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Haus kaufen in Viganello

4

CHF 820’000.–130m28Zi

6962 Viganello

Bella casa unifamiliare situata nel nucleo a dieci minuti dal centro di Lugano, ideale per famiglie e per godere di relax lontani dallo stress.Casa spaziosa e rinnovata di recente, suddivisa in piani e composta da camere da letto, locale hobby, lavenderia,cucina con salotto e sala da pranzo open space e molto altro ancora.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Nel nucleo- Luminosa- Spaziosa- Aria condizionata- Parcheggio a pochi passi- Ideale per famiglie- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Nel nucleo.Condizione dell'oggetto: Ottime condizioni,ben tenuta e curataBagni / Docce: 2 (1x WC/vasca/doccia, 1x WC/vasca)Riscaldamento: TermopompaTrasporti pubblici: fermata bus, 300 mScuole: scuola dell'infanzia e elementare, 5 min. à piediNegozi: Denner, Migros, palestra, farmacia, 5 min. à piedi

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CHF 1’400’000.–200m24.5Zi

via al roccolo 5, 6962 Viganello

Siamo a Viganello nel quartiere di Albonago alle pendici del Monte Brè, immerso nel verde, in zona soleggiata tutto l'anno, nelle immediate vicinanze della città e ben servita dai mezzi pubblici. La casa indipendente, è disposta su tre livelli, dispone di un grande giardino privato e due parcheggi esterni. Di recente costruzione sono stati scelti materiali moderni e di pregio, le ampie vetrate danno la possibilità di godere della luce e della vista aperta. La casa è così suddivisa: piano terra: grande locale tecnico, cantina, lavanderia. due camere da letto, bagno con vasca. primo piano: ingresso, grande sala con cucina a vista, cameretta/studio, bagno con box doccia. piano superiore: deliziosa sala con vista lago. completano il tutto come sopra descritto, grande giardino privato e due posti auto.

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CHF 1’470’000.–200m24.5Zi

6962 Viganello

PPP 2Il complesso abitativo sorge in posizione strategica rispetto la città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano.Immerso nel verde l'edificio si sviluppa in maniera armoniosa sfruttando un orientamento est/ovest godendo quindi di un'esposizione solare ottimale.Il complesso è stato realizzato disponendo gli immobili in modo sfalsato tra loro, garantendo così la massima privacy ad ognuna delle tre proprietàLa costruzione al momento è suddivisa in tre abitazioni indipendenti, la grande villa, la piccola villa ed un loftLa villa è organizzata con la zona giorno situata al piano primo della costruzione mentre la zona notte si trova al livello inferiore del piano terra a contatto con la zona giardino privato.L'ascensore e vano scala servono entrambi i livelli abitativi per garantire il massimo comfort.L'abitazione si presenta così composta:ampio ingresso con armadiature fatte su misura, bagno ospiti, grande e spazioso soggiorno con accesso diretto alla terrazza che rivolge la vista sulla città e il meraviglioso scorcio del lago, oltre ad un' ampia cucina.Da questo livello si può raggiungere la zona notte tramite una scala interna (oltre che dal vano scala comune/ascensore) così suddivisa:2 ampie camere da letto singole con grandi vetrate che danno sul verde adiacente, il bagno comune, la camera padronale con bagno privato en suite.Da tutte le camere è possibile raggiungere il giardino privato che gode di massima privacy.Da notare che l'accesso alla Villa è possibile anche direttamente attraverso una scala esterna, dalla zona parcheggi soprastanti, garantendo massima indipendenza tra le proprietà.Possibilità di ampliare la villa acquistando il loft con prezzo su richiestaPREZZO DI VENDITA CHF 1'470'000.-1 POSTEGGIO IN BOX ASSEGNATO P3 CHF 50'0001 POSTEGGIO ESTERNO ASSEGNATO P2 CHF 30'000PREZZO DI VENDITA TOTALE CHF 1'550'000

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CHF 1’550’000.–168m24.5Zi

6962 Viganello

Nella bellissima zona di Viganello alta vendiamo villa gemella con bellissima vista panoramica sul lago e sulla città. La proprietà è composta da un ampio ingresso con armadio a muro, bagnetto di servizio, cucina separata, zona soggiorno e sala pranzo molto ampia e luminosa con grande terrazza. Al piano inferiore troviamo la camera padronale con il suo bagno privato con vasca ed altre due camere da letto, oltre a un secondo bagno con doccia. In tutta la casa vi sono ampi armadi a muro su misura. Da tutte le camere si ha accesso al giardino e gli spazi sono luminosi e generosi. Alla villa sono annessi un posto macchina coperto ed uno scoperto. Al piano (-3) troviamo il locale tecnico, la lavanderia e le cantine. Rifiniture di pregio con bagni in marmo. Zona comoda e centrale , in pochi minuti si arriva nel centro di Lugano e si ha facile accesso al raccordo autostradale di Lugano Nord.

