618 Treffer - Haus kaufen in Region Languedoc-Roussillon FR

Hausteil einer Domaine in Sauvian

(En français, voir ci-dessous)Das mit Charme renovierte Haus ist Teil einer altehrwürdigen Domaine, mitten in einer bezaubernden Weingegend, zwischen Béziers und dem Meer gelegen.Eingebettet in die frühere Wein-Domaine mit seinem imposanten Château und einem grossen, blumengeschmückten Innenhof, bietet dieses Eckhaus mit der grosszügigen Wohnfläche von 120 m2 Eintritt in den ebenerdigen Salon mit traditionellem Cheminée und der offenen Küche mit Essbereich. Vom Salon aus eröffnen zwei Glastüren den Weg in den parkähnlichen Gartenbereich (445 m2) mit Sitzplatz, Aussenchemiée und Anbauten. Zwei grosszügige Schlafzimmer befinden sich auf den beiden oberen Stockwerken, beide mit je einer Nasszelle ausgestattet.Wer ländliche Authentizität, unberührte Natur und zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Béziers, Sauvian, Canal du Midi, den Strand, Fahrradtouren und das vielfältige Hinterland sucht, wird begeistert sein!Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette maison rénovée avec charme fait partie d'un ancien domaine, situé au cœur d'une région viticole magnifique, entre Béziers et la mer.Nichée dans l'ancien domaine viticole avec son imposant château et sa grande cour intérieure fleurie, cette maison d'angle offre une surface habitable généreuse de 120 m2 et donne accès au salon de plain-pied avec cheminée traditionnelle, à la cuisine ouverte et à la salle à manger. Depuis le salon, deux portes vitrées ouvrent la voie vers l'espace jardin (445 m2) semblable à un parc, avec terrasse, cheminée extérieure et des annexes.Deux chambres spacieuses se trouvent aux deux étages supérieurs, chacune équipée d'une salle de bain.Ceux qui recherchent l'authenticité rurale, une nature préservée et en outre un accès facile aux commerces, à Béziers, à Sauvian, au Canal du Midi, à la plage, aux balades à vélo et à un arrière-pays varié seront ravis ! Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Reihenhaus in Collioure, traditionelles Fischerhaus

Willkommen in unserem Stadthaus in Collioure, einem ehemaligen Fischerhaus. Das Haus liegt in der Rue Bellevue, der schönsten Gasse des Ortes. Es hat vier Etagen, eine grosszügige Terrasse sowie zwei Balkone mit Meersicht. Das märchenhafte Städtchen liegt in französisch Katalonien. Die 23 Jahre, die wir mit unseren Kindern immer wieder in unserem kleinen Château in Collioure verbringen durften gehören zu den schönsten Familienerinnerungen. Nun sind wir alt, das Reisen ist anstrengender geworden und wir möchten uns deshalb von unserem Traumhaus trennen. Das Haus liegt im ältesten Teil der Altstadt von Collioure, nur hundert Schritte vom Meer entfernt. Gebaut 1850 wurde es in den neunziger Jahren rundum erneuert und ist seither permanent auf dem modernsten Stand gehalten worden.

Magnifique propriété de 3 villas proches d'Avignon

En plein coeur du Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, à Villeneuve-les-Avignon, cette propriété se dresse sur un magnifique terrain verdoyant qui jouit d'une grande tranquillité tout en étant proche du centre de la Cité des Papes. Elle se compose de trois villas qui pourront accueillir une grande famille ou tous vos convives. Au centre, la principale villa fait près de 230m2 bénéficiant d'une grande pièce à vivre de 70m2 avec une cuisine américaine qui donne sur un coin repas. Egalement, au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres à coucher et à l'étage une grande chambre et une master bed room sont à disposition. A l'entrée de la propriété se dresse une villa de 55m2 composée de deux chambres à coucher avec une cuisine équipée. De 61m2, une troisième villa avec deux chambres et une cuisinette agrémentent cet objet d'exception. Chaque bâtiment a des WC séparés ainsi que des salles de bains. Cette parcelle bucolique et arborée de chênes truffiers typiques de la région jouit également d'une piscine avec douche et d'un jacuzzi à débordement. Sur 5100m2 de terrain, cet environnement donne une ambiance estivale tout au long de l'année. Un couvert pour quatre voitures complète ce bien. In the heart of Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrenees, Villeneuve-les-Avignon, this property sits on a beautiful green field that enjoys great tranquility while being close to the center of the Papal city. It consists of three villas that can accommodate a large family or your guests. In the center, the main villa is nearly 230m2 enjoying a large living room of 70m2 with an open kitchen overlooking a dining area. Also on the ground floor you will find four bedrooms and upstairs a large room and master bed room are available. At the entrance of the property sits a 55m2 villa with two bedrooms with a kitchen. Of 61m2, a third villa with two bedrooms and a kitchenette decorate this exceptional object. Each building has separate toilets and bathrooms. This bucolic and wooded plot of truffle oaks typical of the region also boasts a swimming pool with shower and infinity jacuzzi. On ground of 5100m2, this environment provides a summer atmosphere throughout the year. A covered for four cars completes this property.

