16 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Österreich (Austria)

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EUR 1’360’630.–
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Schweizerstraße 80a, 6812 Meiningen

Einfamilienhaus - Refugium der Ruhe mit Pool

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus mit grosszügigem Eingangsbereich, moderner Wohnküche, Nasszellen, zwei Schlafzimmer und sehr grossem Wohnraum bietet lichtdurchflutete Räume und viel Raum für ein Paar oder Familien.Ein absoluter Mehrwert ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Kellerräumlichkeiten, grossem Vorraum, Fitness-/Hobbyraum und drei zu Wohnraum ausgebauten Studios. Die Studios sind möbliert und bieten jeweils eine eigene Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche. Zwei der Studios sind über eine Aussentreppe, unabhängig vom Haus zugänglich, was eine Vermietung der Räume sehr attraktiv und unproblematisch macht. Das Erdgeschoss weist eine Nettowohnfläche von ca. 150 m2 auf und die Studios inkl. Fitness-/Hobbyraum bieten weitere rund 91 m2 Wohnfläche. Das eigentliche Wohnhaus im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe sehr gepflegt und gut unterhalten. Die grosse Wohnküche (Schreinerküche) mit Marmorboden bietet einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler (AEG-Geräte) und eine schöne Granitabdeckung.Der Wohnraum ist ausserordentlich gross und sehr hell, was vor allem während den Wintermonaten ein grosses Plus ist. Der Marmorboden ist pflegeleicht und der Kachelofen bietet die Möglichkeit für wohlige Wärme während der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 29 m2) mit Markise.Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 20 m2 sehr grosszügig gehalten. Die Grösse wird nicht durch einen Schrank eingeschränkt, da dieses Zimmer einen praktischen und sehr schönen Einbauschrank zu bieten hat. Die grosse Nasszelle, mit hochwertigem Granit ausgebaut, toller Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken ist durch das Schlafzimmer zugänglich.Zwei separate WC (Keramikplatten) sind vorhanden und das Kinderzimmer mit Parkettlaminat hat eine angenehme Grösse.Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Ein Boiler mit 1000 l wurde damals ebenfalls eingebaut und eine Solaranlage sorgt für reichlich Warmwasser. Die Fenster sind im Erdgeschoss aus Holz-Alu, dreifachverglast, Rolläden elektrisch gesteuert und im Untergeschoss (Studios) wurden Kunsstoffenster eingebaut.Die Liegenschaft bietet einen grossen Vorplatz, eine grosszügige Garage mit elektrischem Torantrieb, Bodenheizung und einer Montagegrube. Eine weitere Einzelgarage steht auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung.Der schöne und pflegeleichte Garten ist sonnig und bietet mit dem beheizten Pool (7.5 m x 5.5 m) nicht nur Badespass im Sommer. Die Bodenplatten beim Pool wurden im Jahr 2020 erneuert. Ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz lädt zu schönen Stunden im Garten ein.Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und die Privatsphäre ist daher vollumfänglich gegeben.Das Untergeschoss wurde mit einer wasserdichten Wanne ausgebaut und das Erdgeschoss ist in Holz-Ständerbauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 210 m2 zzgl. Keller und Garagen.Diese Liegenschaft öffnet enorm viele Möglichkeiten. Die Räume im Untergeschoss können selbst benutzt werden oder für verschiedenste Optionen vermietet werden, damit das Haus selbsttragend wird. Die Studios bedürfen etwas grösseren Fenstern, damit diese baurechtlich eingetragen werden können. VerkaufsbedingungenEs fällt bei diesem Kauf keine Vermittlungsprovision an.Nebenkosten:3.5 % Grunderwerbsteuer1.1 % GrundbuchseintragungVertragserrichtungskostenBarauslagen für BeglaubigungenDem Käufer wird vor Abschluss des Vertrages eine gültige Version des Energieausweises (EAVG) ausgehändigt.Alle Angaben in der vorliegenden Verkaufsdokumentation wurden mit bestem Wissen erstellt. Für Abweichungen von Tatsachen kann niemand haftbar gemacht werden.Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.LageDie Gemeinde Meiningen liegt am schönen Rhein, in nächster Nähe zu den Bergen und der Schweizergrenze. Meiningen bietet eine gute Ausganslage für Freizeitaktivitäten im Freien und eine sehr gute Infrastruktur.Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, die Anbindung mit dem Individualverkehr ist hervorragend.Schulen, Fussballclub, Hundeverein, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Im Sommer laden die nahegelegenen Baggerseen zum Badespass ein.

