11 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Neggio

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CHF 1’154’400.– Top
8.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Strada Regina 27, 6991 Neggio

Neggio: appartamento su tre livelli, ristrutturato e con vista lago

Situata in uno dei borghi più rigogliosi del Malcantone, questa non è una casa di nucleo tradizionale. Pur mantenendo le tracce e le caratteristiche delle case di un tempo, è stata sapientemente adattata alle esigenze moderne, grazie ad una completa ristrutturazione avvenuta nel 2009, e oggi rappresenta una perfetta fusione tra passato e presente. Inoltre, a differenza delle tradizionali case di nucleo, vanta un’eccezionale vista lago, un’ampia zona esterna con un recentissimo pergolato, aggiunto nel 2021, e generosi ambienti interni. Gli spazi interni:Piano TerraAll'ingresso, luminose finestre ci danno il benvenuto, conducendo a quella che è attualmente una stanza matrimoniale, ma potrebbe trasformarsi in una signorile anticamera o in un elegante studio. Una terrazza con un recente pergolato di 25 mq si estende da questa zona. Una scala ci guida al piano inferiore, dove troviamo lavanderia, cantina e un accogliente angolo per la legna. Questo livello si completa con un pratico WC per gli ospiti, eventualmente adattabile ad angolo relax o lavoro.Primo pianoUn atrio ampio e luminoso introduce la zona notte, con tre camere da letto, caratterizzate da una piacevole luce naturale.La prima camera vanta eleganti armadi su misura realizzati da un rinomato falegname locale.La seconda, altrettanto raffinata, è dotata di armadi a muro e di un bagno annesso con vasca e doppio lavabo. Vi è poi una terza camera accogliente e un ulteriore bagno equipaggiato con doccia.Secondo pianoLa cucina, moderna e attrezzata, si apre su una spaziosa sala da pranzo, dove ampie vetrate disegnano il vero cuore della casa: una vista mozzafiato sul lago, incorniciata dai tetti tradizionali. Il soggiorno, avvolgente e luminoso, invita al relax, con la sua luce abbondante e un accogliente camino.In questo appartamento, dettagli storici emergono come tesori nascosti: suggestive nicchie, travi esposte, scalinate con balaustrate in muratura e archi che legano gli spazi. Questi particolari, che evocano un affascinante passato, donando fascino e carattere a quest’abitazione.Il primo pensiero acquistando una casa di nucleo è quello di dover apportare migliorie e/o investire in ristrutturazioni. Non è questo il caso, in quanto l’abitazione nel corso degli anni sono state effettuate opere e migliorie: 2009 Ristrutturazione generale2011 Impianto di riscaldamento (olio combustibile distribuito con corpi riscaldanti)2015 Terrazzo, finestre, estensione balconi2018 Impianto aria condizionata2018 Armadi a muro e altre opere di falegnameria2021 Tinteggio interno2021 Portone d’ingresso2021 PergolaI particolari delle opere effettuate e le relative spese sono documentati e pronti per essere esaminati durante una possibile visita. Allo stesso modo, informazioni riguardanti le spese annuali della proprietà saranno disponibili per la consultazione.Una soluzione unica per chi desideri una casa moderna, ma dal forte carattere storico, comoda negli spazi, centrale come posizione, con un incredibile vista lago e il comfort di tutti i servizi.

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CHF 981’240.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Strada ai Boschi 46, 6991 Neggio

NEGGIO (VIC. VERNATE): Luminoso e moderno appartamento con terrazza sul tetto e splendida vista

