61 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kanton Nidwalden

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CHF 2’758’800.– Top
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
6363 Obbürgen

Luxuriöse Attikawohnung mit Panoramablick

Frohe Ostern!Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein schönes Osterfest.An malerischer Lage in Obbürgen, auf der romantischen Hochebene des Bürgenstocks, entstehen derzeit einzigartige Wohnungen der «Überbauung Widen», die mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertiger Materialisierung, Liebe zum Detail und einem charmanten Wohnambiente begeistern. Das Herz der rund 167 m2 grossen, 3.5 Zimmer Attikawohnung befindet sich im grosszügigen Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer hellen, offenen Küche der Qualitätsmarke Orea. Schmücken Sie Ihre 43 m2 grosse, südwestlich gelegene Hauptterrasse mit einer komfortablen Lounge und empfangen Sie Ihre Gäste mit einem sonnenverwöhnten Ausblick. Highlights • Steuergünstige und Sonnenverwöhnte Wohnlage • Minergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage • Hochwertige Materialisierung • Hervorragende Anbindung • Fantastische Ausflugsmöglichkeiten und zahlreiche, kulinarische Angebote in direkter Nähe Weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Realisieren Sie Ihren Wohntraum und bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Beratungstermin. Frau Caroline Duboc freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch

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CHF 4’488’000.– Top
6.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
6373 Ennetbürgen

Grosszügiges Familienparadies mit Seesicht

Frohe Ostern! Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein schönes Osterfest.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich durch eine herausragende Ausstattung mit einem grosszügigen Wellnessbereich auszeichnet. Im Untergeschoss erwartet Sie eine persönliche Oase der Entspannung mit einem beeindruckenden Innenpool, einer stilvollen Poolbar, einer entspannenden Sauna und einem grosszügigen Fitnessraum. Von hier aus können Sie nicht nur die luxuriösen Annehmlichkeiten geniessen, sondern auch die einmalige Aussicht auf den Vierwaldstättersee, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Tauchen Sie ein in das luxuriöse Ambiente und geniessen Sie den Komfort dieses einzigartigen Hauses, das Ihnen alles bietet, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen.Highlights • Traumhafte und unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee • ruhige und bevorzugte Wohnlage • Hallenbad mit Gegenstromanlage • Sauna und grosszügiger Fitnessbereich • Hochwertiger Innenausbau Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Grosszügiges Familienparadies mit Seesicht" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Martina Knobel freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Martina Knobel+41 41 418 06.55+41 79 416.53 53info@domba.ch

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CHF 3’630’000.–
4.5 Zimmer 59m² Wohnfläche
Rütenenstrasse 89, 6375 Beckenried

SEEPERLE HARMONIE.

