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Wohnung & Haus kaufen in Bielersee

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CHF975’000.–412m214Zi

Solothurnstrasse 43, 2543 Lengnau BE

ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHAEFTSHAUS AN ZENTRALER LAGEIch bin Ihr lukratives Investitionsobjekt in malerischer Gegend am Fuss des Juras. Ich wurde 1870 an der Solothurnstrasse 43 in 2543 Lengnau gebaut und bin dank Komplettsanierung im Jahr 2019 top in Schuss. Einkaufsmoeglichkeiten, Schulen und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Naehe. ...Meine Highlights ? Ich bin ein attraktives Mehrfamilien-Wohn-/und Geschaeftshaus und beherberge zwei 3.5- und eine 2-Zimmerwohnung sowie ein Atelier. Mein Standort ist sehr sonnig, daher sind die Raeume lichtdurchflutet. Die schoenen Keramik- und Laminat- Bodenbelaege verleihen den Wohnungen und dem Atelier eine helle, freundliche Wohnatmosphaere. Bei meiner Komplettsanierung wurden die Badezimmer, alle Boeden und Fenster sowie die Aussenisolation, die Heizung und der Warmwasserboiler erneuert. Im Untergeschoss biete ich einen Keller, eine Waschkueche mit individuellen Waschmaschinen, einen Trocknungs- und einen Heizraum. Fuenf bis acht Aussenparkplaetze komplettieren mein attraktives Angebot.Kommen Sie mich besuchen und ueberzeugen Sie sich, dass ich mit 5.8 % Rendite das perfekte Investitionsobjekt für Sie bin. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Fuer eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persoenliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfuegung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Moeglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chLengnau2543 Lengnau BE liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lengnau (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 5'441 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +13.1%).

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CHF735’000.–96m24.5Zi

Adelbodenstrasse 24, 3714 Frutigen

MikrolageStandortDie Parzelle befindet sich an der Adelbodenstrasse, direkt vis-à-vis vom Spital Frutigen und der Engstlige.VerkehrDas öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Von Frutigen fahren die Züge im Stundentakt nach Thun und Bern; der Bahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Ebenfalls stündlich fahren Ortsbusse von Frutigen nach Kandersteg und somit durch den Ortskern. Mit Durchfahrt durch Reichenbach und Auffahrt auf die Autobahn A6 erreicht man in 25 Minuten Thun und in 42 Minuten die Bundesstadt.EinkaufenEinkaufsmöglichkeiten und Spezialgeschäfte befinden sich im Ortskern und sind bequem zu Fuss erreichbar. AktivitätenWintersportbegeisterte finden im Skizentrum Elsigenalp-Metsch ihren Ausgleich zum Alltag. Im Sommer ist Frutigen als Wanderparadies bekannt. Attraktive Naherholungs-gebiete finden sich in der imposanten Natur. Die Talstation vom Thuner Hausberg, dem Niesen, ist innerhalb von 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Zudem ist Frutigen einer der Ausgangspunkte für Ausflüge in die Bergwelt (Elsighorn, Gehrihorn,?) und ein Mekka für weitere Outdooraktivitäten wie Paragliding oder Camping.ObjektbeschreibungDie Überbauung Stattmatte verfügt über 10 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Geschosse. Über den Laubengang, welcher als Treppenhaus dient, gelangen die Bewohner von der gemeinsamen Einstellhalle grösstenteils gedeckt zu ihren Wohnungen. Die Wohnungen sind hindernisfrei zugänglich und somit rollstuhlgängig. Sie überzeugen ausserdem durch eine ästhetische Küche, grosszügigen Wohnflächen, Geräte im Eigentumsstandart sowie eigenem Waschturm. Die hochwertige Ausstattung mit pflegeleichten Oberflächen sorgt für einen zeitlosen und ansprechenden Look. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestechen ausserdem mit einer grossen, gedeckten Terrasse und eigenem Gartenzutritt. Wohnung Nr. 1, EG 3 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 2, EG 2 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 3, EG 3 ½ Zimmerwohnung (RESERVIERT)Wohnung Nr. 4, EG 4 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 5, OG 3 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 6, OG 2 ½ Zimmerwohnung (VERKAUFT)Wohnung Nr. 7, OG 3 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 8, OG 4 ½ ZimmerwohnungWohnung Nr. 9, DG 4 ½ Zimmerwohnung (RESERVIERT)Wohnung Nr. 10, DG 5 ½ ZimmerwohnungGerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Information zu. Für zusätzliche Auskünfte oder ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. QuellenVisualisierungen: YOS Visualisierungen, Zürich(Bitte beachten Sie, dass alle Visualisierungen nur informativen Charakter haben.)Pläne:A3 Architekten AG, Reichenbach

