Region Métropole de Lyon
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8

EUR 1’350’000.–900m212Zi

69730 GENAY

Laurent Godfroy Capifrance vous propose à la vente ce magnifique château du XIème siècle construit sur un ancien oppidum romain. Situé proche de toutes les commodités : transports, commerces, accès autoroutier... et à moins de 17 km de la ville de Lyon lui procurant un véritable atout. Le château et son châtelet indépendant possède environ 900m² de surface habitable sur un terrain de 4600 m². Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu'à la création d'une activité de chambres d'hôte. A voir absolument ! Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent GODFROY 06 25 40 08 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.667167)

10

EUR 1’250’000.–280m28Zi

69760 LIMONEST

LIMONEST,commune en grande partie constitué d'espace naturel.Superbe maison familiale de 280 m² ( T8) ,entièrement rénovée,au calme, sur son terrain de 4350 m², nichée en pleine nature ,et avec sa piscine.Cette maison dispose au rez de chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, et cuisine équipée , qui donne sur une grande terrasse d'environ 70 m². Exposition SUD/OUEST. Sur ce même niveau se situe la chambre parentale , et sa salle de bain.A l'étage supérieur 2 chambres , un bureau et une salle de bain se partagent l'espace.Ensuite, place à la relaxation , à l'étage inférieur, avec sa salle de cinéma, son spa, sa salle de sport(ou chambre)et dressing.La maison est en parfait état,et aménagé avec goût.Venez la découvrir, c'est une belle surprise!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Viviane TEBOUL 06 14 19 67 99 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.655589)

9

EUR 1’850’000.–276m27Zi

69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT

Spécial confinement Visite virtuelle 3D sur demande.Située à la Croix-Rousse à proximité de l'institution des Chartreux, cette magnifique maison du XIXe siècle bénéficie d'un environnement très calme, proche des transports, des commerces et du marché de la Croix-Rousse.Vous accédez à la maison par un jardin de 300 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un très beau salon, une salle à manger, et, une grande cuisine indépendante et équipée qui s'ouvre sur un deuxième jardin (110 m²) idéal pour un salon d'été. Une buanderie, un bureau et une chambre d'appoint avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau.En étages, se situent 4 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau et 2 terrasses qui viennent offrir de beaux espaces extérieurs.Un ascenseur desservant le premier étage et trois caves voutées viennent agrémenter ce bien.Cette maison est rarissime à la Croix-Rousse, alors n'attendez pas une seconde, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien ESCOFFIER 06 07 89 09 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692144)

11

EUR 390’000.–91m24Zi

69330 MEYZIEU

MEYZIEU - Carreau Nord - Grand LargeRARE à la vente ! En effet, je vous présente en exclusivité cette belle maison livrée en 2015, donc encore sous garantie décennale. Vous avez l'avantage du neuf sans les inconvénients (retard de livraison, risque de défaut de mise en oeuvre, surcoût divers et variés, et j'en passe).Cette maison est saine sans travaux intérieur à prévoir. Comme le stipule le fameux jargon, vous n'avez qu'à poser les valises!Rentrons plus largement dans le détail de cette maison. L'agencement est moderne et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une cuisine bien pensée s'ouvre sur un salon aux beaux volumes permettant notamment de disposer un large canapé. Les matériaux sont qualitatifs. Le confort se fait de suite ressentir: le chauffage au sol amène une chaleur douce et tempérée. Ce large espace de vie, de près de 40 m², bénéficie d'une triple exposition Est-Nord-Ouest. De larges baies vitrées amènent une luminosité très agréable à toute saison.La maison est également astucieuse : une porte à galandage dissimule parfaitement la buanderie et le cellier derrière la cuisine équipée. La connexion avec le garage est aisée depuis cette buanderie.A l'étage, l'espace est parfaitement optimisé. Il accueille trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau permettant le télétravail tout comme l'accueil des amis le moment venu !Sur le plan technique, la maison est bien étudiée. Elle répond aux dernières exigences thermiques (RT 2012). Point fort, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique). Il est réversible: le circuit d'eau est rafraichissant l'été ce qui permet de gagner de précieux degrés en cas de fortes chaleurs. Concernant la connectique, vous bénéficiez de la fibre et d'une connexion filaire au réseau dans toutes les pièces (gain en débit tout en limitant l'utilisation du wifi).Pour être transparent avec vous, seul des travaux d'enrobés pourraient être à envisager pour parfaire cette maison (devis réalisés et prix de vente tenant compte de ce point).Beaucoup d'autres atouts pour cette maison: elle est hors copropriété (liberté de gestion), proche des écoles, de la pharmacie, des commerces du carreau, à quelques mètres des arrêts de bus, à 1 km du tram, etc.La maison est bâtie sur un terrain de 278 m².En cette période de crise sanitaire, l'activité est totalement dématérialisée. Vous pouvez donc me contacter par téléphone pour discuter de votre projet. Je vous proposerai alors une visite virtuelle de la maison accompagnée des plans de niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien NINET 06 74 41 13 78 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694943)

