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Neubau

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CHF 1’562’400.–

6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Mellingerstrasse 7, 5443 Niederrohrdorf

Erstbezug - 6.5 Zimmer Wohnung mit hohem Wohnkomfort an attraktiver Lage

Am Fusse des Rohrdorferberges gelegen, ist Niederrohrdorf eine lebendige Wohngemeinde mit einer strahlenden Zukunft.Im beschaulichen Dorfzentrum gelegen, entpuppt sich Ihnen in Ihrer neuen 6.5 Zimmer-Wohnung ein gehobener Lebensstil, das mit Finesse zum Detail gestaltet wurde. Die 150 m2 grosse Wohnfläche wird mit offenen Armen von der Sonne begrüsst. Die offene Küche mit markanter Kochinsel bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und setzt ein klares Zeichen von hochwertiger sowie stilvoller Innenarchitektur, was, bis hin zu den beiden Nasszellen und dem Reduit mit Waschmaschine & Tumbler, durchgängig erlebbar bleibt. Ihr neues Zuhause ist zudem ein Tor zu einem Naherholungsgebiet, das nur wenige Fußminuten entfernt liegt. Und wenn Sie nach mehr suchen, sind die Städte Baden und Mellingen Ihre Verbündeten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – sei es der Bus oder die S-Bahn – macht jeden Ausflug zum unkomplizierten Vergnügen. Willkommen zu Hause – wo Wohnkomfort und Qualität Hand in Hand gehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Herzliche Grüsse, Seeberg Services AG Weitere Annehmlichkeiten:- Erstbezug / schlüsselfertig und mit komplettem Innenausbau nach Mass- 2 Nasszellen (1x Badezimmer mit Badewanne, 1x Badezimmer mit Dusche)- Erdsonde/Wärmepumpe und Solar-Anlage- Grosser Kellerabteil (17.2 m2)- 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 42'500.— pro Parkplatz) Wenige Minuten entfernt:- ÖV (Bus, S-Bahn)- Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag- NaherholungsgebieteDistanzen:- Autobahnanschluss A1 (6.5 km)- Baden (8.5 km)- Zürich (30 km)- Luzern (50 km)

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CHF 1’425’600.–

7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

1997 Haute-Nendaz

Superbes chalets jumelés à Nendaz à deux pas du centre !

À vendre, en résidences principales uniquement, trois chalets exceptionnels idéalement situés dans la prestigieuse station de Nendaz en Valais. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, offrant une expérience de vie unique au coeur des 4 Vallées. Les chalets sont stratégiquement situés pour garantir un accès facile aux remontées mécaniques et aux commerces, vous offrant un quotidien pratique et agréable.Bénéficiez d'une vue imprenable sur les sommets enneigés et les paysages alentours. Chaque chalet est conçu pour tirer le meilleur parti du panorama montagneux environnant. Profitez d'un ensoleillement maximal, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de l'année.Chaque lot est aménagé sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et une distribution intelligente des pièces pour votre confort et votre intimité. Les lots disposent de leur propre balcon et terrasse. Les matériaux utilisés allient le charme du mélèze et l'authenticité des pierres naturelles pour une esthétique raffinée et durable.Bénéficiez d'un parking souterrain sécurisé, assurant la protection de votre véhicule tout en préservant l'esthétique extérieure des chalets.Pour ce lot, trois places dans le parking et une à l'extérieur sont à acquérir en sus du prix de vente pour un montant de CHF 140'000.-. Pour obtenir un dossier complet ou organiser un rendez-vous pour en discuter, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 648’000.– Premium

5.5 Zimmer 127m² Wohnfläche

1957 Ardon

Charme contemporain au coeur d'Ardon !

OMNIA Immobilier Valais vous présente ce bel appartement de 5.5 pièces alliant modernité et confort, situé au coeur du charmant village d'Ardon. Construit en 2017, cet élégant bijou offre une surface habitable de 127m² où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal.Luminosité et bien-être sont au rendez-vous grâce à son orientation Nord, garantissant fraîcheur en été et luminosité optimale toute l'année.Savourez vos moments de détente sur le balcon de 8.21 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été ou prendre un café au lever du soleil.À l'intérieur, un agencement astucieux vous accueille dans un vaste espace de vie où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, deux chambres accueillantes vous offrent le repos dont vous avez besoin, tandis que la salle de bains moderne complète cet espace avec élégance.Une cave de 9.39 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute commodité, tandis qu'une place de parc intérieure, incluse dans le prix de vente, garantit un stationnement facile et sécurisé.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, parfaitement situé et prêt à accueillir vos rêves d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Ardon !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations : Stéphane FerreiraOMNIA Immobilier - Valaisvalais@omnia.ch ou stephane.ferreira@omnia.ch+41 78 239 20 28

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CHF 259’200.–

2 Zimmer 41m² Wohnfläche

1872 Troistorrents

Morgins, Studio with open view in the center of the village

Morgins, located 490m from the new chairlift with access to the Portes du Soleil ski area and 200m from the village center, charming 49m2 studio on the 4th floor of a perfectly maintained residence. It offers a modern equipped kitchen, a bathroom with toilet, a very bright living room with a clear view facing south and a balcony terrace. Cellar in the basement and parking in the residence.Sales to second homes and to foreigners authorized

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CHF 633’600.–

6.5 Zimmer

2926 Boncourt

Idéalement situé avec un large terrain

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CHÀ visiter sans tarder, cette charmante maison familiale avec un joli terrain de 685 m² arboré, entièrement clôturé jouissant d'une situation exceptionnelle et d'un ensoleillement idéal.Vous arrivez au rez-de-chaussée et découvrez un hall d'entrée fermé donnant accès au rez-supérieur ainsi qu'au rez-inférieur ou se trouve un rangement sous l'escalier, un garage, un atelier, 1 cave/local citerne, un local technique/atelier et une spacieuse buanderie.Une volée de marches vous conduira au rez-supérieur où vous constatez qu'un joli cadre de vie vous attend avec un hall de distribution, une cuisine habitable et agencée, un salon ouvert sur le jardin d'hiver ainsi que sur la salle à manger. Une première chambre orientée Est, une deuxième chambre orientée Nord-Ouest et une salle de bains avec un WC/lavabo, une douche à l'italienne adaptée pour les personnes à mobilité réduite et une fenêtre.Au premier étage, vous trouverez des combles avec un fort potentiel pour faire une suite parentale ou plusieurs chambres avec une superbe hauteur sous-plafond.Dans ce quartier calme mais proche des commodités du village vous trouverez l'endroit idéal pour se ressourcer en famille et entre ami.N'hésitez pas à nous appeler pour une visite !Accessibilité : Boncourt se situe à 15 minutes de Porrentruy et 15 minutes de la Gare TGV à Belfort reliant Paris en 2h15Porrentruy se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Delémont- 30 minutes de la Gare TGV à Belfort- 1h00 de Bienne- 1h00 de Bâle- 1h20 de Neuchâtel- 2h15 de Lausanne

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Uri um 1.67 % auf 37'317 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'150. Hochschulabschlüsse besitzen 8.54 % der Bevölkerung, 14.68 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.38 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.77 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 13.96 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.28 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 13.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Uri positiv entwickelt. So wurden 1'553 Wohnungen gebaut. 150 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 338. Es sind ausserdem 478 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 314 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 146 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Uri nun 21'419 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 899 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 4'743, 7'048 und 3'673 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'673 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'634. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt im Kanton Uri bei 0.65 %. Hierbei stehen 0.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.04 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.42 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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