210 Treffer - Haus kaufen in Region Gironde

A 5 min de St André, maison rénovée, 9 pièces, 170 m² - Terrain de 1

Venez découvrir cette belle maison rénovée à 5 minutes de St André de Cubzac, sur la jolie commune de Gauriaguet, emplacement idéal et au calme: à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare.Cette agréable maison comprend une grande véranda avec une climatisation réversible, un séjour lumineux, une cuisine équipée, pour la partie nuit: 3 chambres avec rangements, une belle salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un cellier, un wc indépendant.Côté jardin: Profitez du calme et de la tranquillité dans un grand jardin ensoleillé et entièrement clôturé, un cadre de vie agréable, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable et paisible.État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prête à emménager, toiture maison et garage neuve, chaudière au gaz de ville récente (2021)Les plus:-Très bonne performance énergétique-Grand garage-cuisine d'été-Portail automatique-Plusieurs abris-récupérateur d'eau de pluie-terrain piscinablePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique !Je suis disponible 7/7 jours.Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 09 92 99 92 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850809)

LE BOUSCAT, à moins de 10 min de Bordeaux centre, jolie maison rénovée

En exclusivité! Venez apprécier le confort de cette belle maison familiale à quelques pas seulement de tous les commerces, des transports, des écoles et collège.Le Bouscat, petite ville très agréable et calme est à seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux!Dès l'entrée vous remarquez la belle rénovation de cette maison sur deux niveaux, au premier, une spacieuse entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, ainsi que 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec sa propre terrasse, à l'étage, un séjour très "cocooning" et sa cuisine moderne qui donne sur la terrasse ensoleillée, vous trouverez également un wc et un cellier/buanderie.Tout est là pour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché.Les plus:Climatisation réversibleChaudière récenteAucun travaux à prévoir, état impeccableSecteur très recherchéAux portes de BordeauxRésidence sécurisée et au fond d'une impasseTout est possible à pied!Place de parking privéeAppelez moi pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.je peux vous proposer une visite virtuelle sur demande.je suis disponible 7/7jours Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080¤ soit 90¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°8153 377 797 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871099)

Maison en pierre de 320m2, 9 pièces, 6 chambres, garage et jardin

Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac.Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac.Description :- Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et jacuzzi, WC indépendants.- À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 11m2.- Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau.Extérieur :- Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré.- Garage avec porte automatique.Points forts :- Superficie habitable généreuse.- Salle de jeux polyvalente.- Jacuzzi pour la détente.- Chambre parentale spacieuse.- Grand séjour et salon lumineux.- Situation géographique pratique.Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°1179 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 911 43 119 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.11505114)

PROPRIETE EQUESTRE de 480 m², avec en plus, 133 m² habitables sur 46

A 1 minute de l'école primaire et maternelle, 4 minutes du collège de Guîtres et 27 minutes des Lycées de Libourne.10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 27 minutes de Libourne et Saint Emilion, 40 minutes de Bordeaux Lac.Venez découvrir cette propriété très bien entretenue sur plus de 4 hectares offrant des infrastructures équestre et une Maison d'habitation très lumineuse.Concernant la Maison de 133 m², elle est composée au RDC :D'une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour de 48 m², d'une suite parentale de 27 m² avec la SDE, et un WC. Le Séjour et la Suite Parentale communiquent avec la terrasse couverte d'environ 70 m², vous permettant de bénéficier d'une jolie vus sur le parc et les près des chevaux.A l'ETAGE:D'un palier desservant 2 chambres de 12 et 17 m² dont une avec terrasse suspendue, et d'une SDE de plus de 6 m².Une climatisation réversible (air-air) et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (air-eau) équipent le rez-de-chaussée, l'étage est alimenté par des radiateurs électriques.L'Assainissement individuel a été fait en 2019 ainsi que la toiture.La terrasse couverte a été étanchéifiée entièrement en 2019.POUR LA PARTIE EQUESTRE, vous trouverez:Une Ecurie de 170 m² avec 6 boxes, un boxe de pansage équipé d'une douche, d'une sellerie et d'un coin stockage pour les granulés.Une surface de 227 m² servant actuellement de rond de longe et de stockage.Une stabulation de 60 m² avec ouverture vers les près.Un carport accolé aux écuries, de 47 m² pouvant accueillir aisément un Camping Car.Le tout d'un seul tenant ce qui donne une surface de 480 m².Se trouve également sur la propriété une carrière en sable de 40*20.Le chemin d'accès pour arriver à la Propriété, a été entièrement refait et drainé en 2021.Cette propriété très bien entretenue n'attend plus que vous.N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°872 637 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 67 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839387)

