7 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Österreich (Austria)

romantisches kernsaniertes Bauernhaus in kirschentheuer / kärnten-österreich

wir verkaufen als eigentümer ein kernsaniertes freistehendes romantisches dorfhaus mit gewölbedecken und massivholzfussböden, natursteinwände und erdkeller. alles wurde sach-und fachgerecht seiner neuen existenz zugeführt einschl. neuer dacheindeckung. es ist ein haus für liebhaber mit vielen optionen, u.a. 1 separates studio mit eig. zugang und duschbad/wc für kosmetik, massage, büro etc. 3 bäder/wc. ein pflegeleichtes grundstück von 310 qm mit einem alten holzstadl, als werkstatt oder carport oder auch zum entfernen. es hat zusätzlich einen STO vollwärmeschutz, massivholzfenster und spezialkalkputz für die natursteinwände. zudem hat das haus eine aussenterrasse auf der ersten etage in südlage und eine 2. aussenterrasse unten für frühstück, grillen etc. kirschentheuer liegt ca. 15 autominuten im romantischen rosenthal von klagenfurt entfernt, 2 stunden mittelmeer, 2 stunden auch nach kroatien, 3 stunden venedig. in unmittelbarer nähe 2 badeseen, viel auslauf im grünen, aber auch 20 minuten bis zum skilaufen im winter. regelmässiger busverkehr nach ferlach bzw. klagenfurt, hotel ganzjährig, restaurant, supermarkt, autowerkstatt. intakte infrastruktur.hoher freizeitwert.

Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund IN ÖSTERREICH

Ausstattung: genügend Auslauf auch für TierhaltungDetailbeschreibung:In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 20 m². Das angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum. Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz – auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen. Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc.Haus besteht aus 2 Wohneinheiten:1. Wohneinheit ist fertiggestellt und möbeliert • Küche • Wohnzimmer • 2 Zimmer mit Balkon • Schlafzimmer • Bad • Toilette 2. Wohneinheit hat die selbe Größe, ist jedoch noch nicht komplett fertiggestellt!

Einfamilienhaus - Refugium der Ruhe mit Pool

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus mit grosszügigem Eingangsbereich, moderner Wohnküche, Nasszellen, zwei Schlafzimmer und sehr grossem Wohnraum bietet lichtdurchflutete Räume und viel Raum für ein Paar oder Familien.Ein absoluter Mehrwert ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Kellerräumlichkeiten, grossem Vorraum, Fitness-/Hobbyraum und drei zu Wohnraum ausgebauten Studios. Die Studios sind möbliert und bieten jeweils eine eigene Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche. Zwei der Studios sind über eine Aussentreppe, unabhängig vom Haus zugänglich, was eine Vermietung der Räume sehr attraktiv und unproblematisch macht. Das Erdgeschoss weist eine Nettowohnfläche von ca. 140 m2 auf und die Studios inkl. Fitness-/Hobbyraum bieten weitere rund 91 m2 Wohnfläche. Das eigentliche Wohnhaus im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe sehr gepflegt und gut unterhalten. Die grosse Wohnküche (Schreinerküche) mit Marmorboden bietet einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler (AEG-Geräte) und eine schöne Granitabdeckung.Der Wohnraum ist ausserordentlich gross und sehr hell, was vor allem während den Wintermonaten ein grosses Plus ist. Der Marmorboden ist pflegeleicht und der Kachelofen bietet die Möglichkeit für wohlige Wärme während der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 29 m2) mit Markise.Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 20 m2 sehr grosszügig gehalten. Die Grösse wird nicht durch einen Schrank eingeschränkt, da dieses Zimmer einen praktischen und sehr schönen Einbauschrank zu bieten hat. Die grosse Nasszelle, mit hochwertigem Granit ausgebaut, toller Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken ist durch das Schlafzimmer zugänglich.Zwei separate WC (Keramikplatten) sind vorhanden und das Kinderzimmer mit Parkettlaminat hat eine angenehme Grösse.Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Ein Boiler mit 1000 l wurde damals ebenfalls eingebaut und eine Solaranlage sorgt für reichlich Warmwasser. Die Fenster sind im Erdgeschoss aus Holz-Alu, dreifachverglast, Rolläden elektrisch gesteuert und im Untergeschoss (Studios) wurden Kunsstoffenster eingebaut.Die Liegenschaft bietet einen grossen Vorplatz, eine grosszügige Garage mit elektrischem Torantrieb, Bodenheizung und einer Montagegrube. Eine weitere Einzelgarage steht auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung.Der schöne und pflegeleichte Garten ist sonnig und bietet mit dem beheizten Pool (7.5 m x 1.5 m) nicht nur Badespass im Sommer. Die Bodenplatten beim Pool wurden im Jahr 2020 erneuert. Ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz lädt zu schönen Stunden im Garten ein.Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und die Privatsphäre ist daher vollumfänglich gegeben.Das Untergeschoss wurde mit einer wasserdichten Wanne ausgebaut und das Erdgeschoss ist in Holz-Ständerbauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 210 m2 zzgl. Keller und Garagen.Diese Liegenschaft öffnet enorm viele Möglichkeiten. Die Räume im Untergeschoss können selbst benutzt werden oder für verschiedenste Optionen vermietet werden, damit das Haus selbsttragend wird. Die Studios bedürfen etwas grösseren Fenstern, damit diese baurechtlich eingetragen werden können. VerkaufsbedingungenEs fällt bei diesem Kauf keine Vermittlungsprovision an.Nebenkosten:3.5 % Grunderwerbsteuer1.1 % GrundbuchseintragungVertragserrichtungskostenBarauslagen für BeglaubigungenDem Käufer wird vor Abschluss des Vertrages eine gültige Version des Energieausweises (EAVG) ausgehändigt.Alle Angaben in der vorliegenden Verkaufsdokumentation wurden mit bestem Wissen erstellt. Für Abweichungen von Tatsachen kann niemand haftbar gemacht werden.Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.LageDie Gemeinde Meiningen liegt am schönen Rhein, in nächster Nähe zu den Bergen und der Schweizergrenze. Meiningen bietet eine gute Ausganslage für Freizeitaktivitäten im Freien und eine sehr gute Infrastruktur.Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, die Anbindung mit dem Individualverkehr ist hervorragend.Schulen, Fussballclub, Hundeverein, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Im Sommer laden die nahegelegenen Baggerseen zum Badespass ein.