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CHF 1’550’000.–200m24.5Zi

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in zona molto tranquilla e soleggiata, orientata a sud ovest, con vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti sorge questa bella villa contigua. Dista pochi minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus.L'abitazione costruita nel 1999 con materiali di standing superiore, si presenta in ottimo stato con spazi abitativi generosi. Concepita su tre livelli offre circa 200 mq SUL. Dispone inoltre di un ascensore (in condivisione con l'altra villa gemella), di un giardino privato, di un posto auto interno ed uno esterno, nonchè di aria condizionata e sistema d'allarme.La villa gemella è divisa così:piano d'entrata: atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo e uscita sul balcone, cucina con uscita sul giardino;piano giardino: camera padronale con bagno en-suite, due camere, un bagno;piano cantina: cantina, rispostiglio, lavanderia (in comune)Abitazione in posizione comoda e tranquilla.Diese schöne Zwillingsvilla liegt in Lugano-Viganello, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Die Südwestorientierung bieten einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.Das Haus wurde 1999 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit großzügigen Wohnräumen, auf drei Ebenen konzipiert, bietet es ca. 200 m2 bewohnbare Wohnfläche. Die Liegenschaft hat auch einen Aufzug (mit der anderen Zwillingvilla im Miteigentum), einen privaten Garten, einen Innen - und Aussenparkplatz, sowie Klimaanlage und einen Alarmsystem.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsebene: Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zum Balkon, Küche mit Ausgang zum Garten;Gartenebene: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer;Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Wäscherei (gemeinsam)Wohnen in einer komfortablen und ruhigen Lage.In Lugano-Viganello, in a very quiet and sunny area, facing southwest, with a panoramic view of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains rises this beautiful twin villa. It is just a few minutes from the city of Lugano and a a short distance from the bus stop away.The house built in 1999 with high standing materials, is in excellent condition with generous living spaces. Conceived on three levels it offers about 200 sq.m. living surface. It also has an elevator (shared with the other twin villa), a private garden, an indoor and an outdoor parking space, as well as AC and an alarm system. The twin villa is divided as follows:entrance level: entrance hall with wardrobe, guest bathroom, large bright living room with dining area and exit to the balcony, kitchen with exit to the garden; garden level: master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom; cellar level: cellar, storage room, laundry (shared).Housing in a comfortable and quiet position.

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CHF 1’600’000.–10Zi

6962 Viganello

Questa interessante casa bifamiliare si trova a Viganello Alta, ben inserita in un contesto residenziale di ville e case in zona particolarmente tranquilla, soleggiata e ben esposta con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Edificata nel 1958 si presenta in ottime condizioni perché è stata edificata con molta cura ed accorgimenti particolari che nel tempo la hanno preservata da problemi di infiltrazioni ed umidità. La casa è composta da 2 appartamenti, uno di 4.5 locali al piano superiore e l'altro di 3.5 al livello inferiore, collegati da una comoda scala interna, ma al contempo dispongono di due accessi indipendenti. L'appartamento di 4.5 locali sviluppa una superficie utile lorda di ca. 149 m2 oltre ad un balcone di 11.55 m2 con: - atrio comune - ingresso appartamento - disimpegno - soggiorno - pranzo - balcone fronte ovest - tinello con annessa nicchia cucina e balcone - 3 ampie camere da letto con armadi a muro - balconcino - bagno con vasca e finestra L'appartamento di 3.5 locali ha una superficie utile lorda di ca. 125 m2 oltre ad una terrazza e giardino privato con: - ingresso/disimpegno - soggiorno-pranzo - terrazza e giardino - tinello con cucinotto separato - 2 camere con armadi a muro - bagno con vasca e finestra Un locale deposito-cantina, la lavanderia ed il locale tecnico completano la dotazione oltre ovviamente al box privato per 2 auto. La via di accesso dalla parte superiore è una strada privata a fondo cieco, con posteggi disponibili in zona blu dove i residenti hanno diritto di posteggiare. Finiture ed impianti di qualità in gran parte rinnovati e con ottima manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita puntualmente nel corso degli anni. Un oggetto interessante che può essere utilizzato anche con finalità mista (residenziale e da reddito) e con ottimo rapporto qualità-prezzo.