Dpt Gard (30), à vendre BERNIS maison P2 de 210 m² - Terrain de 546,00

Située au calme à 5 minutes au SUD/OUEST de Nimes dans le village de BERNIS, proche toutes commodités, écoles, transports, accès autoroutiers, belle maison de 210m2 habitables en R+1 entièrement climatisée avec 5 chambres, piscine et garage.Cette construction de qualité est composée au RDC d'une spacieuse entrée, d'une très grande cuisine US et d'un confortable salon avec vue sur le jardin, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et un WC.L'étage offre 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.Une terrasse de 20m2 vous accueillera à l'ombre ou au soleil selon vos envies pour d'agréables moments autour de la piscine et son pool-house.Prestation de qualité: Très faible consommation énergétique (Diagnostique AA), panneaux solaires, forage et arrosage automatique, piscine avec volet motorisé, double vitrage, portails et volets électriques, climatisation réversible, dressings, garage avec mezzanine... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 191 328 - Greffe de NIMES) Arnaud BREVET Entrepreneur Individuel 06 42 25 30 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854655)

Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre maison de village P1 de 101m²

EXCLUSIVITÉ, PALAU DEL VIDRE , RARE SUR LE SECTEUR, je vous propose dans ce village situé dans les Pyrénées-Orientales qui bénéficie d'une excellente situation, à moins de 10mn de la mer et des plages d'Argelès-sur-mer, à 20mn de Perpignan, à 1/2 heure de l'Espagne et à 2h de Barcelone par la route,Une agréable maison de village d'environ 101m² avec 2 extérieurs, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilettes, au 1er étage, un salon-séjour traversant donnant sur une terrasse de plus de 18m² (pouvant être transformé en suite parentale), au 2ième étage , 2 chambres avec 1 salle de bains et toilettes.Une proposition de décoration illustre le potentiel de cette maison pour l'aménagement de la pièce de vie et de la terrasse.Idéalement située dans un quartier calme et tout en étant à proximité de tous les commerces.Capifrance + : double vitrage, 2 extérieurs, possibilité de faire une 3ième chambre ou une suite parentaleVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 642 733 - Greffe de PERPIGNAN) Corinne AVIERINOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 18 98 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812773)

A Aigues-Mortes (30220), à vendre maison en Marina de type P1

En exclusivité, proposée par Michel Le Hao Dong / CapifranceSituée à Aigues-Mortes, à 10 mn à pied des remparts et de l'animation du centre-ville intra-muros, dans une résidence sécurisée au coeur des marinas de Port du Roy, coquette marina de type P1 sur trois niveaux.Au Rez de chaussée, beau séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur un espace de détente terrasse, un cellier et un wc.Deux chambres dont une avec coin dressing et balcon, une salle de bains et un wc au 1er étage.Au 2ème étage enfin, une grande chambre parentale et sa salle d'eau avec wc, prolongée par une terrasse-solarium couverte avec une superbe vue panoramique, équipée d'une climatisation réversible.Deux places de parking privatives.Possibilité de location ou d'achat de poste d'amarrage pour les amateurs de nautisme. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1201¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832900)

