43 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Menziken

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CHF 1’244’740.–
2.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Myrtenstrasse 3a, 5737 Menziken

Das Haus im Haus - Grosszügige Eigentumswohnung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung!Diese grosszügige 2.5 Zimmerwohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in Komfort und Stil zu leben. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 270m2 bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick:1. Geräumige Wohnfläche: Mit mehr als 270 Quadratmetern ist diese Wohnung grosszügig gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen zu bieten.2. Grosszügiger Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon mit über 46m2. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.3. Hochwertiger Innenausbau: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der hochwertige Innenausbau verleiht jedem Raum Eleganz und Stil.4. Modernisierte Annehmlichkeiten: Bei der letzten Sanierung im Jahr 2022 wurde an alles gedacht. Eine brandneue Garderobe im Eingangsbereich sowie Unterbauschränke in den Badezimmern bieten zusätzlichen Stauraum. In der Küche wurden der Kühlschrank und der Geschirrspüler erneuert, um Ihren Alltag zu erleichtern.5. Elektromobilität: Für umweltbewusste Käufer bietet diese Wohnung einen unschätzbaren Vorteil. Die beiden nebeneinandergelegenen Tiefgaragenplätze verfügen über eine gemeinsame Ladestation für E-Autos, so dass Sie jederzeit auf grüne Mobilität setzen können.6. Moderne Überbauung: Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2011 erbaut und besteht aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Sie profitieren von einer gut etablierten Gemeinschaft und einer sicheren Parkmöglichkeit.Diese 2.5 Zimmerwohnung bietet mehr als nur Wohnraum; sie bietet ein komfortables, luxuriöses Lebensgefühl. Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung in einer erstklassigen Lage sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.Zuzüglich dem Verkaufspreis besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze inkl. 1x E-Ladestation (geteilt für beide Parkplätze) für CHF 55'000 zu erwerben.Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation).

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CHF 1’119’640.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Bodenfeldstrasse 1, 5737 Menziken

IDEAL FÜR KLEINANLEGER

Diese grosszügige und edle Wohlfühloase begeistert bereits beim Betreten mit einem hellen und eleganten Eingangsbereich. Die auserlesenen und hochwertigen Materialien in Verbindung mit einem durchdachten Grundrisskonzept unterstreichen den edlen Charakter der Räumlichkeiten und verleihen Ihnen eine beeindruckende Wohlfühlatmosphäre. Der grossräumige Wohn -/ und Essbereich mit offener, top moderner Küche und weitläufigen Fensterfronten, bildet den Wohn-Mittelpunkt und wird Sie begeistern - Wohlfühlen wird hier leicht gemacht. Dank der idealen Raumaufteilung der Zimmer haben Sie einen grossen Gestaltungs -/ und Einrichtungsspielraum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die Nasszellen glänzen mit einem einzigartigen Design und einer hervorragenden Ausstattung - Wellness für die Seele. Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Vermietet (Rendite ca. 3.1%) • Ideale Infrastruktur • Gehobener, moderner Ausbaustandard • Durchdachtes und praktisches Grundrisskonzept • Lichtverwöhnte und helle Räumlichkeiten • Open Office • Grosser, gedeckter Balkon mit Aussenreduit • und, und, und... Im Untergeschoss gehört ein privates Kellerabteil zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei Parkplätze zur Verfügung welche für je CHF 37'500.- dazu erworben werden können. Interessiert? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 581’710.–
26m² Wohnfläche
Mühlebühlstrasse 2, 5737 Menziken

Wunderschöne Zimmer-Gartenwohnung in Menziken - zentrale Lage als nachhaltige Renditewert