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CHF 1’600’000.–292m27Zi

6962 Viganello

Questa interessante casa bifamiliare si trova a Viganello alta, ben inserita in un contesto residenziale di ville e case in zona particolarmente tranquilla, soleggiata e ben esposta con tutti i servizi nelle immediate vicinanze.Dispone di un duplice accesso, a monte dalla via Abete ed a valle dalla sottostante viaE.. Montale dove si trova l'autorimessa ed un accesso pedonale di servizio.Edificata nel 1958 si presenta in ottime condizioni perchè è stata edificata con molta cura edaccorgimenti particolari che nel tempo la hanno preservata da problemi di infiltrazioni ed umidità.- Superficie utile netta ca. 234 m2- Superficie utile lorda ca. 274 m2- Superficie computabile ca. 292 (con balconi e locali di servizio al 50%)È articolata su due livelli con l'appartamento principale a quello superiore e quello secondario al livello inferiore, collegati da una comoda scala interna, ma al contempo dispongono di due accessi indipendenti.L'appartamento di 4-5 locali e servizio sviluppa una superficie utile lorda di ca. 149 m2 oltre ad un balcone di 11.55 m2 L'appartamento di 3 locali e servizio ha una superficie utile lorda di ca. 125 m2 oltre ad una terrazza e giardino privato Un locale deposito-cantina, la lavanderia ed il locale tecnico completano la dotazione oltreovviamente all'autorimessa privata per 2 auto.La via Abete è una strada privata a fondo cieco con posteggi disponibili in zona blu dove i residenti hanno diritto di posteggiare.Finiture ed impianti di qualità in gran parte rinnovati e con ottima manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita puntualmente nel corso degli anni; l'ultima nel 2010.Un oggetto interessante che puo' essere utilizzato anche con finalità mista (residenziale e da reddito) e con ottimo rapporto qualità-prezzo.

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CHF 1’600’000.–300m26.5Zi

6962 Viganello

La casa si trova a Viganello alta con una bellissima vista sulla città e parzialmente sul lago. Attualmente l’oggetto è così composto: Secondo piano: cucina, salotto, 3 camere da letto e terrazza; Primo piano: cucina, salotto, 2 camere da letto e grande terrazza; Piano terra: lavanderia, cantina, disponibile e servizi. La casa conta circa 300 mq netti mentre il giardino 750 mq. La villa non dispone di posteggi ma è possibile in accordo con l’ufficio tecnico di edificarne quattro. Ulteriori informazioni solo a chi realmente interessato. Das Haus befindet sich in Viganello Alta mit einem schönen Blick auf die Stadt und teilweise auf den See. Derzeit ist das Objekt wie folgt zusammengesetzt: Zweiter Stock: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Terrasse; Erster Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und grosse Terrasse; Erdgeschoss: Wäscherei, Keller, vorhanden und Dienstleistungen. Das Haus hat ca. 300 qm netto, während der Garten 750 qm. Die Villa verfügt nicht über Parkplätze, aber es ist möglich, in Absprache mit dem technischen Büro vier Parkplätze zu bauen. Weitere Informationen nur für diejenigen, die wirklich interessiert.

