7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Kroatien (Croatia)

Hochwertig, einzigartig! Mitten in der Genusslandschaft Istriens!

Sobald Sie morgens die Augen öffnen, sehen Sie die atemberaubende, immergrüne Landschaft, umrahmt vom Blau des Himmels. Genießen Sie nachts die Romantik des Sternenhimmels.Die Villa Vista wurde 2017 von der European Holiday Home Association (EHHA) als bestes Ferienhaus Europas ausgezeichnet! Ist diese einzigartige Villa bald Ihr neuer Rückzugsort?Beim Bau der Villa wurde auf jedes Detail geachtet! Materialisierung, Grundriss, Ausrichtung der Fenster,...Nichts wurde dem Zufall überlassen. Ein Traumhaus in einer traumhaften Landschaft! Wymobilien, Marcel Wyss, hat zusammen mit zwei Bausachverständigen aus der Schweiz die Villa im April 2024 besichtigt. Beide waren von der Qualität dieser Villa begeistert. Zudem kennt Wymobilien, Marcel Wyss auch den Architekten, welcher diese aussergewöhnliche Villa realisiert hat. Dieser geniesst weit über Kroatien hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Die Villa eignet sich für: • Vermietung im gehobenen Segment und somit als Renditeobjekt • Ausschliesslich für private Nutzung • Mix aus Vermietung und private Nutzung Sofern erwünscht, kann die Pflege (Reinigung nach Mieterwechsel) der Villa und des Gartens inkl. der 300 Olivenbäume wie bisher von zwei ortsansässigen, zuverlässigen Personen sichergestellt werden.Raumbeschrieb Erdgeschoss mit 127,7m2 Nettofläche: • Wohnen/Essen/Kochen mit Panoramablick auf 90.25m2 • Bibliothek 7.04m2 • Gäste-Toilette 2.55m2 • Reduit direkt hinter der Küche 2.65m2 • Reduit /Garderobe 5.8m2 • Korridor 7.4m2 Aussenbereich: • Mehrere Terrassen • Zugang zum Technikraum mit der Heizung • Zugang zum beheizbaren Infinity Pool über die Terrasse • Der Pool ist teilweise unterkellert für die Lagerung der Aussenmöbel • Gartenanlage mit Kräutergarten • Carport Raumbeschrieb Obergeschoss mit 122.43m2 Nettofläche: • Masterbedroom mit Bad 39.6m2 und Loggia mit Panoramablick auf Motovun, Wälder, Rebberge,...Küste • Schlafzimmer mit Bad 26m2 • Schlafzimmer mit Bad 24.65m2 • Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über ein Flachbild-TV fachmännisch an der Wand montiert • Aber bei diesen Panoramafenstern ist ein TV-Gerät,.. • Reduit 1.3m2 • Korridor 8.95m2 Raumbeschrieb Untergeschoss mit 33.73m2 Nettofläche:Hier können Sie Ihre eigenen Ideen je nach Nutzungsziel umsetzen. Ursprünglich war im UG ein Wellnessbereich sowie ein Weinkeller geplant. Das UG mit einer eigenen Terrasse eignet sich auch für ein Gäste-/Teenie-/Personalzimmer,...Sie können entscheiden!Grundstück:Das Grundstück mit 300 Olivenbäumen hat eine Fläche von 49'747m2, davon sind 1'647m2 Baulandreserve.Die Villa Vista und die Region bieten Ihnen ein genussvolles Leben in Istrien - die Toscana des Ostens! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Email/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel). Bei einem entsprechenden Nachweis der Finanzierungsmöglichkeiten begleiten wir Sie gerne für eine Besichtigung vor Ort. In der Zwischenzeit können Sie dieses Video geniessen: Video Villa Vista

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN KROATIEN

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN KROATIENWährend über dem kleinen Hafen von Maslenica die Sonne untergeht, gönnen Sie sich in einem Café noch einen Longdrink, und Ihre Kinder verschlingen das nächste Karamelleis, bevor Sie den 15-minütigen Rückweg nach Hause antreten - in Ihr neues Feriendomizil in Kroatien. Diese Szene muss kein Tagtraum bleiben. Auf einem herrlichen Grundstück, nur 100 m Entfernung vom Strand entfernt, entsand mit dem Neubau Caramel 2 eine hochwertige Appartementanlage von 6 Wohneinheiten. Sonne ist hier garantiert, denn das angenehm überschaubare Projekt liegt an einem natürlichen Südhang und zu jeder Wohnung gehören Balkons oder Terrassen mit traumhaftem Blick auf Meer und Gebirge. Ein privater Stellplatz im Hof der Wohnungsanlage erspart die Parkplatzsuche. Und sollte es Ihnen im Sommer doch einmal zu warm werden, sorgt der eigene Pool für die notwendige Abkühlung.Das einmalige mediterrane Flair des eigenen Olivenhains vermittelt sofort Urlaubsgefühle, und durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Ihr privates Hide-Away am Meer schnell erreichbar.Anspruchsvolles Wohnungskonzept für ÄsthetenSchick und bezahlbarIntelligent geplante Wohnungseinheiten mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem hellem Wohn-/Ess-Bereich und offener Küche sorgen für das richtige Maß an persönlichem Wohnkomfort in Ihren Ferien. In ?Caramel 2?, Maslenica, finden Sie einen neuen Lebensmittelpunkt für Urlaubszeiten, gut ausgestattet und finanziell durchdacht.Optimale Raumtemperatur im Sommer und WinterVentilatoren im Sommer oder dicke Pantoffeln im Winter sind hier fehl am Platz. Im ?Caramel 2? sorgen die massive Bauweise und der Einsatz einer hocheffizienten Luftwärmepumpe für ein optimales Raumklima in allen Räumen. Dank dieses modernen Konzepts erfüllt Ihre Ferienwohnung höchste kroatische Energieeffizienz-Standards.Ein Keller mit viel StauraumSie lieben Ihr Stand Up Board und Ihre Kinder haben eine Menge Strandspielzeug - doch wohin damit im Winter? Diese verschwinden künftig genauso diskret im eigenen Keller wie der Akkuschrauber nach gemeistertem Einzug. So bleibt oben noch mehr Platz für Ihre Einrichtungsideen. Und wenn Sie dafür wieder einen Akkuschrauber benötigen sollten, wissen Sie ja, wo Sie diesen finden.Sicher eingeparktNach einem abwechslungsreichen Urlaubstag dürfen Sie beruhigt ins Bett fallen, denn Dank des eigenen abgesicherten Stellplatzes im Hof der Wohnungsanlage bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Auch die die nötigen Anschlüsse zur Installation einer Ladestation für Ihren Elektrowagen sind auf dem Parkplatz bereits vorhanden. Die Qual der WahlJa, es ist nicht so leicht, beim gemeinsamen Frühstück zu entscheiden, was Sie heute unternehmen: Schwimmen im Meer oder Paddeln zum berühmten Zeamanja Canyon? Ein Boot oder einen Jetski am Strand ausleihen? Wandern oder Klettern im Nationalpark Paklenica? Vielleicht mal ein Ausflug mit dem Schiff zu den Kornaten-Inseln?Wenn Sie sich gar nicht einig werden können, bleiben Sie doch einfach am hauseigenen Pool und genießen die Sonne und die Ruhe des Tages in ?Caramel 2?.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Traumhafte und exklusive Neubau-Villa Kopie Kopie

