92 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Agno

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CHF 1’646’400.–
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Sasselli 40, 6982 Agno

AGNO: UN'OCCASIONE DA NON PERDERE

A breve inizieranno i lavori per la costruzione di una moderna palazzina di 3 piani e 6 appartamenti (2 x 2.5 e 4 x 7.5 locali) situata in posizione privilegiata, sopra il nucleo di Agno. I nuovi appartamenti disporranno di un'ampia vista aperta sul golfo e le colline circostanti. Dai due piani superiori sarà possibile ammirare anche il lago. Il centro del paese, le scuole elementari ed i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un'occasione unica per acquistare la vostra nuova casa e personalizzare la vostra abitazione.Dimensione degli appartamenti:I 4 appartamenti di 7.5 locali sono ubicati al 1. e al 2. piano. Due appartamenti hanno ognuno una superficie commerciale di 200.5 m2 e una superficie abitabile di 112.8 m2 più un terrazzo coperto di 14.2 m2. Gli altri due appartamenti una superficie lorda di 148.3 m2 e una superficie abitabile di 112.8 più un terrazzo coperto a sud di 14.2 m2 e uno a nord di 5.2 m2.Prezzi di vendita:Il prezzo di vendita varia da CHF 1'120'000.-- a CHF 1'155'000.-- e include una cantina, un posto scooter nell'autorimessa e un posto bicicletta con armadio personale. Il posto auto in autorimessa, ognuno con predisposizione per l'installazione di una colonna di ricarica, è venduto separatamente al prezzo di CHF 50'000.--. L'acquisto di un appartamento comporta anche l'acquisto di almeno un posto auto.Caratteristiche principali:L'edificio è inserito all'interno di un ampio giardino collettivo a disposizione di tutti gli inquilini. La costruzione è moderna e all'avanguardia e con finiture interne di ottima qualità con particolare attenzione al design e alla praticità. Le facciate esterne, come pure alcune pareti interne, saranno in calcestruzzo faccia a vista, materiale capace di conferire un forte carattere all'edificio e garantire longevità alla struttura senza onerosi risanamenti e manutenzioni.Gli appartamenti saranno dotati di un impianto di ventilazione dolce che permetterà un costante ricambio d'aria così da garantire la massima salubrità dei locali. La regolazione degli ambienti sarà gestita da un sistema domotico di ultima generazione. Sul tetto dello stabile sarà istallato un ampio impianto fotovoltaico per la fornitura di energia elettrica, sia per la produzione di calore e di freddo (termopompa reversibile per mitigare le alte temperature estive) che per il consumo proprio all'interno degli appartamenti (comunità di consumo).La consegna degli appartamenti è prevista entro fine 2025.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Necessitate ulteriori dettagli? Contattateci!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Agno hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.48 % auf 4'468 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 67'235. 27.31 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.12 % haben einen SEK II-Abschluss, 11.29 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.31 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.48 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.58 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Agno beläuft sich die Steuerlast auf 17.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Agno verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 116 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 7 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 44. 32 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 27 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Agno insgesamt 2'766 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 120. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 730 Wohnungen mit 2 Zimmern, 897 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 281 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 1.82 % der Wohnungen in Agno sind unbewohnt. Dabei stehen 1.75 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.98 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'620.