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CHF 1’820’000.–300m24.5Zi

6962 Viganello

PPP 1Il complesso abitativo sorge in posizione strategica rispetto la città di Lugano, riuscendo a combinare la vicinanza al centro cittadino con la tranquillità di una zona fuori dal traffico e dal caos urbano.Immerso nel verde l'edificio si sviluppa in maniera armoniosa sfruttando un orientamento est/ovest godendo quindi di un'esposizione solare ottimale.Il complesso è stato realizzato disponendo gli immobili in modo sfalsato tra loro, garantendo così la massima privacy ad ognuna delle tre proprietàLa costruzione al momento è suddivisa in tre abitazioni indipendenti, la grande villa, la piccola villa ed un loft. La grande villa è situata nella parte sud del mappale e gode di uno spazio piscina esterno privato insieme ad una grande terrazza anch'essa ad uso esclusivo.L'abitazione si sviluppa su 2 livelli principali, al primo piano troviamo la zona giorno mentre al piano terra si trovano le camere da letto e rispettivi servizi.L'ascensore e vano scala servono entrambi i livelli abitativi per garantire il massimo comfort.La zona giorno è costituita da un ampio ingresso con guardaroba e collegamento verticale interno garantito da una scala che collega i due livelli.dal quale si accede all'ampio soggiorno con balcone, dotato di grandi vetrate scorrevoli che offrono una spettacolare vista sulla città e sul lago.Inoltre sempre sullo stesso livello, sono presenti una cucina multifunzionale ed un bagno ospiti.Sia dal soggiorno che dalla cucina è possibile accedere alla piscina e alla grande terrazza esterna annessa, dalla quale è possibile raggiungere il giardino tramite una scala privata.La zona notte è composta da due ampie camere da letto singole, un ulteriore bagno, ed una camera master con bagno en-suite, ed anche dalla zona notte è possibile accedere al giardino.?Possibilità di ampliare la villa acquistando il loft con prezzo su richiesta. PREZZO DI VENDITA CHF 1'820'000 2 POSTEGGI IN BOX CONTRASSEGNATI CON P5 e P6 CHF 50'000 cadauno 1 POSTEGGIO ESTERNO CONTRASSEGNATO CON P1 CHF 30'000 PREZZO DI VENDITA TOTALE CHF 1950'000

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CHF 1’975’000.–211m24.5Zi

6962 Viganello

Nella bellissima zona di Viganello alta vendiamo villa gemella con bellissima vista panoramica sul lago e sulla città. La proprietà è composta da un ampio ingresso con armadio a muro, bagnetto di servizio, cucina separata, zona soggiorno e sala pranzo molto ampia e luminosa con grande terrazza. Al piano inferiore troviamo la camera padronale con il suo bagno privato con vasca ed altre due camere da letto, oltre a un secondo bagno con doccia. In tutta la casa vi sono ampi armadi a muro su misura. Da tutte le camere si ha accesso al giardino e gli spazi sono luminosi e generosi. Alla villa sono annessi 2 posti auto coperti ed uno scoperto. Rifiniture di pregio con bagni in marmo. Al piano (-3) troviamo il locale tecnico, la lavanderia e le cantine.Ampio giardino esterno. Zona comoda e centrale , in pochi minuti si arriva nel centro di Lugano e si ha facile accesso al raccordo autostradale di Lugano Nord.

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CHF 2’250’000.–300m25.5Zi

6962 Viganello

In quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, a Lugano-Viganello, con buone infrastrutture pubbliche e buon collegamento con mezzi pubblici, a soli 2.5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna villa di ca. 300 mq SUL abitabili su 4 livelli.La villa, costruita all'inizio del XX secolo e completamente rinnovata nel 2016, è suddivisa come segue: PIANO CANTINA:camera con bagno en suite, locale tecnico, cantina, lavanderia.PIAN TERRENO: ampio ingresso, ampio salone con camino e zona pranzo, spaziosa cucina moderna con camino, uscita sulla terrazza e al giardino.PRIMO PIANO: 2 camere da letto con guardaroba e ripostiglio (una con piccola terrazza), bagno con doccia, WC ospiti.SECONDO PIANO: grande camera da letto matrimoniale con guardaroba e zona studio, grande bagno en suite.2 posti auto coperti + alcuni scoperti.NOTA: si può costruire ancora ca. 314 mq.In a quiet and sunny residential area, in Lugano-Viganello, with good public infrastructure and good transport connections, just 2.5 km from the center of Lugano, we offer for sale this modern villa of approx. 300 sqm on 4 levels.The villa, built at the beginning of the 20th century and completely renovated in 2016, is divided as follows: BASEMENT FLOOR:room with en suite bathroom, technical room, cellar, laundry.GROUND FLOOR: large entrance hall, large living room with fireplace and dining area, spacious modern kitchen with fireplace, exit to the terrace and garden.FIRST FLOOR: 2 bedrooms with wardrobe and storage room (one with small terrace), bathroom with shower, guest WC.SECOND FLOOR: large master bedroom with wardrobe and office area, large en suite bathroom.2 covered parking spaces + several uncovered.NOTE: it's possible to build approx. 314 sqm.

