Haus kaufen in Viganello

In zona tranquilla e soleggiata, proponiamo ad Albonago, comune di Lugano, un’ampio immobile con piscina e imprendibile vista sul lago di Lugano.totale circa 400m22/3 posti auto in garage Geräumiges Haus mit Schwimmbad und herrlichem SeeblickIn ruhiger und sonniger Lage bieten wir Ihnen in Albonago, Gemeinde Lugano, ein geräumiges Anwesen mit Schwimmbad und unverbaubarem Blick auf den Luganersee.insgesamt ca. 400m22/3 Parkplätze in der Garage Spacious house with swimming pool and wonderful lake viewIn quiet and sunny Albonago, municipality of Lugano, we offerr a spacious property with swimming pool and unobstructed view of Lake Lugano.Total surface approx. 400 sqm2/3 parking spaces in the garage

The property, divided into two flats, is located in a quiet residential area, only 2 km from the city centre, and enjoys an open view of the mountains and partially of Lake Lugano.The spaces are divided as follows:3.5-room flat and 168 sqm: large living room with fireplace, open kitchen, master bedroom bathroom with Jacuzzi and walk-in wardrobe, second spacious bedroom and bathroom with shower.3.5-room 174 sq m flat below: large living room with open-plan kitchen and modern fireplace, master bedroom with en suite bathroom, second spacious bedroom, bathroom, wardrobe and storage room.A characteristic grottino, wine cellar, sauna, private swimming pool and small garden enhance this solution.The villa, ideal for those who want to live in tranquillity with every comfort, is characterised by quality materials and spacious, bright rooms.

Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, und genießt einen freien Blick auf die Berge und teilweise auf den Luganer See.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung und 168 qm: großes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad mit Jacuzzi und begehbarem Kleiderschrank, zweites geräumiges Schlafzimmer und Bad mit Dusche.3,5-Zimmer-Wohnung 174 qm unten: großes Wohnzimmer mit offener Küche und modernem Kamin, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zweites geräumiges Schlafzimmer, Bad, Kleiderschrank und Abstellraum.Ein charakteristisches Grottino, ein Weinkeller, eine Sauna, ein privater Swimmingpool und ein kleiner Garten vervollständigen diese Lösung.Die Villa, ideal für diejenigen, die in Ruhe mit allem Komfort leben wollen, zeichnet sich durch hochwertige Materialien und geräumige, helle Räume aus.

COLLINA d'ORO Montagnola: Leggere un libro davanti il camino, godersi la propria casa, sentirsi sicuri. Questa stupenda casa a Montagnola, con fascino 'charming etnic' e' cosi composta; Al PT: Entrata guardaroba con locale tecnico, cantina, lavanderia e una bagno con Wc e doccia. AL 1. PIANO giorno: Luminoso spazio open space, camino delizioso che separa zona giorno dalla cucina che si presenta completa, molto attrezzata, alto livello. Soggiorno molto accogliente, con vista piazzetta di Montagnola. AL 2. PIANO zona notte: Un grande bagno doppio servizio con Vasca, che serve le due camere da letto, di cui la Master molto ampia, e la 2. camera da letto. L'ambiente e' in parte aperto, molto Volume in altezza, ce una possiblita' di creare una 3, camera da letto chiusa su questo piano. AL 3. PIANO zona relax, hobby, studio: Due spazi aperti stile LOFT. Posti auto: Posteggi a ca. 80 metri dalla Casa. Non ci sono posti auto di proprieta'. Per visite e informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso 076 413 94 46 anche per whats app, ulteriori foto charminghomes.ch.

Vendesi nel nucleo di Albonago, casa di 178 m2 abitabili, suddivisa da due appartamenti con giardino e bella vista panoramica verso nord-ovest di Lugano e le montagne. Il primo appartamento, comprende due stanze, soggiorno, bagno con doccia, cucina con splendida vista, ed un simpatico solaio. Dal pian terreno c'è la veranda con accesso al giardino. Il secondo appartamento comprende due stanze, grande soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina rinnovata, con splendida vista sulla città di Lugano e le montagne, ed il solaio. C'è anche un simpatico grottino con il proprio pozzo d'acqua potabile. La casa è raggiungibile da una strada pedonale. I posteggi sono nelle vicinanze, nella zona blu.