Dpt Gironde (33), à vendre ARTIGUES PRES BORDEAUX maison de 240 m² +

ARTIGUES PRES BORDEAUX, situées dans un quartier calme et recherché , je vous présente un semble de deux maisons de construction traditionnelle, sur un terrain de 1422m². La maison principale , édifiée sur un vide sanitaire, d'une superficie de 240m², dispose de 4 chambres , dont deux en rez de chaussée. Le salon séjour de plus de 35m² orné d'une cheminée de bonne facture, jouxte une grande cuisine avec son cellier attenant. Un garage est accessible par l'extérieur . La deuxième maison de 56m² dispose d'un salon séjour ,une chambre , une cuisine et une salle d'eau. En fond de parcelle , un jolie jardin s'ouvre sur une coulée verte accessible par un petite portail. L'ensemble est à rafraichir . Le terrain est piscinable et clos. C'est un bien assez rare , proche de Bordeaux ,disposant de deux habitations distinctes. A découvrir ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850290)

Maison rénovée 6 pièces sur 7200 m² de terrain

A découvrir, entourée de nature une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature avec possibilité d'y accueillir chevaux et autres animaux. Située sur la commune de Cabanac cette propriété se compose de la maison, d'un double garage bois de 90 m² et d'un garage / abri bois à proximité. C'est une pièce de vie à plafond cathédrale qui vous accueillera de façon chaleureuse avec son insert et son poêle à granules. Surplombant le salon DE 60 M², une mezzanine pourra accueillir un bureau ou une pièce de détente à votre convenance. La cuisine séparée pourra être aménagée, selon vos goûts. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux grandes chambres de 15 et 13 m². Propriété située en zone naturelle du PLU mais avec possibilité d'extensions et/ou annexe (piscine). Travaux à prévoir.A découvrir en vidéo ou en visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, grande prairie et zone boisée, possibilités d'aménagements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 969 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869376)

Dpt Gironde (33), Opportunité! Maison 7p, jardin à Berson

Maison de plain-pied 7 pièces, située à Berson en Gironde, Nouvelle-Aquitaine.Entourée de nature non mitoyen, dans un cadre incomparable, vous pourrez vous projeter dans cette maison qui vous offre trois chambres, un séjour de 23.23m²,et sa véranda transformée en espace de vie de 38m² qui lui apporte un véritable atout. Elle est entièrement carrelée et chauffée donnant accès au jardin. La maison est composée également d'une salle d'eau carrelée, une cuisine aménagée.Cette maison est équipée d'un climatiseur réversible, pompe à chaleur, d'un accès PMR (personne à mobilité réduite) deux accès par les portes, une rampe et d'un jardin arboré entourant la maison.Le tout sur 1200m² environ de jardin joliment arboré offre un cadre paisible et convivial.La toiture est entretenue et isolée.Vous apprécierez également sa dépendance récente, modifiable selon vos envies de 60m², entièrement fermée avec un grand volume hauteur qui pourrait faire deux niveaux, vous avez différentes possibilités pour cette dépendance avec un beau potentiel d'aménagement (espace de travail, atelier, salle de jeux, autre habitation,garage .... libre cours à votre imagination).Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.(Photos intérieures quelques éléments modifiés par I.A)Honoraires d'agence à charge vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°711 283 202 - Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel 07 68 98 74 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849243)