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CHF 2’250’000.–300m2

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in zona strategica e soleggiata, ubicata in un contesto cittadino tranquillo, sorge su un terreno di 495mq questa villa moderna. La posizione è ottimale: la fermata del bus è a pochi passi dall'abitazione così come tutti i servizi. Le scuole, dall'infanzia all'università sono facilmente raggiungibili a piedi.La villa originaria costruita agli inizi del '900 è stata completamente rinnovata e trasformata negli anni, mantenendo comunque qualche aspetto originale integrati ad elementi di design contemporaneo. Offre circa 300 mq SUL abitabili su quattro piani, con ampi spazi luminosi. Dispone inoltre di un bel terrazzo collegato al giardino. Completano la proprietà due posti auto coperti e altri scoperti.L'abitazione è così suddivisa:pianterreno: spazioso atrio d'entrata, ampio soggiorno con camino decorativo e zona pranzo, grande cucina con camino decorativo. Accesso alla terrazza (30mq) e al giardino.primo piano: due camere da letto una con guardaroba e ripostiglio, una con terrazzino, un bagno con doccia, un bagno ospiti;secondo piano: camera padronale open space con guardaroba, grande bagno en-suite e zona studio;piano cantina: una cameretta con bagno en-suite, lavanderia, locale tecnico, cantina.Situato su un terreno R6 intensivo (i.s. 1.2; i.o. 35%; area verde 25%) questo immobile offre ulteriori possibilità edificatorie: SUL edificabile totale 594 mq, circa 314 mq ancora edificabili.Questa abitazione è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in città.In Lugano-Viganello, in einer strategischen und sonnigen Gegend, in einem ruhigen städtischen Kontext, steht diese moderne Villa. Die Lage ist optimal: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt sowie alle Dienstleistungen. Schulen vom Kidergarten bis zur Universität sind bequem zu Fuß erreichbar.Die ursprüngliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und umgebaut, wobei einige ursprüngliche Merkmale erhalten blieben und mit zeitgenössischen Designelementen integriert wurden. Sie bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf vier Etagen mit großen hellen Räumen an, sowie eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und weitere nicht überdachte.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG: geräumige Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Essbereich, große Küche mit dekorativem Kamin. Zugang zur Terrasse (30 m²) und Garten.1.OG: zwei Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank und Abstellraum, eines mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad;2. OG: offenes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, großem Bad und Arbeitsbereich;UG: ein kleines Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, Technikraum, Keller.Die Immobiliel liegt auf intensivem Bauland R6 (Ausnützungsziffer 1.2, Überbaungsziffer 35%, Grünfläche 25%) für total 594 m² Bwfl. , zusätzliche Baumöglichkeit: circa 314 m² Bwfl.Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die in der Stadt leben möchte.This modern villa is located in a quiet and sunny urban context of Lugano-Viganello. The location is strategic: the bus stop is a few steps from the house as well as all services. Schools, from kindergarden to university are within walking distance.The original villa built at the beginning of the 20th century has been completely renovated and transformed over the years, while retaining some original features that were integrated with contemporary design elements. It offers about 300 sqm living space on four floors with large bright spaces. It also has a nice terrace connected to the garden. The property includes two covered parking spaces and others uncovered.The house is divided as follows:ground floor: spacious entrance hall, large living room with decorative fireplace and dining area, large kitchen with decorative fireplace. Access to the terrace (30sqm) and the garden.first floor: two bedrooms one with wardrobe and storage room, one with balcony, a bathroom with shower, a...

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CHF 2’300’000.–390m29Zi

6962 Viganello

Viganello - Sulla collina di Lugano, proponiamo in vendita una grande villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa e diventare una bella bifamiliare; dispone infatti di due accessi separati.La proprietà è composta da un piano terra con l'entrata principale che si apre sul generoso soggiorno. La cucina è spaziosa e ben accessoriata. Un vasto terrazzo offre una vista spettacolare ed è attrezzata con pratiche tende da sole. Ancora un comodo servizio ospiti è situato a questo stesso livello.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e altre tre camere da letto servite da due ulteriori sale da bagno complete di doccia e vasca. Tutte le camere approfittano di un bel balcone che si affaccia su Lugano e sul suo golfo.Al livello inferiore troviamo la suite ospiti composta da tre generose camere, una sala da bagno, una comoda cucina con elettrodomestici di qualità e la pratica lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al rigoglioso giardino; anche da qui, la vista che si apprezza lascia senza parole.La posizione di cui gode questa proprietà è davvero invidiabile. Questa soluzione abitativa approfitta della tranquillità di periferia, ma anche dei comodi servizi offerti dalla città. I mezzi pubblici rimangono a pochi metri di distanza e la passeggiata fino in centro la si apprezza soprattutto con la bella stagione.Chiamate subito per una visita!