Das Paradies auf Erden

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird das St. Johanner Becken vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab.Nordwestlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört, und im Osten das Kalksteinmassiv, das zu den Loferer und Leoganger Steinbergen zählt. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab.Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, dem Hauptfluss des Leukentales, der in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar. Dieses Neubau-Naturbijou wurde für leidenschaftliche Geniesser entworfen und garantiert Seltenheitswert. Das Design erhält den wesentlichen Charakter eines Waldnaturhauses, besticht aber mit seinen offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche Sie durch folgendes Raumprogramm nahtlos begeistern werden. Sie betreten diesen Neubaudiamanten über das Entree, welches einen kompletten Raum mit 9 m2 als Garderobe anbietet. Die Einbauschränke verstehen sich als selbstverständlich. Die drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie die beiden Badezimmer präsentieren sich als reine Platzwunder. Das zweite Stockwerk mit einem direkten Weitblick in den gigantischen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Balkon überzeugt mit einer einzigartigen Atmosphäre. Das Gäste-WC sowie ein grosszügiger Abstellraum perfektionieren diese Etage. Die zwei Highlights bestehen aus dem Balkon mit 20 m2 und einer weiteren Terrasse mit 28 m2. Hier wird Glück und Seelenfrieden neu definiert. Das wahre Highlight bietet sich Ihnen im Untergeschoss, welches sich mit eigenem Wellnessbereich inkl. Sauna und Fitnessraum sowie mit einem Weinkeller brüstet und keine Wünsche offenlässt. Die Terrassen sowie der private Garten und die 2 Carports runden dieses Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Ihr neues Wohnglu?ck im Herzen von Wolfurt - Österreich

Willkommen zur perfekten Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Diese hochwertige Wohnung in Wolfurt nähe Bregenz (AT) bietet Ihnen nicht nur einen modernen Ausbaustandard, sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern. Der eingebaute Kamin mit seiner beidseitigen Verglasung schenkt Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche, einer eleganten Badewanne und stilvollen Armaturen, die Ihnen ein Gefühl von purem Komfort und Entspannung vermitteln.Geniessen Sie die Aussicht und die Ruhe, die diese Wohnung in Oberägeri bietet, während Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse entspannen. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag verwöhnen können.Ihre Homes and More Highlights:- Smart-Home System von Loxone- Separater Eingang fu?r Penthouse und 1. OG Wohnung- Nur 3 Wohneinheiten im selben Gebäude- Zentralstaubsauger in der gesamten Wohnung- RGBW Beleuchtungskonzept- Flächenbu?ndige Holz - Alu Fenster 3-fach verglast (Böhlerfenster)Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu je 25.000 ? erworben werden.Der Doppelstellplatz kann für 10.000 ? erworben werden.Bei Interesse das Objekt zu vergrössern kann ein zusätzlicher Raum von ca. 11m2 im Bereich der überdachten Terrasse als Wohnraum ergänzt werden.Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor

Mehrfamilienhaus in Virgen OT

Österreich Virgen / OsttirolMehrparteien Haus in Ortsmitte gelegen.Kann ohne Problem auch als Einfamileienhaus genützt werden.Ideal für Senioren da Supermarkt, Post, Bank, Bäcker, Bauernladen, Gesundheitshaus und Bushaltestelle alles fussläufig in Minuten zu erreichen ist.Das Haus hat einen Fernwärme Anschluß.Am Haus sind 2 Autoabstellplätze.

Luxuriöse Villa nur 100 Meter vom Meer entfernt - Marbella Puerto Banus

Marbella - Puerto BanusDiese Villa ist ein einmaliges Angebot für alle, die Wert auf Luxus, Komfort und Exklusivität legen. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und genießen Sie unvergessliche Momente an der Costa del Sol.Die Villen befinden sich in perfekter Lage nur 100 m vom Meer entfernt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Marbella.Die lichtdurchfluteten Häuser sind mit jedem Komfort ausgestattet, den man benötigt.Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, einer modern voll ausgestatteten Küche, einem Keller, einem Aufzug, einem Abstellraum und einer Waschküche.Die Villa wurde mit modernster Technik, hochwertigen Materialien, nachhaltige Architektur unter Einbeziehung von Energiesystemen. Auf jeder Etage gibt es Terrassen sowohl überdachte wie auch nicht überdachte, perfekt zum Grillen.Die Villa befindet sich nur drei Gehminuten von Puerto Banus entfernt. Einer der exklusivsten Wohngegenden von Marbella – Beach Side Golden Mile