27 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Gränichen

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CHF 2’745’600.–

2.5 Zimmer 280m² Wohnfläche

5722 Gränichen

WOHNERLEBNIS MIT HALLENBAD UND SAUNA

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit extra Privatsphäre und an bester Lage? Dieses einzigartige Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten an, um es sich in seinem neuen Zuhause gut gehen zu lassen. Hier können Sie sich an einem heissen Tag im Pool abkühlen, sich an einem kalten Wintertag in der Sauna aufwärmen, oder einfach mal die Seele auf der Terrasse mit herrlicher Weitsicht baumeln lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Lage mit atemberaubender Aussicht- Hallenbad mit Sauna - privater Garten mit Zugang zum Hallenbad- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und Sauna- Wärmepumpenboiler- ganzer Tag Besonnung- grosse Doppelgarage und Aussenparkplätze, Platz für 5 Autos- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich an bester Lage in Gränichen.Zustand: Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand, kann jedoch nach Wunsch renoviert werden.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Wc / Doppellavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gränichen Töndler, 1300mSchulen: Schule Gränichen, 1500mGeschäfte: Migros Supermarket, 1900m

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CHF 1’472’640.–

2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

5722 Gränichen

GRÄNICHENS MEISTERWERK

In diesem freistehenden Einfamilienhaus in Gränichen vereinen sich klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die vielen Vorteile lesen sich gut: • 196 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 2.5 Zimmer, zwei Hobbyräume, zwei Nebenräume und drei Geschosse • Grosszügige Zimmer, u.a. mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei vielseitig nutzbare und beheizte Hobbyräume • Gedeckter Gartensitzplatz sowie schöne Grünfläche auf über 500 m² schönstem Grundstück • Eine Doppelgarage gehört zur Liegenschaft dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-82634/Referenznummer: 24-82634Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Neubau

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Preis auf Anfrage

1.5 Zimmer 24m² Wohnfläche

Muracherstrasse 1, 5722 Gränichen

Wellness im hauseigenen Hallenbad

Willkommen in Gränichen!Ich lade Sie herzlich zu einem OPEN HOUSE am Samstag, den 2. März 2024 ein, um diese charmante Eigentumswohnung zu besichtigen.Ich stehe Ihnen von 11:00 bis 14:00 Uhr vor Ort zur Verfügung. Gerne dürfen Sie sich anmelden bzw. vorab Kontakt aufnehmen, aber auch spontan ohne Anmeldung in diesem Zeitfenster vorbeikommen.Ich freue mich auf Ihren Besuch! Das ist ihr neues Zuhause, hier kann man sich einfach nur wohlfühlen.Diese soeben total sanierte charmante und ruhige 1.5-Zimmer-Wohnung, mit privatem Schwimmbad und eigenem Hobbyraum, hat tatsächlich vieles zu bieten. Im geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Blick zum Balkon fühlt man sich schnell wohl. Die ebenfalls noch nie benutzte moderne Küche, welche sich perfekt in das Raumkonzept eingliedert, verfügt über hochwertige Marken-Küchengeräte und viel Stauraum. Der Grundriss ist durchdacht und die Zimmer bieten viel Platz. Auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist in der Wohnung vorhanden. Dazu hat es hier eine separate Gästetoilette und ein separates Badezimmer. Der Innenausbau ist stilvoll uns sorgt für eine heimelige Atmosphäre.Ganz speziell an diesem Haus ist, dass es über ein grosses, privates sowie geheiztes Indoor-Schwimmbad mit separaten Duschen und Ruheraum verfügt. Hier können Sie sich im Sommer wie auch im Winter sportlich betätigen oder einfach nur Relaxen. Das familienfreundliche Quartier erfreut sich grosser Beliebtheit und garantiert eine hohe Lebensqualität. Diese neue und sehr schöne Eigentumswohnung, die sich auch gut als Wertanlage eignet, befindet sich in einem gepflegten Haus umringt von der Natur. Suchen Sie eine gemütliche und komplett renovierte Wohnung, die echt preisgünstig ist und sich auch als gute Kapitalanlage eignet? Wo ein eigener, persönlicher Hobbyraum mit Tageslicht, auch noch dazu gehört? Dann sind SIE hier genau richtig.Zusammenfassung:- hochwertig saniert- komplett saniert- helle Wohnung mit viel Platz- Küche mit Steamer, Induktionskochfeld, und, und, und- separates Reduit in der Wohnung- privater Hobbyraum auf dem gleich Stockwerk- neuer Lift- Indoor-Schwimmbad- zentral und doch schnell in der Natur- attraktiver PreisÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 861’120.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

5722 Gränichen

Freistehendes EFH mit schönem Garten und Anbaupotential

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Gränichen, steht ein freistehendes 2.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten, für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche im süd-westlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 570 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten. Es stehen jedoch einige Renovationen für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 600 m, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 1.0 km Einkaufen 1.4 km, Autobahnauffahrt Aarau West 6.1 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, abgeschlossene Wohnküche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm DG Treppenhaus und Vorraum mit Dachfenster, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller, grosse und helle Werkstatt mit Gartenzugang, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parkierung Abstellplatz für ein Fahrzeug Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Verbundsteinplatz vor dem Kellerzugang Grosse Grünfläche zur freien Gestaltung Terrassierung mit Beeten, Sträuchern und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Rynetelstrasse 27 Baujahr: 1956 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Balkon mit Blick ins Grüne Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerstelle Grosse Werkstatt mit Tageslicht im UG Anzahl Zimmer: 2.5 Nettowohnfläche: ca. 140 m2 Grundstücksgrösse: 570 m2 Kubatur: 724 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche in der Waschküche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 0.6 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.4 km Dist. Tram: 1 km Dist. Autobahn: 6.1 km Dist. Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 705’120.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Kapellenweg 14, 5722 Gränichen

helle, grosszügige 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage zu verkaufen