Deliziosa casa ticinese ubicata a 10 minuti da Lugano, nel nucleo del quartiere di Albonago (Viganello). La casa è stata completamente riattata dalle fondamenta al tetto nel 1986, seguendo criteri architettonici contemporanei, con materiali di qualità. Nel 2008 sono stati posati nuovi pavimenti, nel 2017 istallato l'impianto di aria condizionata nel soggiorno, mentre nel 2015 rifatti i bagni e il ritinteggio degli interni. Orientata a sud-ovest, la casa è organizzata su 4 livelli con una superficie di ca. 130 mq calpestabili, ed è composta da: entrata con disimpegno, 4 ampie camere da letto, 2 sale da bagno complete con vasca e con doccia. 1 bagno di servizio con doccia. Grande e luminoso soggiorno. Cucina con annesso locale dispensa. Locale hobby. Locale lavanderia. Riscaldamento elettrico ad accumulazione, serramenti in legno con vetri doppi. Posteggi comunali a 100 metri. La casa può essere acquistata sia come casa di vacanza oppure come casa primaria.LAVORI MANUTENZIONE STRAORDINARIA 2020-21- riparazione gronde e falde tetto- rinnovo della totalità del legno di porte esterne-finestre-gelosie e falde tetto- rinnovo/riparazione basamenti cucina e sostituzioni piani cottura e riparazioni elementi di cottura riscaldanti- revisione/manutenzione gruppo lavatrice/asciugatrice- revisione/manutenzione del sistema di riscaldamento centrale (stufe ad accumulazione) ad energia rinnovabilePROSSIMI LAVORI PREVISTI- implementazione sistema di riscaldamento con stufa pellet a ventilazione forzata al piano 3- progetto di una balconata facciata lato SUD al piano 3- progetto di una terrazza/solarium lato OVEST al piano 3Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ luminosi e ampi spazi a disposizione ed eleganza e raffinatezza degli interni+ ottima esposizione solare+ comodità e vicinanza ai serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

In un contesto tranquillo e in una posizione estremamente favorevole per la vicinanza alla città di Lugano, al nuovo Polo Universitario e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese disposta su tre livelli. La casa offre svariate soluzioni finali; può essere trasformata facilmente in tre bilocali (uno per piano) oppure utilizzata come casa unifamiliare. Attualmente l'abitazione è affittata con un contratto di un anno. A pochi metri dalla proprietà vi è un grande posteggio in zona blu. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci senza impegno per ulteriori informazioni o fissare una visita. Attendiamo con piacere la vostra chiamata.

LUGANO-VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabilevista lagoLa abitazione è divisa in 2 appartamenti.Appartamento 4.5 locali - Piano Terreno:Atrio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; lavaderia + locale riscaldamento, terrazza.Appartamento 4.5 locali - Primo Piano:Corridoio, cucina, soggiorno, terrazza, 3 camere da letto, bagno.Parte comune; camminamento, scale.Terreno: ca. 663 Mq + ca. 635 Mq = 1298 mq (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 mq , i.o. 30% = 389.40 mq)LUGANO-VIGANELLOHouse to refurbish (split into 2 flats) with building landLAKE VIEWThe house is divided into two apartments.Ground Floor Apartment:Hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom.Communal area; lavaderia + local heating, terrace.First Floor Apartment:Hallway, kitchen, living room, terrace, 3 bedrooms, bathroom.Communal part; walkway, stairs.Plot Area Aprox. 663 Sqm + 635 Sqm = 1298 Sqm (zona R2 intensiva: i.s. 0.45 = 584.10 Sqm , i.o. 30% = 389.40 Sqm)

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest. Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale. Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property. Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

La proprietà, suddivisa in due appartamenti, è situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 2 km dal centro città, e gode di una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago di Lugano.Gli spazi sono così suddivisi:Appartamento di 3.5 locali e 168 mq: ampio soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale completa di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, seconda spaziosa camera e bagno con doccia.Appartamento sottostante di 3.5 locali e 174 mq: ampia zona living room con cucina in open space e moderno camino, camera padronale con bagno en suite, seconda spaziosa camera, bagno, guardaroba e ripostiglio.Valorizzano questa soluzione un caratteristico grottino, cantina vini, sauna, piscina privata e piccolo giardino.La villa, ideale per chi vuole vivere in tranquillità con ogni comfort, è caratterizzata da materiali di qualità e locali spaziosi e luminosi.

