51 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Magliaso

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CHF 18’316’800.–
5 Zimmer 890m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Villa Schnebli - Proprietà di Lusso Fronte Lago di Lugano

La proprietà immobiliare in vendita sul lago di Lugano si trova in una zona residenziale di prestigiose ville fronte lago di Lugano a Magliaso. La vicinanza all'autostrada, all'aeroporto, alla stazione ferroviaria, al Golf Club Lugano e al porticciolo, rendono questa proprietà ideale sia come location per villeggiatura che come residenza primaria. Prestigiosa proprietà immobiliare a Lugano (Magliaso) con un giardino cintato di circa 2.200 mq è composta da una villa principale di circa 890 mq e da una dependance per gli ospiti di circa 200 mq con piscina interna. Lussuosa villa principale sul lago di Lugano è stata costruita nel 1977 da un famoso architetto svizzero Dolf Schnebli (protagonista del Movimento Moderno) per il tenente Eugenio Wolk, comandante di un'unità speciale durante la Seconda Guerra Mondiale. Wolk voleva che la sua casa progettata come una barca, nel nome della sua passione per l'acqua: la pianta lunga e stretta a simulare un'imbarcazione ormeggiata sulle rive del lago, spazi aperti alla fluidità degli ambienti e alla trasparenza della luce, giocata tra l'uso del vetrocemento e le ampie pareti invetriate, stilemi nautici precisi, come i tubolari delle ringhiere della scala simili a quelli delle navi e, ancora, terrazzi in legno che sembrano ponti di comando.Nel 2010 la villa è stata completamente ridisegnata con finiture di design, materiali di prestigio e pareti trasparenti che rendono gli ambienti luminosi e donano agli spazi una grande continuità verso l'esterno. L'ampia terrazza arricchita dal camino con area living e pranzo, funge da polmone tra il soggiorno interno e il giardino, dando anch'essa grande continuità tra interno ed esterno. La villa principale è disposta su tre livelli e così suddivisa: - piano terra: ampio ingresso, soggiorno con camino affacciato sul terrazzo e il giardino, zona pranzo, cucina, bagno ospiti, due master suite con bagno dedicato, cabina armadio, studio, ripostiglio; - primo piano: master suite affacciata sul portico, bagno, cabina armadio, zona studio affacciata su pranzo e soggiorno, terrazzo con splendida vista lago; - piano seminterrato: area benessere-spa con vasche idromassaggio, bagno turco, sauna, bagno, area di servizio con lavanderia, stireria, cantina, autorimessa. La villa ospiti, disposta su tre livelli, è così suddivisa: - piano terra: soggiorno affacciato sulla veranda e il giardino, pranzo, cucina, bagno ospiti, lavanderia, cantina, atrio, garage; - primo piano: due camere da letto, una camera/studio e due bagni; - piano seminterrato: piscina interna, bagno, locale pompa.Die zum Verkauf stehende Immobilie am Luganersee befindet sich in einer Wohngegend mit prestigeträchtigen Villen mit Blick auf den Luganersee in Magliaso. Die Nähe zur Autobahn, zum Flughafen, zum Bahnhof, zum Golf Club Lugano und zum kleinen Hafen machen diese Immobilie zu einem idealen Ferienort als auch zu einem Hauptwohnsitz.Das Anwesen in Lugano (Magliaso) mit einem eingezäunten Garten von ca. 2.200 m2 besteht aus einer Hauptvilla von ca. 890 m2 und einem Gästegebäude von ca. 200 m2 mit Hallenbad. Die prächtige Hauptvilla am Luganersee wurde 1977 vom berühmten Schweizer Architekten Dolf Schnebli (Hauptfigur der zeitgenössischen Architektur) für Leutnant Eugenio Wolk, Kommandant einer Spezialeinheit während des Zweiten Weltkriegs, gebaut. Wolk wollte, dass sein Haus wie ein Boot gestaltet wird, folgend seiner Leidenschaft für Wasser: Ein langer, schmaler Grundriss, der ein am Ufer des Sees vertäutes Boot simuliert, offene Räume für die Fließfähigkeit des Ambiente und die Transparenz des Lichts, die durch die Verwendung von Glasbausteinen und großen verglasten Wänden inszeniert wird, präzise nautische Stilelemente wie die röhrenförmigen Treppengeländer, die denen von Schiffen ähneln, und Holzterrassen, die wie Kommandobrücken aussehen.Im Jahr 2010 wurde die Villa mit Designeroberflächen, hochwertigen Materialien und transparenten Wänden komplett...