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EUR 5’379’900.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
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Das Paradies auf Erden

St. Johann in Tirol befindet sich im Tiroler Unterland im Zentrum des Leukentals. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. In Nord-Süd-Richtung wird das St. Johanner Becken vom Leukental durchschnitten, von Südosten kommend mündet das Tal der Fieberbrunner-Ache ein, nach Westen führt die Loferer Bundesstraße ins Sölllandl und nach Norden zweigt die Kössener Straße über die Huber Höhe in das Kohlental ab.Nordwestlich von St. Johann bildet das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden befindet sich das Kitzbüheler Horn, das zu den Kitzbüheler Alpen gehört, und im Osten das Kalksteinmassiv, das zu den Loferer und Leoganger Steinbergen zählt. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch die Lage an der Südseite des Kaisergebirges äußerst ergiebige Schneefälle ab.Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, dem Hauptfluss des Leukentales, der in Bayern als Tiroler Achen in den Chiemsee fließt. Der Ortskern liegt auf einer Höhe von 660 m ü. A., die höchste Erhebung ist die Maukspitze im Kaisergebirge mit einer Höhe von 2231 m ü. A. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 5915 Hektar. Dieses Neubau-Naturbijou wurde für leidenschaftliche Geniesser entworfen und garantiert Seltenheitswert. Das Design erhält den wesentlichen Charakter eines Waldnaturhauses, besticht aber mit seinen offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche Sie durch folgendes Raumprogramm nahtlos begeistern werden. Sie betreten diesen Neubaudiamanten über das Entree, welches einen kompletten Raum mit 9 m2 als Garderobe anbietet. Die Einbauschränke verstehen sich als selbstverständlich. Die drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie die beiden Badezimmer präsentieren sich als reine Platzwunder. Das zweite Stockwerk mit einem direkten Weitblick in den gigantischen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Balkon überzeugt mit einer einzigartigen Atmosphäre. Das Gäste-WC sowie ein grosszügiger Abstellraum perfektionieren diese Etage. Die zwei Highlights bestehen aus dem Balkon mit 20 m2 und einer weiteren Terrasse mit 28 m2. Hier wird Glück und Seelenfrieden neu definiert. Das wahre Highlight bietet sich Ihnen im Untergeschoss, welches sich mit eigenem Wellnessbereich inkl. Sauna und Fitnessraum sowie mit einem Weinkeller brüstet und keine Wünsche offenlässt. Die Terrassen sowie der private Garten und die 2 Carports runden dieses Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

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EUR 858’060.–
5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Schiffmühlenstraße, 1220 Wien

Gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung in Kaisermühlen!

Zum Verkauf gelangt diese schöne 5-Zimmer Balkonwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die ca. 109 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 2008) Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kombikühlschrank und Ceran-Kochfeld bestückt. Obendrauf ist in der Wohnküche sogar eine Klimaanlage zu finden. Der Balkon der Wohnung ist nach Nordwesten in den Innenhof ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgestattet. Eine Wand in der aktuellen Wohnküche wurde entfernt. Mit dem erneuten Einzug der Wand lässt sich aus den 5 Zimmern der Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung kreieren. Die Gegensprechanlage der Wohnung verfügt über eine Videofunktion. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Freizeitangebot nahe dem Wohnhaus rundet die schöne Gegend ab. Das beliebte Gänsehäufel-Bad das sich nur 12 Gehminuten von der Wohnung befindet ist nur eines davon. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Kaisermühlen (5 Zwischenhalte mit dem Bus oder 16 Gehminuten)Bus: 92A, 92B – Mendelssohngasse (2 Gehminuten entfernt) Die ca. 130,57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 3 Zimmer- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne- separates WC samt Handwaschbecken- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Balkon: ca. 19,5m² Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,97m². Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Höhe der Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 255,88.Die Höhe der Betriebskosten für den KFZ-Stellplatz betragen brutto € 28,-. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 36 kWh/m²a (Energieklasse B) Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +53 665 383 0058 oder office@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung!

