26 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Mont-sur-Rolle

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CHF 3’260’400.–
190m² Wohnfläche
1185 Mont-sur-Rolle

Charmante maison villageoise

Cette charmante maison villageoise, rénovée en 2013, est nichée dans un paisible hameau sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle. Elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Dès votre arrivée, vous serez captivé par la belle luminosité qui baigne dans chaque recoin de cette maison. Les poutres en bois apportent une touche d'authenticité et de caractère à chaque espace.La disposition intérieure offre un confort absolu avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée qui donne un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur le lac et les montagnes.La partie nuit dispose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. Idéal pour les familles ou les invités, cet agencement permet à chacun de profiter d'un espace privatif.Les espaces extérieurs de la maison sont un des grands atouts de cette propriété. Une belle terrasse et un jardin bien entretenu offrent une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes.Pour les soirées d'été, un espace barbecue vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, créant ainsi des souvenirs inoubliables.Enfin, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux voitures assure un stationnement sécurisé et pratique, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété.En résumé, cette maison villageoise est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve en posant vos valises dans ce lieu enchanteur.

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Preis auf Anfrage
17 Zimmer 430m² Wohnfläche
1185 Mont-sur-Rolle

Spacieuse villa avec vue sur le lac et SPA privatif

A Mont-sur-Rolle, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa se trouve à proximité de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute reliant Genève à Lausanne. Elle conviendrait idéalement à une famille souhaitant un confort moderne.Construite en 2008, elle bénéficie de volumes intérieurs spacieux et lumineux. Elle est composée de 17 pièces sur 3 niveaux : - Au rez de chaussée : un hall d'entrée, un espace salon- salle à manger équipé d'une cheminée et donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un bureau, une bibliothèque, un WC séparé et trois garages. - Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilette, une salle de bains avec douche italienne et toilettes, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces avec entrée indépendante et une chambre en-suite - Au sous-sol : une piscine intérieure chauffée par panneaux solaires, un hammam/jacuzzi, une buanderie, une cave à vin, un salon- soins esthétiques/bien être avec un accès indépendant à l'extérieur et un local technique. La villa dispose également d'un jardin et d'une cour intérieure avec de nombreuses places de parc ainsi que de trois terrasses.In Mont-sur-Rolle, in a quiet and residential area, this villa is close to all amenities and the motorway entrance linking Geneva to Lausanne. It would be ideal for a family looking for modern comfort.Built in 2008, it benefits from spacious and bright interiors.It is composed of 17 rooms on 3 levels:- On the ground floor: an entrance hall, a living-dining room equipped with a fireplace and opening onto the outside, an independent kitchen with access to a terrace, an office, a library, a separate toilet and three garages.- On the first floor: four bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a bathroom with Italian shower and toilet, a shower room with toilet as well as a 3.5 room flat with independent entrance and an en-suite bedroom.- In the basement: an indoor swimming pool heated by solar panels, a hammam/jacuzzi, a laundry room, a wine cellar, a beauty/wellness salon with independent access to the outside and a technical room.The villa also has a garden and an interior courtyard with numerous parking spaces as well as three terraces.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mont-sur-Rolle ist in den letzten 3 Jahren um 3.02 % gewachsen und zählt nun 2'767 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 110'625. 20.12 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 29.41 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. 1.52 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 14.83 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Mont-sur-Rolle liegt bei 20.18 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.85 % und ein kinderloses Ehepaar 20.18 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Mont-sur-Rolle 30 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 6. Insgesamt wurden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Mont-sur-Rolle verfügt nun über 1'204 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 50. Zusätzlich gibt es 96 Wohnungen mit 2 Zimmern, 238 Wohnungen mit 3 und 348 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 290 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Mont-sur-Rolle liegt bei 2.68 %. So sind 14.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.37 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.87 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.28 %, wovon 2.78 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'300 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'610.