Dpt Gard (10), à vendre SAINT ANDRE DE MAJENCOULES / la coste maison

SAINT ANDRÉ DE MAJENCOULES (10) hameau de la Coste maison de village à finir de rénover, trois pièces 15m² dans un charmant hameau au pied du mont Aigoual.La maison est composée d'un hall d'entrée,d' un séjour cuisine ouverte d'environ 20m², d'un WC séparé, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec dressing et point d'eau.De nombreux matériaux sont fournis pour finaliser la rénovation.Bonus : deux caves voûtées en sous-sol de 29m² et 21m² et deux greniers aménageables à l'étage de 27m² et 20m² avec toiture révisée (- de 10 ans et garantie décennale).Maison traditionnelle pleine de charme proche de Valleraugue, Ganges et du Vigan !Vous recherchez le calme et la tranquillité, la vue alors n'hésitez pas, à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 115 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851861)

Dpt Gard (30), à vendre proche d'Uzès propriété P2 de 180 m² +

Au coeur d'un beau village avec commerces et écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème à rénover, sur un terrain de 1000m2, vous séduira par son potentiel de surface habitable, ses nombreuses dépendances à exploiter et à aménager (300 m² de greniers, hangar, caves, ...), ses matériaux anciens (carreaux de ciment peint, poutres, ...) et par son beau jardin !Le 1er étage est occupé par 120 m² de surface habitable composé d'une belle véranda de 21 m², véritable point central menant aux pièces de vie et aux chambres ainsi que vers l'immense pailler (au-dessus de la grange) de 94 m², qui pourrait devenir, selon les envies des futurs propriétaires, des espaces supplémentaires complétant ce niveau.Le grenier couvrant la totalité de la surface habitable est également un potentiel non négligeable.Enfin, le jardin, véritable havre de paix, offre un bel espace à aménager et à agrémenter comme vous le souhaitez.Beau projet de rénovation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 02 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854242)

Dpt Aude (11), à vendre QUILLAN maison P1 - Terrain de 400,00 m² -

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence pour cette maison T1 PP avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, terrasse bien orientée. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le Sud de la France. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend, et/ou comme investissement locatif et/ou comme pied à terre. Très bon état. Vendue meublé. Les charges annuelles comprennent une provision pour l'eau, l'électricité, un abonnement Wifi, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. A 50 kilomètres de Carcassonne avec sa Cité, classée au patrimoine mondial de l'Unesco. A 50 minutes des Pyrénées. A voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400¤ soit 116¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 121 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 61 14 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851958)

Dpt Pyrénées Orientales (22), à vendre LE BOULOU maison P2 de 112 m² -

Le Boulou ( 22120), à proximité de toutes les commodités qu'offre la commune, voici une Belle Villa 4 faces, rare sur le secteur.Située dans un bel environnement, calme et reposant, proche des écoles, commerces, de l'autoroute et de la piste cyclable, vous serez séduits par tous les atouts de celle maison.Moderne et lumineuse, sans vis-à-vis avec une belle vue sur les montagnes, vous profiterez au rez-de-chaussée de sa belle pièce de vie de plus de 50m2 donnant accès à une terrasse couverte agrémentée d'une piscine.Vous disposerez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une autre chambre pouvant faire office aussi de bureau.Garage et buanderie viendront compléter ce niveau.Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.Coté technique vous bénéficierez de la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, d'une bonne isolation des murs et des combles et d'une belle exposition Sud.4 faces, 4 chambres, belle superficie et construction qualitative, voici autant de qualités qui vont vous séduire à coup sûr ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 02 34 57 12 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853901)

Exclusif à 10 mins de Montpellier

Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes et un quartier recherché.Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 370 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel.Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards.Articulée en 3 espaces de vie:Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique.Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé.Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes.Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing.L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé.Les plus de cette villa :- Pool house aux abords de la piscine- Climatisation- Une cheminée insert- VMC- Piscine 13X7 au sel- Jacuzzi- Terrain de pétanques- Cave à vin- Arrosage intégré- Forage- Alarme- AdoucisseurL'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant.Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Capifrance.06 30 20 54 10- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°253 867 275 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