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CHF 2’480’400.–
4 Zimmer 480m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Villa con piscina e giardino in vendita a Magliaso

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita questa villa di ca. 480 mq con un giardino di 513 mq, un grottino di 27 mq, una piscina esterna di 32 mq e 3 posti auto in garage. Costruzione degli anni settanta, ristrutturata nel 1988. L'immobile su 3 livelli è così composto:* Piano interrato: 2 camere ospiti, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali tecnici* Pianterreno: soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, ufficio e veranda* Primo piano: 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazzaLa villa è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzata (tende e tapparelle elettriche, , impianto d'allarme, ecc.).In Magliaso, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir diese Villa von ca. 480 m2 mit einem Garten von 513 m2, einem Grottino von 27 m2, einem Aussenschwimmbad von 32 m2 und 3 Garagenparkplätzen zum Verkauf an. Gebaut in den siebziger Jahren, wurde das Anwesen 1988 renoviert.Das Anwesen erstreckt sich auf 3 Ebenen ist wie folgt aufgebaut:* Untergeschoss: 2 Gästezimmer, Bad, Sauna, klimatisierter Keller, technische Räume.* Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Arbeitszimmer und Veranda.* 1. Stockwerk: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellraum, Terrasse.Die Villa ist in einem guten Wartungszustand und ist gut ausgestattet (elektrische Storen und Rollläden, Alarmanlage, etc.).In Magliaso, in a quiet and sunny residential area, just 4 km from Lugano, we offer for sale this villa of approx. 480 sqm with a garden of 513 sqm, a grotto of 27 sqm, an outdoor pool of 32 sqm and 3 parking spaces in the garage. Built in the seventies and renovated in 1988. The property on 3 levels is divided as follows: * Basement: 2 guest rooms, bathroom, sauna, air-conditioned cellar, technical rooms. * Ground floor: living room with fireplace and dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, office and veranda. * First floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe, closet, terrace. The villa is in good maintenance conditions and well equipped (electric curtains and blinders, alarm system, etc.).

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CHF 674’160.–
2.5 Zimmer 48m² Wohnfläche
Strada Cantonale, 6983 Magliaso

Appartamento 2.5 locali a Magliaso

A Magliaso, comune incantevole e pianeggiante che si trova sulla riva del lago Ceresio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 2.5 locali al primo piano di una piccola palazzina ubicata in mezzo al verde.L'accesso a questo particolare immobile avviene direttamente nella zona giorno con un atrio riservato all'accoglienza ospiti con l'aiuto di uno spazioso armadio muro. Questa zona è molto luminosa e viene valorizzata da un camino e dall'accesso diretto al balcone. Il soggiorno è caratterizzato anche per gli spazi adibiti a zona pranzo e zona salotto. Accanto alla zona pranzo si trova l'entrata della cucina ad "L" semi abitabile dalle tonalità chiare, recentemente ristrutturata. Percorrendo il corridoio che porta alla zona notte, sulla sinistra si trovano i due bagni, il primo con doccia ed il secondo con vasca, e naturalmente fronte e sul lato destro le tre camere, una matrimoniale e due singole. L'intero appartamento è ben illuminato e pavimentato in cotto ad eccezione dei bagni che sono piastrellati con grès porcellanato grigio dalle tonalità chiare. Oltre all'abitazione, ne fanno parte una cantina ed un parcheggio esterno coperto, quest'ultimo ad un costo di 30'000 CHF.La palazzina offre anche uno spazio interno come locale biciclette e parcheggi ospiti. Nelle vicinanze si trovano tutte le comodità; mezzi di trasporto, negozi, servizi medici, scuole e luoghi adatti a passeggiare e a svagarsi nel tempo libero.Per questo immobile può essere fatta richiesta per utilizzo commerciale.Prezzo di vendita CHF 530'000.-Per ulteriori informazioni potete contattare Silvia al numero +41 78 107 48 60

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CHF 629’640.–
2.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
6983 Magliaso

