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Wohlfühlen und entspannen - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel Davos
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CHF1’683’000.–102m24.5Zi

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wohlfühlen und entspannen - RESIDENCES at the Hard Rock Hotel DavosWellnessgebäude B - Appartement Nr. 908Willkommen im Hard Rock Hotel Davos!Im bekannten Wintersportort Davos können wir Ihnen eine großartige Möglichkeit anbieten, Residenzen im Hard Rock Hotel zu erwerben. Neu bietet Ihnen die Raiffeisenbank eine Bankfinanzierung von bis zu 50% des Kaufpreises. Gerne senden wir Ihnen bei Bedarf weitere Informationen zu.Die grosszügigen und voll eingerichteten Appartements bestechen durch ihre ideale Balance zwischen heimeligem Wohlgefühl, funktionaler Einrichtung und schickem Stil. Das alles kombiniert mit dem legendären Hard Rock Vibe, geben den Appartements das gewisse Etwas.Die Residenzen wurden von der bekannten Architektur- und Design Firma Woods Bagot entworfen. Es wurde Wert daraufgelegt, die Appartements mit möglichst viel Licht und Luft zu gestalten. Es bietet sich somit ein wunderbares Raumgefühl an.Die acht RESIDENCES im Wellnessgebäude B sind alle unterschiedlich aufgebaut und individuell im Grundriss. Die Appartements sind sehr grosszügig konzipiert worden.Das Gebäude B ist unterirdisch mit dem Hauptgebäude verbunden. Der grosse Spa-Bereich befindet sich ebenfalls in diesem Gebäude, sodass Sie in kurzer Zeit von Ihrem Appartement in den Wellnessbereich gelangen, wo Sie sich herrlich entspannen und erholen können.Das Appartement Nr. 908 mit 102 m² überzeugt durch einen raffinierten Grundriss mit einem separaten Studio grossen Balkon mit gemütlicher Lounge, sowie durch einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Des Weiteren bietet das Appartement drei Schlafzimmer. Zwei davon mit Bad en suite. Ein separates Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.In den Schlafzimmern und dem Eingangsbereich befinden sich zudem praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.Verkaufspreis:CHF 1'683'000.-Als Eigentümer einer RESIDENCE geniessen Sie sämtliche Hotelannehmlichkeiten, welche Ihnen zur Mitbenützung offenstehen. Es gibt drei Restaurants, eine Lobby Bar, eine Cocktail-Bar auf der Dachterrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt gewährt, einen grossen Spa- und Fitnessbereich, einen Skiraum und private Parkmöglichkeiten.Da die Appartements von den geltenden Bestimmungen der Lex Koller ausgenommen sind, können sie ohne weitere Einschränkungen auch durch ausländische Staatsangehörige erworben werden.Jedoch ist der Kauf eines Appartements, aufgrund dieser speziellen rechtlichen Regelung an einige Bedingungen geknüpft: • Die RESIDENCES können während maximal 8 Wochen pro Jahr selbst genutzt werden. Drei Wochen davon dürfen vom Eigentümer in der Hauptsaison gebucht werden. Als Hauptsaison gilt die Zeit vom 20.12.-31.3., die Woche vor Ostern und das Osterwochenende und die Zeit vom 15.7.-31.8. (sog. Eigennutzung). • Während der Zeit, in welcher das Appartement nicht vom Eigentümer genutzt wird, wird dieses professionell durch Hard Rock vermietet und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit einer attraktiven Rendite. Hard Rock strebt eine Rendite von 2.5 - 5% pro Jahr an, abhängig von der Vermietung und dem Geschäftsgang. Für die ersten 3 Jahre kann auf Wunsch des Käufers eine Rendite von 3% garantiert werden (es gelten besondere Bestimmungen). • Die Appartements sind voll eingerichtet. Änderungen am bestehenden Mobiliar sind nur in sehr kleinem Rahmen möglich (ausgenommen sind Änderungen aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen der Eigentümer). Für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer Abwesenheit steht Ihnen ein abschliessbarer Schrank in der Residenz zur Verfügung. Weitere RESIDENCES sind auf Anfrage erhältlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu.Gerne zeigen wir Ihnen diese schönen Appartements, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF650’000.–110m24.5Zi