11

EUR 515’000.–150m28Zi

69330 MEYZIEU

Besoin d'espace, de lumière, de sérénité ? Allez, je vous emmène...Vous êtes situés dans un secteur calme et recherché de Meyzieu, pour ses écoles à proximité, de la maternelle à la terminale, proche des transports en commun, dans un lotissement tranquille et aéré. Et si le coeur vous en dit, vous prenez vos vélos pour une belle balade jusqu'au Grand Large.Entrons !Accueillis dans ce hall chaleureux, vous vous rendez compte immédiatement que les pièces vont être grandes. Effectivement. Vous pouvez aisément dîner à six personnes dans la cuisine et elle peut s'ouvrir, ou non, sur le séjour, à votre guise. Ce séjour double est lumineux, spacieux, avec sa cheminée et ses ouvertures sur la grande terrasse. (si vous ouvrez, vous bénéficiez d'une pièce de vie de près de 60 m².)Toujours en rez-de-jardin, des toilettes, une buanderie et une chambre ou bureau, au choix. Pour la porte qui mène au sous-sol, on ira plus tard.Montons dans l'espace nuit !Je vous laisse apprécier les espaces pour chacun avec ces quatre chambres avec placards, cette superbe salle de douche à l'italienne refaite à neuf et les placards cachés.Pas mal, non ? On descend au sous-sol...Comment dire ? C'est grand et haut de plafond ! 90 m² de sous-sol, rien que ça.Sortons à l'extérieur pour analyser tout ça...Oh mais qu'il est sympa ce jardin, et quelle terrasse ! Sans oublier l'abri bois bien pratique. On s'imagine les barbecues en famille ou entre amis cet été.Vivement !Contactez-moi pour plus de précisions et je me ferai un plaisir de vous faire une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nadine REIG 06 22 65 75 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694010)

5

EUR 439’000.–110m26Zi

69310 PIERRE BENITE

PIERRE BENITE, Proximité Oullins, nichée loin des regards et dans un calme absolu, nous vous proposons de venir découvrir votre future maison neuve de 113 m2 orientée Sud avec son jardin et sa belle terrasse. De très belles prestations pour cette construction RT 2012, vous retrouverez de grandes baies vitrée en Aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur, carrelage 60x60 avec son large choix de couleur...et encore d'autres possibilités d'aménagement. Calme mais pas isolée des commerces, transports et écoles. N'attendez plus sinon elle ne sera plus là! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682577)

6

EUR 439’000.–110m26Zi

69310 PIERRE BENITE

PIERRE BENITE, Proximité Oullins, nichée loin des regards et dans un calme absolu, nous vous proposons de venir découvrir le terrain de votre future maison neuve de 113 m2 orientée Sud avec son jardin et sa belle terrasse. De très belles prestations pour cette construction RT 2012, vous retrouverez de grandes baies vitrée en Aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur, carrelage 60x60 avec son large choix de couleur...et encore d'autres possibilités d'aménagement. Calme mais pas isolée des commerces, transports et écoles. N'attendez plus sinon elle ne sera plus là!Frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682577)

5

EUR 449’000.–110m26Zi

69310 PIERRE BENITE

PIERRE BENITE, Proximité Oullins, nichée loin des regards et dans un calme absolu, nous vous proposons de venir découvrir votre future maison neuve de 113 m2 orientée Sud avec son jardin et sa belle terrasse. De très belles prestations pour cette construction RT 2012, vous retrouverez de grandes baies vitrée en Aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur, carrelage 60x60 avec son large choix de couleur...et encore d'autres possibilités d'aménagement. Calme mais pas isolée des commerces, transports et écoles. N'attendez plus sinon elle ne sera plus là! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682577)

