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Wohnung & Haus kaufen in Castagnola

10

CHF 355’000.–2.5Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, esclusiva località del Luganese famosa per la sua meravigliosa vista lago e la sua privacy, proponiamo un bellissimo appartamento 2,5 locali. L'immobile si trova in ottima zona residenziale molto comoda. Nei suoi pressi possono essere facilmente reperiti tutti i principali servizi, ivi inclusa la fermata dell'autobus. L'appartamento ha ricevuto una completa ristrutturazione nel 2018 che ha incluso i pavimenti, la cucina, il bagno, l'impianto elettrico ed i termosifoni. Come risultato di questi sforzi l'immobile si trova in ottimo stato ed offre ambienti moderni ed eleganti al suo interno. L'immobile dispone di un comodo ripostiglio per organizzare al meglio le attrezzature domestiche e di un bel balcone per uscire all'aperto quando più lo si desidera. Il riscaldamento è provvisto da un sistema a nafta con diffusione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e vetrocamera. L'occasione si profila interessante anche dal profilo di reddito qualora si decida di locare l'immobile ad un inquilino. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina aperta ed uscita su un balcone, una camera matrimoniale, un ripostiglio e di un bagno con doccia. Inutile dire come il prezzo a cui viene offerto questo immobile lo rende un'occasione davvero imperdibile!! Per il posteggio è disponibile un'ampia zona blu (posteggi comunali) proprio di fronte al condominio. (L'offerta è anche disponibile alla locazione con un canone di CHF 1'200.-- più CHF 200.-- di acconto spese senza conguaglio di fine anno). UN'OTTIMA OCCASIONE IN UNA ZONA ESCLUSIVA!!

5

CHF 440’000.–40m21.5Zi

6976 Castagnola

Im Herzen von Castagnola,in einer top Panoramalage. 1 1/2 Zimmerwohnung . Als Business oder Ferienwohnung Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ottimo investimento - ideale per vacanza o domicilio per lavoro - Lugano in meno di 5 min. - - ecc, ecc... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: tranquilla e armoniosa Zustand: buono Bäder / Nasszellen: 1 Öffentliche Verkehrsmittel: nelle vicinanze Schulen: nelle vicinanze Geschäfte: nelle vicinanze

7

CHF 450’000.–80m23.5Zi

6976 Castagnola

Offriamo in vendita un appartamento con bella vista nel pregiato comune di Lugano - quartiere Castagnola, molto soleggiato e vicino al centro. La vista parziale sopra il lago di Lugano. L'appartamento fa parte da una piccola palazzina di solo 5 appartamenti. La palazzina è stata costruita negli anni 1970 e di recente sono stati deliberati dall’assemblea condominiale diversi lavori di rinnovamento per le parti comuni: rifacimento delle facciate, pittura, ecc. Per quest’anno le spese condominiale sono più alte, perché ci sono i lavori di rinnovamento per l’intera palazzina. Spese condominiali 4800.— Fondo rinnovamento esistente è di fr. 60'000.-- L'appartamento in vendita si trova al primo piano rialzato e la vista è molto bella con un ottimo soleggiamento. È stato rinnovato ca. 10 anni fa, i serramenti sono dopi ma non sono stati cambiati di recente. Composizione: - corridoio entrata con armadio a muro - soggiorno con vista lago non molto grande. - terrazzo chiuso con le vetrate ca. 10 mq - cucina semi aperta - 2 camere da letto (una matrimoniale e un'altra piccola). - 2 bagni con la finestra (doccia e vasca) L'appartamento non è tanto grande - 80 mq......ma ha tutto quello che occorre per abitare bene, è stato parzialmente rinnovato ca. 10 anni fa. Molto addato per reddito oppure per una copia con un bambino. Attualmente l’appartamento è una residenza secondaria, e si potrebbe vendere anche come residenza secondaria. Un posto macchina nel garage compreso nel prezzo.