7013 Domat/Ems

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in Domat/Ems. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 liebevoll renoviert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen offenen und geräumigen Entreé, welches direkt an das helle Wohnzimmer anschliesst. Helle, lichtdurchflutete Räume gewähren Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche in der Inneneinrichtung. Ein Pluspunkt der Wohnung ist die grosse und moderne Wohnküche, welche genügend Platz für tolle Kocherlebnisse schafft. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die vier Balkone. Hier können Sie die Morgen- und Abendsonne geniessen. Die moderne 4.5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer / Büro, ein Gäste-WC und ein grosses Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Zusätzlich bietet das Disponibel nebst dem Waschturm weitere Abstellmöglichkeiten. In der ganzen Wohnung wurde durchgehend Echtholzboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und ein Aussenparkplatz, welcher für CHF 15'000 dazu erworben werden kann.Diese Liegenschaft positioniert sich an zentraler Lage von Domat/Ems. Das Dörfchen liegt am Anfang des Churer Rheintals, umrahmt von bewaldeten Hügeln, den sogenannten 'Tumas', und hohen Bergketten. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft und wird meistens ?Domatems? ausgesprochen. Die Infrastruktur ist sehr gut ? von der Wohnung aus erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss in ca. 2.8 Kilometer. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und der Bahnhof in ca. 500 Meter Gehdistanz erreichbar. Die Gemeinde ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen Skifahrer und Wanderbegeisterte die schönsten Alpengebiete, wie Flims/Laax/Falera oder Lenzerheide mit dem Auto weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Ausserdem bietet Domat/Ems ein lebendiges Dorfleben, aktive Vereine, Kulturanlässe, fortschrittliche Schulen, attraktive Sport- und Erholungsangebote und eine anziehende Landschaft mit hohem Erholungswert.

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CHF891’550.–102m24.5Zi

Arosastrasse 57, 7000 Maladers

An sonniger und ländlicher Lage in Maladers entstehen moderne Wohnungen. Perfekt gelegen und mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung ist zur Alten Post Apartments & Lifestyle ein fantastisches Projekt am perfekten Ort für diejenigen, die in der Nähe von allem wohnen und das Beste geniessen möchten, was das Leben zu bieten hat! Sie lieben modernes Wohnen mit hohem Ausbaustandard? Dann ist dieses Haus Ihr perfektes neues Zuhause. Der Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnungen eignen sich für permanentes Wohnen sowie auch für Ferienzweitwohnsitz. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen auf dem Plan und erklären Ihnen die Wohnungen in moderne. Nutzen Sie die frühe Planungsphase und die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten und sichern Sie sich ein Stück Bündner Berg und Landleben.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lift / Rollstuhlgängig • Wärmepumpen Heizung / Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Grosse Sonnenterrassen / Gartensitzplätzen • Garage mit Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge • PP Tiefgarage à 32000,- / Aussen PP überdacht 20000,- / Aussen PP 10000,- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage205m23.5Zi

7500 St. Moritz

Über den Dächern von St. Moritz.Schöne helle 3.5 Zimmer Penthouse Wohnung mit grosser Dachterrasse und Balkon.Mit über 200 m2 Wohnfläche ist sie sehr grosszügig aufgeteilt.Aufteilung:- Grosser Wohn - Essraum mit Cheminée und Ausgang auf den Rundum Balkon- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC- Ankleideraum- offene Küche - Abstellkammer- SkiraumDiese Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werdenOn top of the roofs of St. Moritz.Beautiful 3.5 rooms penthouse with spacious roof top terrace and balcony.Over 200 sqm and generous layout.Layout:- Spacious living and dining room with fireplace and access to the balcony- 2 bedrooms with own bath/toilet- dressing room- open kitchen- storage- ski storageSopra i tetti di St. Moritz. Splendido e luminoso attico da 3,5 stanze con ampia terrazza e balcone. La superficie di oltre 200 m2 è generosamente ripartita. Ripartizione delle stanze: - Grande zona giorno/pranzo con caminetto e accesso al balcone a ballatoio - 2 camere da letto con bagno privato - Cabina armadio - Cucina aperta - Ripostiglio - Locale per gli sci

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CHF60’000.–80m23.5Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

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