Dpt Gard (30), à vendre proche d'Uzès propriété P2 de 180 m², greniers

Proche d'Uzès, située au coeur d'un charmant village animé de commerces et d'écoles, cette ancienne ferme du XVIIIème siècle offre un potentiel remarquable pour une rénovation complète. Sur un terrain d'environ 500 m2, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère historique.Les éléments d'origine tels que les carreaux de ciment peint, les poutres apparentes et d'autres matériaux anciens confèrent un charme indéniable à cette demeure.Au premier étage, vous découvrirez environ 120 m2 de surface habitable, comprenant une magnifique véranda de 21 mètres carrés, agissant comme un véritable point central, menant aux pièces de vie et aux chambres. Le grenier, couvrant la totalité de cette surface habitable, offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et vos envies.À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible avec son ancien abri tuilé, piscinable, où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Cet espace vous permettra d'aménager et d'agrémenter votre jardin selon vos souhaits, pour créer un lieu de détente et de convivialité.Ce projet de rénovation représente une opportunité unique de redonner vie à une propriété chargée d'histoire, tout en la transformant en un lieu de vie moderne et confortable.Beau projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 02 81 30 44 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852979)

Dpt Gard (30), à vendre SAINT AMBROIX maison P2

Coup de coeur!Villa de 240 m² très spacieuse avec des matériaux de qualité et de bon goût, vous y trouverais une cuisine équipée donnant sur la terrasse de 50 m², un très grand séjour et un Wc séparé.Au 1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain/Wc et un Wc séparé.Au 2eme étage, 2 chambres, une salle d'eau / Wc et un 1 dressing également des combles aménageables.Au rez de chaussée, il y a la possibilité de créer un appartement indépendant de +/- 70 m² sur un terrain de 2047 m², 4 garages, arborés avec plusieurs arbres fruitiers, une piscine de 2 x 4 mètres avec son poolhouse, cuisine extérieur et un wc séparé.Portail électrique, double vitrage PVC neuf, 4 panneaux photovoltaïques, forage, pompe à chaleur neuve.Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour un grand gîte ou pour des chambres d'hôtes.A 5 minutes à pied du centre du village de Saint Ambroix, dans un écrin de verdures au calme cette maison n'attend plus qu'à recevoir des vacanciers pour y passer leurs plus belles vacances.Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter!...Hartbreker!Zeer ruime villa van 240 m² met kwalitatieve en smaakvolle materialen, u vindt er een ingerichte keuken die uitkomt op het terras van 50 m², een zeer grote woonkamer en een apart toilet.Op de 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte, een badkamer/wc en een apart toilet.Op de 2e verdieping, 2 slaapkamers, een doucheruimte / toilet en een kleedkamer, tevens in te richten zolders.Op het gelijkvloers bestaat de mogelijkheid om een zelfstandig appartement van +/- 70 m² te creëren op een perceel van 2047 m², 4 garages, beplant met verschillende fruitbomen, een zwembad van 2 x 4 meter met zijn poolhouse, buitenkeuken en een apart toilet.Elektrische poort, nieuwe PVC dubbele beglazing, 4 fotovoltaïsche panelen, boren, nieuwe warmtepomp.Deze woning kan geschikt zijn voor een groot familiehuis of andere woning.Op 5 minuten lopen van het centrum van het dorp Saint Ambroix, in een rustige, groene omgeving, wacht dit huis op het verwelkomen van vakantiegangers voor hun mooiste vakantie.Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen!...Heartbreaker!Very spacious 240 m² villa with quality and tasteful materials, you will find an equipped kitchen opening onto the 50 m² terrace, a very large living room and a separate toilet.On the 1st floor: 4 spacious bedrooms, one with its own shower room, a bathroom/Wc and a separate Wc.On the 2nd floor, 2 bedrooms, a shower room / Wc and a 1 dressing room also convertible attics.On the ground floor, there is the possibility of creating an independent apartment of +/- 70 m² on a plot of 2047 m², 4 garages, planted with several fruit trees, an 2 x 4 meter swimming pool with its poolhouse, outdoor kitchen and a separate toilet.Electric gate, new PVC double glazing, 4 photovoltaic panels, drilling, new heat pump.This property may be suitable for a large family home or others.A 5-minute walk from the center of the village of Saint Ambroix, in a peaceful green setting, this house is just waiting to welcome holidaymakers to spend their best vacations.If you have any questions, please do not hesitate to contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°227 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.253950)