3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten neu renoviert Nähe Golfplatz / Appartamento 3 1/2 locali ristrutturato vicino Golf Lugano

6983 Magliaso, Via Vedeggi 2Region: MalcantoneImmobilienart: 3 ½-Zimmer-WohnungGesamtfläche: ca. 90 m2Wohnfläche: ca. 34 m2Etage: ErdgeschossZustand Wohnung: kürzlich renoviertZustand Haus: kürzlich renoviertZweitwohnsitz: jaParkplatz: 2 AussenparkplätzeLage: zentral, sonnig und ruhigAussicht: jaEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 8 kmEntfernung zur Autobahn: 8 kmBeschreibungDiese 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt an zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Magliaso, Via Vedeggio 2, in nächster Nähe des Golfplatzes.Das Gebäude wie auch die Wohnung wurden kürzlich renoviert und befinden sich in sehr gutem Zustand.Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss durch den Wintergarten. Sie besteht aus einem Wohnraum, einer Küche, zwei Zimmern und einem grossen Bad mit Dusche. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über den Golfplatz auf die Hügelzüge des Malcantone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit der Trambahn gelangt man in 10 Fahrminuten zum Bahnhof Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord und Lugano-Süd ist 8 km entfernt. Im Nachbardorf Agno befindet sich der Flugplatz. In Magliaso gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Highlights sehr sonnige und ruhige, zentrale Lagefreie Aussicht über den Golfplatz auf die Hügelzone des Malcantone Flugplatz im Nachbardorf Agno Nähe zur Stadt Lugano und zur Autobahn A2Ubicazione | Dintorni 6983 Magliaso, Via Vedeggi 2 Regione: MalcantoneTipo dell'immobile: Superficie totale: ca. 90 m2Superficie abitabile: ca. 34 m2Piano: piano terra con giardino d'invernoCondizione appartamento: rinnovatoCondizione stabile: rinnovto di recenteAbitazione secondaria: siPosteggi: 2 scopertiPosizione: soleggiata e tranquilla Vista: aperta Scuole: Magliaso Possibilità d'acquisti: Magliaso Mezzi pubblici: 300m Distanza autostrada: 8 km Distanza città successiva: 8 km Descrizione dell'immobile Questo appartamento di 3 ½ locali è ubicato a Magliaso, Via Vedeggi 2, ai confini del campo da Golf Club Lugano.L'edificio gode di un'ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l'appartamento necessita di essere riattato.Questo splendido appartamento è ubicato a Magliaso ai confini del campo da Golf Club Lugano.L'edificio gode di un'ottima esposizione con vista aperta ed è stato completamente ristrutturato di recente (cappotto esterno, infissi, pitturazione), mentre l'appartamento necessita di essere riattato.L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, ha un accesso indipendente dalla bella terrazza d'inverno dalla quale si accede alla cucina, salone, camera da letto e bagno con grande doccia.Magliaso è un piccolo comune che si affaccia sul lago di Lugano caratterizzato dalla presenza dal campo da Golf ed il territorio circostante offre tante escursioni a piedi o in bicicletta.Completano la proprietà 2 posteggi esterni. Con il trenino si arriva in 10 minuti nella stazione centrale di Lugano. L'autostrada A2 a Lugano-Nord o Lugano-Sud sono a 8 km. Ad Agno è l'aeroporto. A Magliaso sono negozi e le scuole.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista aperta su campo golfvicinanza all'aeroporto a pochi minuti di auto da Lugano

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CHF 648’720.–
1.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Nuovo, elegante e con rifiniture di pregio

