des Rheintals bietet einmalige Chancen wie kaum anderswo. Dazu der internationale Finanzplatz in Liechtenstein, die hochstehenden Bildungseinrichtungen, die breite Gesundheitsversorgung sowie die internationalen Schulen. Herzlich willkommen in Gams im Herzen des Rheintals!

Reihenhäuser mit Säntisblick

Wir verkaufen im wunderschönen Dorf Dicken, welches zur Gemeinde Neckertal gehört, vier Reiheneinfamilienhäuser als schlüsselfertigen Neubau. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Verkaufspreise starten ab CHF 780'000.-. Die dazugehörige Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin inklusive ist eine PV-Anlage für jedes Haus auf dem Dach. Ein Aussenparkplatz kann noch zusätzlich erworben werden.Zum jetzigen Zeitpunkt sind Anpassung des Innenausbaus noch möglich. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Kennenlernen gerne zur Verfügung.

Charmantes Toggenburgerhaus mit neuerem Wohntrakt

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden.Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten.Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig wohnen • einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen • Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus • Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche • Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette Wohnung Toggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus)Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.Raumprogramm:Keller Heizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)Erdgeschoss Entrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,Zwischengeschoss Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, StauraumOber-/Dachgeschoss im Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/EstrichParkierung Einzelgarage und AbstellplatzNeubauIm 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.Raumprogramm:Untergeschoss Tiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, TechnikraumErdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m) Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter GartensitzplatzObergeschoss mit 2½-Zimmer-Wohnung Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubarGanze LiegenschaftKabelfernsehen, Anschluss ans Glasfasernetz der SAKBrunnen mit eigener QuelleEbersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommen Personen, die wissen, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufenschule in Necker.Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

2-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit grossem Garten

Ruhige Lage am Rand des alten DorfzentrumsaltenDas 2-Zimmer-Eck-Reihenhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage am Rand des alten Dorfzentrums von Bütschwil.Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 32 m² und ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss- kleiner NaturkellerErdgeschoss- Hauseingang / Treppe ins OG (ca. 2 m²)- offene Küche (ca. 8 m²)- Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (ca. 19 m²)- Nebenstübli (ca. 8 m²)Obergeschoss- Vorraum / Korridor (ca. 7 m,²)- Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)- Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)- Bad/WC mit Elektro-Warmwasserboiler (ca. 2 m²)Dachgeschoss- EstrichDie Beheizung erfolgt zentral über einen alten Elektro-Heizkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandradiatoren.Die letzte grössere Sanierung dürfte vermutlich in den 1980-er Jahren stattgefunden haben.Das Grundstück verfügt auf der nordwestlichen und südwestlichen Seite über eine grosszügige Gartenfläche mit einem gedeckten Gartensitzplatz und einem kleinen Gartenhaus. Entlang der Gemeindestrasse hat es zwei Parkplätze.Die gesamte Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Kernzone. Gemäss Schutzverordnung der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil steht die Häuserzeile mit dem zum Verkauf stehenden Eck-Reihenhaus unter Denkmalschutz (erhaltenswert). Die Lage ist ruhig und gut besonnt. Sämtliche örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 Gehminuten erreichbar.