Hérault (34), BEZIERS, maison 230 m² T2 scindée en 2 appartements,

Béziers, entre le boulevard de Genève et le Polygone, dans une quartier résidentiel calme, venez découvrir cette superbe maison de style, en parfait état d'entretien, à deux pas de toutes commodités.Cette propriété élégante et spacieuse, rénovée en intégralité, offre actuellement deux appartements complètement indépendants.Une liaison des deux logements par l'intérieur peut également se créer, moyennant de menus travaux et permettant l'usage totale de la maison de 230m² à une seule famille.Le premier appartement de 85m² est au rez de chaussée.Il est composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 29m², d'une cuisine séparée, de deux très grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.Le deuxième appartement est au 1er étage, le confort et les volumes sont au rendez vous !Il offre 106 m², une spacieuse entrée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine parfaitement équipée ouvrant sur une agréable loggia de 10m², deux grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un toilette séparé.Un escalier intérieur dessert un grand garage en rdc de 29 m² avec porte sectionnelle électrique, ou 3 voitures peuvent être abritées, complété d'une place de parking intérieure.Le jardin est entièrement clos, sans entretien et arboré d'essences méditerranéennes, une piscine de petite taille pourrait être implantée.Sur les toits, une magnifique terrasse solarium sans vis à vis et deux dépendances qui ne demandent qu'à être aménagées.La rénovation et les matériaux sont d'excellente qualité, sols en marbre, boiseries, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets en aluminium...Cette propriété proche de toutes les commodités à pied est sans travaux et conviendra aussi bien à une grande famille, qu' à un rapprochement familial, à une profession libérale ou encore pour de l'investissement locatif.Ne tardez pas !Vente longue souhaitée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 328 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 28 34 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853933)

Dpt Gard (30), à vendre MOLIERES SUR CEZE maison P2

Coup de coeur !Mas authentique cévenol à découvrir de plus ou moins 240 m² habitable avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres spacieuses, salle de bain et un wc séparé.Travaux à prévoir !Le deuxième mas est à refaire entièrement.Le tout sur 1 hectare de terrain en pleine nature, chemin de randonné jusqu'a St Ambroix, Cette propriété apportera un énorme potentiel et une très grande superficie de 400 m2 pour y créer un lieu de tourisme en pleine nature, Gîtes ou chambres d'hôtes à voir absolument.Pour toutes questions n'hésitez pas de me contacter !........................................................................................................................................................................Hartbreker!Authentieke Mas uit de Cevennen om te ontdekken van ongeveer 240 m² woonoppervlakte met keuken, eetkamer, woonkamer, 4 ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet.Werken te voorzien!De tweede Mas moet volledig vernieuwd worden.Alles op 1 hectare grond omgeven van natuur, wandelpad naar St Ambroix. Dit pand zal een enorm potentieel en een zeer grote oppervlakte van 400 m² bieden om een toeristische plaats op het platteland te creëren, Gîtes of gastenkamers om absoluut te bezichtigen.Neem bij vragen gerust contact met mij op!........................................................................................................................................................................Heartbreaker !Authentic Cévennes farmhouse to discover of more or less 240 m² of living space with kitchen, dining room, living room, 4 spacious bedrooms, bathroom and a separate toilet.Work needed !The second farmhouse needs to be completely redone.All on 1 hectare of land surrounded by nature, hiking path to St Ambroix, This property will bring enormous potential and a very large surface area of 400 m2 to create a place of tourism in the countryside, Gîtes or guest rooms to absolutely see.For any questions, do not hesitate to contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°227 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.253631)