In elegante e storica villa, col suo charme in stile liberty e completamente restaurata nel 2022, bellissimo duplex di 1.5 locali situato tra il secondo e il terzo piano, di questa bellissima villa di tre piani con sole cinque unità abitative. La villa è stata restaurata con grande attenzione, mantenendo la sua connotazione storica originaria, con i suoi affreschi e le sue decorazioni, uniti ai migliori materiali di ultima generazione usando finiture di pregio e in linea con i più alti standard attuali di efficienza energetica, a garanzia di un elevato comfort abitativo.L'appartamento con una superficie lorda di 68 m2, è così composto: ingresso su un luminoso soggiorno, con cucina a vista, sala da pranzo e salotto serviti da un bagno di servizio; proseguendo, salendo al piano superiore, troverete una graziosa camera da letto con tetto a vista composto da tre finestre di cui una al soffitto, e un bagno privato con doccia. Questo unità abitativa, in linea con tutti i migliori comfort, ha un sistema di riscaldamento modalità termpo pompa, con serpentine a pavimento regolabili facilmente in ogni area della casa (riscaldamento/rinfrescamento), ha una ventilazione meccanica controllata, che permette a chi ci vive di avere un'elevata qualità dell'aria costante e non da meno dai grandi finestroni che illuminano in tutta la giornata l'appartamento.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Contesto unico e prestigioso in stile Liberty+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Ampi e luminosi locali con particolari e finiture di pregio+ Zona strategica e soleggiata con privacy e tranquillità+ Tecnologie di ultima generazione, efficienza e risparmio energeticoCompletano la proprietà una cantina con lavanderia privata di 16 m2, un meraviglioso giardino di 218 m2 e posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 35'000 l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Hqd13cJpcAoDella medesima tipologia, disponibile anche un duplex di 3.5 locali con giardino di 179 m2 al prezzo di CHF 705'000.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 864’960.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6983 Magliaso

ipoteca a 1.2% e residenza secondario poss.

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Questo appartamento di 4½ camere si trova in una posizione di primordine a Magliaso. Scuole, supermercati ed accesso al lago, tutto a pochi minuti di cammino. Perfetto per una giovane famiglia che cerca comfort e modernità, con infissi a triplo vetro, cucina aperta e 2 cantine nel semi-interrato, il tutto allinterno di un piccolo condominio con accesso semi-indipendente più un parcheggio interrato, nel quale la proprietà possiede 2 posti auto.Cè un progetto di installazione di pannelli solari sul tetto che minimizzerà le spese accessorie e si unirà agli standard più moderni, assieme alla già presente colonnina di ricarica pubblica allesterno.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage in Magliaso. Schulen, Supermärkte und der Zugang zum See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekt für eine junge Familie, die Komfort und Modernität sucht, mit dreifach verglasten Fenstern, einer offenen Küche und 2 Kellern im Halbkeller, alles in einem kleinen Wohnblock mit halb-unabhängigem Zugang und einer Tiefgarage, in der die Immobilie 2 Stellplätze hat.Es ist geplant, auf dem Dach Sonnenkollektoren zu installieren, was die Nebenkosten minimieren und den modernsten Standards entsprechen wird, zusammen mit der bereits vorhandenen öffentlichen Ladestation im Freien.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 775’920.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Moderno e luminoso a pochi passi dal lago, con ipoteca al 1.10%

In zona residenziale strategica prossima a tutti i servizi, con ottima esposizione al sole e a pochi passi dal lago, al primo piano di una palazzina signorile, composta da sole sei unità abitative, luminoso appartamento di 2.5 locali, possibile anche quale residenza secondaria, caratterizzato da ampi spazi luminosi, finiture moderne, suggestiva vista nel verde e sistema di climatizzazione, che garantisce un elevato comfort abitativo. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno con armadi a muro, luminoso soggiorno con cucina attrezzata ad angolo open-space, impreziosita da elettrodomestici Zug, da cui si accede al balcone; la zona notte ospita una luminosa camera padronale con bagno en-suite con doccia e accesso al balcone e altre due camere, di cui una con balcone, servite da un moderno bagno con vasca.Completano questa offerta, una grande cantina con lavanderia privata e due posti auto in autorimessa, al prezzo di 40'000.- chf, da aggiungere al prezzo di vendita, non scorporabili.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Palazzina con poche unità abitative+ Efficenza energetica e costi contenuti+ Termopompa aria acqua e serpentine+ Predisposizione per pannelli solari + Climatizzazione con split caldo/freddo+ Ampia cantina con lavanderia privata+ 2 posti auto in autorimessa + Parcheggi ospiti+ Possibile residenza secondaria+ Possibile ritiro ipoteca ad un tasso di 1.10% fino a metà 2027I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 2’480’400.–
4.5 Zimmer 440m² Wohnfläche
6983 Magliaso