Die Lage der WohnungDie Wohnung liegt an sehr zentraler, familienfreundlicher Lage in Gränichen. In 5 Minuten Gehdistanz erreichen Sie die nächste Haltestelle der Bahn (AAR) in Richtung Aarau oder Menziken.Lernen Sie diese Wohnung kennendie High Lights • sehr zentrale Lage, ruhiges Quartier • 8 Einheiten im Haus • gepflegte Liegenschaft • freundliches, grosszügiges Entrée mit Garderobe • grosszügiger Gang • heller Wohn- und Essbereich • grosse offene Küche • zwei Nasszellen mit Bad und Dusche • drei grosszügige, helle Zimmer • pflegeleichte Bodenplatten • grosse Terrasse mit Abstellraum • separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler • Estrichabteil und Kellerabteil • Doppelgaragenbox Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale Lage und die grosszügigen Räume dieser schönen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF 985’920.–

2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Kappellenweg 14, 5722 Gränichen

Wunderschöne und gepflegte Wohnung

Kaufen, einziehen und geniessen!Diese Dachwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Alle Wohn- und Schlafräume sind dank den vielen Fenstern (u.a. viele Dachfenster) sehr hell und einladend. Das Elternschlafzimmer mit knapp 17m2 Grösse verfügt über eine begehbare Garderobe (div. raumhohe Einbauschränke) und ein luxuriöses «en Suite» Badezimmer mit Whirlpool - Badewanne (eigenes privates Badezimmer, dessen Zugang nur durch dieses Schlafzimmer möglich ist). Im grosszügigen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zudem überhohe Decken, welche dem über 40m2 grossen Raum viel Luft und Luxus verleihen. Die angrenzende, offene und moderne Küche ermöglicht es Ihnen, auch während dem Sie kochen, mit Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben. In den Jahren 2012/ 2013 wurden rund CHF 23'000 in die Modernisierung der Küche investiert (neue Granitabdeckung 2012, Ersatz aller Fronten, Griffe und Küchengeräte 2013). Gleich hinter dem Esstisch wartet ein «Wintergarten» auf Sie. Der ca. 12m2 grosse ehemalige Balkon wurde ebenfalls 2012 mit viel Geld und Liebe zum Detail in einen zusätzlichen (nicht beheizten) Wohnraum umgebaut, in dem er komplett verglast wurde. Dank seiner optimalen Ausrichtung (Süd-/ Westen) geniessen Sie hier die Abendsonne bis zum Schluss. Auf dem Balkon haben Sie zudem ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Lebensmittelreserven oder andere Gegenstände aufbewahren können. Direkt durch die Wohnung erreichen Sie Ihren privaten Estrichraum, der mit 20m2 Fläche und einem Fenster ebenfalls sehr wertvoll ist. Zu guter Letzt gehören zur Wohnung noch zwei abschliessbare Garagenboxen in der Tiefgarage (direkt neben dem Hauszugang) und ein Kellerraum.Dank den regelmässigen Malerarbeiten und allen anderen Renovationen sieht man dieser grosszügigen Eigentumswohnung mit Baujahr 1996 das Alter definitiv nicht an. Die Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr gut unterhalten und keinerlei Kosten gescheut. Zuletzt wurden Ende 2021 alle Fenster der Wohnung durch hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne empfangen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

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CHF 2’745’600.–

2.5 Zimmer

5722 Gränichen

2.5 Zimmer Haus mit Traumaussicht

Diese grosszügige 2.5 Zimmer Haus verfügt über eigenes Schwimmbad, und glänzt mit einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich.Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch.RaumeinteilungEG:- Eingangsbereich- Garderobe- Sep. WC- Bad- Heizung- Partyraum- Gästezimmer- Naturkeller- Garage / WerkstattOG:- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Wohn-Essbereich- Küche- Badezimmer- separates WC- Balkon- Schwimmbad mit SaunaDas Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten:- Sonnige unverbaubare Lage- Kinderfreundliches Quartier- Gemütlicher Sitzplatz - und, und, und?Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Gränichen ist auf 8'432 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.48 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 68'670. 9.38 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.68 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.97 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.16 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.05 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gränichen im Durchschnitt 15.07 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.37 % und kinderlose Ehepaare 11.01 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gränichen 331 neue Wohnungen gebaut. Die 10 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt sind auch 84 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 107 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 75 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 40 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gränichen insgesamt 3'849 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 62. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 886 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'210 mit 3 Zimmern und 909 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 909 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 470. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Gränichen beträgt 1.53 %. So sind 3.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %, 1.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.91 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'600 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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Wohnung & Haus kaufen 5722 (Gränichen)

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