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EUR 531’180.–
3 Zimmer 56m² Wohnfläche
Webgasse, 1060 Wien

Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Zum Verkauf gelangt diese hübsche 3-Zimmer-Balkonwohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die ca. 56 m3 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauwohnhauses. (Baujahr: 1834) Die Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Kombikühlschrank, Dunstabzug und Ceran-Kochfeld bestückt. Der Balkon der Wohnung ist in den beruhigten Innenhof ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Mariahilfer Straße sowie die U3 Zieglergasse sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Zieglergasse (5 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 5 - Mariahilfer Straße, Kaiserstraße (8 Gehminuten entfernt) Bus: 57A – Hirschengasse (4 Gehminuten entfernt) Die ca. 56m²-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Trockner und WC+ Balkon: ca. 8m² Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Höhe der Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 108,91. (inkl. Lift-BK und EDV-Gebühr)Die Höhe der monatlichen Rücklagen betragen € 47,56. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 119,7 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 3,69 (Energieklasse E). Gültig bis: 33.08.3039 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 30% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter +43 664 383 0048 oder office@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung!

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EUR 1’345’650.– / Einmalig
5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Hietzinger Kai 10, 1130 Wien

Purer Luxus! 5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Terrassen!

Zum Verkauf bieten wir folgende 5-Zimmer-Wohnung mit vielen Freiflächen an. Die ca. 170 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines anspruchsvoll revitalisierten Altbaus. Lift ist vorhanden mit exklusivem Zugang innerhalb der Wohnung. Die großzügige Residenz bietet die im Plan ersichtliche Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Gegensprechanlage mit Kamera, Kabel-TV/-Telefon/-Internet, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, sanitäre Abluft, Eiche Klebeparkettbelag, Bodenfliesen, Kunststofffenster mit Schallschutzglas bzw. 3-Scheiben-Isolierglas und Sanitärkeramik der Marke Laufen.Das absolute Highlight sind die 5 geräumigen Freiflächen: Neben den 2 Balkonen und 1 Terrasse erstreckt sich eine fast 125 m2 große Dachterrasse über der Wohnung, auf welcher wir den wunderschönen Stadtblick genießen können. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Die Liegenschaft befindet sich im prominenten 13. Bezirk der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Dieser Außenbezirk mit wohlhabenden Vierteln, sämtlichen Sehenswürdigkeiten und großen Grünflächen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der wir rasch in die Innenstadt gelangen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten oder die Sommerresidenz der Habsburger. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U5 – Braunschweiggasse (in unmittelbarer Nähe)Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Min.)Die 128,53 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Abstellraum+ Balkon 1: 5,17 m2+ Balkon 2: 5,05 m2+ Terrasse: 19,35 m2+ Dachterrasse: 123,85 m2Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Kombitherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 525,09,- inkl. Rücklagen, Liftkosten und 10% USt.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 59,6 kWh/m²a (Energieklasse B).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

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EUR 1’224’430.–
5 Zimmer 98m² Wohnfläche
6922 Wolfurt

