261 Treffer - Haus kaufen in Region Bellinzona

Neubau
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CHF 1’199’850.– Premium
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6517 Arbedo

La Casa dei Tuoi Sogni come tu la desideri

Hai mai sognato di vivere in una casa unifamiliare di nuova costruzione, a soli 3 minuti dall'autostrada Bellinzona Nord? Questa è la tua occasione!La posizione è strategica, garantendo una vita tranquilla e soleggiata, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano.Ecco cosa ti offre questa magnifica casa: **Piano Terra**: Garage, locale tecnico, lavanderia e cantina, tutto comodamente situato al piano terra. **Primo Piano**: Salotto e cucina open space, un bagno con doccia e tanto spazio per te e la tua famiglia. **Secondo Piano**: Tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato dotato di vasca. E non preoccuparti dello spazio, c'è una scala a scomparsa che ti dà accesso al sottotetto.**Esterno**: Un giardino privato di oltre 100 mq ti offre uno spazio all'aperto perfetto per relax e svago. Inoltre, c'è un ampio piazzale d'ingresso di 60 mq.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Nuova costruzione + Zona strategica e soleggiata+ Vicino a tutti i servizi principali+ Ampi spazi grandi e luminosi+ Giardino privatoAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • +2
Neubau
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CHF 1’856’610.– Premium
3 Zimmer 230m² Wohnfläche
Alla Rocca 17, 6515 Gudo

Splendida casa bifamiliare con giardino a Gudo in posizione tranquilla e soleggiata

Splendida casa bifamiliare (4 ½ + 3 ½ locali) con giardino a Gudo in posizione tranquilla e soleggiataCasa bifamiliare in Via alla Rocca 13 a Gudo in zona tranquilla e soleggiata, a 3 km da Bellinzona, a 16 km da Locarno e a 32 km da Lugano.L’oggetto in vendita è strutturato su tre livelli.Al PT: appartamento 4 ½ locali, con giardino, 102 mq lordiSoggiorno con cucina (35.5 mq)Giardino completamente piano (55 mq)Terrazza esterna pavimentata (15.4 mq)Camera matrimoniale (13 mq) con bagno con cabina doccia (4 mq)2 camere da letto (10.3 mq)Bagno con vasca (6.3 mq)Atrio con armadi a muro (8.3 mq)Al 1° Piano (livello strada): appartamento 3 ½ locali, con balcone, 85 mq lordiSoggiorno con cucina (28 mq)Balcone (9.3 mq)Terrazza esterna pavimentata (15.4 mq)Camera matrimoniale (12.3 mq) con bagno con cabina doccia (4 mq)1 camera da letto (10.2 mq)Bagno con vasca (4.3 mq)Atrio/zona disimpegno con armadi a muro (11 mq)3 posteggi esterni scopertiPiano seminterrato:1 cantina / lavanderia per appartamento 4 ½ locali (9.5 mq)1 cantina / lavanderia per appartamento 3 ½ locali (9.5 mq)Locale tecnico comune (riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria tramite termopompa aria-acqua)Possibilità di scelta delle rifiniture interne. Consegna prevista estate 2024.Prezzo CHF 1’430’000.00

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 1’105’120.– Premium
3 Zimmer 250m² Wohnfläche
6593 Cadenazzo