Dpt Hérault (31), à vendre proche de Pézenas maison 130m² avec jardin

Maison de 130m² habitable avec terrasse exposée plein sud et jardin. Le charme et la luminosité de cette maison ne vont pas vous laisser indifférent... !La maison est située dans petit et joli village Héraultais où supermarché, cabinets médicaux, kinés, collège... ne se trouve qu'à 1 kilomètres.Sa façade en pierre rappelle les anciennes maisons vigneronnes mais ici pas de garage. Un atelier de 12,80m² existe mais impossible d'y garer une voiture (stationnement possible devant la maison).Au rez-de-chaussée un joli salon de 36m² avec poêle à bois, cuisine totalement équipée avec salle à manger donnant sur le jardin.Ce niveau est très lumineux grâce à la grande est belle ouverture voûtée au niveau du salon.Un escalier en colimaçon vous amène au 1er étage. Une mezzanine de 12,80m², une salle d'eau avec WC et deux bureaux (8,20m² et 8,15m²) qui sont utilisés comme chambres car très bien agencés et lumineux (ils donnent sur le jardin).Au second étage s'y trouve la chambre aux pierres apparentes exposée ouest avec une deuxième salle d'eau et un WC.Il y a un accès à la grande terrasse exposée plein sud avec une belle vue sur le village et son clocher.Le jardin est arborée et élégant. Il dispose d'un espace pour manger, d'un four à pain / pizzas ainsi que d'un espace détente à l'abri des regards (utilisé comme coin petit-déjeuner).En résumé : de l'authenticité, de la luminosité et deux extérieurs.A noter que la maison peut rester meublée et qu'une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 133 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 18 77 15 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799315)

Dpt Hérault (34), à vendre proche CESSENON SUR ORB, maison de village

MAISON DE VILLAGE comprenant 3 chambres, 1 bureau, GARAGE et TERRASSEBienvenue chez vous, au coeur de SAINT-NAZAIRE-DE-LADAREZ !Cette commune située à proximité de sites touristiques renommés (Cessenon-sur-Orb, Roquebrun, Saint-Chinian...) , offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Entre les vignobles réputés et les balades pittoresques, découvrez une vie authentique au coeur du LanguedocCette charmante maison sur 3 niveaux est prête à vous accueillir avec tout le confort moderne.Au Rez-de-chaussée : Découvrez une chambre accueillante, un garage pratique, une buanderie fonctionnelle et une caveAu 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux vous attend, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire rénovée avec des matériaux de qualité (travertin au sol), et un WC séparé.Au 2ème étage : Vous disposez d'une grande pièce polyvalente, parfaite comme chambre supplémentaire ou salon, ainsi qu'un bureau pour votre espace de travail. Le palier vous mène à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en plein air.Cette maison est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. De plus, elle est équipée de la climatisation réversible pour votre confort toute l'année.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et convivial à Saint Nazaire de Ladarez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813340)

Sur la commune de Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze et Saint

Sur la commune de Laval Saint Roman, à proximité d'Aiguèze et Saint Martin d'Ardèche, charmante propriété en pierre composée d'une maison T5 de 150m2 de plain-pied, d'un gite T3 de 70 m2 ; d'une piscine avec Pool House, et de dépendances sur un terrain clôturé de 1297 m2.Au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les vignes et la nature environnante, cet ensemble a été rénové et complété de nouveaux bâtiments en 2002.Orienté sud, l'espace de vie de la maison (70 m2 avec la véranda) est complété de 3 chambres, d'une Salle d'Eau avec WC, d'une Salle de Bain et d'une mezzanine.Aménagé en partie, le sous-sol de la maison qui dispose d'un WC, sert à la fois d'atelier, de local technique pour la filtration de la piscine et la réserve d'eau chaude sanitaire, de lieu de rangement.Entièrement indépendant et clôturé, climatisé, accessible depuis la terrasse ou de l'abri voitures, la partie gîte dispose d'un séjour-cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un jardin privatif arboré, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Centrale, la piscine et son pool house sont entièrement clôturés et accessibles de la maison ou du gîte en utilisant la terrasse en pierre.Le confort de la maison et du gîte est assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur.Des panneaux solaires permettent la production d'eau chaude sanitaire de la maison et du gîte.La qualité de l'isolation de la maison et la performance des équipements de chauffage de production d'eau chaude permettent d'obtenir un coût d'énergie annuel exceptionnellement bas (compris entre 600¤ et 260¤/an).Deux portails motorisés et un portillon manuel permettent d'accéder facilement aux habitations et aux dépendances. Celles-ci comprennent au nord un abri 2 voitures et au sud un hangar (50m2) permettant d'abriter un camping-car.La connexion à l'assainissement collectif du village est réalisé sur le chemin privé d'accès à la propriété.Aucun problème de connexion à la téléphonie mobile ou à internet via l'antenne 4G située à 500 m ou le raccordement au réseau fibre désormais disponible.Disponibilité de la maison : après la saison locative de cet été soit le 15 septembre 2023.Je pratique l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°232 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 20 17 91 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.203344)