13

EUR 635’000.–240m27Zi

69270 ROCHETAILLEE SUR SAONE

Sur les hauteurs de ROCHETAILLÉE, au calme d'un quartier résidentiel, découvrez cette grande maison de 240 m2 et ses 4 chambres.C'est par la terrasse de 70 m2 que vous ferez votre entrée pour pénétrer dans la cuisine joliment décorée et équipée.Demi étage par demi étage, appréciez les différents espaces qui composent cette demeure entièrement rénovée.Un salon exposé plein sud très lumineux puis un autre avec son poêle à granule saura vous procurer toutes les sensations de bien être et de chaleur.Les chambres généreuses se répartissent sur les étages supérieurs. A la fois mansardées pour certaines et parentales pour d'autres. Chacun trouvera son environnement adapté à ses exigences.La très belle salle d'eau/bains avec ses carreaux de ciment est un réel coup de coeur.Info importante : Un studio de 42 m2 indépendant est attenant à la maison. Tout équipé avec cuisine, chambre et salle d'eau.A noter en informations supplémentaires que des panneaux photovoltaïques sont installés depuis quelques mois seulement et permettent une réelle économie quant aux dépenses des consommables.Un garage, deux caves dont une magnifique voutée viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Denis HAMANDJIAN 06 13 65 07 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692880)

8

EUR 639’000.–150m26Zi

69450 SAINT CYR AU MONT D'OR

SAINT CYR AU MONT D'OR - Dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, je vous invite à découvrir cette belle maison très lumineuse de 150 m² environ, rénovée avec beaucoup de goût et de cachet. De plain-pied une magnifique pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée, ouvrant sur terrasse fermée, un espace cuisine atypique que vous pourrez aménager selon vos goûts, une seconde terrasse exposée au sud vous permet d'accéder au jardin. A l'étage trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Pour compléter cette maison un grand sous-sol de 100 m² environ, offrant différentes possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement extérieur. Le tout sur un terrain clos 285 m². Dans un domaine sécurisé de seulement trois maisons, avec piscine. Je vous laisse découvrir les photos et m'appeler pour effectuer dans un premier temps une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Agnès DINÉ 06 07 74 33 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.665644)

9

EUR 640’000.–142m26Zi

69450 SAINT CYR AU MONT D'OR

SAINT CYR AU MONT D'OR, ravissante maison mitoyenne dans un secteur calme et boisé. Elle développe près de 144m² en vous proposant un bel espace de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte de plus de 40m² avec un accès direct sur une grande terrasse. A l'étage vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un wc. Au niveau inférieur un bureau indépendant ou une cinquième chambre selon vos envies complète la partie habitable. Un grand garage en accès direct sur rue et un rangement de jardin se situent en rez-de-chaussée. La partie extérieure bien arborée vous permettra l'implantation d'une piscine si vous le souhaitez. Une maison prêt-à-vivre sans travaux, parfaite pour une famille. Christian Dessalles, votre conseiller immobilier local sur Saint-Cyr. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Frais de chauffage (gaz de ville)) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian DESSALLES 07 64 07 57 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.687518)

13

EUR 365’000.–135m26Zi

69190 SAINT FONS

CE BIEN EST ACTUELLEMENT EN OPERATION "VENTES PRIVEES", POUR EN BENEFICIER N'HESITEZ PAS A VOUS RENDRE SUR https://www.capifrance.fr/conseillers/christiane.guadagnoChristiane GUADAGNO vous propose en EXCLUSIVITÉ , une maison de 135 m² avec son espace extérieur et ses 3 places de parking ainsi que sa terrasse à vivre (16 m²) au 1er étage, le tout sur sa parcelle de 261 m², au sein d'une copropriété de seulement 4 lots , sur un terrain de 2026 m², fermée par un portail électrique.La maison a été rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité, actuellement divisée en 2 appartements pouvant être réunis.Le rez de chaussée de 74 m² est composé d'une grande entrée de 10 m² avec placard, d'un salon de 19 m² ouvert sur une cuisine /salle à manger de 20 m² avec baies vitrées donnant sur l'espace extérieur, une chambre de 12 m² , une salle de bain de 5 m² et d'un WC séparé.Le premier étage de 61 m² est composé d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine , ouverte sur une véritable terrasse à vivre de 16 m² grâce à une grande baie vitrée, une chambre de 12 m², d'un bureau avec dressing de 8,81 m², d'un second espace bureau de 3,50 m², d'une salle de bains de 5 m² et d'un WC séparé.Les volets roulants sont munis d'une centralisation par télécommande.Le chauffage est électrique, radiateurs à faible consommation avec régulateur et programmateur.Les équipements salles de bains, cuisines (fours, plaques de cuisson, hottes aspirantes, lave vaisselle), VMC sont en excellent état.Deux grandes caves en sous sol de 12 m² chacune environ et un système d'alarme à chaque étage viennent compléter ce bien.Un investisseur peut également être intéressé par la configuration actuelle pour revenus locatifs.Les plus : proximité du centre ville, commerces , écoles.Transports en commun : ligne 60 à 2mn à pieds (Perrache direct), 5mn à pieds du C12 (le centre de lyon direct) , T4 à 10mn à pieds (direct Part Dieu), ligne 93 à 2mn à pieds (Hôpital Feysin-Vénisseux et Porte des Alpes direct)N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je suis à votre disposition,7 jours /7, possibilité de visite le week-end. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christiane GUADAGNO 06 60 12 27 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684404)