Ihr neues Wohnglu?ck im Herzen von Wolfurt - Österreich

Willkommen zur perfekten Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Diese hochwertige Wohnung in Wolfurt nähe Bregenz (AT) bietet Ihnen nicht nur einen modernen Ausbaustandard, sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern. Der eingebaute Kamin mit seiner beidseitigen Verglasung schenkt Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche, einer eleganten Badewanne und stilvollen Armaturen, die Ihnen ein Gefühl von purem Komfort und Entspannung vermitteln.Geniessen Sie die Aussicht und die Ruhe, die diese Wohnung in Oberägeri bietet, während Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse entspannen. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag verwöhnen können.Ihre Homes and More Highlights:- Smart-Home System von Loxone- Separater Eingang fu?r Penthouse und 1. OG Wohnung- Nur 3 Wohneinheiten im selben Gebäude- Zentralstaubsauger in der gesamten Wohnung- RGBW Beleuchtungskonzept- Flächenbu?ndige Holz - Alu Fenster 3-fach verglast (Böhlerfenster)Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu je 25.000 ? erworben werden.Der Doppelstellplatz kann für 50.000 ? erworben werden.Bei Interesse das Objekt zu vergrössern kann ein zusätzlicher Raum von ca. 15m2 im Bereich der überdachten Terrasse als Wohnraum ergänzt werden.Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor

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EUR 339’130.–
3 Zimmer 52m² Wohnfläche
Bickgasse, 1230 Wien

Neubau! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Liesing zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 33. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 3017)Die Küche ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceran-Kochfeld bestückt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und in den Sanitärräumen sowie im Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster in den Wohnräumen sind bodentief und bieten somit eine optimale Helligkeit. Obendrauf sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Waschmaschine, eine Toilette, ein elektrischer Handtuchtrockner, die Toilette, ein Waschbecken sowie sogar ein Fenster, Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Fußbodenheizung).Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing sowie das Einkaufszentrum Riverside runden die perfekte Wohngegend ab.Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S3, S3, S4 – Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 10 Gehminuten) Bus: 63A, 64A – Dr.-Neumann-Gasse (3 Gehminuten entfernt)Die ca. 47,53 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - AbstellraumZur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt brutto € 136,70. Die Höhe der monatlichen Rücklage betrügt aktuell €43,-. Die Wohnung ist bis 30.04.3034 vermietet.Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,950 (Energieklasse B). Gültig bis: 31.01.3037Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 30% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter+43 664 383 0052oderoffice@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung!

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EUR 973’690.– / Einmalig
4 Zimmer 71m² Wohnfläche
Schweizertalstraße, 1130 Wien

Eigentumswohnung mit riesen Terasse zu verkaufen!

Verkauft wird diese ca. 71 m2 große 4 Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Neubau in einem grünen Stadtteil des 14. Bezirkes befindet. Die geräumige Wohnung bietet die im Plan ersichtlichen Aufteilung bzw. Räume, bestens für Familien geeignet. Das exzellente Wohnerlebnis wird durch folgende Extras ermöglicht: Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Über den Lift erreichen Sie die Wohnungen in jeder Ebene. Hietzing ist einer der grünsten und wohlhabendsten Bezirke Wiens, was auch die hohe Nachfrage erklärt. Die Immobilie ist aber nicht nur als Anlage, sondern auch zum Eigenbedarf bestens geeignet für diejenigen, die das Großstadtleben etwas vom lärmigen Zentrum entfernt, in einer angenehmen Wohnung in Grünlage genießen möchten. Die unweit liegende Hietzinger Hauptstraße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Der beliebte und berühmte Schönbrunner Schlosspark befindet sich ebenso in der Nähe. Zur Erholung und Entspannung kann man auch den Roten Berg oder den Lainzer Tiergarten aufsuchen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 – Ober-St.-Veit (20 Gehminuten entfernt) Bus: 54A (Seifertstraße) und 54B (Einsiedeleiggasse) – (5 Gehminuten entfernt)Die 71 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 4 Zimmer mit Terassenzugang- Badezimmer mit Wanne - WC separat Terasse: 71 m2Zur Wohnung wird ein eigenes, trockenes Kellerabteil mitvermietet.Im Wohnhaus befinden sich für die Bewohner außerdem ein Fahrradabstellraum wie auch ein Kinderwagenabstellraum.Die Energieversorgung sowie die zentrale Warmwasserbereitung, wird mittels einer Gaszentralheizung sichergestellt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 47,80 kWh/m²a (Energieklasse B). Ab 40% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Zoltan Nagyunter0664 401 6408oderinfo@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR 2’127’980.– / Einmalig
5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Fleischmanngasse, 1040 Wien

Prunkvolle Maisonette-Wohnung mit Riesendachterrasse!

