148 Treffer - Haus kaufen in Region Auvergne FR

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EUR 254’850.–
16 Zimmer 380m² Wohnfläche
03100 MONTLUCON

Immeuble mixte - Hyper Centre Ville - 10% net

Immeuble de rapport à vendre en Hyper centre ville de Néris les bains !Ville touristique et thermale située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !Forte densité de réservation thermale de Fin Mars à Fin Novembre ; et forte activité de location courte durée tout au long de l'année.Description : 4 appartements- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - 410¤ dont 70¤ de charges (loué)- 1er étage :T4 - 90m2 - location courte durée + location thermale - 1020¤/mois hors charges - (prévoir ameublement)- 2ème étage : T3 - 45m2 - 276¤ + 30¤ de charges (loué)- 2ème étage : T2 - 40m2 - 663¤/mois hors charges - (prévoir ameublement)Revenu brut mensuel en exploitation mixte : 2 469¤/moisRevenu brut annuel en exploitation mixte : 29 628¤/anRendement brut :16,94%Gestion séjour courte durée : 400¤/moisElectricité/Gaz/Eau/Internet : 300¤/moisTF : 3508¤Les plus :- Façade rénovée- Entretien des chaudières à jour- Pas de vacance locative- Ville prisée par les curistes, les touristes, les professionnels de passage et la population localeTravaux à prévoir :- Ameublement T4 - 5000 ¤- Rénovation + Ameublement T2 - 2ème étage - 30 000 ¤Rendement net après travaux et ameublement : 10%Je vous accompagnerai tout au long de l'élaboration de votre projet grâce à mon expérience et mon réseau de partenaires locaux.C'est un projet clé en main qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 07 81 70 13 03 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830730)

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EUR 100’600.–
13 Zimmer 290m² Wohnfläche
03130 MONTCOMBROUX LES MINES

Dpt Allier (03), à vendre MONTCOMBROUX LES MINES maison 64m2 + 2

MONTCOMBROUX LES MINES 13 pièces sur 633m2 de terrainSituée dans le village de Montcombroux-les-Mines, cette maison est composée de la façon suivante :Au rez-de-chaussée, grande pièce de 43m2, cuisine salle d'eau à rénover.Au-dessus, un appartement T4 avec cuisine de 11.73m2, séjour de 14.7m2, deux chambres, salle de bain et WC séparé.Ces deux parties peuvent être reliées pour ne former qu'une seule et vaste habitation.Sur le côté de la bâtisse, un deuxième appartement T4 en duplex avec cuisine de 12.92m, séjour de 18m2, deux chambres, salle d'eau et WC.De la cour intérieure vous avez accès à un garage de 46m2 avec grenier au-dessus, à une cave et à une pièce d'environ 12m2.Chauffage au fuel, assainissement à remettre aux normes, charpente et toits sont en bon état.Du jardin, vous avez une vue dégagée sur les champs environnants.Vous avez des questions ? Vous voulez la visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830722)

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EUR 188’080.–
7 Zimmer 170m² Wohnfläche
03100 MONTLUCON

Dpt Allier (03), à vendre MONTLUCON maison P4/7 de 170 m² avec garage

MONTLUCON (03), idéalement située dans un quartier prisé, cette maison d'architecte lovée dans son jardin arboré et fleuri, vous offre un bel espace habitable de 170m² environ ( superficie utile de 170m² avec le garage et la buanderie).De plain-pied, l'entrée dessert un séjour majestueux avec son plafond cathédrale, une cuisine s'ouvrant sur la terrasse, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes.A l'étage, se trouve une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes.La mezzanine plongeante sur le séjour, a été aménagée en bureau et peut faire office de troisième chambre.Un grand garage avec grenier aménageable, une buanderie à l'arrière et un carport devant, complètent astucieusement le tout.Tous les services sont à proximité.Les avantages: faible consommation d'énergie, isolation au top, majestueux poêle à bois, chaudière gaz récente, environnement calme, arrêts bus à 2 pas. Hôpital et Lycée à 10 mn.N'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Plans sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 37 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837087)

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EUR 517’330.–
16 Zimmer 190m² Wohnfläche
63500 ISSOIRE