MAISON DE CAMPAGNE de 270 M2 AU CALME avec Hangar ouvert et Garage

Dans un petit village de l'Entre Deux Mers, à 20 minutes de Saint Emilion, 25 minutes de Libourne, 45 minutes de Bordeaux, je vous présente mon véritable coup de coeur pour cette très belle demeure baignée de lumière et entourée de verdure, elle est accompagnée d'un hangar très spacieux avec une hauteur plafond d'environ 5 mètres,( idéal emplacement pour un voir plusieurs camping car,) ainsi qu'un grand garage, avec son abris à bois, le tout sur plus de 2000 M2 de terrain paysagé.Son emplacement, sans être complètement isolée, mais sans vis-à-vis, vous permettra de vous ressourcer.Elle vous offre au rez-de-chaussée une véranda très lumineuse avec vue sur la piscine et la terrasse, une cuisine avec son placard (réalisé sur mesure), entièrement refaite fin 2021, une arrière cuisine-buanderie, un séjour très spacieux doté d'un poêle à bois dans l'espace salon, avec vue sur le jardin et les vignes, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, de deux chambres, dont une de 17 M2 qui vous offrira un très beau coucher de soleil sur les vignes, et un WC séparé.L'étage est composé d'un palier desservant un WC séparé, deux chambres d'environ 20M2 au sol chacune, et un vaste grenier de 90 M2 accessible par une chambre.La particularité d'une des chambres, est la possibilité d'y accéder de l'extérieur, ce qui pourrait vous permettre une activité de chambre d'hôtes.Son Charme, sa luminosité, et son environnement ne devrait pas vous laisser indifférent.Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 935 948 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 09 87 97 95 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849118)

Maison contemporaine de plain-pied, 170 m², 4 chambres

A découvrir en EXCLUSIVITE, belle maison contemporaine de plain-pied, construction 2011, située sur la commune de Cubnezais, à quelques minutes de Saint André de Cubzac et 37 min de Bordeaux centre.La surface habitable de 170 m² est composée comme suit:Un espace jour comprenant un grand et lumineux salon/séjour de 47 m², une cuisine américaine très récente (février 2023) et entièrement équipée de 11 m² et son cellier attenant.La partie nuit est, quant à elle, divisée en 2 espaces distincts avec, côté EST, 3 confortables chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Côté ouest, grande suite parentale ouverte sur piscine de 32 m² avec salle d'eau, WC, dressing, et une grande buanderie.Les aménagements extérieurs sont complets avec un double garage de 60 m² et son espace BBQ, une belle terrasse couverte de 36 m² et une piscine semi-enterrée 7.7 x 3.7 avec son entourage bois.Parcelle de 789 m² entièrement clôturée avec portail automatique.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous faire découvrir ce bien de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 104 769 - Greffe de LIBOURNE) Pascal OUZEAU Entrepreneur Individuel 06 14 33 79 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848033)

Maison en pierres de plain pied rénovée - 3 chambres - Dépendances -

Au coeur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 180 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour.La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étageDeux hangars non attenants de respectivement 90m² et 170 m² au solA l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.La toiture a été remaniée en 2020Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024Isolation des combles en Mars 2024Assainissement individuel à remettre aux normesVous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 119 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 09 78 85 19 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847093)

Dpt Gironde (33), à vendre SALLES maison P9 de 250 m² - Terrain de

Magnifique maison de 250 m² à vendre!Cette villa récente située à 5 minutes à pied du centre-ville propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.Profitez également d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² avec son poêle à bois et sa cuisine équipée.Vous disposerez également d'une grande buanderie avec son point d'eau.A l'extérieur, une piscine de 7*3.5m et sa terrasse en bois vous attendent.De plus, bénéficiez de la fibre optique et d'un garage, le tout dans une maison des plus économiques!Un cadre idéal, proche des commerces, écoles et des transports en commun.Contactez moi vite ! Visite virtuelle sur demande! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 991 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 09 82 39 79 95 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848548)

Dpt Gironde (33), à vendre proche de BAZAS maison P10 de 270 m² -

En exclusivité, magnifique maison de type landaise de construction traditionnelle située en péripherie d'un village avec échangeur autoroutier et commerces (Pharmacie, boulangerie, restaurant, boucher, école...) et à seulement 15 minutes de Bazas et Grignols.Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, cuisine séparée (Possibilité d'ouverture cloison coté séjour), trois chambres, cellier, salle d'eau, toilette séparée et garage attenant avec accés directe à la maison. A l'étage : trois chambres complémentaires, un bureau, toilette séparé et salle d'eau.Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine récente avec rideau, un potager, d'un portail automatisé avec parking spacieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,110% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842296)