SPLENDIDA AMPIA VILLA 4.5 CON GIARDINO E PISCINA A MAGLIASO

Grande villa 4.5 locali di oltre 500 mq lordi, con ampio giardino, sviluppata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, edificata su un fondo di 811 mq negli anni ’70 e ben mantenuta nel tempo, situata in posizione privilegiata e pianeggiante a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalla fermata del trenino e dal prestigioso Golf Club nel comune di Magliaso.Vi è inoltre la possibilità di ampliamento, alzando la proprietà di un ulteriore livello (il primo piano è stato creato nel 1995).La proprietà è così sviluppata:Ampio ingresso con disimpegno ed accesso diretto ad un’accogliente zona living composta da un soggiorno impreziosito da un bellissimo camino, comoda cucina abitabile, spaziosa area pranzo con accesso ad una grande veranda dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante dotato di piscina, area grill con pergola e grotto esterno con cucina annessa.Completano il piano 2 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici/studi e servite da due servizi, uno per gli ospiti ed uno ampio e fornito di box doccia.Infine, il piano è caratterizzato da un elegante soffitto a cassettoni e boiserie in legno.Al PIANO SUPERIORE, accessibile tramite una elegante scala in legno, si raggiunge la grande zona notte composta da un ampio atrio, due spaziose camere servite da un secondo bagno con box doccia, da una camera padronale di grandi dimensioni dotata di cabina armadi e due ulteriori bagni, uno con doccia e vasca idromassaggio ed un wc separato.Dalla camera padronale cosi come dall’atrio è possibile accedere infine alla grande terrazza esterna di ca. 49 mq.Al PIANO SEMINTERRATO di questa grande proprietà vi sono grandi spazi accessori, locali hobby, cantine, una spaziosa e pratica area lavanderia, una camera per gli ospiti, un locale sauna attrezzato oltre al bagno e vani tecnici con caldaia a gasolio.La villa ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, tende da sole esterne in terrazza, area deposito per bici, impianto d’allarme già installato, impianto di irrigazione automatica del giardino ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La zona in cui è ubicata è molto strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi da posta, banca, negozi di vario genere, asilo e scuole elementari ed a circa 5 minuti in auto da aeroporto ed autostrada.Completano la proprietà un grande box per tre auto ed un piazzale esterno dove è possibile posteggiare fino a 4 auto.DM/4358

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CHF 954’000.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6983 Magliaso

LUMINOSO DUPLEX 2.5 LOCALI CON AMPIA AREA ESTERNA A MAGLIASO

Luminoso e accogliente appartamento 2.5 locali di 150 mq ca. su 2 livelli con ampio e soleggiato piazzale esterno di proprietà di oltre 100 mq, attualmente pavimentato, che comprende un’area dedicata ai posteggi per 2 auto, rifinita in resina da esterni. L’appartamento si trova al piano terra in uno stabile moderno del 2008 edificato con ottimi materiali e rifiniture, ubicato in posizione molto tranquilla in via privata a fondo chiuso, che garantisce ulteriore privacy e tranquillità, nel pregiato comune di Magliaso a pochi minuti dal rinomato Golf Club e dal lago, in prossimità delle bellissime passeggiate ed a pochi minuti a piedi dalla fermata del comodo trenino.L’unità, acquistabile anche come casa secondaria, si presenta da subito molto bene e con ottime rifiniture ed è composta da una bella zona giorno con eleganti travi a vista, strutturata con comodo e rilassante angolo divani TV collegato con la zona pranzo, nella quale si trova anche una cucina moderna a vista, completamente accessoriata con lavastoviglie, spazioso piano di lavoro in granito, frigo, congelatore e tutto ciò che è desiderabile in un oggetto moderno e pratico.Dalla zona giorno, tramite un semi piano, si accede ad un’area composta da una camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e colonna lavasciuga e egue uno spazio ripostiglio, comodo per la gestione della casa. Dalla zona living è inoltre possibile accedere all’ampio giardino di 102 mq circa, interamente pavimentato, nel quale è possibile installare un grande gazebo, inserire dei mobili da esterno e quindi godere a pieno dello spazio all’aperto per organizzare feste, grigliate e per trascorrere momenti rilassanti beneficiando di questa bellissima posizione soleggiata.Al piano superiore si trova invece la zona notte rivestita con elegante parquet, strutturata con una bella camera matrimoniale ed una camera singola, dotata di cabina armadi su misura, entrambe servite da uno spazioso bagno finestrato con grande box doccia e dotato di tutti i sanitari.L’unità è in perfetto stato di manutenzione e riscaldata tramite un moderno impianto a gasolio con erogazione a termosifoni.I proprietari lasciano gli armadi su misura posati nelle camere da letto, inclusi nel prezzo.Completa la proprietà un piazzale esterno in cui è possibile posteggiare una o due auto comodamente.ST/5525

