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Wohnung & Haus kaufen in Cresta (Avers)

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Gemütliche Wohnung an familiärer Lage
6

CHF420’000.–97m24.5Zi

7204 Untervaz

Diese gemütliche 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an sonniger Lage am Rande von Untervaz, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und einer Einkaufsmöglichkeit. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die 4.5-Zi. Wohnung ist auf der ersten Etage situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. 2005 wurden die Wasserleitungen neu verlegt und dementsprechend das Badezimmer renoviert. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der offene Wohnraum lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein und hat direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die kleine, aber gepflegte und funktionale Küche ist ideal in den Raum integriert und vom Essbereich durch eine Tür getrennt. Die optimale Fensteranordnung lässt die gesamte Wohnung in Licht erstrahlen und kreiert eine insgesamt helle und freundliche Wohnatmosphäre. Am Esszimmer angeschlossen, eröffnet sich ein weiterer kleiner Balkon. Der Boden ist hier mit Platten ausgelegt, in den drei Schlafzimmern findet sich Laminat. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das separate WC, sind sauber und hell gefliest. Nebst dem Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann zur Wohneinheit. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie ein Waschraum mit zwei Trockenräumen stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen schönen Kinderspielplatz.Die ?Casa Flumis? befindet sich in der Wohngemeinde Untervaz, welche auf der linken Seite des Bündner Rheintals und am Ausgang des Tobels Valcosenz 8 km nördlich von Chur, am Fusse des imposanten Calandas liegt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rhein bis zum Grat der Bergkette, wo der Haldensteiner Calanda (2?806 m) den höchsten Punkt markiert. Abseits der grossen Verkehrsströme, aber trotzdem durch alle Verkehrsträger sehr gut erschlossen, zählt die Gemeinde heute circa 2500 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Sportstätten sind vorhanden. Untervaz zeichnet sich durch eine dörfliche Gemeinschaft aus, welche sich aktiv in über 30 Vereinen in kulturellen und sportlichen Bereichen engagieren. Die unmittelbare Nähe zu Maienfeld, Landquart sowie die gute Anbindung an Chur machen Untervaz zu einem beliebten Wohnort und idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Troubles, jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Postauto oder dem öffentlichen Verkehrsnetz ist Untervaz gut erreichbar - mit dem Auto oder dem Zug gelangt man in ca. 1 Stunde nach Zürich oder St. Gallen oder in ca. 50 Minuten in die bekannten Ski- oder Wandergebiete von Davos oder Klosters.

10

CHF860’000.–2.5Zi

Vietta Lizun 11, 7505 Celerina/Schlarigna

Celerina/SchlarignaCelerina befindet sich mitten im Oberengadin und in direkter Nähe zum weltbekannten Nachbardorf St. Moritz. Im Winter punktet Celerina mit einem direkten und praktischen Zugang zum Skigebiet Corviglia. Zudem ist Celerina an zahlreiche Winterspazierwege und das Loipennetz angebunden. In der Sommersaison gibt es ein umfangreiches Wanderweg- und Mountainbikenetz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als ideal zu bezeichnen, so gibt es zwei Bahnhöfe der Rhätischen Bahn, mehrere Bushaltestellen und im Winter einen Ortsbus. Die zweisprachige Gemeinde (Romanisch und Deutsch) hat ca. 1'600 Einwohner. Im Ortsinneren befinden sich typische Engadinerhäuser. Um dieses historische Zentrum hat sich das Dorf weiter ausgedehnt. Celerina hat zwei kleinere Dorfläden und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kleingewerbe sind begrenzt und man orientiert sich in Richtung St. Moritz und Samedan. Celerina hat ein intaktes Gastronomieangebot und bietet Übernachtungsmöglichkeiten in 9 Hotels und zahlreichen Ferienwohnung. Der Zweitwohnungsanteil ist wie für einen touristischen Ort typisch sehr hoch und liegt bei etwa 72%. Die Gemeinde Celerina hat im regionalen Vergleich mit 50% den tiefsten Steuerfuss aller Oberengadiner Gemeinden und im innerkantonalen Vergleich den zweittiefsten nach der Gemeinde Rongellen (Kraftwerke Hinterrhein). Celerina ist zudem eine der reichsten Gemeinden im Kanton Graubünden und sie weist das höchste pro Kopf Nettovermögen im Kanton auf. Die öffentliche Infrastruktur in der Gemeinde ist abgesehen von den Outdoor-Sportmöglichkeiten (Skifahren, Langlaufen, Mountainbike, Wandern) minim. So hat Celerina zum Beispiel keine öffentliche Hallenbad- oder Wellnesseinrichtung sowie kein Sportzentrum auf. Ein umfassendes ortsplanerisches Projekt der Gemeinde möchte das Dorfzentrum attraktiver gestalten und verkehrstechnische Verbesserungen herbeiführen. Dies wird das Ortsbild von Celerina sicherlich nachhaltig aufwerten.Celerina befindet sich mitten im Oberengadin und in direkter Nähe zum weltbekannten Nachbardorf St. Moritz. Im Winter punktet Celerina mit einem direkten und praktischen Zugang zum Skigebiet Corviglia. Zudem ist Celerina an zahlreiche Winterspazierwege und das Loipennetz angebunden. In der Sommersaison gibt es ein umfangreiches Wanderweg- und Mountainbikenetz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als ideal zu bezeichnen, so gibt es zwei Bahnhöfe der Rhätischen Bahn, mehrere Bushaltestellen und im Winter einen Ortsbus. Die zweisprachige Gemeinde (Romanisch und Deutsch) hat ca. 1'600 Einwohner. Im Ortsinneren befinden sich typische Engadinerhäuser. Um dieses historische Zentrum hat sich das Dorf weiter ausgedehnt. Celerina hat zwei kleinere Dorfläden und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kleingewerbe sind begrenzt und man orientiert sich in Richtung St. Moritz und Samedan. Celerina hat ein intaktes Gastronomieangebot und bietet Übernachtungsmöglichkeiten in 9 Hotels und zahlreichen Ferienwohnung. Der Zweitwohnungsanteil ist wie für einen touristischen Ort typisch sehr hoch und liegt bei etwa 72%. Die Gemeinde Celerina hat im regionalen Vergleich mit 50% den tiefsten Steuerfuss aller Oberengadiner Gemeinden und im innerkantonalen Vergleich den zweittiefsten nach der Gemeinde Rongellen (Kraftwerke Hinterrhein). Celerina ist zudem eine der reichsten Gemeinden im Kanton Graubünden und sie weist das höchste pro Kopf Nettovermögen im Kanton auf. Die öffentliche Infrastruktur in der Gemeinde ist abgesehen von den Outdoor-Sportmöglichkeiten (Skifahren, Langlaufen, Mountainbike, Wandern) minim. So hat Celerina zum Beispiel keine öffentliche Hallenbad- oder Wellnesseinrichtung sowie kein Sportzentrum auf. Ein umfassendes ortsplanerisches Projekt der Gemeinde möchte das Dorfzentrum attraktiver gestalten und verkehrstechnische Verbesserungen herbeiführen. Dies wird das Ortsbild von Celerina sicherlich nachhaltig aufwerten.Bijou an ruhiger LageDie 2.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Hauseingang, welcher zwei Wohnungen bedient. Der Hauseingang, welcher auch als Windfang dient, ist mit einer Schuhablage ausgestattet. Die Wohnung ist nicht ebenerdig. Schlafzimmer, Badezimmer und Garderobe sind durch 3 Treppentritte vom Wohnraum und Küche getrennt. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett- sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Küche ist halb offen und ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Der Balkon ist gegen Süd/Ost ausgerichtet und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Engadiner Bergwelt. Ein privates Kellerabteil sowie eine Waschküche welche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab.Ruhig und doch zentrumsnahDie Wohnung befindet sich am Ortsrand von Celerina. Die Zufuahrtstrasse befindet sich in einer 30er Zone. Im Winter verkehrt im halbstunden Takt ein gratis Skibus. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Das Zentrum von Celerina erreicht man in wenigen Gehminuten.weitere Verkaufsauflagen- 1 Pflicht-Garagenplatz zu CHF 40'000.00- Die Verkaufskosten von 2.3% (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