MAISON A RENOVER DE 140 M2 4 pièces AVEC SOUS SOL AMENAGEABLE

A 7 Mns des commodités, 8 Mns des écoles Maternelle, Primaire, du Collège, et de la Gare SNCF, 10 Mns de l'entrée d' Autoroute A89, 17 Mns de Saint Denis de Pile, 30 Mns de Libourne et une Heure Bordeaux.Située au calme avec vue sur les près, Maison très LUMINEUSE composée sur le 1er niveau d'une entrée, un séjour de 30 M2(avec son poêle à bois) donnant accès à la cuisine de 11 M2, un dégagement amenant à 3 chambres de 12 à 17 M2, une salle d'eau et à un escalier desservant le sous-sol, d'une surface de 73 M2, 4 pièces pouvant être aménagées. Celui-ci est actuellement utilisé comme cuisine d'extérieur et buanderie, pièces de stockage, cave à vin de 23 M2, 2 GARAGES de 36 M2 et 20 M2 attenants et communicant pour le plus grand par le sous-sol, le second se trouve sous la terrasse de 20 M2.Un escalier dans l'entrée amène au grenier.Dans le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, se trouvent un atelier indépendant, un poulailler, un abris à bois, et une réserve d'eau de pluie enterré en ciment d'une contenance de 4 M3, avec peinture EPOXY.Le tout sur plus de 7000 M2 de terrain avec la possibilités de louer ou d'acquérir une parcelle très proche de plus de 2 Hectares entièrement clôturée.Le mode chauffage est électrique avec radiateurs, une pompe à chaleur est présente mais n'est plus fonctionnelle.Mur en blocs de béton creux d'épaisseur Les diagnostics ont tous été réalisés, le contrôle de l' Assainissement sera réalisé prochainement.Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°872 637 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 67 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844933)

BORDEAUX Caudéran, maison 13 pièces de 290 m² avec garage sur terrain

Vous rêvez d'une demeure spacieuse, non mitoyenne et pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie d'exception pour votre famille.Appréciez le cachet unique de cette belle demeure où les jolies choses d'antan se marient harmonieusement avec les nombreux aspects pratiques : escalier magistral, cheminées d'époque, parquets d'origine et moulures associées à de belles hauteurs sous plafond donnent une touche d'élégance intemporelle. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin intimiste et joliment aménagé. Sa généreuse cuisine allie modernité et nombreux aspects pratiques avec ses volumes de rangement et de grandes surfaces de travail. Elle ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis.Avec ses vastes espaces de vie et ses 7 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et quelques invités. Les 3 salles de bains offrent confort et fonctionnalité.Entretenue avec soin, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux : de quoi profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée !Idéalement située au calme et à proximité d'écoles réputées, de commerces de qualité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que familial.Du jardin fleuri aux délicieuses chambres mansardées du deuxième étage, chaque espace de cette propriété respire l'élégance et le raffinement, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.La grande cave, le garage et la place de stationnement répondent aux besoins pratiques des plus exigeants.Ne manquez pas l'occasion de faire la connaissance de cette demeure d'exception à Bordeaux Caudéran. Elle représente le parfait écrin pour accueillir votre famille. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 2131 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847603)

Maison en pierre de 230 M2 avec dépendances et garage-grange de 100

A 4 Mns du Bourg d'Abzac et ses commodités, des écoles Maternelle et Primaire et de l'entrée de l'autoroute, 8 Mns de Saint Médard de Guizières, 18 Mns De Libourne et Saint Emilion, et moins d'une heure de Bordeaux.Venez découvrir cette maison en pierre de 230 M2 au sol composée au Rez de Chaussée d'une Entrée ouverte sur la cuisine aménagée de 27 M2 offrant un espace ouvert sur le séjour lumineux de plus de 40 M2, ce qui fait une surface totale entrée-cuisine-séjour de 80 M2. Un dégagement dessert les WC.A l'Etage juste après le pallier se trouve une salle de bains, un bureau de 22 M2 ( qui était auparavant une chambre) et deux chambres de 20 et 18 M2.Au rez de chaussée communicant avec la maison se trouve une dépendance de 64 M2 composée d'un atelier, une buanderie et 2 pièces.Un dégagement amène à une grange-garage de 100 M2.Le chauffage est électrique (climatisation réversible,) l'assainissement est individuel et à remettre aux normes.Le tout sur plus de 2000 M2 de terrain entièrement clos.Prévoir quelques travaux et un rafraîchissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°872 637 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 67 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847088)