6

CHF 620’000.–50m22.5Zi

Salita degli Ulivi, 6976 Castagnola

Appartamento bilocale con vista lago mozzafiato a Castagnola, una delle zone più apprezzate del distretto di Lugano. Disponibile anche un 3.5 Locali nella stessa residenza, con possibilità di unione dei due appartamenti così da creare un ampio 5.5 Locali. Situato in una residenza signorile con piscina condominiale, l’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano. L’ingresso è diretto sul salone con cucina moderna a vista e raffinati pavimenti in travertino. Lo sguardo si estende notevolmente grazie alle ampie vetrate che accedono al terrazzo affacciato sul bellissimo golfo di Lugano. L’esposizione a sud consente un’ideale illuminazione naturale degli spazi. Completano gli ambienti una camera matrimoniale in parquet ed un bagno con vasca dove è installata anche la lavatrice. 1 cantina inclusa nel prezzo di questo appartamento in vendita. 1 posto auto in autorimessa comune (70.000 chf). Questo immobile è acquistabile anche come residenza secondaria, una connotazione che rende questo appartamento particolarmente attraente per coloro che dalle regioni più interne della Svizzera amano soggiornare in Ticino durante i periodi di vacanza. Edificata nel 1997, la residenza composta da 15 unità, si presenta in ottimo stato ed è ben rifinita: gradevoli giardini, piscina fronte lago, lavanderia condominiale, atrio e corridoi pavimentati con elegante travertino. La posizione è tranquilla e riservata rispetto alla strada. Il lago dista circa 200 metri. Tutti i servizi cittadini sono nelle immediate vicinanze. MISURE: Appartamento: 50 mq calpestabili Terrazzo: 12.5 mq Rif.: V-SC-CAS-2-5

13

CHF 690’000.–60m22.5Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, esclusiva località del Luganese famosa per la sua meravigliosa vista lago e la sua privacy, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 2,5 locali. L'immobile si trova in una zona meravigliosa, una delle più esclusive di Lugano ed a buona ragione, i panorami si susseguono in un continuo incanto arrivando verso l'abitazione ed il sole è costante durante tutto il giorno grazie alla sua perfetta esposizione. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento è presente una fermata del bus, utile anche per collegarsi facilmente al centro di Lugano in pochi minuti. Se la vista della località è particolarmente rinomata, quella disponibile dall'abitazione non è di certo da meno. La veduta, godibile sia dagli interni che dalla sua favolosa terrazza panoramica è assolutamente meravigliosa ed imprendibile. Aprendosi fino ai rilievi in lontananza, inclusa la maestosità del Monte San Salvatore, accarezza tutto lo specchio lacustre ed i bei villaggi che lo attorniano. La bellezza della vista è sicuramente aiutata dalla posizione dell'appartamento all'interno della palazzina, trovandosi infatti all'ultimo piano abitativo, il panorama è il più bello della residenza. È inoltre sicuramente piacevole notare che, data l'altezza e gli indici edificabili della zona, questa vista è garantita a vita, non ci saranno mai barriere architettoniche tali da impedirla o limitarla in qualsivoglia modo. La palazzina che ospita l'appartamento è in ottimo stato manutentivo grazie alle continue opere di manutenzione svoltesi negli anni. Recentemente è anche stata effettuata una completa ritinteggiatura dell'intero condominio. Ad impreziosire la residenza troviamo un giardino condominiale perfettamente curato ed una bellissima piscina a disposizione dei condomini, ottima per essere sfruttata al meglio durante i mesi più caldi dell'anno, immergendosi al fresco ammirando uno dei più bei panorami lacustri che si possano sognare, rinomato in tutto il mondo come un'autentica meraviglia della natura. La palazzina, edificata nel 1996, ha ricevuto un'opera di manutenzione nel 2017 che ha visto l'installazione di una nuova cucina ed una completa ritinteggiatura di tutte le pareti. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera. I pavimenti sono in pregiato marmo per la zona giorno e parquet nelle camere. Per il bucato nel bagno è stata inserita una comoda colonna con lavatrice ed asciugatrice. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con moderna cucina aperta, una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca e della meravigliosa terrazza panoramica che unisce zona giorno e zona notte. Un posteggio in autorimessa incluso nel prezzo completa un'offerta davvero difficile da reperire sul mercato. UN GIOIELLINO DAVVERO INTROVABILE!!