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CHF 718’680.–
1.5 Zimmer
Via Vedeggi, 6983 Magliaso

Moderni appartamenti in fase di costruzione

A Magliaso, in prossimità di tutti i servizi (stazione del trenino, supermercati, scuole) e nelle vicinanze del lago, proponiamo in vendita nuovi appartamenti in fase di costruzione di 1.5 o 4.5 locali. Il progetto, denominato "Residenza San Giorgio", prevede la costruzione di una palazzina di sei appartamenti e ciascun piano sarà costituito da due appartamenti da 1.5 locali. Su richiesta é possibile unire due appartamenti sullo stesso piano, creando un appartamento da 4.5 locali, oppure un appartamento distribuito su due piani (duplex), da 4.5 locali. La Residenza sarà indicativamente pronta a inizio 2025. L' edificio prevede la seguente organizzazione interna:LIVELLO 1: a questo livello si trovano l'autorimessa, le cantine, il locale tecnico, il locale elettrico e lo spazio lavanderia.PIANO TERRA: a questo livello si trovano l'ingresso condominiale, il giardino comune, l'accesso all'autorimessa tramite una rampa, e due appartamenti (ciascuno con giardino privato a uso esclusivo).PIANO 1 - 2 : questi livelli sono composti da 4 appartamenti identici.Gli appartamenti saranno composti da: • un soggiorno aperto sulla cucina; • cucina moderna e completamente accessoriata; • una camera matrimoniale; • un bagno con bidet e doccia o vasca. Completano ciascun appartamento una terrazza e una cantina privata.La costruzione è di tipo moderna, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in cartongesso. Le facciate sono isolate con cappotto esterno e rifinite con intonaco minerale. La copertura è piana con una zona centrale verde e pannelli solari.Prezzo di vendita 1.5 locali al primo: CHF 565'000.-Prezzo di vendita 1.5 locali al secondo e ultimo: CHF 595'000.- Prezzo di vendita 1.5 locali con giardino esclusivo di 101 m2: CHF 780'000.- Prezzo vendita variante 4.5 locali: su richiesta Residenza primaria o secondaria In Magliaso, in the immediate proximity of all services (train station, supermarkets, schools) and in the vicinity of the lake, we are offering for sale new 1.5- or 4.5-room flats in the phase of construction. The project, called "Residenza San Giorgio", envisages the construction of a six-apartment building and each floor will consist of two 1.5-room flats. On request, it is possible to join two flats on the same floor, creating a 4.5-room flat, or a 4.5-room flat on two floors (duplex). The residence will be ready at the beginning of 2025. The building has the following internal organisation: LEVEL 1: on this level are the garage, the cellars, the technical room, the electrical room and the laundry room. GROUND FLOOR: on this level there is the condominium entrance, the communal garden, access to the garage via a ramp, and two flats (each with private garden for exclusive use). FLOOR 1 - 2: these levels are composed of 4 identical flats. The flats will consist of: • a living room open to the kitchen; • a modern, fully equipped kitchen; • a double bedroom; • a bathroom with bidet and shower or bathtub. A terrace and a private cellar complete each flat. The construction is modern, with load-bearing walls and reinforced concrete slabs; the internal partition walls are in plasterboard. The facades are insulated with exterior insulation and finished with mineral plaster. The roof is flat with a central green area and solar panels. Sale price 1.5 rooms on the first floor: CHF 565'000.- Sale price 1.5 rooms on the second floor: CHF 595'000.- Selling price 1.5 rooms with exclusive garden of 101 m2: CHF CHF 780'000.- Sale price variant 4.5 rooms: on request Primary or secondary residence

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CHF 788’640.–
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6983 Magliaso