Maison Familiale en pierre de 198 M² avec un Chai attenant sur une

À 8 Mns du bourg avec son épicerie/boucherie et restaurant ,ses écoles maternelle et primaire, 8 Mns du collège de Lussac, 15 minutes de Saint Emilion, 20 Mns de Libourne et ses différents lycées, et un peu plus d'une heure de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, je vous présente cette Belle demeure à finir de restaurer de 198 M² composée actuellement comme suit:Au REZ DE CHAUSSÉEUne très belle Entrée avec son escalier en bois fait sur mesure.L'entrée de 8 m² dessert à sa gauche un salon équipé d'un insert, et à sa droite une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce à finir de restaurer, pouvant devenir une belle et vaste cuisine, qui, une fois ouverte sur la salle à manger, pourra proposer une surface de plus de 40 M².De la salle à manger un dégagement vous amène à deux salles d'eau avec entre les deux un dressing, au bout du dégagement se trouve un WC séparé et une cuisine qui communique avec la chaufferie d'une part et un appentis ouvert sur le jardin, équipé d'une chaudière à bois d'autre part.À L'ÉTAGEUn vaste pallier de plus de 10 M² ( qui était auparavant une chambre) dessert une chambre de plus de 13 M² d'un côté, et une pièce de 49 M² (qui était auparavant 3 chambres) à finir de restaurer .Vous l'aurez compris il y a possibilité de redistribuer des chambres avec éventuellement une salle d'eau dans cet espace.Attenant à la maison avec un porche de plus de 92 M² dont une partie avec une mezzanine, pouvant accueillir deux voitures, se trouve un double chai en pierre de 150 M² avec son rideau électrique.A l'arrière du chai, un parking privatif de 3 voitures vient agrémenter la surface de stationnement pour celui-ci.Côté jardin, un joli parc vous permettra de vous détendre et éventuellement vous pourrez vous aventurer à remettre en activité le potager ainsi que le poulailler en pierre.Le tout sur plus de 2000 M² de terrain.Le mode de chauffage est au fuel avec un entretien suivi de la chaudière.Le DPE avec sa lettre E est un ancien DPE datant de 2018, des travaux d'isolation et changement de toutes les huisseries ayant été réalisé depuis peu, un nouveau DPE sera réalisé.Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 935 948 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 09 87 97 95 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849907)

Domaine de 400m² habitable sur parcelle de 8500m² dans le Sud de la

Secteur : TARN ET GARONNE (82) - à 30mn d'AGEN (47) et 1h de TOULOUSE (31)Dans un cadre champêtre, naturel et idyllique pour le ressourcement, venez découvrir cette propriété à 14mn de Valence d'Agen...Ce domaine de 8500m², vous séduira par son environnement calme et ouvert sur la nature.Il est composé d'une longère (maison principale) de 177m², comprenant un espace séjour avec cheminée, de 2 suites parentales opposées - avec dressing et salle d'eau pour chacune d'elles - dont une avec un bureau attenant (possibilité d'un couchage supplémentaire).Une cuisine avec un beau volume équipée et aménagée, complète ce bien ainsi qu'un espace rangement et un local technique.Attenant à cette maison, une "studette" de 25m² avec sa salle d'eau et sa cuisine extérieure offre la possibilité d'accueillir amis ou faire du locatif à la nuitée (Jaccuzzi sur place pour prestation complémentaire) mais aussi de s'installer en espace professionnel.Ce domaine se compose également de 2 gites d'environ 40m² chacun, indépendants de la longère.Ils sont composés chacun d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine et d'un séjour.Location à l'année garantie.Possibilité de faire de l'évènementiel tel que "petit" mariage, baptême champêtre ou d'accueil bien-être/séminaires (matériels sur place existant) avec capacité d'accueil de 40 personnes.Le domaine est vendu entièrement meublé !Vous pourrez profiter de la piscine (neuve et chauffée) tout au long de l'année !Des dépendances finissent de compléter cet ensemble de biens.Points techniques :- double vitrage- adoucisseur d'eau- panneaux photovoltaïques (avec contrat)- rénovation 2017 : toiture, assainissement individuel conforme (micro station), pompe à chaleur piscine neuve (2023), isolations intérieures et extérieures refaites.- chauffage : citerne GAZ pour la maison principale et cheminée / clim réversible pour les gitesTAXE FONCIERE : 1667¤Un lieu de silence et de ressourcement, chargé d'histoire, un inoubliable bain de pleine nature.Inspiré des voyages de la propriétaire actuelle, le décor chaleureux caractérise cette belle propriété !Et si ce bien devenait le vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846302)