9

CHF 720’000.–85m23.5Zi

Via San Michele, 6976 Castagnola

In una curata residenza vendiamo al 3° e penultimo piano un confortevole appartamento di 3 ½ locali (parzialmente da rinnovare) con grande balcone, cantina e box auto (compreso nel prezzo di vendita). L'appartamento è raggiungibile direttamente con l'ascensore. Essendo esposto a sud gode di un ottimo soleggiamento così come di una magnifica vista panoramica che si estende sulla città e il lago di Lugano fino alla diga di Melide così come sul Monte San Salvatore e sul Monte San Giorgio. La residenza con piscina coperta, sauna e piccolo prato per prendere il sole, si trova a Castagnola, una delle più belle zone residenziali di Lugano, sul versante sud del Monte Brè in posizione panoramica rialzata e assolutamente tranquilla. La fermata del bus è proprio sotto la residenza. Il centro di Lugano si raggiunge in pochi minuti di viaggio. Nota: Esiste la possibilità di acquistare l’appartamento a fianco di 3 ½ locali, già rinnovato e di ca. 85 m² più balcone di ca. 14 m² e ottenere cosi un’unica grande unità. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 85 m² + grande balcone panoramico ca. 14 m² SUDDIVISIONE INTERNA DELL’APPARTAMENTO: - atrio - ampio locale cucina da arredare - soggiorno/pranzo con boiserie, biblioteca e armadi a muro, accesso al balcone - disimpegno - bagno con doccia - camera da letto con boiserie e armadi a muro, accesso al balcone - bagno con vasca - camera da letto con boiserie e armadi a muro - ampio balcone BESCHREIBUNG: In einer gepflegten Residenz verkaufen wir im 3° und vorletzten Stock eine gemütliche 3 ½ - Zimmer-Wohnung (teilweise zu renovieren) mit großem Balkon, Kellerabteil und Einzelgarage (im Verkaufspreis inbegriffen). Die Wohnung kann direkt mit dem Lift erreicht werden. Sie ist nach Süden orientiert und geniesst eine optimale Besonnung sowie eine herrliche Panoramasicht über die Stadt und den Luganer See bis zum Damm von Melide sowie den Monte San Salvatore und den Monte San Giorgio. Die Residenz mit Hallenbad, Sauna und kleiner Liegewiese befindet sich in Castagnola, in einem der schönsten Wohngebiete von Lugano, am Südhang des Monte Brè an erhöhter und absolut ruhiger Panoramalage. Die Bushaltestelle ist gerade unterhalb der Liegenschaft. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bemerkung: Es besteht die Möglichkeit die nebenanliegende und bereits renovierte 3 ½ - Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² plus Balkon von ca. 14 m², zusätzlich zu erwerben und somit eine einzige grosse Einheit zu haben. WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² + grosser Balkon ca. 14 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: - Eingang - grosse einzurichtende Küche - Wohn-/ Esszimmer mit Boiserie, Wandschränken, Bibliothek und Ausgang zum Balkon - Vorraum - Bad mit Dusche - Schlafzimmer mit Boiserie, Wandschränken und Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer mit Boiserie und Wandschränken - Badezimmer mit Wanne - grosser Balkon

7

CHF 870’000.–85m23.5Zi

Via San Michele, 6976 Castagnola

In una curata residenza vendiamo al 3° e penultimo piano un elegante e moderno appartamento di 3 ½ locali con grande balcone, cantina e box auto (compreso nel prezzo di vendita). Le rifiniture sono di qualità e con un magnifico parquet in Doussié in sala e nelle camere. L’accesso è diretto tramite ascensore. Essendo esposto a sud gode di un ottimo soleggiamento così come di una fantastica vista panoramica che si estende sulla città e il lago di Lugano fino alla diga di Melide così come sul Monte San Salvatore e sul Monte San Giorgio. Questa residenza con piscina coperta, sauna e piccolo prato per prendere il sole, si trova a Castagnola, una delle più belle zone residenziali di Lugano, sul versante sud del Monte Brè in posizione panoramica rialzata e assolutamente tranquilla. La fermata del bus è proprio sotto la residenza. Il centro di Lugano si raggiunge in pochi minuti di viaggio. Nota: Esiste la possibilità di acquistare l’appartamento a fianco di 3 ½ locali, parzialmente da rinnovare, di ca. 85 m² più balcone di ca. 14 m² e ottenere cosi un’unica grande unità. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 85 m² + grande balcone panoramico ca. 14 m² SUDDIVISIONE INTERNA DELL’APPARTAMENTO: - atrio - ampia cucina ben arredata - soggiorno/pranzo con accesso al balcone - grande camera da letto con accesso al balcone - camera da letto - bel bagno con doccia - ampio balcone BESCHREIBUNG: In einer gepflegten Residenz verkaufen wir im 3° und vorletzten Stock eine elegante und moderne 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Kellerabteil und Einzelgarage (im Verkaufspreis inbegriffen). Die Fussböden in Wohn- und Schlafzimmern sind im hochwertigen Doussié-Parkett. Der Zugang erfolgt direkt mit dem Aufzug. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und geniesst eine optimale Besonnung sowie eine herrliche Panoramasicht über die Stadt und den Luganer See bis zum Damm von Melide sowie den Monte San Salvatore und den Monte San Giorgio. Diese Residenz mit Hallenbad, Sauna und kleiner Liegewiese befindet sich in Castagnola, in einem der schönsten Wohngebiete von Lugano, am Südhang des Monte Brè an erhöhter und absolut ruhiger Panoramalage. Die Bushaltestelle ist gerade unterhalb der Liegenschaft. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bemerkung: Es besteht die Möglichkeit die nebenanliegende und teilweise zu renovierende 3 ½ - Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² plus Balkon von ca. 14 m², zusätzlich zu erwerben und somit eine einzige grosse Einheit zu haben. WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² + grosser Balkon ca. 14 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: - Eingang - schöne und komplett eingerichtete Küche - Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Schlafzimmer - schönes Badezimmer mit Dusche - grosser Balkon