OCCASIONE + RENT TO BUY - MODERNO 2.5 LOCALI A MAGLIASO

Luminoso e moderno appartamento 2.5 locali di ca. 130 mq lordi, con 3 terrazze, ubicato al primo piano di uno stabile di sole 6 unità all’interno di una residenza edificata nel 2011 in posizione molto privilegiata, pianeggiante e prossima a tutti i principali servizi, nel bellissimo e rinomato comune di Magliaso.E’ possibile acquistare l’immobile anche come residenza secondaria o casa vacanze, oltre alla possibilità di acquisto mediante formula RENT TO BUY (Affitto con Riscatto), con solo il 5% di acconto iniziale!L’unità si presenta come nuova ed è composta da un bell’ingresso con armadi a muro realizzati su misura ed inclusi nell’offerta, una luminosa ed accogliente zona soggiorno, una moderna cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero all’americana, un ampio balcone ed una zona notte molto ben strutturata, composta da due camere singole una delle quali con accesso ad un ulteriore balcone, servite da un bagno finestrato con vasca ed una camera matrimoniale dotata di bagno privato e finestrato con box doccia ed uscita su un terzo balcone con affaccio sul retro dello stabile.La residenza è inoltre dotata di uno spazio in comune utilizzato come ulteriore area ripostiglio.L’immobile allo stato attuale presenta infissi in PVC con vetri tripli e tapparelle a controllo elettrico, ha un’eccellente esposizione solare da mattina a sera ed è riscaldato da un impianto a pompa di calore con erogazione mediante serpentine a pavimento.La situazione è molto comoda, nelle immediate vicinanze di scuola dell’infanzia e scuola elementare, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, da negozi ed ufficio postale, a soli 100 m dalla stazione del trenino FLP ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dalla banca e dall’aeroporto.Completano la proprietà una grande cantina molto spaziosa con lavanderia privata al piano inferiore, due colonnine per la ricarica di auto elettriche di fronte a casa e due posti auto accodati in autorimessa del valore di 20’000 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo.ADT/4413

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CHF 2’785’680.–
3.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
6983 Magliaso

MERAVIGLIOSA VILLA MODERNA 3.5 LOCALI CON PISCINA A MAGLIASO

Stupenda e moderna villa con piscina di ca. 440 mq lordi, situata nella tranquilla e riservata zona residenziale di Magliaso a pochissimi minuti dal Golf Club e dalla riva del lago. Questa villa di 3.5 locali sorge su un fondo di 600 mq R3 ed offre tutto ciò che si può desiderare. Con un totale di 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali, questa proprietà è perfetta per una famiglia numerosa o per ospitare gli amici durante le vacanze e la posizione privilegiata e baciata dal sole la rendono un oggetto davvero unico.Al piano terra si accede alla zona giorno che ci accoglie con uno splendido disimpegno dal quale si può già ammirare il particolare della scala centrale con pareti in cristallo. In quest’area si trova il grande soggiorno con il rilassante angolo divani TV e una bellissima parete rivestita in pietra naturale, proseguendo si raggiunge la spaziosa e moderna cucina abitabile dotata di ogni comfort, doppio forno, scalda vivande, isola centrale attrezzata con moderne piastre a induzione, frigo con cantina vini e congelatore. La cucina è a tutti gli effetti abitabile e ospita al suo interno anche la zona pranzo con un grande tavolo fino a 8 sedute comode. Sia dalla cucina che dall’area living è possibile accedere, tramite grandi vetrate che garantiscono tantissima luce, agli spazi esterni del giardino in parte pavimentato per un totale di oltre 500 mq, impreziosito da una meravigliosa piscina, un vero sogno per i periodi più caldi e per trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Sempre al piano terreno troverete inoltre una spaziosa camera per gli ospiti o per realizzare uno studio privato e un bagno con doccia.Tramite la scala si accede al piano superiore dove si sviluppa una zona notte con grande disimpegno nel quale è possibile realizzare uno spazio ufficio, uno studio o sala giochi per bambini, un bagno con doccia, altre due camere di ottime dimensioni e una terza camera master suite con bagno padronale ed enorme cabina armadi.Nel seminterrato si sviluppano altri grandi spazi accessori tra cui un locale ideale come sala hobby o per realizzare una palestra, i vani tecnici, una cantina ed una spaziosa e comoda lavanderia.Le dotazioni di questa villa sono eccezionali: un camino per creare un’atmosfera calda e accogliente, un impianto di allarme per garantire la sicurezza della tua famiglia, un impianto di irrigazione per mantenere il giardino verde e rigoglioso, una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive ed infissi in alluminio con vetri tripli e tapparelle elettriche per la massima comodità.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore aria-acqua in parte alimentata con pannelli solari. Il riscaldamento è distribuito mediante serpentine a pavimento, garantendo un comfort ottimale in ogni stanza.Completano la proprietà 4 posti esterni inclusi nel prezzo, di cui 2 coperti e 2 scoperti.VV/6115