Einmaliges Wohnjuwel am VierwaldstätterseeSEEPERLE HARMONIE ? wo die majestätischen Alpen auf das ruhige Glitzern des Vierwaldstättersees treffen. Gelegen im malerischen Beckenried, bietet diese Residenz nicht nur eine beispiellose Lage direkt am See, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen.Direkter Seeanstoss: Ihr privater Zugang zum kristallklaren Wasser des Vierwaldstättersees lädt zu erfrischenden Schwimmen oder romantischen Bootsfahrten ein. Unverbaubares Alpenpanorama: Jeden Morgen begrüssen die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel, die direkt von Ihrem Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Ihrer grosszügigen Terrasse auszusehen sind.Harmonisches Design: Das Haus vereint traditionelle Architektur mit harmonischen Akzenten, die Komfort und Eleganz in jedem Raum gewährleisten.Raumaufteilung: 4.5 Zimmer, verteilt auf eine optimal geplante Wohnfläche.Terrasse & Balkon: Die Terrassen- und Balkonflächen bieten ausreichend Platz für Entspannung und Events mit Blick auf See und Berge.Renovierung: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. Verschiedene Aspekte des Anwesens wurden im Laufe der Zeit stets modernisiert und den aktuellen Wohnstandards entsprechend renoviert.Historischer Charme: Mit dem Baujahr 1969 strahlt das Chalet eine nostalgische und zugleich zeitlose Schönheit aus.Hochwertige Bauweise: Das Landhauschalet ist aus Holz errichtet und ruht auf einer soliden Unterkellerung. Die grossen neuen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See.Wohlfühlatmosphäre: Ein behaglicher Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Die Holzdecken mit ihrer galerieähnlichen Gestaltung verleihen dem Innenraum eine besondere Weite und Eleganz.Aussenbereiche: Eine Steinterrasse sowie ein grosser umlaufender Balkon laden zum Verweilen ein. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss mit direktem Seezugang und Seetreppe macht den Aussenbereich perfekt.Parkplätze: 3 eigene Parkplätze direkt beim Haus Dieses Landhauschalet ist ein wahres Schmuckstück und verspricht ein Leben inmitten der Natur, umgeben von der Ruhe des Sees. Mit seinem einzigartigen Charakter und den Renovierungen bietet es sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. Willkommen im traumhaften BeckenriedBeckenried ist eine malerische Gemeinde im Kanton Nidwalden, Schweiz, die sich in einer faszinierenden Makrolage am Vierwaldstättersee befindet. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers des Sees und liegt eingebettet zwischen majestätischen Berggipfeln und grünen Hügeln, die eine atemberaubende Kulisse bieten.Die Makrolage von Beckenried zeichnet sich durch ihre privilegierte geografische Position aus. Die Gemeinde befindet sich am Nordufer des Vierwaldstättersees, einem der bekanntesten Seen der Schweiz, der von den imposanten Alpen umgeben ist. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern von Beckenried nicht nur eine bezaubernde Aussicht, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen entlang des Sees.Die umliegenden Berge, darunter der imposante Pilatus und das Rigi-Massiv, verleihen Beckenried eine zusätzliche natürliche Schönheit. Diese Berggipfel bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen, was die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel für Naturliebhaber macht.Die historische Bedeutung von Beckenried zeigt sich in den charmanten, gut erhaltenen Altstadtgassen und den traditionellen Schweizer Chalets, die das Ortsbild prägen. Die Gemeinde ist auch für ihre Gastfreundschaft und ihren kulturellen Reichtum bekannt, wobei lokale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden.Insgesamt kann die Makrolage von Beckenried als eine harmonische Verschmelzung von Wasser, Bergen und Kultur beschrieben werden. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Schweizer Natur zu erleben und gleichzeitig in einer historischen und lebendigen Umgebung zu verweilen.VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100'000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100'000.-. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. AMTLICHE GEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers. Handänderungssteuer zulasten des Käufers. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.PROJEKTKOSTEN / BAUGESUCHE:Zulasten der Käuferschaft. OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. ZonenregelungIm Bereich Bauen ausserhalb Bauzone werden die raumplanerischen Bestimmungen des eidg. Raumplanungsgesetzes und der eidg. Raumplanungsverordnung auf konkrete Baugesuche oder Voranfragen angewendet. Das Einfamilienhaus ist eine rechtmässig bestehende, nicht zonenkonforme Baute ausserhalb der Bauzone. Es kann gemäss Artikel 24c Absatz 2 RPG erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden. Man spricht in diesem Zusammenhang von einer "erweiterten", über die Bestandesgarantie der Bundesverfassung (Art. 26 BV) hinausgehenden Besitzstandsgarantie. Es ist demnach grundsätzlich möglich, das Wohnhaus nach der Umzonung in die Landwirtschaftszone mit einer Ausnahmebewilligung abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Wichtig ist aber, dass die Identität der Baute einschliesslich ihrer Umgebung bei einem Ersatzneubau in den wesentlichen Zügen gewahrt wird (Art. 42 Abs. 1 RPV).Ob dies der Fall ist, ergibt sich nicht nur aufgrund der in Artikel 42 Absatz 3 RPV festgelegten Begrenzungen. Diese erlauben bezüglich der anrechenbaren Bruttogeschossfläche und der Gesamtfläche maximal eine Erweiterung von bis zu 30 Prozent oder 100 Quadratmetern. Es muss eine Gesamtbeurteilung erfolgen, bei der das äussere Erscheinungsbild, die Nutzungsart (Erst­ oder Zweitwohnung) und das Nutzungsmass, die Anzahl Wohneinheiten, die Erschliessung, die wirtschaftliche Zweckbestimmung und die Auswirkungen auf Raum und Umwelt einbezogen werden. Für die äussere Erscheinung ist eine kritische Auseinandersetzung mit den örtlichen Traditionen und Gegebenheiten gefragt. Der Neubau muss sich in Bezug auf den Baustil, die Ausrichtung, die Material­ und Farbwahl sowie die Aussenraumgestaltung an der bisherigen Bauweise, der Topografie und Landschaft orientieren. Auf Letztere wirkt sich insbesondere die Umgebungsgestaltung aus: Bepflanzungen, Sitzplätze, Grillstellen oder Einzäunungen sind zu berücksichtigen, wenn die Wahrung der Identität geprüft wird.Bauliche Veränderungen am äusseren Erscheinungsbild des bestehenden Einfamilienhauses dürfen zudem nur vorgenommen werden, wenn mindestens eine der drei folgenden Voraussetzungen erfüllt ist:- für eine zeitgemässe Wohnnutzung oder- eine energetische Sanierung nötig oder- darauf ausgerichtet sein, die Einpassung in die Landschaft zu verbessern (Art. 24c Abs. 4 RPG).Da das Einfamilienhaus schlecht isoliert und niedrige Räume ausweist sollte ein Ersatzneubau möglich sein. Ob zudem auch noch eine Erweiterung der Fläche zugelassen werden kann, ist aber sorgfältig zu prü­fen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus nach der Rückzonung durch einen Neubau ersetzt werden kann sowie bauliche Veränderungen möglich sind, wenn die strengen Voraussetzungen in diesem Fall erfüllt sind. / Quelle: Inforaum 2022 / alle Angaben ohne Gewähr