MODERNA BIFAMILIARE A CADENAZZO

MODERNA BIFAMILIARE A CADENAZZOIn vendita, casa bifamiliare di situata a Cadenazzo, con consegna immediata dopo gli ultimi ritocchi. La casa è composta da due appartamenti separati: un ampio 4.5 locali di circa 130 mq e un accogliente 2.5 locali di 63 mq. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi indipendenti e giardini separati.Posizionata in collina, la casa gode di vista aperta e di una posizione sopraelevata rispetto alle abitazioni circostanti, offrendo così tranquillità e privacy. Le rifiniture sono moderne e gli spazi abitativi ampi per entrambi gli appartamenti.All'esterno, vi è un ampio piazzale che può ospitare comodamente 3-4 vetture, e un giardino pianeggiante ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.L'appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, si trova un ampio soggiorno con una moderna cucina attrezzata e un'uscita sulla terrazza panoramica, che offre accesso diretto al giardino. A questo livello, sono presenti anche un servizio ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e spazio aggiuntivo.Al piano superiore, si trovano tre camere da letto servite da un bagno completo e da un locale già predisposto quale servizio con doccia.L'appartamento di 2.5 locali ha accesso diretto dal proprio giardino ed è composto da un ampio soggiorno/pranzo con cucina attrezzata, una camera da letto e un servizio con doccia e finestra.Questa casa bifamiliare offre una soluzione abitativa ideale per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano avere un appartamento indipendente per ospiti o per un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di più su questa proprietà.SUP. ABITABILE: 135+63 mqSUP. GIARDINO: 85+25 mqSUP. FONDO: 311 mq

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CHF 1’338’780.– Premium
2.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6528 Camorino

Nuova casa a schiera con giardino a Camorino

Casa a schiera con giardino a Camorino, in un complesso residenziale di nuova costruzione, edificato in un’area tranquilla, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Bellinzona.La casa di 2.5 locali si sviluppa su due livelli, oltre ad un piano interrato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da: atrio d’ingresso con guardaroba a muro, spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista con penisola, servizio per gli ospiti e locale hobby/studio. Dal salone, ampie vetrate conducono al pergolato ed al giardino privato.Una scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte. Questo livello è suddiviso in: camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere e bagno.Il piano interrato ospita un grande locale open-space utilizzabile come taverna o locale hobby, un ripostiglio e un bagno. L’illuminazione e l’aerazione dei locali è garantita dalla presenza di finestre a bocca di lupo.Le finiture di questa casa in vendita sono di ottima qualità e personalizzabili durante le fasi finali di costruzione: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, caldo parquet nella zona notte, cucina moderna con elettrodomestici di ultima generazione. I serramenti sono in PVC.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 90.000 CHF. MISUREAbitazione: 177.13 mqTerrazza/Pergolato: 19.20 mqGiardino: 136 mqPiano interrato: 69.05 mqSuperficie commerciale: 250.33 mqRif.: PAR-PPP37L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.Inoltre, parte del fabbisogno dei consumi energetici viene prodotto tramite un impianto fotovoltaico.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 1’705’050.– Premium
2.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6515 Gudo

Ultima casa unifamiliare / Letzte Neubau-Villetta - Residenze alla Rocca

A Gudo, in zona tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde vendiamo l'ultima casa unifamiliare di 2.5 locali, in un piccolo complesso di quattro nuove abitazioni con vista aperta sul piano di Magadino, in posizione rialzata e con comodi accessi a due posteggi coperti.Le residenze alla Rocca sono l'espressione moderna dell'impiego di materiali sostenibili.Al piano giorno troviamo una spaziosa zona living con accesso alla zona esterna attraverso grandi finestre scorrevoli, una cucina open space, un bagno di servizio, una dispensa ed un angolo studio oppure locale ufficio.La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio, due camere singole, un bagno ed una zona lavanderia.La zona esterna è composta da giardino e terrazza.Al piano inferiore oltre ai due posteggi troviamo anche una cantina, un locale hobby e/o un locale tecnico/deposito.E' inoltre disponibile una scelta personalizzata per la cucina e per i bagni e compreso nei prezzi due posteggi auto coperti.Residenza primaria. Prezzo di vendita CHF 1'350'000.--.***************************************************************In Gudo, in ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir das letzte Einfamilienhaus, in einem kleinen Komplex von vier neuen Häusern mit offener Aussicht auf die Magadino-Ebene. Sie liegen an erhöhter Lage und mit bequemem Zugang zu zwei überdachten Parkplätzen.Auf der Tagesetage gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Aussenbereich durch grosse Schiebefenster, eine offene Küche, ein Servicebad, eine Speisekammer und eine Arbeitsecke oder ein separates Büro.Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Einzelschlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wäschebereich.Der Aussenbereich besteht aus einem Garten und einer Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Parkplätzen auch ein Weinkeller, ein Hobbyraum und/oder ein Technik-/Abstellraum.Es ist auch eine personalisierte Auswahl für die Küche und die Badezimmer verfügbar und im Preis inbegriffen sind zwei überdachte Parkplätze.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich. Verkaufspreis CHF 1'350'000.--.