5

CHF 870’000.–70m22.5Zi

Via Cortivo 14, 6976 Castagnola

A Castagnola, direttamente al lago, proponiamo in vendita elegante appartamento di 2.5 locali in una esclusiva residenza "Villa Cipressi". Il complesso residenziale costruito su un terreno terrazzato di ca. 4500 mq, dispone di un garage sotterraneo, di un grande giardino curato ad uso comune, di una grande piscina con prato direttamente al lago, di accesso al lago e di un piccolo porticciolo con attracco per barche. L'appartamento e' stato rinnovato con i materiali di primissima qualità: parquet per i pavimenti, piastrelle per la pavimentazione della cucina e dei bagni, tapparelle a comando automatico e tendoni da sole, rivestimenti prestigiosi, finestre e porte con doppi vetri.  L'appartamento di 2,5 locali si trova nell'edificio A. Ha una superficie di 70 mq ed è cosi composto: area entrata con guardaroba, bagno con vasca, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e balcone. L'appartamento viene in vendita senza box per auto, ma esiste una possibilità di acquistarlo a parte. In Castagnola, directly on the shore of Lake Lugano, we offer for sale this elegant 2,5-room apartment in the exclusive residential complex "Villa Cipressi". The residential complex built on a terraced terrain of approx. 4500 sqm, has an underground garage, a large well-kept garden for common use, a large swimming pool with lawn directly to the lake, access to the lake and a small marina with mooring for boats. The apartment has been renovated with top quality materials: flooring, tiles for kitchen and bathroom, automatic rolling shutters and sun shades, prestigious finishes, double glazed windows and doors. The 2.5 room apartment is located in the block A, has a surface of about 70 sqm and is divided as follows: entrance area with wardrobe, bathroom with tub, living room with kitchenette, bedroom and balcony. The apartment is for sale without a parking space in the garage, but there is a possibility to buy it separately.

9

CHF 890’000.–70m22.5Zi

Via Cortivo 14, 6976 Castagnola

A Castagnola, direttamente al lago, proponiamo in vendita elegante appartamento di 2.5 locali in una esclusiva residenza "Villa Cipressi". Il complesso residenziale costruito su un terreno terrazzato di ca. 4500 mq, dispone di un garage sotterraneo, di un grande giardino curato ad uso comune, di una grande piscina con prato direttamente al lago, di accesso al lago e di un piccolo porticciolo con attracco per barche. L'appartamento e' stato rinnovato con i materiali di primissima qualità: parquet per i pavimenti, piastrelle per la pavimentazione della cucina e dei bagni, tapparelle a comando automatico e tendoni da sole, rivestimenti prestigiosi, finestre e porte con doppi vetri.  L'appartamento di 2.5 locali si trova al piano terra nell'edificio C, ha una superficie di ca. 70 mq ed è cosi composto: area entrata con guardaroba, bagno con vasca, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e balcone. In Castagnola, directly on the shore of Lake Lugano, we offer for sale this elegant 2,5-room apartment in the exclusive residential complex "Villa Cipressi". The residential complex built on a terraced terrain of approx. 4500 sqm, has an underground garage, a large well-kept garden for common use, a large swimming pool with lawn directly to the lake, access to the lake and a small marina with mooring for boats. The apartment has been renovated with top quality materials: flooring, tiles for kitchen and bathroom, automatic rolling shutters and sun shades, prestigious finishes, double glazed windows and doors. The apartment is located on the ground floor in building C, it has a surface of ca. 70 sm and consists of: entrance hall with wardrobe, bathroom with tub, living room with kitchen, bedroom and balcony.