Im Wynental liegt die schöne Gemeinde Menziken. In den vergangenen Jahren wuchs die Bevölkerung der Gemeinde stetig an. Die gesamte Infrastruktur ist auf einem guten modernen Standard. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Fachhandel, Bus und Bahn, Fitnesscenter, ein Spital, Kindergarten und Schulen, u.v.m. ist zeitgerecht aufzufinden. Die Hauptstrasse, welche durch die Gemeinde läuft, ist eine der wichtigen Verkehrsachsen, welche Beromünster mit Sursee, bzw. das wunderschöne Aargau mit dem Herzen der Schweiz, Luzern, verbindet.An der Mühlebühlstrasse, an zentraler Lage, unweit des Spitals, wurde im 2018 diese Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohnungen erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 26 m2 grosszügige 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit einem grossen, sonnigen Garten. Die Wohnung ist aktuell mit dem Erstmieter vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden.Der Ausbau von diesem Wohnraum ist modern und auf Eigentumsniveaustandard. Die Bodenplatten in Holzoptik sind ideal für die wunderschöne Gartenwohnung, sehr pflegeleicht, robust und vermitteln ein wohliges Wohngefühl, auch in den kalten Tagen.Die Nasszelle ist schlicht und modern ausgestattet. Sie können dank den neutralen Materialien durch Ihre Farbtupfer (Tücher, Dekoration) Farbakzente setzen. Der i-Punkt setzt die hochwertige Sanitas-Trösch Küche und somit wird der Traum für den Hobbykoch/in nun wahr.Kein lästiges Mitbenutzen von einer Waschmaschine wie bei den üblichen Mietwohnungen. Hier können Sie dank eigenen Waschturm im Reduit der Wohnung ganz bequem dann waschen wann Sie es möchten.Noch als kleines Leckerli rundet ein belüfteter, beheizter Kellerraum (mit Stromanschluss) das Angebot ab...:: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ::..

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CHF 2’211’760.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Jakob Irmigerstrasse, 5737 Menziken

Investitionschance: Herrenhaus mit Potenzial in Menziken ? Realisieren Sie 6 Wohnungen und mehr!

LageDas Dorf erstreckt sich über die gesamte Breite des trogförmigen Tals der Wyna. Der Ischlag (651 m ü. M.) bildet die natürliche Grenze zum Seetal im Osten. Westlich des Dorfes liegt die ehemalige Gemeinde Burg. Diese war fast gänzlich vom Gemeindegebiet Menzikens umschlossen und war somit beinahe eine Enklave. Ein Landstreifen von knapp 100 Metern Breite bildete die Verbindung zum westlichen Teil der Gemeinde. Das dortige Gelände ist zum grössten Teil bewaldet und steigt bis zum Stierenberg (872 m ü. M.) an. Die fünf Dörfer Menziken, Burg, Beinwil am See, Pfeffikon und Reinach sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen sind zwischen den einst getrennten Siedlungen kaum mehr erkennbar.[6]Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 732 Hektaren, davon sind 176 Hektaren bewaldet und 230 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 872 Metern auf dem Gipfel des Stierenbergs, der tiefste auf 2.5 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden im Kanton Aargau sind Reinach im Norden und Beinwil am See im Nordosten. Nachbargemeinden im Kanton Luzern sind Rickenbach im Westen sowie Beromünster im Süden und Osten.Investitionschance: Herrenhaus mit Potenzial in Menziken ? Realisieren Sie 6 Wohnungen und mehr! Dieses einzigartige Herrenhaus, erbaut im Jahr 1939, in Menziken bietet eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Wahl zwischen der Übernahme des bestehenden Hauses oder der Realisierung eines Neubaus mit beeindruckenden 995 m2 Bruttogeschossfläche und einer Ausnützungsziffer von 0.60, inklusive der Möglichkeit einer zusätzlichen Attikawohnung und Potenzial für bis zu 6 separate Wohnungen.Die majestätische Raumgrosse und der gepflegte Charme eines Landhauses machen dieses Gebäude zu einem einladenden Ort. Der weitläufige Garten, ein Paradies für Gartenliebhaber, bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Ausbaureserven, die Platz für Autos, ein Wohnmobil oder eine Werkstatt bieten.Egal, ob Sie in den Erhalt des bestehenden Hauses oder die Realisierung eines Neubaus mit Wohnungsvermietungspotenzial investieren möchten, dieses Herrenhaus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Investition in Träume und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die magische Atmosphäre dieses einzigartigen Anwesens zu erleben. Hier finden Sie nicht nur eineRaumprogramm • Erdgeschoss: • Wohn- und Essraum mit offener Küche. • Gäste-WC. • Ausgang zum verglasten Sitzplatz. Obergeschoss • 3 Zimmer. • Badezimmer. Dachgeschoss: • 1 Gästezimmer oder Büro (isoliert) Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Wohnraumentwicklungspotenzial: Mit einer Bruttogeschossfläche von 995 m2 und einer Ausnützungsziffer von 0.60 bietet dieses Herrenhaus die Möglichkeit, bis zu 6 separate Wohnungen zu realisieren. Das schafft attraktive Vermietungs- oder Verkaufsmöglichkeiten, die langfristige Einnahmen generieren können. • Garten: Grosszügig und ideal, um verschiedene Bereiche zu gestalten und kreative Ideen umzusetzen. InvestitionenDie Liegenschaft aus dem Jahre 1939 wurde laufend unterhalten und erweitert. Durch die grossen Landreserven besteht die Möglichkeit für jegliche bauliche Anpassungen.Die letzetn grösseren Investitionen wurden wie folgt ausgeführt. • 1971 Generalumbau des Wohngebäudes mit Garagenbau • 1982 Ersatz Ölheizung • 1992 Diverse Renovationen inkl. Ersatz der Fenster (aktueller Ausbaustandard) • 2018 Ersatz Elektroboiler durch Wärmepumpenboiler • 2019 Renovation der Wohnräume (Neuanstrich Innen und Aussen, Erneuerung der Böden, Erneuerung der Küchengeräte