GondoliciAus dem Englischen übersetzt-Gondoli?i ist ein Dorf in der Gemeinde Labin in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Gondolici ist 10 Autominuten von Rabac und 40 Minuten vom Flughafen Pula entfernt. 180 Grad freie und unverbaubare Weitsicht , einmalige Lage auf 270m Höhe und 900 Meter vom Meer entfernt.Luxuspur • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil • Böden: Fliesenboden • voll klimatisiert • Anschlüsse: Satellitenanschluss • offene Küche, Pantry, Speisekammer • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet • als Ferienimmobilie geeignet • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum • Swimming-Pool • Neubau • 6 Stellplätze: Carport, Duplex, Garage, Außen-Stellplatz • Alarmanlage, Überwachungskamera Renditeobjekt oder EigenheimFerienimmobilien / VillaIhr eigenes Paradies, Oase der Ruhe. Top Aussicht. Neubau-Villa, Panorama Villa fertiggestellt im 2018, mit unverbaubarer Sicht ins Grüne und angrenzende Naturschutzzone. Das Grundstück ist 1630m2 gross und mit einem atemberaubenden 180 Grad Panorama Meerblick aus allen Räumen. Das Anwesen liegt 900m vom Meer entfernt auf 280 m Höhe. Das Anwesen ist eine ruhe Oase an bester Lage der Kvarner-Bucht bei Labin/Gondolici und macht es zum kleinen Paradies. Ein glücklicher und sicherer Ort für Kinder und auch Haustiere. Von der ruhigen Lage aus, sind es 3 Autominuten zum malerischen Hafenstätdchen Rabac und die weiteren Entfernungen zu den Topdestinationen sind: 23min. bis Opatija, 30min. bis nach Rovjin, Vrsar oder Proec. Zum Flughafen in Pula sind es 40 Minuten.Die Villa hat eine Brutto-Wohnfläche von 330m2 mit zwei Stockwerken und mit mehreren Terrassen von 600m2. Eine Ausnutzungsreserve ist noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Nasszone, Dusche/Toilette und Whirlpool, sowie dem Zugang auf die grosse gedeckte Terrasse. Erdgeschoss: Wohnraum mit Cheminée und einer offenen edlen Küche/Kochinsel sowie einer Gästetoilette und diversen Abstell- und Waschräumen. Garage und Gästeparkplätze für bis zu 6 Autos. Die Villa ist Minergie-A (sowie A-ECO) zertifiziert. Alle Räume verfügen über eine Bodenheizung und sind klimatisiert. Das Haus ist komplett möbeliert und kann so übernommen werden.Der beheizbare Pool, 10mx3m, mit einer automatischen Wasseraufbereitung, Wasserfall, LED-Farblichtbeleuchtung sowie das exklusive Stein-Pavillon mit Ziegeldach laden zum Abkühlen und Entspannen ein. Ein weiteres Gartenpavillion mit einem Outdoorgrill, Wasseranschluss/Spühlbecken und Strom lädt für gemütliche Stunden ein und sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Die gesamte Gartenanlage mit hochqualitativen Pflanzen ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Das Grundstück wird mit den schönen istrisichen Steinmauern umschlossen. Für Bootsliebhaber kann ein Anlegeplatz organisiert werden.Verkaufsgrund : Todesfall in der FamilieRenditemöglichkeitBei einer Renditeabsicht sind alle Bewilligungen für eine Vermietung vorhanden.In der Hauptsaison kann die Villa um die ? 6000 pro Woche in der Nebensaison um die ? 2300 vermietet werden. Das eingespielte und vertrauenswürdige Team mit dem Hausmeister ist bereits vorhanden und sehr empfehlenswert.Wird mit einer Firma verkauftDie Villa wird mit einer Firma verkauft die lediglich zur Vermietung diente und ist frei von Schulden oder derartigem.Diese Option ermöglicht dem neuen Eigentümer diverse positive Optionen.