Questo nuovo condominio si trova fuori dal centro del paese e offre una splendida vista sul Lago di Lugano. Ai piedi della casa si trovano alcune case unifamiliari ben curate con giardino, mentre sul retro la proprietà confina con boschi incontaminati.Entrando in questo attico in ottime condizioni, l'occhio viene automaticamente attratto dalla vetrata panoramica che separa il soggiorno e la sala da pranzo di dimensioni generose dal balcone di40 m². Il centro del paese di Neggio e il Lago di Lugano si trovano ai piedi di questo balcone spazioso e parzialmente coperto.La superficie abitabile totale è di 130 m², escluso il balcone.La parte sinistra del soggiorno e della sala da pranzo è dominata da una moderna cucina attrezzata completamente bianca, mentre a destra si trovano due camere da letto, un bagno e una toilette per gli ospiti. Entrambi sono dotati di elementi di design di alta qualità e i colori sono dominati da piastrelle beige di buon gusto. Il bagno dispone anche di un'elegante cabina doccia e di un bidet. Fuori dallabitazione, sullo stesso piano, vi è un locale lavanderia finestrato.Finestre di alta qualità con vetri multipli garantiscono un'abbondante luce diurna e una sufficiente ventilazione in tutte le stanze.La terrazza sul tetto dell'attico, con vista a 360 gradi, è ad uso esclusivo. E' inoltre incluso nel prezzo un posto auto in garage e un posto auto scoperto.Vuole saperne di più sull'oggetto? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus liegt außerhalb des Ortskerns und bietet eine herrliche Sicht auf den Luganersee. Zu Füßen des Hauses liegen eine Handvoll gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten, im hinteren Teil grenzt das Grundstück an unberührte Wälder.Beim Betreten dieses neuwertigen Penthouses fällt der Blick automatisch auf die gläserne Panoramafront, die den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich vom 40 m² großen Balkon trennt. Diesem weitflächigen und teilweise überdachten Balkon liegen der Ortskern von Neggio und der Luganersee zu Füßen. DieGesamtwohnfläche beträgt 130 m², wobei hierbei der Balkon nichtberücksichtigt ist.Den linken Teil des Wohn- und Essbereichs beherrscht eine moderne, ganz in Weiß gehaltene Einbauküche, zur Rechten erstrecken sich zwei Zimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Beide sind mit hochwertigen Desig-Elementen ausgestattet, farblich dominieren in Form, geschmackvoller Kacheln, dezente Beigetöne. Das Bad verfügtdarüber hinaus über eine stilvolle Duschkabine und ein Bidet. Ferner gibt es neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum.Qualitativ hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung garantieren in allen Räumen viel Tageslicht und ausreichende Belüftung.Die über dem Penthouse liegende Dachterrasse mit 360-Grad-Aussicht dient der exklusiven Benutzung.Zur Wohnung gehört: eine Waschküche und ein Keller ein Stellplatz in der Garage und ein nicht überdachter StellplatzMöchten Sie mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 966’810.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Strada ai Boschi 46, 6991 Neggio

NEGGIO (VIC. VERNATE): Luminoso e moderno appartamento con giardino e splendida vista

Questo nuovo condominio si trova fuori dal centro del paese e offre una splendida vista sul Lago di Lugano. Ai piedi della casa si trovano alcune case unifamiliari ben curate con giardino, mentre sul retro la proprietà confina con boschi incontaminati.L'appartamento al primo piano è composto da soggiorno con cucina a vista, un bel giardino, due camere da letto, un bagno con doccia, un servizio per ospiti, locale lavanderia privata e cantina.E' inoltre incluso nel prezzo un posto auto in garage e un posto auto scoperto.Vuole saperne di più sull'oggetto? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus liegt außerhalb des Ortskerns und bietet eine herrliche Sicht auf den Luganersee. Zu Füßen des Hauses liegen eine Handvoll gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten, im hinteren Teil grenzt das Grundstück an unberührte Wälder.DIE WOHNUNG IM 1. GESCHOSS besteht aus:Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, und einem Gäste-WC.Zur Wohnung gehört: eine Waschküche und ein Keller ein Stellplatz in der Garage und ein nicht überdachter Stellplatz ein schöner, grosser Garten, ca. 140 m²Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 937’950.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Strada ai Boschi 46, 6991 Neggio

NEGGIO (VIC. VERNATE): Luminoso e moderno appartamento con giardino e splendida vista