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CHF 1’610’400.–
3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Zwydenweg 16, 6052 Hergiswil NW

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf den Vierwaldstättersee

Der Zugang zum Mehrfamilienhaus erfolgt von der ruhigen Quartierstrasse. Hier befinden sich ebenfalls die Besucherparkplätze, welche zu dieser Liegenschaft gehören. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie eine grosszügige Empfangshalle. Die Halle ist mit hochwertigen Materialien und ansprechendem Dekor geschmackvoll gestaltet. Für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gibt es einen Lift, der die Bewohner mühelos zu ihren Wohnungen führt. Die Wohnung kann ebenfalls durch eine Treppe erreicht werden. Insgesamt vermittelt der Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses einen äusserst gepflegten Eindruck und bietet den Bewohnern und ihren Gästen einen angenehmen Empfang.WohnungBeim Betreten der Wohnung fällt schon im Entree die elegante Atmosphäre auf. Die Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und andere persönliche Gegenstände, wodurch die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich bleibt. Der grosszügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Ausblick auf den See. Die bodentiefen Fenster erstrecken sich über die gesamte Wand und lassen viel Tageslicht herein. Ein offenes Konzept verbindet den Wohnbereich nahtlos mit dem Essbereich. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Anschliessend an den Essbereich liegt die Küche. Diese ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt für Hobbyköche und Familien, die gerne zusammen kochen. Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Kinderzimmer, die viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen bieten. Jedes der Zimmer verfügt über grosse Fenster, die ebenfalls einen Blick auf den See ermöglichen. Die Kinder werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Das Elternzimmer ist ein privater Rückzugsort und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Das Schlafzimmer selbst ist geräumig und kann stilvoll mit einem bequemen Doppelbett und einem Schrank eingerichtet werden. Das angrenzende Badezimmer ist modern und mit einer grossen Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Hier kann man sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad, das sowohl für Gäste als auch für die Bewohner als zweites Badezimmer praktisch ist. Insgesamt ist diese Wohnung eine hochwertige und komfortable Oase mit einem schönen Blick auf den See und grosszügigen Wohnräumen für die ganze Familie.NebenräumeDie Wohnung verfügt über eine Reihe von Nebenräumen, die das Leben der Bewohner unterstützen und praktischer gestalten. Eine eigene Waschküche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hier finden sich eine moderne Waschmaschine und ein Trockner. Ebenfalls bietet sie genügend Platz zum Aufhängen der Wäsche. Falls dieser Platz nicht ausreicht steht Ihnen ein separater Raum zum Aufhängen der Wäsche zur Verfügung.Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände wie Sportausrüstung, Winterkleider und vieles mehr. Für Weinliebhaber gibt es einen eigenen Weinkeller, der mit einem Temperaturregelsystem ausgestattet ist, um die Weinsammlung in bestmöglichem Zustand zu halten. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, Seeblick und vielen Nebenräumen macht diese Wohnung zu einem idealen Angebot, das höheren Wohnansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz der für CHF 30'000.- dazu gekauft werden kann.AussenbereichDer Essbereich ist nicht nur ein komfortabler Raum zum gemeinsamen Essen, sondern ebenfalls der direkte Zugang, zum Sitzplatz auf der Rückseite der Wohnung. Diese Terrasse ist von einem eigenen Gartenanteil umgeben. Hier können die Bewohner die frische Luft geniessen, entspannen und gemütlich den Abend ausklingen lassen.