Superbe maison individuelle proche d'Issoire

Gérald MARTINEZ vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une belle maison de plain-pied de construction traditionnelle dans un village médiéval recherché par son calme et sa proximité d'Issoire.Maison indépendante sans vis à vis, elle a été érigée sur une grande parcelle piscinable et arborée de 1 650 m2L'entrée de cette maison!dessert :- à votre droite un salon de 15 m² puis une lumineuse salle à manger de 15 m²- à votre gauche une cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte et le jardin.Toujours au rez-de-chaussée, se situe une première chambre de 11 m², un deuxième salon de 17 m² et un wc.Le demi étage dessert :- deux chambres de 9.5 m² et 10.5 m²- une mezzanine de 5.7 m²- un dressing de 5 m²- une salle de bain avec fenêtre de 5 m²Enfin, en descendant quelques marches du rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport de 6.5 m² avec fenêtre pouvant faire office d'une autre fonction, une buanderie de 5.8 m², une cave de 8.5 m ² et un premier garage de 28 m².Pour compléter, cette maison dispose aussi de trois autres garages dont un permettant d'abrité un camping car ou tout autre véhicule de grande hauteur. La surface totale des garages est de 103 m².A l'extérieur à coté du poulailler, un abri de jardin en dur permet de stocker tout le matériel nécessaire pour l'entretien du terrain et du potager. On y trouve aussi un atelier de 11.6 m². Le terrain est cloturé, doté d'un portail automatique avec interphone et un accès aux garages entièrement groudonnée.La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie et une agréable cheminée à foyer fermé placée au centre de la maison. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.Elle est reliée à une fosse sceptique.La propriété possède indéniablement de nombreux atouts, notamment sa forme (aucune déperdition de place), son confort de vie que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, sa tranquilité ... La maison est très saine, de construction traditionnelle et bien entretenue.Le montant de la taxe foncière est de 911 euros.Et s'il s'agissait de votre futur « chez-vous » ?Appelez-moi vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832944)

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EUR 276’870.–
11 Zimmer 250m² Wohnfläche
03220 TREZELLES

Dpt Allier (03), à vendre CHAVROCHES maison 11 pièces 175m2

CHAVROCHES, maison 175m2 sur 20113m2 de terrainProche de Trézelles, sur la charmante commune de Chavroches, installation immédiate ! dans cette belle et vaste demeure dotée d'équipements dernière génération.Pompe à chaleur, ballon thermodynamique solaire, VMC, isolation des combles, cheminée à foyer fermé sont les installations récemment réalisées.La fosse septique est aux normes et la toiture en excellent état.Vous avez une grande famille ? vous voulez recevoir famille et amis ?Vous disposez d'une partie de vie de plain-pied avec un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.A l'étage, vous serez accueillis par un magnifique puit de lumière et vous aurez accès à quatre chambres, une salle de bain et un WC.Détendez-vous sur votre grand balcon couvert de 20m2 et admirez la campagne environnante.Une grange de 70m2 et un garage font également partie de ce bel ensemble.Fleurs et potager pourront être arrosés avec le puit présent sur le terrain.Une visite s'impose, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°1143 604 6117 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 119 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.1129150)

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EUR 123’930.–
4 Zimmer 111m² Wohnfläche
03290 DOMPIERRE SUR BESBRE

Charmante maison avec dépendances, dans rue calme, à proximité des

Charmante maison avec dépendances, dans rue calme, à proximité des commodités.Cette maison récemment rénovée propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 24 m² ouverte sur la cuisine.Cette dernière donne accès à une petite véranda.Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.L'étage se compose d'une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), un WC et un vaste placard.L'extérieur de 1400 m², entièrement clos, offre diverses dépendances dont une maisonnette de 24 m², équipée du chauffage central. Elle sera parfaite pour créer un logement indépendant ou agrandir la maison principale.Vous trouverez également un garage de 21 m² prolongé de petites écuries, idéales pour le stockage du matériel de jardin.Ses atouts:- habitable en l'état- potentiel de développement- assainissement collectif- puits- cave- divers arbres fruitiersN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 445 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 24 96 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848529)

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EUR 69’980.–
8 Zimmer 140m² Wohnfläche
03130 MONTCOMBROUX LES MINES

Dpt Allier (03), à vendre MONTCOMBROUX LES MINES maison 8 pièces 100m2

Maison de village 100m2 sur 842m2 de terrainMaison de village constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12m2, d'un séjour de 23m2, d'une chambre de 13m2 et d'un WC dans la pièce buanderie/chaufferie.L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de bain avec WC.Les huisseries sont en double PVC avec volets roulants électriques.Prévoir travaux d'isolation et la remise aux normes de l'assainissement.La charpente et la toiture sont en bon état. Chauffage au fuel.Cave voûtée en deux parties d'une superficie totale de 30m2.Agréable et lumineuse, elle est située dans le village de Montcombroux-les-Mines.Son terrain, entièrement clos, vous laisse toutes les possibilités de plantations diverses et variées.Dossier complet sur demande.Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 804 887 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 08 19 54 19 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841702)

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