Situé à Lyon 9ème, en plein coeur du village de SAINT-RAMBERT, à proximité immédiate de l'Ile Barbe, quartier pittoresque et paisible, considéré comme l'un des derniers villages de LYON, en bord de Saône, dans un cadre verdoyant...Je vous invite à découvrir au CALME, au CHARME et au CARACTERE INCONTESTABLE, cette maison de village aux volumes généreux, en triplex, qui offre encore de belles opportunités.Derrière le portail automatique, se cache un jardin, petit cocon de douceur, très joliment paysagé, offrant plus 100 m² de terrasse.Un grand garage, peut accueillir 3 véhicules dont les 3 box sont équipés chacun d'une porte automatique.Une grande cour peut également servir à d'autres places de stationnement.Au rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, bel espace de vie au volume généreux, dans lequel vous entrez depuis l'ancienne verrière tournée vers le salon, la salle-à-manger et la cuisine entièrement équipée. Une ancienne cheminée en état de fonctionnement, le parquet en chêne, ainsi que les boiseries lui confère une douce et chaleureuse atmosphère, où il fait bon vivre et recevoir.Les deux étages supérieurs accueillent 4 belles et généreuses chambres, une salle de bain et une salle d'eau...Une chaufferie, une buanderie, et une cave complètent ce bien, pour plus de fonctionnalité.Petite pépite supplémentaire:Vous recherchez un local professionnel, un espace de travail idéal est possible, vous disposerez d'un grand bureau avec une entrée totalement indépendante...Tandis que les familles nombreuses quant à elles, se projetteront sur un projet de création d'une chambre supplémentaire, ou encore sur une location pour un étudiant ou de la location ponctuelle. Une salle d'eau, un cabinet de toilettes indépendant rendent possible ces éventuelles autres intéressantes options !La proximité des TRANSPORTS et des COMMERCES, son charme incontestable, ses volumes, sa fonctionnalité ainsi que les diverses autres options envisageables sont les ATOUTS de cette maison de ville.(Superficie: 207,62 m² au sol dont 201,57 m² dite de superficie carrez. Seule une chambre disposent d'un peu plus de 6 m² inférieurs à 1,m80) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie LEMONON 06 75 05 87 63 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768621)