13

EUR 598’500.–302m211Zi

69100 VILLEURBANNE

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!!En EXCLUSIVITÉ sur Villeurbanne CussetIdéalement placé, c'est un ensemble de deux maisons + un studio que je vous invite à découvrir dont la surface habitable totale s'étend à plus de 300m², le tout sur un jardin clos et arboré plein Sud.Chaque habitation dispose d'une entrée indépendante chacune.HABITATION 1 : Maison individuelle sur 2 niveaux avec caveSurface au sol 113.55m² / Carrez 85.80m²Vous disposez au rez-de-chaussée d'un double séjour spacieux et lumineux de 45m², d'une cuisine contemporaine, d'une salle de bain rénovée et d'un wc.Le premier étage se compose de deux grandes chambres 12m² et 14m².Au sous-sol, une grande cave de 10.5m² ravira les amateurs de belles bouteilles.HABITATION 2 : Maison individuelle sur 3 niveauxSurface au sol 128.61m2 / Carrez 87.15m²Vous découvrez au rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25m² orientée Sud. Au premier étage, trois premières chambres, une salle d'eau rénovée et un wc, puis au second étage, deux autres chambres.Cette maison est aujourd'hui occupée par des étudiants de la Doua. Fort rendement locatif !!!HABITATION 3 : StudioSurface au sol 59.6m² / Carrez 27.3m²Studio tout confort avec espace kitchenette et salle d'eau indépendante.Le plus : une terrasse de toit Sud de plus de 30m² sans vis-à-vis !Proximité de toutes les commodités, établissements scolaires et transports.Emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou libérale.Alors que vous soyez investisseur, artisan du bâtiment ou bon bricoleur avec des envies de créer, bâtir et rénover, cet ensemble à fort potentiel ne demande qu'à laisser libre cours à votre imagination !N'hésitez pas à me contacter pour toutes les demandes et questions que vous pourriez avoir, je me ferai le plaisir de vous y répondre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Isabelle CROST 06 73 54 36 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.686067)

13

EUR 599’000.–211m26Zi

69100 VILLEURBANNE

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE GRATTE CIEL NORD, à 2 pas du métro, et du nouveau projet des grattes ciel. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (possibilité de colocation pour étudiants). RARE ET UNIQUE, vous serez séduit par le charme de cette jolie maison de ville au calme, et sur son terrain clos de mur de 170m². Vous bénéficierez au rez de chaussée : Un vaste séjour/salon d'environ 30m² ouvrant sur un extérieur d'environ 80m² (possibilité piscine hors sol), une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. (belles prestations). Au 1er étage : deux chambres, une cuisine aménagée, un salon. Au 2ème étage :des combles aménagés (possibilité d'une 4ème chambre) Au sous-sol : 1 cave avec buanderie. Diagnostic performance énergétique en D.Proximité immédiate : commerce, école et TCL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL 06 26 95 21 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.685520)

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EUR 769’000.–170m27Zi

69100 VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE A VILLEURBANNE CUSSETA 2 PAS DU METRO.Maison d'architecte entièrement rénovée en 2014 sur un terrain clos de 540m² avec piscine sécurisée, située dans une impasse pavillonnaire où règne le calme.Venez découvrir cette splendide maison d'environ 170m² habitables, qui se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouvrant sur le jardin, une chambre avec douche italienne, au 1er étage : quatre chambres dont 1 suite parentale avec douche et dressing, 1 salle d'eau avec baignoire.Au sous-sol : une cave.1 garage fermé, 3 places de parking.PRESTATIONS HAUT DE GAMME.Proximité immédiate : Commerce, Ecole et TCL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL 06 26 95 21 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684089)

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