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CHF 1’188’450.–
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Kleinfeldstrasse 4, 5737 Menziken

Gepflegte 2.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte

Das gepflegte 2.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an erhöhter und sonniger Lage in Menziken. Schulen und der öffentliche Verkehr können in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Im Erdgeschoss befindet sich die offene und moderne Küche, welche an den grosszügigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Dank grosszügiger Fensterfront profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht. Der Gartensitzplatz kann von hier über den direkten Zugang erreicht werden. Fünf Zimmer sind über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Die Zimmer im Dachgeschoss haben einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Dachschrägen sowie Dachfenster verleihen diesen Räumen ein charmevolles Ambiente. Weiteren Platz zum Ausbreiten bietet der Hobbyraum sowie der Keller im Untergeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.Untergeschoss • Hobbyraum 25.05 m² • Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler 13.02 m² • Keller 8.3 m² • Treppenhaus 2.1 m² Erdgeschoss • Wohn- und Essbereich 34.1 m² • Küche 7.3 m² • Dusche/WC 3.6 m² • Eingang 3.4 m² • Treppenhaus 2.1 m² Obergeschoss • 3 Zimmer à 15 m², 12.6 m², 12.6 m² • Badezimmer mit Wihrlpool-Badewanne 7.2 m² • Gang/Treppenhaus 5.3 m² Dachgeschoss • 2 Zimmer à 27.4 m², 20.0 m² • Treppenhaus 2.1 m² Boden: gesamtes Haus mit FeinsteinzeugplattenHighlights • Ruhige und sonnige Lage • Offenes und modernes Wohnkonzept • Grosser Wohn- und Essbereich • Stimmungsvolles, abgeschrägtes Dachgeschoss • Elektrische Storen • Whirlpool-Badewanne • Hobbyraum • Balkon • Garten mit Sitzplatz • Einzelgarage mit elektrischem Tor • Aussenabstellplatz

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CHF 1’238’490.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5737 Menziken

GOLDENER GENUSS

Ganz viel Freude bereitet dieses charmante 2.5 Zimmer Einfamilienhaus im beschaulichen Menziken. Schönes Grundstück, grosszügiges Raumprogramm, guter Zustand - und noch viel mehr: • 175 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 2.5 Zimmer und zwei Geschosse • Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, überdurchschnittlich hoher Decke und direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC • Sonniger, teilweise gedeckter Gartensitzplatz sowie grosser, pflegeleichter Umschwung • Eine im Haus integrierte Garagenbox, ein Carport und drei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83331/Referenznummer: 24-83331Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Menziken einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.72 % auf 7'874 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'970. In der Bevölkerung gibt es 6.16 % Hochschulabsolvent:innen, 13.49 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.26 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.09 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.91 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.45 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menziken beträgt 17.31 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.66 % und ein kinderloses Ehepaar 11.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Menziken hat in den vergangenen 5 Jahren 342 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 68. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 109 Wohnungen mit 3 Zimmern und 93 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 50 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Menziken verfügt nun insgesamt über 3'902 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 124. Des Weiteren existieren 411 Wohnungen mit 2 Zimmern, 964 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'238 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 721 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 444. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Menziken beträgt 5.58 %. Dabei sind 13.01 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.41 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 6.75 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'376 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'170 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1630 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.