10

CHF 1’050’000.–95m23Zi

Viottolo delle Agavi, 6976 Castagnola

Questa deliziosa proprietà si situa a ridosso del Viottolo delle Agavi e gode di una spettacolare e imprendibile vista panoramica sul lago. Questa zona è caratterizzata da un microclima molto particolare e favorevole, grazie alla sua esposizione, che la rende una location molto ambita. Una posizione tranquilla e molto soleggiata. La proprietà gode di una ottima privacy. Vi si accede da un sentiero pedonale. Nei pressi troviamo il lido di San Domenico e la magnifica passeggiata per Gandria. E' anche possibile raggiungere Lugano a piedi, con una bella passeggiata che costeggia il lago. Si arriva alla caratteristica casa da Viottolo delle Agavi, un sentiero pedonale che parte dal posteggio di San Domenico. La casa non dispone di posteggi propri. In qualità di residente è possibile richiedere il permesso per parcheggiare nella zona blu, al costo di CHF 540.-- / annui. La bella casa del 1900 si inserisce in un grande terreno di 1580 m² ca. e si suddivide in tre appartamenti: l'appartamento padronale (di 3 ½ locali) al 3° piano, un altro appartamento di dimensioni simili al 2° piano (venduto) e un bi-locale loft al 1° piano (venduto). La casa ha un aspetto decisamente vintage e molto romantico. E' strutturata in modo tale che ogni singolo appartamento disponga di uno spazio privato e di un ingresso indipendente. Un viottolo privato, in sasso, porta ai vari appartamenti. Le inferriate, le grate alle finestre e i cancelli sono in ferro battuto, di fattura artigianale. La casa è curata e si inserisce armoniosamente in questo particolare contesto. L'appartamento padronale al 3° piano (ca. 95 m² + 20 m² terrazze / no. 3) si compone di: atrio d'entrata, bella cucina, arredata e ben accessoriata. Grande locale soggiorno / sala da pranzo, munito di due terrazze. La più ampia (15 m² ca.) diventa il soggiorno estivo, per godere del sole anche d'inverno. Ci sono due camere da letto; quella padronale, che ha accesso alla magnifica terrazza / prendisole e la seconda camera, che può diventare anche uno studio o il locale guardaroba. Il servizio è spazioso e munito di finestra. I locali hanno ampie finestre, dalle quali si gode di una vista lago mozzafiato, che conferisce all'ambiente luminosità e un pathos vacanziero, tutto particolare. L'appartamento è stato integralmente rinnovato nel 201.5012. I pavimenti sono in laminato di legno nel soggiorno e nelle camere; in piastrelle in cucina, nel corridoio e nel servizio. Cucina e bagno nuovi. Il costo annuo per le spese di riscaldamento (elettrico) ammontano a ca. CHF 2'000.--. La vista lago da tutti i livelli è spettacolare. Le tubazioni interne sono state sostituite, il tetto è stato risanato ca. tre anni fa (è stato isolato il solaio piano). Il riscaldamento avviene per mezzo di corpi riscaldanti elettrici di ultima generazione (non a infrarossi). I vetri alle finestre sono doppi; i serramenti sono ancora quelli originali. Ogni singolo appartamento dispone del suo bollitore e di un locale cantina / ripostiglio o soffitta di proprietà. Allacciamento telefonico e ADSL . La casa è allacciata alla canalizzazione comunale e dispone di un grande spazio verde (in comproprietà). Una residenza per gli amanti del buon vivere, che cercano una proprietà in un contesto magnifico e unico. Un appartamento romantico e prezioso, situato in un'oasi di pace e benessere sulla costa più esclusiva del lago di Lugano. Prezzo di vendita: App. no. 3 3° piano (attico) CHF 1'050'000.--

13

CHF 1’100’000.–3.5Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, esclusiva località del Luganese famosa per la sua meravigliosa vista lago, la sua privacy e la sua straordinaria esposizione solare, grazie alla quale l'oggetto che proponiamo viene baciato dal sole per tutto il giorno, proponiamo uno spazioso appartamento 4,5 locali attualmente completamente ristrutturato e trasformato in ampio 3,5 locali. L'appartamento è ubicato in una zona molto tranquilla e comoda ai servizi, il che concede un perfetto connubio tra pace e comodità. L'immobile è stato totalmente ristrutturato ed ammodernato e non solo ha un volto completamente nuovo in termini di finiture, ma è stato trasformato, come citato, in ampio 3,5 locali. La scelta è ovviamente stata studiata in linea con le più attuali correnti moderne che richiedono spazi più ariosi e vivibili. L'appartamento è ora in pronta consegna. Ulteriore ammodernamento che è stato apportato è la demolizione del muro che divideva il soggiorno con la cucina, creando un grande spazio open space, anche questo in linea con le correnti immobiliari più recenti. La camera matrimoniale, molto spaziosa grazie all'unione della seconda cameretta, ha a sua disposizione di pertinenza un comodissimo spazio boudoir ed un bagno. Caratteristica fondamentale dell'offerta è la classica vista lago di cui si può fruire da molti dei suoi interni, vista che accompagna le lunghe giornate di sole che i futuri abitanti potranno godere, garantendo un ambiente paesaggistico di gran pregio, uno dei più rinomati sul pianeta. L'appartamento è composto da atrio di ingresso con accesso al grande soggiorno open space con cucina aperta, doppio balcone panoramico coperto, un bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite e boudoir di pertinenza ed una camera singola. Un ampio posteggio interno ed una cantina completano questa meravigliosa offerta. UN APPARTAMENTO ALL'ALTEZZA DEL SUO MAGICO PANORAMA!!