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CHF1’590’000.–173m25.5Zi

3065 Bolligen

Moderne Qualität für Neubau-LiebhaberHoch ob Bolligen sucht eine äusserst exklusive 5.5 Zimmer Wohnung im 2021 erstellten Gebäude nach einer neuen Eigentümerschaft. Ein Pluspunkt bildet der Rohbauzustand, bei welchem die Ausgestaltung der Wohnräumlichkeiten noch mitbestimmt werden kann. Weitere Bilder zu einem hochwertigen Beispielausbau ist aus unserer Verkaufsdokumentation zu entnehmen. Das im Kaufpreis enthaltene Ausbaubudget ist in einem Baubeschrieb festgelegt, welches wir auf Verlangen sehr gerne in einem separaten Dossier Interessenten aushändigen.Die moderne, an einen Eiswürfel erinnernde Bauweise verspricht ausserdem • spezielle und einzigarte Formen, • grosse Fensterfronten mit Sicht auf Wiese und Wald und entsprechend lichtdurchflutete Räume. Ein erstes Highlight ist sicherlich das Master-Bedroom mit eigenem Terrassenplatz und Badezimmer En-Suite, aus dem ein beruhigender Ausblick in die Natur genossen werden kann.Ein zweites grosses Highlight ist der beeindruckende Wohnraum und Küchenbereich. Nicht nur die Grösse überzeugt, sondern das Grün der Felder strömt förmlich durch die überdimensionierte Fensterfront hinein. An sich wäre es nicht erforderlich zu erwähnen, dass das nur gerade vier Scheiben über die gesamte Breite sind, welche schwellenlos zwischen Boden und Decke gleiten und einen ungehinderten Blick in das Naturreich erlauben.Doch damit der Glanzpunkte noch nicht genug: • Insgesamt zwei Terrassenplätze: 18.9m² und 8.5m², mit Zugang in den pflegeleicht, begrünten Garten • Gross: Auf einer Nutzfläche von 173m² lässt es sich ausgiebig leben. • Platz: Vier abgeschlossene Zimmer • Zwei Nasszonen: Nebst dem Badezimmer En-Suite (gemäss Ausbaubeispiel mit Bad, Douche italienne, WC und Doppellavabo) noch eine zweite vollwertige Nasszone (gemäss Ausbaubeispiel mit Douche italienne, Lavabo und WW) • Stylisch: Raumhohe Fenster • Qualität: Wohin das Auge sieht (Verarbeitung, Einbauten, Materialisierung, ...) • Praktisch: Eigener Waschturm mit Lavabo direkt in der Wohnung • Empfangsfreundlich: Entrée-Bereich mit Garderobe • Nützlich: Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss • Breit: Einen Doppeltiefgaragenplatz für zwei Fahrzeuge • Erschlossen: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz direkt vor der Haustür Wollen Sie sich vom Potenzial dieser Gartenwohnung ein Bild vor Ort machen? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die Highlights dieser Immobilie in der beliebten Berner Agglomertaionsgemeinde Bolligen.

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