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Haus kaufen in 9035 (Grub AR)

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TRADITIONELLES MEHRFAMILIENHAUS | Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4% Bruttorendite
10

CHF2’100’000.–

9053 Teufen AR

EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS - 5 vermietete Einheiten (4 Wohnungen + 1 Gewerbe) - Sehr zentral gelegen | 20m zur Bushaltestelle - Totalsanierung im 2018 - Letzte Renovationen 2021 - Glasfasernetz - Terrasse/Balkone mit Alpensicht - Helle, geräumige Zimmer - Pflegeleichter Plattenboden in allen Wohnungen - Eigene Wäschetürme (WM/TU) - Moderne Küchen mit Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspülmaschine - Öl-Heizung | Radiatoren - Kellerräume für jede Wohnung Die Parksituation ist mit 11 Parkplätzen und einer Doppelgarage hervorragend. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen ersten Eindruck können Sie das Mehrfamilienhaus in der virtuellen 360° Tour besichtigen (bitte um online Anfrage mittels Kontaktformular). Für eine Besichtigung vor Ort, teilen Sie uns bitte zwei mögliche Termine via anfrage@immorevolution.ch mit. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Ansprechpartner | Herr Klaus Hamm

6

CHF1’065’000.–

Saumstrasse 14, 9100 Herisau

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Lage, von welcher aus Sie eine traumhafte Weitsicht bis zum Bodensee geniessen können. Bestehend aus zwei Wohnungen (3 und 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit optimaler Grundrissaufteilung) und einem grosszügigen Büro, bietet sie diverse Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: - erhöhte Lage mit herrlicher Weitsicht - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - guter Gesamtzustand der Liegenschaft - neue Gas-Heizung im Jahr 2014 - zwei Maisonette-Wohnungen in gutem Zustand - grosszügiges Büro mit Küche, zwei Nasszellen und einzigartigem Flair - Terrasse und ein sonniger Sitzplatz - grosszügige Kellerräumlichkeiten und Waschküche - fünf Aussenabstellplätze GOLDRICHTIG für: Anleger, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchtenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

13

CHF480’000.–97m24.5Zi

Oberdorfstrasse 28, 9100 Herisau

Das behagliche 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mitten in der historischen Altstadt Herisau überzeugt durch ein gemütliches Raumkonzept, viel Potenzial für eigene Ideen und einen idyllischen Garten. Nach Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich im Korridor mit Platz für eine Garderobe. Links gelangen Sie in die Küche und ins Esszimmer. Die geräumige Küche ist gepflegt und mit Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht schliesst diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei heimelige Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehört ein Garagenplatz sowie ein Gartenanteil (ca. 48m2).Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause gestalten.

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