Il terreno di 2071 mq, di cui 739 mq boschivi. Abitabili 650 mq, con una superficie utile di 730 mq. Situata in contesto residenziale, tranquillo e a 5 minuti d'auto da Lugano, delle scuole, servizi pubblici e commerciali. Orientata a sud-ovest gode di una vista imprendibile sul lago.L'edificio rappresenta il tipico stile di costruzione degli anni 70/80, con una superficie di ca. 730 mq. Ci sono 8 camere da letto e 6 bagni.La villa è disposta su diversi livelli abitativi:Pianterreno: ingresso pedonale esterno, pianerottolo con lift, atrio d'ingresso, locali tecnici e lavanderia.Piano giardino: ampio disimpegno, soggiorno-biblioteca, bagno, ripostiglio, locale vini, disimpegno, camera con bagno per persona di servizio, locale hobby e studio. Su questo livello si trova anche un appartamento per ospiti così composto: disimpegno, soggiorno, piccola cucina, due camere, bagno e terrazza, uscita sul giardino con accesso alla piscina. Primo piano: ingresso, ampio atrio, scala, grande soggiorno con camino antico, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti, disimpegno, zona notte con grande camera padronale completa di guardaroba e bagno en-suite, due camere, guardaroba, bagno, terrazza, balcone e uscita sul giardino. L'autorimessa per 3-4 auto dispone di ascensore che porta direttamente all'accesso principale dell'abitazione. Le rifiniture sono state curate ed eseguite con materiali di pregio, parquet e marmi per pavimentazioni e rivestimenti, grandi vetrate rivolte verso il lago, boiserie, impianto d’allarme sofisticato, pietre naturali per esterni, etc. Il giardino che circonda la villa è curato e decorato con gelsomini, azalee, rododendri, camelie, rose, ecc., offre spazi relax molto accoglienti sia nella zona piscina che nella parte più alta, dove si trova anche la parte di terreno boschivo, curato ed attrezzato con una zona barbecue e arredi in pietra naturale. Le caratteristiche architettoniche e la linearità della costruzione consentono di personalizzare e rimodernare sia gli spazi interni che esterni, facciate, terrazze, ecc., inoltre è possibile creare due soluzioni abitative con ingressi separati e distinti e su piani diversi.