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CHF 1’035’660.– Top
2 Zimmer 430m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

SPAZIOSA CON MOLTO POTENZIALE

Interessante proprieta' situata in posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro storico di Bellinzona nel pregiato quartire di Ravecchia composta da due case unifamigliari da ristutturare suddivisi in 2 livelli. La Proprieta' ha molto potenziale, e' un ex ristorante con appartamento al piano superiore e ampia terrazza, facilmente convertibile in una unica o piu' abitazioni. C'e la possibilita di acquistare anche solo una parte della proprieta'. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spaziosa e soleggiata- ampia terrazza 75mq2- possibilita di una o piu' abitazioni- posizione residenziale- da ristrutturare- possibilita' di acquistare solo parzialmente- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: da ristrutturareBagni / Docce: 1 (1 x WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: Termopompa centralizzataTrasporti pubblici: bus, 400 mScuole: scuola elementare, 900 mNegozi: Lidl / posta / banca, 900 m

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CHF 503’930.– Top
1 Zimmer 120m² Wohnfläche
6503 Bellinzona

CENTRALE CON GIARDINO

Questa splendida casa unifamiliare si trova nel cuore di Carasso -Bellinzona, offrendo 1 camere da letto e uno ampio spazio abitativo Con il suo giardino, il suo fascino tipicamente ticinese e la suddivisione in piani, questa residenza è perfetta sia come residenza primaria che secondaria. Ideale per chi cerca un ambiente accogliente e autentico, questa casa è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di vivere in un angolo di paradiso nel Canton Ticino. Scopri di più su questo immobile unico su Acquisto e trasforma il tuo sogno in realtà.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nel Nucleo con giardino- terrazza- tipica ticinese- con giardino- residenza primaria e secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'120 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: TranquillaCondizione dell'oggetto: RistrutturataBagni / Docce: 1 (1 x WC / vasca da bagno / lavabo)Riscaldamento: Pompa di Calore Trasporti pubblici: Fermata bus "Carasso" , 150 m Scuole: Scuola elementare e infanzia, 150 mNegozi: Svariati Negozi e servizi in centro , 1.5 Km

Neubau
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CHF 1’111’440.– Top
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via ai Crott, 6523 Preonzo

8 bei motivi a PREONZO!

Siamo pronti al via!Sta prendendo forma questo nuovo quartiere residenziale a PREONZO paese!8 VILLETTE unifamiliari indipendenti, con giardino privato e spazio pergolato (pergola bioclimatica) + 2 posti auto copertiLa costruzione inizia da settembre 2023 e la consegna, chiavi in mano, è prevista per ca. fine anno 2024PREONZO è un piccolo paese ora nuovo quartiere di BELLINZONA. Le giovani famiglie qui trovano ottimi servizi, come la scuola dell'infanzia e la scuola elementare, e uno stile di vita genuino!Ci si allontana dal ritmo frenetico dei grandi centri per riscoprire qui la freschezza e il bel vivere di un piccolo paese come PREONZO, immersi appunto nell'armonia di un piccolo nucleo e circondati da un territorio verdeggiante (pianura e montagna). Sole e tranquillità così come sport e tante passeggiate al fiume biciclettando su e giù per la campagna!.... per poi tornare a CASA!Queste nuove VILLETTE offrono una metratura generosa, dagli spazi ben ripartiti su 2 livelli + piano cantinato. Grandi vetrate/spazi luce a creare ambienti allegri e armoniosiIl progetto base è di 2.5 locali (3 camere da letto) con possibilità di modifica in 5,5 locali (3 camere da letto + studio). Possibilità di personalizzazione e scelte materiali ambienti interniCostruzione di qualità, a risparmio energeticoRichiedeteci il BOOKSiamo qui pronti a seguirvi e consigliarvi al meglio per realizzare il vostro sogno CASA!

