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Chalet neuf dans un lieu tranquille de Leysin proche des pistes de ski

Disponible en résidence principale uniquement, étrangers autorisés.Profitez de cette occasion pour acquérir un chalet neuf, dans un des derniers terrains disponible en Esserts!Coin tranquille et tout de même proche de tout.Sur une parcelle de 800m2 il offrira un espace de vie de 230m2 dans un cadre verdoyant et calme avec une magnifique vue.La construction se fera sur plan, en général on compte sur un début de construction au printemps pour qu'il soit terminé à noël. Il sera équipé de panneaux solaire (30% économie chauffage eau) et photovoltaïques (20% économie électricité).Il sera composé comme suit:Au Rez-de-chaussée:- un WC visiteur- un local technique- un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 40m2.- une cuisine ouverte équipée.A l'étage:- 3 chambres, dont 2 avec balcon.- 2 salles de bains.- les combles (62m2) avec velux peuvent servir de galetas.- un couvert à voiture est disponible sur demande.La vente se fait sur plan, le permis est en force. Il se veut unique par son concept architectural et s'implante parfaitement dans le quartier de chalets, alliant bois et matériel de qualité.Les visites du terrain se font du mardi au samedi sur rendez-vous.Un descriptif de construction est disponible sur demande.Nous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservésLPM Immobilier est une marque déposée.Nur als Hauptwohnsitz verfügbar, Ausländer erlaubt.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Chalet zu erwerben, in einem der letzten verfügbaren Grundstücke in Esserts!Ruhige Ecke und trotzdem nah an allem.Auf einem Grundstück von 800m2 wird es einen Lebensraum von 230m2 in einer grünen und ruhigen Umgebung mit einer wunderschönen Aussicht bieten.Der Bau wird nach Plan erfolgen, im Allgemeinen rechnet man mit einem Baubeginn im Frühjahr, damit es bis Weihnachten fertiggestellt ist. Es wird mit Sonnenkollektoren (30% Einsparung bei der Warmwasserbereitung) und Photovoltaikanlagen (20% Einsparung bei der Stromerzeugung) ausgestattet sein.Es wird sich wie folgt zusammensetzen:Im Erdgeschoss:- ein Gäste-WC- ein Technikraum- ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer 40m2 großen Terrasse.- eine offene Einbauküche.Im Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon.- 2 Bäder.- der Dachboden (62m2) mit Oberlichtern kann als Galetas genutzt werden.- ein Carport ist auf Anfrage erhältlich....

Magnifique Chalet Les Oréades à Leysin 7P

Magnifique Chalet Les Oréades à Leysin :- 7 pièces- 160 m2 + combles- Parking couvert 2places- Permis en force- Habitation principale uniquementCOMPOSITIONRez de Chaussée :- un salon spacieux- une cuisine équipée ouverte sur le séjour- WC visiteur- un local technique.1er étage :- 3 chambres, dont 2 donnent sur un balcon,- une salle de bain- une salle de doucheComble :- 62 m2 pouvant servir de galetas.Couvert à voitures :2 placesCommodités : A 1km du centre ville et des commercesA 2 kms de l’école A 7 minutes à pied d’un arrêt de bus Prix : CHF 1’270’000.-Ce projet propose un chalet avec ossature bois, s’intégrantparfaitement dans l’environnement paisible, et ne faisantqu’un avec la nature des Alpes Vaudoises.Il sera implanté sur une parcelle de 802 m2, route d’Avouillonnuméro 30 B à Leysin. Sa répartition se fait sur 2 étages, pluscombles.Le chalet est orienté sud-ouest, et vous permettra d’observerle levé du soleil depuis sa terrasse de 40 m2.L’intérieur a été pensé d’une manière fonctionnelle et épuré.Un couvert à voiture de deux places vient compléter ce projetL’aménagement intérieur pourra se faire au gré du preneur,selon descriptif du contrat d’entreprise générale.La luminosité et le rapport à l’environnement sont privilégiés.Ce havre de paix est situé à quelque minutes du centre villede Leysin, commune dynamique offrant de multiples activitéssportives, aussi bien en hiver, que en été,Vente sur plan, avec permis de construire en force, le futur client pourra mettre à son goût l’intérieur Du chalet selon cahier des charges du constructeur. Uniquement pour résidence principale.Leysin est une commune Suisse du canton de Vaud,située dans le district d'Aigle.Cette commune est située à 1 273 m d'altitude, à4 kms à vol d'oiseau au nord-est d'Aigle.Le village se situe sur une large terrasse dominantla vallée des Ormonts sur le versant sud de la Tourd'Aï - (avec 2 331 mètres ), est le sommet le plus élevéde la commune.La station, dont le village est inscrit sur l'Inventairefédéral des sites construits à protéger en Suisse, estreliée par la route ainsi que par le train depuis Aigle.La commune offre de nombreuses activités sportives,telles que ski, randonnée, toboganning, piscine, plongée sous glace, Escalade, itinéraire VTT, Via ferrata etc. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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CHF 515’550.–

5 Zimmer 71m² Wohnfläche

1854 Leysin

PROCHAINEMENT PROMOTION / REHABILITATION D'UN IMMEUBLE DE 10 APPARTEMENTS THPE

Situé à Leysin dans un secteur idyllique et recherché, découvrez en avant-première ce projet de réhabilitation d'un bâtiment de 10 appartements répartis sur 5 étages. Composés de matériaux nobles dans un style « montagne contemporain », la réalisation de ce projet immobilier proposera des prestations haut-de-gamme, offrant le charme et le confort d'habitation en montagne. Bénéficiant d'une architecture d'intérieure contemporaine et épurée, cette future promotion concevra une distribution intelligente des espaces selon les différentes topologies d'appartements. Son emplacement d'exception offre une vue époustouflante sur les montagnes. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vous inscrire, pour recevoir les éléments de pré commercialisation de ce futur projet. Lancement de la commercialisation prévue en avril 2024.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Leysin nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.67 % auf 3'719 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'195. 25.51 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 36.73 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.77 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.89 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.67 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Leysin bei 21.31 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Leysin neuer Wohnraum in Form von 26 Wohnungen. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Leysin zugenommen und zählt nun 2'633 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 328. Zusätzlich gibt es 640 Wohnungen mit 2 Zimmern, 759 Wohnungen mit 3 und 469 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 262 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 175. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Leysin beträgt 2.71 %. So sind 3.99 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.38 %, wovon 6.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1460 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Leysin

Wohnung & Haus kaufen 1854 (Leysin)

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