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CHF 2’300’000.–270m29Zi

Albonago, 6962 Viganello

Nel suggestivo borgo di Albonago sopra Viganello vendiamo una grande villa con meravigliosa vista lago. La proprietà è così composta: ingresso, wc di servizio, cucina, sala da pranzo e grande soggiorno con uscita sulla terrazza vista lago. Al piano superiore 2 camere con i relativi bagni e la master room con bagno e studio. Tutte le stanze hanno uscita sul balcone. Al piano inferiore, oltre i locali tecnici, la cantina e la lavanderia si trovano altre due camere, un bagno, una seconda cucina e un ulteriore soggiorno con uscita sul giardino. DATI TECNICI Anno di costruzione 1990 Superficie abitabile 270 mq Terrazza 34 mq Locali accessori 31 mq Balcone 12 mq Sul 305 mq Giardino 496 mq Fondo 1’075 mq Locali 9 Camere 5 Studio Soggiorni 2 Cucine 2 Bagni 5 Garage 1 Posti auto esterni 4

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CHF 2’650’000.–388m25.5Zi

6962 Viganello

A Lugano-Viganello, in zona molto tranquilla e soleggiata, orientata ad sud ovest, con vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti sorge questa bella villa contigua. Dista pochi minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus.L'abitazione costruita nel 1999 con materiali di standing superiore, si presenta in ottimo stato con spazi abitativi generosi. Concepita su tre livelli offre circa 300 mq SUL. Dispone inoltre di un ascensore (in condivisione con l'altra villa gemella), di un giardino privato, un ampio terrazzo privato con portico e piscina privata, di un garage per due auto, un posto auto esterno, nonchè di aria condizionata e sistema d'allarme.La villa gemella è divisa così:piano d'entrata: atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno luminoso con sala da pranzo, cucina, da ogni locale si esce sull'ampia terrazza con giardino e piscinapiano giardino: camera padronale con bagno en-suite, due camere, un bagno;piano cantina: cantina, rispostiglio, lavanderia (in comune)Fa parte della proprietà inoltre un ampio monolocale indipendente di 88 mq abitabili con cucina, bagno e splendida vista panoramica.Diese schöne Zwillingsvilla liegt in Lugano-Viganello, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Die Südwestorientierung bieten einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.Das Haus wurde 1999 mit hochwertigen Materialien erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit großzügigen Wohnräumen, auf drei Ebenen konzipiert, bietet es ca. 300m2 bewohnbare Wohnfläche. Die Liegenschaft hat auch einen Aufzug (mit der anderen Zwillingvilla im Miteigentum), einen privaten Garten, eine grosse private Terrasse mit Portiko und privatem Pool, eine Garage für zwei Autos, einen Aussenparkplatz, sowie Klimaanlage und einen Alarmsystem.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsebene: Eingangshalle mit Garderobe, Gäste-WC, großes helles Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, von allen Räumen Zugang zur Terrasse mit Garten und Pool;Gartenebene: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer;Kellergeschoss: Keller, Abstellraum, Wäscherei (gemeinsam)Zur Villa gehört auch ein unabhängiger Loft von 88m2 mit grossem Wohbereicht/Zimmer, Küche, Badezimmer und schöner Panoramablick.In Lugano-Viganello, in a very quiet and sunny area, facing southwest, with a panoramic view of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains rises this beautiful twin villa. It is just a few minutes from the city of Lugano and a a short distance from the bus stop away.The house built in 1999 with high standing materials, is in excellent condition with generous living spaces. Conceived on three levels it offers about 300 sq.m. living surface. It also has an elevator (shared with the other twin villa), a private garden, a spacious terrace with portico and private pol, a garage for two cars, an outdoor parking place, as well as AC and an alarm system. The twin villa is divided as follows:entrance level: entrance hall with wardrobe, guest bathroom, large bright living room with dining area , kitchen, from each room exit to the terrace with gardn and pool;garden level: master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom; cellar level: cellar, storage room, laundry (shared).Moreover the villa has a one-room loft of 88 sq.m. withh kitchen, large bathroom and panoramic views.

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CHF 3’500’000.–293m26Zi

6962 Viganello

In una posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti con auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con i materiali e rifiniture di pregio, la casa con una superficie abitabile di 293 mq si sviluppa su 2 livelli, dispone di spaziosi interni con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa si gode una aperta vista sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è ideale per una famiglia, un po' dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

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