«THE VIEW - exklusives EFH mit bewilligter Erweiterungsmöglichkeit»
LageAn einer der wohl exklusivsten Wohnlagen am südwestlichen Siedlungsrand des Ortsteils Niederteufen (Gemeinde Teufen AR) als eine der begehrtesten Wohngemeinden der Ostschweiz verkaufen wir dieses hinsichtlich Aussicht und Besonnung wahrlich einzigartige Einfamilienhaus. Hier erleben Sie ein Panorama, wie es in der Region nur an ganz wenigen Orten zu finden ist. Innerhalb eines 180-Grad-Spektrums bietet sich hier ein Blick über den gesamten Alpstein, über das Fürstenland bis hin zu den Glarner Alpen. Geniessen Sie ausgedehnte Sommerabende bis zum letzten Sonnenstrahl. Teufen als regionales Vorzeigestück unter den Prestige-Gemeinden lockt mit mildem Steuerklima und einer perfekt ausgebauten Bildungs- und Versorgungsinfrastruktur. Das Zentrum, der Anschluss Kreuzbleiche mit Zufahrt zur Auto- bahn A1 sowie der Hauptbahnhof von St. Gallen sind allesamt innert lediglich 7 Fahrminuten erreichbar. Kinder können ohne Überquerung von einer stärker befahrenen Hauptstrasse innert weniger Minuten zu Kindergarten, Primarschule und Tageshort geleitet werden. Schlicht und einfach das perfekte Refugium für die junge Familie.ObjektDas bestehende Einfamilienhaus mit der Vers.-Nr. 1943 präsentiert sich zum heutigen Zeitpunkt sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Grundrisskonzept mit Aufteilung auf 4.5 Zimmern ist nach wie vor zeitgemmäss und bietet genug Platz für die moderne Familie. Nichtsdestotrotz wurde von der heutigen Eigentümerschaft ein Projekt für einen Ersatzneubau EG bis OG ausgearbeitet, welches seit dem 13. Februar 2023 auch offiziell behördlich bewilligt ist. Der Ersatzneubau beinhaltet die Erweiterung um ein zusätzliches Geschoss und ermöglicht so eine Expansion der Wohnfläche auf rund 300.0 m2 netto. Dabei sind neben grosszügigen Nebenräumen auch ausreichend Abstellplätze für Fahrzeuge aussen sowie mindestens zwei übergrosse Einzelgaragen geplant. Eine grossflächige Befensterung in den Obergeschossen öffnet Perspektiven bis zum Horizont und lässt dem Projekt THE VIEW zu Ehren gereichen. Selbstverständlich sind individuelle Wünsche vollständig und problemlos umsetzbar.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Objektes beauftragt worden. Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des objektverantwortlichen Mandatsleiters statt. Detaillierte Unterlagen zum bewiligtem Bauprojekt sind in vollem Umfang auf Anfrage zur Prüfung erhältlich.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y8c38d9 0x12xcdx1ax27</span>