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CHF 1’452’000.–
3 Zimmer 71m² Wohnfläche
Mühlehof 6, 6052 Hergiswil NW

Heimelige Altbauwohnung

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDer Mühlehof befindet sich gleich am Anfang von Hergiswil und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Luzern. Das Freibad Hergiswil ist nur 5 Minuten entfernt und leicht zu erreichen.Die Lage garantiert Wohlfühlqualitäten vom Feinsten. Hier kommen Sie in den Genuss von einer wunderbaren Aussicht und einer gepflegten Umgebung.Die Liegenschaft ist Richtung Vierwaldstättersee ausgerichtet und über eine ruhige Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr erschlossen. Die Autobahneinfahrt und Ausfahrt A2 ist nur 300 Meter entfernt. Verschiedene Verbindungen der Zentralbahn sowie Kursschiffe auf dem Vierwaldstättersee ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an in die gesamte Zentralschweiz.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich im Dorfkern und sind zu Fuss, mit dem Ortsbus oder mit der Bahn erreichbar. Zudem haben sich diverse gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants im Hergiswiler-Dorfkern einquartiert. Die Schulhausanlage Matt sowie den Bahnhof Hergiswil Matt (Zentralbahn) können Sie in 3 Gehminuten erreichen. Die modernen Einkaufszentren Pilatusmarkt (Kriens) und Länderpark (Stans) sind in wenigen Autominuten zu besuchen. Ob Biken, Joggen, Schwimmen oder Skifahren - Die direkte Umgebung sowie die gesamte Region bieten Ihnen eine breite Palette an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues ZuhauseDiese überdurchschnittlich gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit Charme und verwöhnt mit einem Ausblick auf den Vierwaldstättersee. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, gestaltet mit einem praktischen Plattenboden, vermittelt ein helles Wohngefühl, während die Zimmer mit schönem Laminatboden ausgestattet sind.Der überdachte und windschutzverglaste Balkon lädt förmlich dazu ein, die herrliche Aussicht zu geniessen und in entspannter Atmosphäre zu verweilen. Die separate, in strahlendem weiss gehaltene Küche bietet eine ruhige Arbeitsumgebung zum Kochen.Das Badezimmer sowie die separate Toilette sind einfach gestaltet und bieten Raum für künftige Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Im Verkaufspreis ist eine hohe Einzelgarage inkludiert, die nicht nur praktisch ist, sondern in der heutigen Zeit auch selten ist. Ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigt dieses attraktive Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Ein Zuhause oder ein Investment, das zeitlos und unkompliziert ist.Lassen Sie sich begeistern......von dieser Wohnung mit Aussicht auf See und Berge.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Schöneckstrasse 29, 6376 Emmetten

Bezugsbereit - Helle, moderne 4 1?2 Zimmer-Attikawohnung mit unverbaubarem Weitblick