9

CHF 1’260’000.–102m23Zi

Via San Giorgio, 6976 Castagnola

In una esclusiva residenza vendiamo al 1° piano un magnifico e spazioso appartamento di 3 locali con un’ampia terrazza panoramica e finiture di alto livello come i pregiati pavimenti in legno Doussié, il bellissimo marmo in bagno e la preziosa boiserie che nasconde molti armadi. L’appartamento è esposto a sud e gode di una fantastica vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano fino alla diga di Melide, sul Monte San Salvatore e sul Monte San Giorgio. L’appartamento dispone anche di un posto macchina nell’autorimessa e di due cantine (tutto compreso nel prezzo di vendita). L’elegante residenza “Al Faggio” con grande autorimessa, posteggi ospiti, locale bicilette, sauna, locale fitness molto ben attrezzato e con spogliatoio, si trova a Castagnola, una delle più belle zone residenziali di Lugano, sul versante meridionale del Monte Brè. La proprietà gode di una posizione panoramica rialzata, molto soleggiata e tranquilla. La fermata del bus è a soli 50 m e il centro di Lugano si raggiunge in pochi minuti. SUPERFICIE ABITABILE: ca. 102 m² + terrazza ca. 14 m² SUDDIVISIONE INTERNA DELL’APPARTAMENTO: - atrio con armadi a muro - WC ospiti con lavatrice - lussuosa cucina esclusivamente arredata - angolo pranzo - soggiorno con grandi finestre panoramiche e accesso alla terrazza - studio - piccolo e accogliente angolo lettura - ampia camera da letto con locale guardaroba, bagno privato in marmo con doccia e vasca - grande terrazza panoramica BESCHREIBUNG: In einer exklusiven Residenz verkaufen wir im 1° Stock eine wunderschöne und grosszügige 3 - Zimmer-Wohnung mit grosser Panoramaterrasse und hohen Ausbaustandard wie Parkett in edlem Doussié-Holz, schönem Marmor im Bad und wertvollen Boiserien mit vielen eingebauten Schränken. Die Wohnung ist nach Süden orientiert und geniesst eine fantastische Panoramasicht auf die Stadt und den Luganersee bis zum Damm von Melide sowie auf den Monte San Salvatore und Monte San Giorgio. Die Wohnung verfügt zudem über einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage und zwei Kellerabteile (alles im Verkaufspreis inbegriffen). Die elegante Residenz “Al Faggio” mit grosszügiger Tiefgarage, Gästeparkplätzen, Fahrradraum, Sauna, sehr gut ausgestattetem Fitnessraum mit Umkleideraum, befindet sich in Castagnola, in einem der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, am Südhang des Monte Brè an erhöhter, sehr sonniger und absolut ruhiger Panoramalage. Die Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt und das Stadtzentrum Lugano erreicht man in wenigen Fahrminuten. WOHNFLÄCHE: ca. 102 m² + Terrasse ca. 14 m² AUFTEILUNG DER WOHNUNG: - Eingang mit Wandschränken - Gäste/WC mit Waschmaschine - luxuriöse und komplett eingerichtete Küche - Essplatz - Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang zur Terrasse - Studioecke - kleine gemütliche Leseecke - grosszüges Schlafzimmer mit Garderoberaum, Privatbad in Marmor mit Dusche und Wanne - grosse Panoramaterrasse