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CHF 1’351’410.– Top
2 Zimmer 210m² Wohnfläche
ala Géise 10, 6523 Preonzo

EVVIVA! che bella CASA!

Una CASA nuova immersa nell'armonia di un piccolo e caratteristico nucleo, circondati dalla verdeggiante campagna e dalle montagne: siamo a PREONZO, quartiere a nord di Bellinzona. Qui si possono trovare buoni servizi come la scuola dell'infanzia e la scuola elementare e un trasporto pubblico efficiente....dritti dritti fino a Bellinzona!Qui non manca il sole, la tranquillità e il relax. Ben lontani da una vita costantemente nel traffico. E poi lo sport nel vicino centro tennis, su e giù per le piste ciclabili e tante belle passeggiate in riva al fiume e tra i campi dove ancora pascolano gli animali da fattoria!Ed ecco questa incantevole VILLETTA unifamiliare, indipendente edificata nel 2022/23 con materiali di qualità.Una metratura generosa e spazi ben ripartiti su due livelli + piano semi-interrato.Ambienti accoglienti e luminosi con grandi punti luce. Ci si affaccia sul giardino pianeggiante, recintato, con davanti tutta un'ampia vista che spazia sulla campagna! e uno spazio pergolato per goderci totalmente gli spazi all'aperto di questa proprietà.Spazio PERGOLA con illuminazione e 3 tende laterali a caduta: il tutto gestito con telecomandoCi sono 2 posti auto coperti proprio a lato della casaAltre caratteristiche particolari: • quartiere particolarmente tranquillo • ambienti con predisposizione per aria condizionata • termopompa e pannelli fotovoltaici • sistema di allarme Una bella CASA, allegra, confortevole con rifiniture ricercate. Una CASA tutta da scoprire e da non lasciarsi scappare!

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Preis auf Anfrage Top
3.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Via al Vallone, 6514 Sementina

6 Villette a Sementina

Presentiamo un'esclusiva opportunità di abitare in un contesto di rara bellezza e comfort a Sementina. Sei villette a schiera, suddivise in 2 blocchi da 3 villette che rappresentano il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e sostenibilità ambientale. Ognuna delle residenze offre spazi generosi, luminosità straordinaria e una progettazione attenta ad ogni dettaglio.Le prime tre villette, di 5.5 locali ciascuna, vantano stanze padronali con cabina armadio e bagno privato, ampie cantine e giardini spaziosiVilla B3) 187.64 mq. (SUL) + 73.54 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 144 mq.Villa B2) 194.54 mq. (SUL) + 117 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 140 mq.Villa B1) 194.54 mq. (SUL) + 92.26 mq. piano interrato + garage 25 mq. + Giardino / area verde 296 mq.Anche le successive tre villette, di 3.5 locali, vantano stanze padronali con cabina armadio e bagno privato, ampie cantine e giardini spaziosiVilla A1) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 232 mq.Villa A2) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 118 mq.Villa A3) 219.80 mq. (SUL) + 98.79 mq. piano interrato e garage + Giardino / area verde 199 mq.I vantaggi di scegliere queste villette sono molteplici! Nuove costruzioni con materiali di pregio, ampi spazi luminosi, avanzate soluzioni per il risparmio energetico e bassi costi di gestione. Godrete di privacy e tranquillità in una posizione che impedisce future costruzioni intorno, garantendo una vista inalterata e serenità duratura.Immersi nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti a meno di 350 metri di distanza. Le fermate del bus, il parco giochi e i sentieri nel verde sono anch'essi vicinissimi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.