Verkauft wird diese 5-Zimmer-Luxuswohnung in renommierter Wohngegend. Die ca. 140 m2 große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Premiumneubaus. Lift ist vorhanden. Die sich auf 2 Ebenen erstreckende Liegenschaft bietet die im Plan ersichtliche Raumaufteilung. Der Bauträger überzeugt mit folgender Ausstattung: Videogegensprechanlage, IT- und Telekabel, Medienverteilerkasten der Firmen A1 und Magenta, Raffstore mit E-Motor, Parkett, Nassraumbeläge der Firma TENNE sind individuell zu gestalten, Kunststoff-Alu-Fenster mit Pilzzapfenverriegelung und 2-Scheiben-Verglasung.Das absolute Highlight sind die 3 geräumigen Freiflächen: Neben einem Balkon und einer Terrasse können wir auf der großen Dachterrasse den fesselnden Stadtblick genießen!Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Das Wohngebäude befindet sich in Wien, in der Bundeshauptstadt Österreichs. Wieden, der 5. Bezirk, überzeugt mit seiner zentralen Lage bzw. subtilen Kultur und Gastronomie. Dank der unmittelbaren Nähe zu der eigentlichen Innenstadt erreichen wir viele Sehenswürdigkeiten auch fußläufig – und das in kürzester Zeit, sei es der grüne Belvedere-Schlossgarten oder die weltberühmte Kärtner Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des Luxusbedarfs. Zu Fuß gelangt man auch zu den verschiedensten Stationen des Nahverkehrs. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist lediglich eine U-Bahn-Station entfernt. Die Wiedner Hauptstraße besticht durch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Einrichtungen des Bildungs- und Gesundheitssystems.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 1, 62, WLB – Mayerhofgasse (2 Gehminuten entfernt)Bus: 59A – Preßgasse (5 Gehminuten entfernt)Die 140,2 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:1. Ebene- Vorraum/Flur- Homeoffice- 2 Schlafzimmer- Bad- WC separat- Abstellraum2. Ebene- Wohnküche- WC separat+ Balkon: 7,7 m2+ Terrasse: 10,5 m2+ Dachterrasse: 31 m2Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung.Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 369,59,- inkl. Rücklagen, Liftkosten und 10% USt.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35,88 kWh/m²a (Energieklasse B).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

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EUR 435’490.–
2 Zimmer 32m² Wohnfläche
Sonnenburgstraße, 6020 Innsbruck

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Innsbruck

Die modernen Micro-Apartments sind unsere smarten Alleskönner - unkompliziert, voll möbliert und praktisch in der Nutzung. Die Flächen sind bis ins Detail optimiert. Kompakter Grundriss, aber großer Wohlfühlfaktor von der ersten Minute an. Hier finden vor allem Singles, Studenten und Pendler ein sorgenfreies Zuhause mitten in der City - aber auch sonst jeder, der gerne komfortabel und praktisch wohnt.Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 200 % entschleunigt und flexibel. Man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld gedeihen und wachsen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung fühlen.Hier ist niemand alleine, niemand einsam. Sie sind zu 200 % Teil einer dynamischen Gemeinschaft. Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Umwelt und den Bewohnern der Stadt verbunden. 200 % entschleunigt und flexibel leben. 200 % stressreduzierender Komfort. 200 % Raum für Generationen. Alles an einem Ort. Alles unter einem Dach.

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