A St André de Cubzac, quartier Montalon, maison 4 chambres, jardin,

Emplacement idéal pour cette jolie maison à 500 mètres du centre ville de St André de Cubzac, dans le paisible quartier de Montalon, vous trouverez tout à proximité et à pied! (les commerces, écoles, collège, lycée, médecins, gare, supermarché....)Cette maison lumineuse des années 1980 a été entièrement rénovée, elle est composée d'une spacieuse entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager (même le réfrigérateur Américain!), d'un bel espace de jour de plus de 42 m² avec sa baie vitrée aluminium qui ouvre sur la terrasse bois.Une première chambre (ou bureau) de près de 12 m² avec baie vitrée se trouve à proximité, ainsi qu'un grand cellier avec ouverture sur le jardin.Un agréable couloir vous conduit vers l'espace nuit avec ses 3 belles chambres, sa salle de bain moderne et les wc indépendant.La maison est équipée de deux climatisations réversibles.Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse bois et profiter du jacuzzi, le terrain de 988m² peut accueillir une piscine, il est entièrement clôturé avec un portail automatique coulissant.Le double garage tout neuf de 42 m² vous permet de garer voitures ou d'imaginer tout autres projets, dépendance, ou encore revenu locatif.Les plus:Aucun travaux, la maison est impeccable!Très bonne isolationChauffage performant et économiqueCar portNombreux rangementsCombles aménageables.Visite virtuelle et photos complémentaires si vous le souhaitez sur demande.Appelez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis disponible 7/7jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 09 92 99 92 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849235)

Lormont, Maison T6 avec jardin, très bien située

A proximité immédiate de Bordeaux.Maison mitoyenne de 89M2 à remettre au goût du jour sur une parcelle de 192M2.Elle est composée d'un grand salon de 30m2, d'une cuisine de 11,5m2, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, d'un cellier extérieur équipé de l'eau et de l'électricité.Une terrasse et un débarras complètent le tout.Cette maison a un très joli potentiel et est habitable de suite.Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle.Ligne 7 devant la maison pour se rendre à la cité du Vin en moins de 30 minutes.Rentabilité locative 5%Visitez et projetez vous... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831776)

Canejan bourg Dpt 33610, à vendre maison P6, piscine

Annonce immobilière en exclusivité à Canéjan BourgBienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois.Caractéristiques principales : Surface habitable d'environ 133 m² Terrain spacieux de 822 m²Disposition intérieure : Vaste séjour/salle à manger de 38 m² avec insert opérationnel diffusant la chaleur dans toute la maison Cuisine aménagée de 12,7 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de plus de 70 m² Grand cellier de 17 m² Deux chambres avec armoire/dressing Suite parentale comprenant une chambre de 17,7 m² avec placards et une salle d'eau avec WC Bureau aménagé pouvant être transformé en chambre d'appoint WC indépendant et salle de bain supplémentaireÉquipements extérieurs : Piscine de dimensions généreuses (8x4m) avec baïne Grand garage double de 30 m² Carport de 32 m² Abri bois Jardin verdoyant et paisibleAtouts énergétiques : Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat avec EDF, générant en moyenne 1400 ¤ de facturation annuelle à EDF Chauffage électrique complété par un insert au boisLocalisation et commodités : Proximité de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet Accès facile aux transports en commun avec le bus pour le tram vers Bordeaux Autoroute A63 vers Bordeaux ou le Pays Basque Aéroport de Mérignac à proximitéÀ noter :La maison est en bon état mais pourrait nécessiter quelques travaux.N'hésitez pas à me contacter au 06.87.70.11.31 pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite !Au plaisir de vous accompagner dans cette découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 87 70 11 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842180)