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Haus kaufen in 9450 (Lüchingen, Altstätten SG)

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CHF 380’000.–172m2

G.J. Baumgartnerstrasse 16, 9450 Altstätten SG

LAGE* sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage* Teil einer Häuserzeile* gute Besonnung* Zufahrt ab schwach befahrener Quartierstrasse* Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und NaherholungszonenWOHNHÄUSER* zwei ältere Wohnhäuser mit guter Bausubstanz* Haus Nr. 16 mit 3-Zimmern, Nr. 18 mit 4.5-Zimmern* zweckmässige Einteilungskonzepte mit eher kleinen Wohnflächen* gewisse Demodierungen und Abnützungserscheinungen erkennbar* charmanter Innenausbau, grösstenteils Holzelemente* übliches Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Keller und Estrichbereich* kompakter Umschwung-Garten mit einem Aussenabstellplatz* derzeit beide Häuser vermietet; Mietzins je Jahr CHF 10?680.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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Preis auf Anfrage285m28.5Zi

9450 Altstätten SG

An absoluter Toplage in der aufstrebenden Region Altstätten, bieten wir ein einmaliges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft wurde 2002 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt und bietet auf rund 285m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. WISSENSWERTES - einzigartige Toplage mit unverbaubarer Aus- und Fernsicht - beste Besonnung durch erhöhte Südhanglage - Positionierung der Immobilie angrenzend an einen Waldgürtel - hohe Privatsphäre und absolute Ruhe - durchdachte Grundrisse auf drei Etagen - ausgedehnter Wohn-/Essbereich mit raumhoher Verglasung - am Wohn-/Essbereich angrenzende Bürofläche - grosse Sonnenterrasse und ebene Rasenfläche - 4 grosszügige Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Badezimmer und Gäste-WC - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - traumhafte Panoramaaussicht von jedem Zimmer - grosszügiger Hobby-/Disponibelraum - geräumige Doppelgarage - Beheizung mit Erdwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Liegenschaft ist alarmgesichert - Nähe zu jeglicher Infrastruktur Diese hochwertige Immobilie ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern. Durch den grosszügigen und gepflegten Umschwung mit ebenen Rasenflächen, die Ruhelage am Ende der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die durchdachten Grundrisse sowie den angrenzenden Waldgürtel, bietet das Objekt sehr viele Vorzüge, welche von Eltern und Kindern gleichermassen geschätzt werden. Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnimmobilie für die ganze Familie? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Liegenschaft - dermakler.ch Die Region Altstätten, mit der gleichnamigen Marktstadt Altstätten, bildet seit jeher das historische Zentrum des St. Galler Rheintals. Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich an einer absoluten Top-Lage dieser Region und bietet auf Grund dessen einen ungetrübten und unverbaubaren Aus- und Fernblick sowie beste Besonnung, absolute Ruhe und hohe Privatsphäre. Das historische Zentrum mit diversen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Dienstleistungsbetrieben wird praktisch per Bus oder privatem Fahrzeug innerhalb von nur etwa 4 Minuten erreicht, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur 250m von dem attraktiven Objekt entfernt ist. Der Autobahnanschluss an die A13 (Gemeinde Kriessern) liegt etwa 7.5 km entfernt. Dieser trägt zu einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich, Bregenz, Lindau oder München bei.

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Preis auf Anfrage483m27.5Zi

9450 Altstätten SG

Die paradiesische Wohlfühloase finden Sie an ruhiger Lage, nahe zu Österreich und Liechtenstein. Hier trifft Luxus auf den Anspruch ökologischer und innovativer Baukunst, die eine aussergewöhnliche Ästhetik und ein einzigartiges Wohngefühl hervorbringen. Die exklusive Dachkonstruktion mit Balinesischen Alang-Alang Grasmatten, die transparente, freitragende Glastreppe, Wände aus Arvenholz, die für ihre gesunde Wirkung bekannt sind, Böden aus Massivholz und Marmor und harmonisch eingebaute Wandnischen sind nur einige von vielen Besonderheiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/k1k1 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten: + Ruhige, privilegierte Wohnlage+ Einzigartige, nachhaltige Architektur+ Nahe Grenze zu Österreich und Liechtenstein+ Begehbare Glastreppe+ Einmalig schöne Terrasse mit Aussenpool+ Balinesisches Alang-Alang Grasdach+ Geräusch- und verschleisslose Türen+ Schlafräume mit eigenem Badezimmer+ Kochend heisses Wasser aus dem Wasserhahn+ Harmonisch eingebaute Wand-Nischen für dezenten Stauraum+ Wundervoller, doppelseitiger Kamin+ Loxone System, Gebäudeautomation+ Einzigartiges, innovatives Baukonzept+ Ökologisch nachhaltige Rohstoffe+ Baubiologisch gesunde WohnqualitätWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 1’230’000.–733m25.5Zi

9450 Lüchingen

Eckdaten:175 m2 Wohnfläche733 m2 Grundstücksfläche1185 m3 KubaturTitel:Wundervolles Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit viel UmschwungText:Helles, grosszügiges und kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Lüchingen.Das Haus bietet eine Doppelgarage und drei grosszügige AussenparkplätzeKüche mit Food Center, Kochinsel, Backofen, Steamer und BarWohn-Esszimmer mit Granitböden, im Obergeschoss alle Zimmer mit AhornparkettFür eine wohlige Wärme sorgen ein grosser Specksteinofen im Wohnbereich sowie Sonnenkollektoren und eine Pelletheizung. Ergänzende Elektroheizung im Sanitärbereich.Der Wellnessbereich lädt zum Entspannen in der Sauna (Tepidarium Dampfsauna) ein und vor der Türe im Freien wartet ein Whirlpool (Ausser Betrieb, renovationsbedürftig) zum Sprudeln.Eine Entkalkungsanlage der Marke Christ sorgt für ein müheloses reinigen sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Das gesamte Haus ist vernetzt (2 Access-Points) und somit überall Wlan in bester Qualität.Der Naturkeller eignet sich hervorragend um Weine zu lagern. Im grossen Hobbyraum (beheizt) bietet sich viel Platz sowie Stauraum (Einbauschränke).Die Fenster in den Schlafzimmern und zum Sitzplatz verfügen über Fliegengitter.Ober der Wendeltreppe aus Edelstahl befindet sich das Oblicht welches das Haus mit Tageslicht durchflutet.Im Obergeschoss gelangen Sie über die begehbare Ankleide ins Elternschlafzimmer.Ein elektrischer Rasenmäher (Husquarna) kümmert sich um den Rasen. Das Haus befindet sich direkt neben der Primarschule Lüchingen in einer Sackgasse. Die Lage ist etwas erhöht und bietet eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht. Der Garten verfügt über einen vielseitigen Baum- und Pflanzenbestand.Für weitere Informationen bitte melden.

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