Questo nuovo condominio si trova fuori dal centro del paese e offre una splendida vista sul Lago di Lugano. Ai piedi della casa si trovano alcune case unifamiliari ben curate con giardino, mentre sul retro la proprietà confina con boschi incontaminati. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno con cucina a vista, un bel giardino, due camere da letto, due bagni con doccia, lavanderia privata e cantina. E' inoltre incluso nel prezzo un posto auto in garage e un posto auto scoperto.Vuole saperne di più sull'oggetto? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus liegt außerhalb des Ortskerns und bietet eine herrliche Sicht auf den Luganersee. Zu Füßen des Hauses liegen eine Handvoll gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten, im hinteren Teil grenzt das Grundstück an unberührte Wälder. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, einer privaten Waschküche und einem Keller. Zudem besteht ein Stellplatz in der Garage und ein nicht überdachter Stellplatz sowie ein schöner Garten. Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’341’990.–
Strada AI Boschi, 6991 Neggio

Bewilligtes Bauprojekt für ein Mehrfamilienhaus / Terreno con progetto edilizio approvato

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauland in Neggio das bereits über ein bewilligtes Bauprojekt verfügt. Auf diesem sonnigen Grundstück, mit einer Fläche von 1137 Quadratmetern, könnten Sie schon bald Ihr Traumprojekt realisieren. Die attraktive, ruhige und sonnige Lage mit Seesicht in Verbindung mit der bereits bewilligten Baugenehmigung, macht diese Investition besonders vielversprechend.Die geplanten Wohneinheiten, darunter eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die nach einer renditeträchtigen Immobilienchance suchen.Das Grundstück ist bereits mit einem genehmigten Bauprojekt für die genannten Wohneinheiten ausgestattet. Dadurch können Sie den Bauprozess schnell beginnen, ohne zusätzlichen bürokratischen Aufwand.Nutzen Sie diese Gelegenheit ein bereits genehmigtes Bauprojekt zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis inklusive Baubewilligung: CHF 930'000.--.________Scopri questo unico terreno edificabile a Neggio, già dotato di un progetto edilizio approvato. Su questo terreno soleggiato, con una superficie di 1137 metri quadrati, potresti presto realizzare il tuo progetto dei sogni. La posizione attraente, tranquilla e soleggiata con vista sul lago, unita all'autorizzazione edilizia già approvata, rende questo investimento particolarmente promettente.Le unità abitative previste, tra cui un ampio appartamento di 4.5 locali e due confortevoli appartamenti di 3.5 locali, offrono numerose opportunità per gli investitori alla ricerca di un'opportunità immobiliare redditizia.Il terreno è già dotato di un progetto approvato per le suddette unità abitative. Ciò consente di avviare rapidamente il processo edilizio, senza alcun ulteriore onere burocratico.Approfitta di questa opportunità per ampliare il tuo portafoglio.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.Prezzo di vendita incluso progetto approvato: CHF 930'000.--.

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CHF 1’010’100.–
7.5 Zimmer
6991 Neggio

PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO

Progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti su un terreno edificabile di 503 mq, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.Il prezzo esposto è riferito unicamente al TERRENO;i costi di progetto sono esclusi e verranno discussi in seguito secondo le esigenze del futuro acquirente.Il progetto prevede la costruzione di un’ampia e bellissima villa 7.5/6.5 locali su 2 livelli per ben 320 mq lordi (il solo soggiorno misura 62 mq) con grande portico, spaziosa terrazza, giardino, autorimessa ai piedi del terreno con possibilità di posteggiare 2 autovetture ed un deposito per biciclette/moto, ma il terreno si presta bene anche per l’edificazione di una residenza con due appartamenti.Dati NAPR di Neggio:Zona residenziale estensiva (RE);Altezza max. gronda: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distanza minima dai confini: 4,00 m.Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.CL/3698

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Neggio ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.62 % auf 322 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'265. 29.96 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.55 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.01 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neggio beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Neggio 7 Wohnungen entstanden. Davon handelt es sich bei 6 Wohnungen um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Neggio nun insgesamt 210 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1. Darüber hinaus gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 67 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 51 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 27. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Neggio beträgt 1.97 %. Derzeit stehen dabei 3.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote liegt bei 2.67 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.69 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'650.