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CHF 1’578’750.– Top
4.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, 6523 Preonzo

Wunderbares 4.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Zu verkaufen im schönen Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée und Balkon, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen: eine Neue aut. Doppelgarage, 1 Autobox sowie 3 Aussenparkplätze, Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand und ohne Renovationsstau.Investitionskosten: Sanierungen/Renovationen über chf. 700'000.- Belegbar. Komplett neues Hausdach, neue Fassade, neue Elektroinstallationen, neue Isolierte Doppelverglasungsfenster, Böden in Feinsteinzeugplatten, Parkett und Laminat verlegt. Neue Doppelgarage, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche in der Gartenwohnung sowie frisch gemalt, alle Rolläden werden elektrisch Bedient. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern.Dieses exlusive Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen können auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5, / 190 qm Wohnflächen könnten noch optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Richtpreis chf. 1'250'000.-Verfügbarkeit per sofortBushaltestelle ca. 25 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno, Biasca - Claro und Arbedo-Castione. Schönes Erholungsgebiet und div. Freizeitaktivitäten im Ort wie u.a. der Tennisclub- Preonzo mit Bar oder ein feines und elegantes Restaurant mit Pizzeria im Dorfkern.Bei Fragen und einem gewünschten Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.----------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 700'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 560 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali (80mq) con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + 3 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Opzione: i 3 appartamento potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.- (Diritto di compera possibile)Libero da subito o data da concordare.Fermata Bus 25 metri, diverse attività sportive e per il tempo libero: tennis-club Preonzo, escursioni in bici, attività laghetto, escursioni in montagna, esclusivo ristorante-pizzeria nel nucleo del paese.Comuni confinanti: Moleno-Biasca-Claro, Arbedo-Castione, FFS Stazione.Per info e visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82

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CHF 2’778’600.– Top
3 Zimmer 340m² Wohnfläche
Via ai Ronchi 22, 6533 Lumino

Villa in Lumino

BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren total neu aufgebaut. Die grosszügige Architektur mit den hohen Decken vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Bausubstanz besteht aus einem isolierten Zweischalenmauerwerk inkl. einer zusätzlichen Aussenisolation, die das Haus in den Wintermonaten warm und im Sommer kühl hält. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Sonnenkollektoren. Die Bodenheizung ist komplett im ganzen Haus verlegt, auch in allen Räumen im Untergeschoss. Das Haus kann als Zweitwohnsitz verwendet werden und besteht aus 3 Zimmern mit zusätzlichen Räume wie, Fitnessraum, Sauna (Finnisch / Dampf) ect. Die Plattenböden- und Holzarbeiten (Einbauschränke, Garderoben, Ankleide etc.) sind hochwertig und durch Handwerker vor Ort realisiert. Die gepflegte Gartenanlage mit den diversen Sitzplätzen und dem grossen Kastanienbaum laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist äusserst ruhig und sehr sonnig (Einfamilienhaus Zone, hanglage). Die Liegenschaft ist ca. 15 Minuten vom Bahnhof Bellinzona entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar.ErdgeschossSehr grosse offene Küche mit Esszimmer, Schwedenofen und Wohnraum mit direktem Ausgang in den Garten1 Schlafzimmer1 Toilette2 GarderobenObergeschossGrosses Schlafzimmer mit integrierter,begehbarer Ankleide sowie Dusche, Bad und Toilette1 grosszügiges Büro mit integrierten Regalen1 Estrich zum Teil begehbarUntergeschoss2 Gästezimmer (eines mit Dusche)1 Toilette1 Fitnessraum mit Sauna (Finnisch / Dampf ) Bad und Dusche1 Weinkeller1 grosser Hobbyraum1 Technikraum mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum1 AblageraumGarten1 beheizter und gedeckter WhirlpoolDiverse SitzplätzeRasen und BlumenbeeteGrosser Kastanienbaum1 Gartenhaus für die GartengeräteParking2 gedeckte Parkplätze2 ungedeckte Parkplätze1 Abstellplatz

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Distretto di Bellinzona beträgt 57'005. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.24 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'030. 15.27 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.52 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.97 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.24 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.54 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 16.14 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.74 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Distretto di Bellinzona ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2'561 Wohnungen neu gebaut. 85 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 957 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 837 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 500 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 133 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Bellinzona nun insgesamt 33'563 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'196. Des Weiteren existieren 5'752 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'053 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'648 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 3'219 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'695. Leerwohnungen Im Distretto di Bellinzona sind 2.47 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 4.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.82 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.14 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.