6

CHF295’000.–140m23Zi

6541 Sta. Maria in Calanca

Dieses historische Herrschaftshaus mit Rustico befindet auf einem der schönsten Orte, auf dem Sonnenplateau in Santa Maria i.C. Diese exponierte Lage in unmittelbarer Nähe des bekannten römischen Turmes Castello mit der bekannten Kirche Assunta und dieser unbeschreiblichen Umgebung, schenken dem neuen Besitzer eine ruhige und friedliche Wohnqualität mit einer einzigartigen Panorama-Weitsicht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartige Lage dieser komplett zu erneuernden Bausubstanz- Baubewilligung vorhanden, muss aber erneuert werden.- ausbaufähiges Herrschaftshaus mit Rustico ergeben ca. 5-6 Zimmer - sehr interessanter Preis, da äussere Bausubstanz vorhanden- Baukosten für die Erneuerung im Rahmen von ca. CHF 450'000.-- die Ruhe- und, und, und…Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Alleinstehend, erhöhte und exponierte Lage in der Kernzone, in unmittelbarer Nähe der historischen Kirche Assunta und dem römischen Turm Castello mit allen bestehenden AnschlüssenZustand: Praktisch die gesamte äussere Bausubstanz ist noch erhalten, wird aber ins Erneuerungskonzept des ganzen Volumens intergriert.Bäder / Nasszellen: 2 (Projekt)Heizsystem: TermopompaÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahn, unmittelbar vor OrtSchulen: Primarschule, 2 km / Mittelschule, 8 kmGeschäfte: Coop, Denner, etc., 8 km

4

CHF1’145’000.–78m23.5Zi

7513 Silvaplana

Gemütliche Wohnung nahe des SilvaplanerseesDie zum Verkauf stehende 3.5 Zimmerwohnung befindet sich eingangs Silvaplana im 1. Obergeschoss der Chesa Munterots an einer verkehrsruhigen Strasse.Die Wohnung überzeugt durch ein ansprechendes Raumkonzept mit einem grosszügigen Wohnbereich, einer zum Essbereich hin halboffenen Küche, einem Doppelzimmer, einem grosszügigen Kinderzimmer und einem Bad.Vom Wohnzimmer führt ein direkter Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten und von der Abendsonne verwöhnten Balkon und das rustikale Cheminée im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die zeitlose Küche grenzt direkt an den Essbereich, wobei die eingebaute Essbank nicht nur platzsparend ist, sondern zugleich ein heimeliges Ambiente verleiht.Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und grosszügig und das zweite Schlafzimmer bietet genügend Platz für Gäste oder als Kinder- oder Arbeitszimmer.

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