13

CHF 1’350’000.–4.5Zi

6976 Castagnola

A Castagnola, famosa area del Luganese per le meravigliose vedute lacustri che sa offrire e per la sua invidiabile posizione rialzata che offre la tranquillità più assoluta, proponiamo un bellissimo appartamento 4,5 locali. La zona in cui sorge l'immobile è particolarmente pregiata, sicuramente una delle più esclusive del Ticino. Dall'appartamento e dalla sua grande terrazza di 25,82 mq si può godere di una meravigliosa vista sul lago e sui suoi inseparabili rilievi. L'immobile, edificato nella metà degli anni '60, ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione nel 2001 che ha dato spazio a finiture di standing superiore, nel dettaglio tutti i pavimenti sono in listelli di legno pregiato, i rivestimenti delle pareti bagni in grès porcellanato e tutte le pareti sono state dipinte in marmorino (un metodo di pittura che rappresenta da vicino il marmo) con diverse tonalità cromatiche. Come risultato l'oggetto rappresenta un'ottima espressione di stile che da ancora più risalto alla sua meravigliosa posizione. Sono inoltre previste a breve opere di manutenzione ai balconi ed ai parapetti. Anche per i bagni sono stati scelti elementi di grande design per l'arredamento con l'aggiunta anche di una bella vasca idromassaggio nel bagno padronale che consente di abbandonarsi al relax combattendo efficacemente lo stress quotidiano. Nel soggiorno l'appartamento offre un bel caminetto che consente di scaldarsi nei mesi più rigidi dell'anno creando un bel clima di cordialità. L'immobile ha a disposizione una comodissima lavanderia privata installata in uno dei due bagni che consente di fare il bucato in autonomia evitando gli scomodi turni a cui costringono le lavanderie condominiali. Per migliorare la sicurezza dell'appartamento è stato installato un ottimo sistema anti-intrusione con rilevatori di movimento. L'immobile si compone di ingresso, camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio e lavanderia, due camerette, un bagno con doccia, grande soggiorno con angolo camino, zona pranzo e straordinaria cucina aperta con isola. Un posteggio in box auto ed una comoda cantina completano questa elegante offerta. UN APPARTAMENTO DI VERO PREGIO!!

7

CHF 1’400’000.–80m22.5Zi

Strada di Gandria 54, 6976 Castagnola

L'appartamento è situato all'interno di un nuovo moderno ed esclusivo complesso residenziale ubicato nella prestigiosa località di Castagnola, in posizione tranquilla e molto soleggiata con favolosa vista panoramica sul Golfo di Lugano. La particolare morfologia del terreno che ospita l’edificio garantisce l’orientamento delle aperture di ogni singola unità abitativa verso il lago. Il limite di edificabilità, posto a valle del complesso della Residenza Parco S. Anna SA, vieta future realizzazioni preservando di fatto la magnifica vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante. Per i contenuti dell’appartamento vedi planimetrie e piani allegati. Le rifiniture interne sono personalizzabili. Tutti gli appartamenti sono climatizzati. Termine di consegna da concordare. Superficie appartamento mq 61 + mq 21 Terrazza + mq 17 lavanderia privata - deposito Per ulteriori informazioni e visite: Il promotore e costruttore: IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA PROGETTA – COSTRUISCE – VENDE Via Nosedo 10 – 6900 Massagno www.immodebe.ch info@immodebe.ch Tel. 091 960 18 80

7

CHF 1’490’000.–110m23.5Zi

Via Cortivo 14, 6976 Castagnola

A Castagnola, direttamente al lago, proponiamo in vendita elegante appartamento di 3.5 locali in una esclusiva residenza "Villa Cipressi" . Il complesso residenziale costruito su un terreno terrazzato di ca. 4500 mq, dispone di un garage sotterraneo, di un grande giardino curato ad uso comune, di una grande piscina con prato direttamente al lago, di accesso al lago e di un piccolo porticciolo con attracco per barche. L'appartamento e' stato rinnovato con i materiali di primissima qualità: parquet per i pavimenti, piastrelle per la pavimentazione della cucina e dei bagni, tapparelle a comando automatico e tendoni da sole, rivestimenti prestigiosi, finestre e porte con doppi vetri.  L'appartamento di 3,5 locali si trova al Piano Terra nell'edificio A. Ha una superficie di 110 mq ed è cosi composto: area entrata, soggiorno-pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo. E' possibile affittare un posto barca: CHF 2'000/anno. Box auto : 100'000 CHF (non è compreso nel prezzo). In Castagnola, directly on the shore of Lake Lugano, we offer for sale this elegant 3.5-room apartment in the exclusive residential complex "Villa Cipressi". The residential complex built on a terraced terrain of approx. 4500 sqm, has an underground garage, a large well-kept garden for common use, a large swimming pool with lawn directly to the lake, access to the lake and a small marina with mooring for boats. The apartment has been renovated with top quality materials: flooring, tiles for kitchen and bathroom, automatic rolling shutters and sun shades, prestigious finishes, double glazed windows and doors. The 3.5 room apartment is located in the block A, has a surface of about 110 sqm and is divided as follows: entrance, living-room with dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace.