Panorama Emmetten - Fühlen Sie sich auf Anhieb zu Hause Herrschaftlich am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen mit unverbaubarem Blick in die Weite des Vierwaldstätter Sees entstand 2019/2020 die Überbauung ?Panorama? an der Schöneckstrasse in Emmetten im Kanton Nidwalden.Die einzigartige 3.5 Zimmer Attikawohnung in der vordersten Reihe erstreckt sich über eine grosszügige Wohnfläche von gut 180 m2. Die variable Raumhöhe von bis zu 3.60 m schafft Raum zum Atmen und setzt die eindrückliche Weitsicht auf den Vierwaldstätter See, die Rigi und das Buochser Horn optimal in Szene.Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit ca. 54 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden zu zweit oder gesellschaftliche Anlässe. Die drei abschliessbaren Zimmer sind auch dank der hochgelegenen Fenster leicht zu möblieren. Das zusätzliche Reduit auf demselben Geschoss ist Vorrats- und Stauraum zugleich und bietet sogar Platz für einen Wäscheturm und diverse Haushaltsgeräte. Zusätzlich sind drei Schlupfräume mit weiterem Stauraum vorhanden. Die hochwertige, offene Küche ist zeitgemäss mit Steamer und Backofen und einem leistungsfähigen, eingelassenen Dampf- und Dunstabzug ausgerüstet. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen, geölten Parkettfussboden ausgestattet, der bereits einer Sonderbehandlung unterzogen ist und somit einfach zu pflegen ist. Bei sämtlichen Materialien wurde auf die Pflegefreundlichkeit und Hochwertigkeit geachtet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist ein Cheminée mit eingebauten Speichersteinen, das auch in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre schafft.Andrea Wiederkehr berät Sie gerne..:: andere vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

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CHF 1’425’600.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Höhenweg 8, 6376 Emmetten

Atemberaubendes Panorama vom Wohnzimmer aus! Bezugsbereit!

An wunderbarer Hanglage mit fantastischem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Rigi entstand ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei ganz besonderen Wohnungen. Noch zu verkaufen sind die zwei 3½ Zimmer-Maisonette-Wohnungen "Mythen" und "Bürgenstock" zuoberst im Haus mit exklusivem Ausbau: • attraktive, grosszügige Grundrisse • moderne und komfortable offene Küche mit Geräten von V-Zug inkl. Kombisteamer, Kochfeld mit Induktion und integriertem Abzug • ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, luxuriösem Dusch-WC und Doppelwaschtisch • ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch • Holz-Metallfenster und Hebeschiebetüre aus Eichenholz • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Vorbereitung für E-Mobilität Die Wohnungen sind nun per sofort bezugsbereit sein und verfügen je über eine Wohnfläche von 130m², sowie zusätzlich einem grosszügigen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Dazu kommt noch ein Kellerraum.Die steuergünstige Nidwaldner Gemeinde Emmetten liegt mitten im Herzen der Schweiz und erfreut sich in den letzten Jahren grosser Nachfrage. Das sehr ruhige Dorf, etwa 300 Höhenmeter über dem Seespiegel gelegen, ist gut erschlossen. Der Anschluss der A2 in Beckenried ist nur 5 Minuten entfernt. Direkt um Emmetten befindet sich ein äusserst attraktives Tourismusgebiet mit mehreren Bergbahnen, Hunderten von Kilometern Wanderwegen und Bergtouren, ein Skigebiet mit 14 Liften, Bikerouten, Gleitschirmflugschule, Bergrestaurants etc. Auch die Stadt Luzern ist rasch erreichbar. Das Grundstück befindet sich an schönster und unverbaubarer Aussichtslage. Ein Bijou, gerade auch weil Bauland in Emmetten knapp ist, besonders an den schönsten Lagen.

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Übersicht Der Kanton Nidwalden ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 44'420 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 3.09 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 98'605. 13.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.81 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Nidwalden im Durchschnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein Ehepaar ohne Kinder 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Nidwalden positiv entwickelt. So wurden 1'256 Wohnungen gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 168 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 400 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 444 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 188 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 46 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Nidwalden verfügt nun insgesamt über 22'942 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'013 Objekten. Weiter gibt es 2'659 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'333 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'678 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'133. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Nidwalden beträgt insgesamt 0.83 %. Dabei stehen 1.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.76 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.52 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'780 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.