La villa si trova su un terreno pianeggiante con vista lago, città e montagne. Grazie alla sua posizione, si trova vicina alla città e gode al contempo di ottima privacy. Al piano terra troviamo l'entrata con zona disimpegno, ampia zona giorno con soggiorno con camino d'epoca e sala da pranzo, grande cucina con tinello abitabile, bagno ospiti, camera padronale con bagno ensuite, camera da letto, studio, bagno con doccia. Dal soggiorno, dalla sala da pranzo, dallo studio e dalla camera padronale si ha accesso al giardino con piscina e si gode di una bella vista lago. Un'ampia scala conduce al piano inferiore con 2 camere da letto, locale doccia-wc con sauna, locale tecnico, lavanderia, cantina vino climatizzata, cantinetta e cantina con armadi a muro di ca. 30 m². L'ampio giardino pianeggiante è ben curato, con prato e piante da fusto, presenta una piscina di 7.25 x 3,55 m riscaldata e un gazebo / pavillon. Sul terreno di 1'451 mq è possibile edificare una seconda proprietà fino a 335 mq lordi.Ulteriori caratteristiche: - Climatizzazione nella zona notte e nello studio- Allarme- Tapparelle elettriche al piano terra- Importante riserva di costruzione (335 m²)- Giardino con irrigazione automatica e robot tagliaerba- 2 posti auto in garage- 2 / 3 posti auto esterniDie Villa befindet sich auf einem flachen Grundstück mit Blick auf den See, die Stadt und die Berge. Dank seiner Lage ist es nah an der Stadt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, grosser Wohnbereich mit Wohnzimmer mit historischem Kamin und Esszimmer, grosse Küche mit Essbereich, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer hat man Zugang zum Garten mit Swimmingpool und einem wunderschönen Seeblick. Eine grosse Treppe führt in die untere Etage mit 2 Schlafzimmern, Dusche-WC mit Sauna, Technikraum, Waschküche, klimatisiertem Weinkeller, Weinkeller und Keller mit Einbauschränken von ca. 30 m2. Der grosse flache Garten ist gut gepflegt, mit Rasen und Bäumen, einem 7,25 x 3,55 m grossen beheizten Schwimmbad und einem Pavillon. Auf dem Grundstück von 1'451 m2 ist es möglich, eine zweite Immobilie von bis zu 335 m2 Bruttofläche zu bauen.Weitere Merkmale: - Klimaanlage im Schlafbereich und im Arbeitszimmer- Alarmanlage- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Grosse Gebäudereserve (335 m2)- Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmäher - 2 Stellplätze in der Garage- 2 / 3 AussenparkplätzeIn Lugano- Viganello, in a very quiet and well served residential area, we offer for sale this charming villa of 330 sqm, with large flat garden with swimming pool and beautiful views of lake Lugano, the city and surrounded mountains.The villa, thanks to its location, is situated close to the city and at the same time enjoys excellent privacy. Built in 1974 and completely renovated in 2003, the villa is divided as follows:GROUND FLOOR:entrance with hallway area, large living area (90 m2) with living room with antique fireplace and dining room, large kitchen with dining area, guest WC, master bedroom with lake view and ensuite bathroom with Jacuzzi, bedroom, shower, study room, guests' WC.From the living room, the dining room, the study room and the master bedroom there is access to the garden with swimming pool and a beautiful lake view. LOWER FLOOR:A large staircase leads to the lower floor with 2 bedrooms, shower-wc, sauna, technical room, laundry, air-conditioned wine cellar, small wine cellar and cellar with built-in wardrobes of approx. 30 m². The large flat garden is well maintained, with lawn and trees, has a 7.25 x 3.55 m heated swimming pool and a gazebo / pavilion. On the plot of 1'451 sqm it's possible to build a second property of up to 335 sqm gross.Further features: - Air conditioning in the sleeping area and in the...

Lugano - Proponiamo villa di 6.5 locali di nuova edificazione con ampie terrazze che si affacciano sul lago di Lugano e situata in posizione panoramica ma comoda ai servizi. La villa è composta da due livelli fuori terra e due interrati.L'accesso alla villa può avvenire sia dall'ingresso principale, servito da una stradina collegata alla via Albonago, sia dal piano autorimessa da cui è possibile utilizzare l'ascensore interno alla villa stessa.Questa bellissima villa, la cui metratura è di 368 mq, Per questo progetto dal design moderno sono stati previsti materiali di pregio e una particolare attenzione ai dettagli.Per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

Casa bifamiliare / unifamiliare vista lago a Viganello, in un quartiere residenziale invidiabile per la posizione panoramica, tranquilla e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro della città di Lugano.Attualmente la casa è divisa in due appartamenti di circa 110 mq ognuno. La costruzione è della metà degli anni ’50. Ad inizio anni ’90 sono stati svolti diversi lavori di ristrutturazione, tra cui sostituzione di infissi, cucine, bagni e pavimentazione della zona giorno.È stato elaborato un progetto per la trasformazione della casa in una abitazione unifamiliare di circa 280 mq con terrazza abitabile vista lago e giardino dove è possibile installare una piscina.Rif.: V-DF-VIG-FRI-7

A Lugano, quartiere di Viganello, in zona tranquilla e ben servita proponiamo una proprietà con tre appartamenti con accessi completamente indipendenti.Piano terreno: monolocale composto da un atrio ingresso, camera, cucina abitabile e bagno con finestra. Accesso diretto dal giardino.Primo piano: appartamento di ca. 120 mq composto da un atrio ingresso con armadi a muro, salotto con zona pranzo ed uscita sul terrazzo, tre camere da letto, cucina separata ed abitabile, un servizio ospiti con finestra, un bagno completo con doccia e finestra.Al secondo piano troviamo un appartamento di 4.5 locali della stessa metratura e spazi con una botola per l'accesso al solaio.La proprietà dispone di uno spazio esterno con zona barbecue, locale tecnico, cantine, lavanderia e un grande locale attualmente utilizzato come magazzino (precedentemente box per due auto iscritto a RF). Impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione mediante termosifoni.Piazzale esterno per quattro posti auto.