9

CHF 1’600’000.–200m25.5Zi

Strada di Gandria nr 61, 6976 Castagnola

Vendiamo a Castagnola un grande e luminoso attico di ca. 200 mq con un ampio terrazzo coperto, ideale esposizione al sole e con fantastica vista aperta sul lago di Lugano. L’immobile si trova al 3° ed ultimo piano di un piccolo ed elegante condominio in ottimo stato, immerso in uno splendido giardino con una piscina esterna riscaldata oltre a sauna e locale fitness. L’appartamento di 5.5 locali è così composto: atrio ingresso, ampio salone doppio con camino, cucina abitabile e ripostiglio, disimpegno, camera padronale con guardaroba e bagno en suite con vasca, 2 camere e 2 bagni con doccia; cantina. Il prezzo è di CHF 1'600'000. – e sono disponibili a CHF 150'000. - 1 posto in garage e 1 comodo posto auto esterno coperto. Per informazioni contattare Ami Immobiliare SA allo 091 935 44 44, Paola, Veronica e Monika. Wir verkaufen in Castagnola eine grosse und helle Attika-Wohnung von ca. 200 qm mit einer grossen überdachten Terrasse, idealer Sonneneinstrahlung und mit fantastischer offener Sicht auf den Luganer See. Die Liegenschaft befindet sich im 3. und obersten Stock einer kleinen und eleganten Wohnanlage in bestem Zustand, umgeben von einem wunderschönen Garten mit beheiztem Aussenschwimmbad sowie Sauna und Fitnessraum. Die 5,5-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang-Diele, großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche und Abstellraum, Flur, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Bad en Suite mit Badewanne, 2 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche; Keller. Der Preis beträgt CHF 1'600'000. - und für CHF 150'000- sind 1 Parkplatz in der Garage und 1 komfortabler überdachter Außenparkplatz erhältlich. Für Informationen wenden Sie sich bitte an Ami Immobiliare SA unter 091 935 44 44, Paola, Veronica und Monika.

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CHF 1’750’000.–190m24.5Zi

Strada di Gandria 61, 6976 Castagnola

Sulla Strada per Gandria al civico 61 in un Palazzo degli anni 80, disponiamo al secondo e l'ultimo piano di un appartamento di circa 190 m2 cosi meglio descritto: ingresso, studio, bagno ospiti, cucina abitabile chiusa, grande soggiorno con camino e con uscita sull'ampia terrazza fronte lago, zona pranzo, 2 camere con relativi bagni ed entrambe con accesso alla terrazza vista lago. L'appartamento è sostanzialmente in ordine e potrebbe essere abitato subito anche se un leggero ammodernamento non guasterebbe; dispone di 2 posti auto: uno interno nel Parking ed un altro esterno ma coperto all'ingresso del Palazzo. La residenza dispone di un giardino condominiale, bella piscina esterna, sauna, molto ampia e coperta sala gioco bimbi e locale per ginnastica. Numero Totale di appartamenti 12. Il Riscaldamento è a GAS METANO con Caloriferi. L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari che all'occorrenza lo libererebbero subito. In a residence of the 80s, with only 12 apartments, on the second floor, we offer for sale this apartment of about 190 m2 divided as follows: entrance, studio, guest WC, closed kitchen, large living room with fireplace and exit to the large terrace facing Lugano lake, dining area, 2 bedrooms each with bathrooms and access to the terrace overlooking Lugano lake. 2 parking spaces: one inside in the garage, another covered outside at the entrance of the residence. The apartment is essentially in order and could be inhabited immediately even if a slight modernization would be welcomed. The residence has a green area where with a beautiful outdoor swimming pool. Heating is on gas. The apartment is currently occupied by the owners, but it could be free immediately.

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CHF 2’600’000.–156m23.5Zi

Strada di Gandria 54, 6976 Castagnola

L'appartamento è situato all'interno di un nuovo moderno ed esclusivo complesso residenziale ubicato nella prestigiosa località di Castagnola, in posizione tranquilla e molto soleggiata con favolosa vista panoramica sul Golfo di Lugano. La particolare morfologia del terreno che ospita l’edificio garantisce l’orientamento delle aperture di ogni singola unità abitativa verso il lago. Il limite di edificabilità, posto a valle del complesso della Residenza Parco S. Anna SA, vieta future realizzazioni preservando di fatto la magnifica vista lago e la cornice verde del parco naturale sottostante. Per i contenuti dell’appartamento vedi planimetrie e piani allegati. Le rifiniture interne sono personalizzabili. Tutti gli appartamenti sono climatizzati. Termine di consegna da concordare. Superficie appartamento mq 125 + mq 37 terrazza + mq 25 locale lavanderia privata - deposito Per ulteriori informazioni e visite: Il promotore e costruttore: IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA PROGETTA – COSTRUISCE – VENDE Via Nosedo 10 – 6900 Massagno www.immodebe.ch info@immodebe.ch Tel. 091 960 18 80

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