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CHF 1’106’640.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Appartamento - Magliaso

In una bella zona residenziale di Magliaso, vendiamo recente e moderno APPARTAMENTO di 2.5 locali con ampio giardino privato. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è tranquilla e soleggiata, vicino ai principali servizi ed infrastrutture come pure la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa. Il GOLF CLUB ed il LAGO si trovano a soli 800 metri. La palazzina è stata costruita nel 2019, è composta di sole 6 unità abitative e si sviluppa su 3 piani oltre al piano cantine ed autorimessa. L'abitazione ha una superficie commerciale lorda di ca. 120 mq, composti da ca. 93 mq di appartamento + ca. 23 mq di portico (coefficiente 50%), oltre a ca. 300 mq di giardino. Gli spazi sono così ripartiti: Entrata, servizio con doccia, wc e ventilazione, ampio soggiorno-pranzo con bella cucina semi-separata ad angolo ed uscita sul bel portico ed il giardino, camera matrimoniale con uscita sul giardino e camera ragazzi, bagno con vasca, wc e finestra. Le finiture sono di buona qualità, tapparelle e tende da sole elettriche, videocitofono, predisposizione climatizzazione, illuminazione giardino, riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento. Nel piano cantina si trova la lavanderia condominiale, una cantina privata (B3) e 2 posteggi (F) in autorimessa a Chf 40'000.- cadauno non inclusi nel prezzo. Ev. possibilità d'acquisto con sistema RENT-TO-BUY (tramite ditta specializzata) con un acconto del 5% ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch).

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CHF 432’480.–
1.5 Zimmer 28m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Appartamento 1.5 locali con giardino privato

L'immobile in vendita è ubicato a Magliaso e si trova in posizione molto comoda e ben servita. I negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L'asilo e la scuola elementare sono a pochi passi. A 400 metri si trova il comodo collegamento ferroviario della stazione FLP di Magliaso, che permette di raggiungere il centro di Lugano e Ponte Tresa in pochi minuti. Lo svincolo autostradale è a 10 minuti. Il Golf Club di Lugano si trova a 800 metri, mentre il lido di Magliaso a 900 metri. Ponte Tresa è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà di 1.5 locali, con superficie abitabile di circa 28 m2, è un appartamento ben curato ubicato al pianterreno di uno stabile residenziale di tre piani, formato da sole 6 unità abitative e dotato di ascensore. L'atrio d'ingresso dell'appartamento introduce all'accogliente soggiorno, con cucina open space e sala da pranzo: il tutto disposto in un unico ambiente. La zona notte è costituita dalla camera da letto e dal bagno con vasca. Dalla zona giorno si accede alla terrazza con giardino tramite porta-finestra. Le foto mostrano una valida idea di progettazione rendering dell'area verde del giardino, attualmente coperto da cellophane nero per impedire la crescita dell'erba. L'ampia cantina (inclusa) ed il posteggio esterno escluso (disponibile a CHF 20'000.- ) completano la proposta immobiliare. Desiderate una soluzione abitativa in posizione ben collegata e vicina a tutte le comodità? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Magliaso hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.54 % auf 1'652 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'725. 19.55 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.78 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.6 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.51 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Magliaso beläuft sich die Steuerlast auf 16.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 16.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Magliaso hat in den vergangenen 5 Jahren 84 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 31 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Magliaso nun 988 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 30. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 256, 320 und 143 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Magliaso bei 2.08 %. Dabei sind 3.45 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.72 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.2 %, 3.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.89 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.