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CHF 720’000.–114m24.5Zi

Feldweg, 5524 Niederwil AG

Wohnen und Leben "IM FELD" Niederwil Am östlichen Dorfrand von Niederwil entsteht der Wohnpark "IM FELD". Insgesamt werden 53 Wohnungen in 5 einzelnen Punkthäusern und 5 zusammengebauten Langhäusern realisiert. Weitere Infos: https://www.imfeld-niederwil.ch In den Langhäusern LH 1 und 5 werden Wohnungen im Eigentumsstandard gebaut und verkauft. Die Langhäuser LH 2 bis 4 werden zu einem späteren Zeitpunkt als Mietwohnungen angeboten. Das ganze Bauprojekt wird nach zertifiziertem Minergie-Standard gebaut. Die Heizwärme wird mittels Erdsonden Wärmepumpen zentral, effizient und ökologisch erzeugt. Alle Wohnungen werden mit einer autonomen Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Bei frühzeitigem Kauf kann der Innenausbau grösstenteils mitbestimmt werden. Parkplätze können in der Tiefgarage zum Preis von 35'000 CHF dazugekauft werden.

5

CHF 695’000.–5.5Zi

Oberdorfstrasse, 5606 Dintikon

Nächste Schritte 10 Tage Grosszügiges, gehobenes Wohnen auf zwei Etagen mit einer traumhaften Sicht in die Weite und Berge, umgeben von Natur pur, an einer ganztägig besonnten Lage bietet Ihnen diese 5 .5 Zimmer Wohnung. Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss mit Gartensitz und Grillplatz kann als Bastelraum, Waschküche oder für sonstige Aktivitäten benutzt werden. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist optimal. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Weiter Objektmerkmale sind: Interessanter Grundriss 2-Schalen-Mauerwerk und Holzdachstuhl Holzfenster mit Isolierverglasung Personenlift von Tiefgarage, 2 Balkone Neue Ölheizung 2011, Bodenheizung Grosse, offene Küche mit Granitabdeckung V-Zug Geschirrspüler, restlichen Geräte Inkl. Waschmaschine Tumbler Miele Wohnzimmer Anschluss für Schwedenofen Küche Wohn-/Esszimmer Bäder Keramikplatten Galerie u. Zimmer: Parkett (Buche und Kirsche) Vorplatz Dachgeschoss Platz für Büro Unverbaubare Weitsicht in alle Richtungen Ruhige Lage nahe Waldrand Autobahn: A1 Ausfahrt Lenzburg 5 km Bahnhof Dottikon/Dintikon 5 Min. Baujahr 1991, Nutzfläche ca. 210 m² Verkaufspreis Wohnung Fr. 695?000.-- Garagen Parkplätze je Fr. 30?000.-- Detaillierte Information sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie mich unter der Nummer 079 473 19 88. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienpartnerin Luzia Fankhauser

6

CHF 875’000.–159m24.5Zi

5303 Würenlingen

Herzlich Willkommen, hier entsteht eine traumhafte Überbauung mit 27 wundervollen Wohnoasen an zentraler Lage. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem optimal durchdachten Raumwunder begeistern. Der grosszügige Wohn- Essbereich, lässt Dank der Fensterfronten sowie den Dachschrägen ein schönes Ambiente mit der Familie und den Freunden geniessen. Praktische Einbauschränke sowie grosse Arbeitsflächen in der modernen Küche lässt Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Drei geräumige Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight sind die beiden Nasszellen mit Familienbad und Gäste-WC inkl. Dusche. Natürlich darf ein Reduit, sowie ein geräumiger Balkon, bei diesem fantastischen Angebot nicht fehlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Moderne Küche - Gemütlicher Balkon mit Abendsonne - Reduit - Zentral und ruhig -Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden Energietechnisch überzeugt dieser Neubau nebst den grosszügigen Grünflächen mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’520’000.–138m24.5Zi

Fuchshübel, 5018 Erlinsbach

Attika-Terrassenhaus mit Top-Aussicht - Der Baustart ist erfolgt Attraktives 4.5 Zimmer ATTIKA Terrassenhaus in Erlinsbach AG, an begehrter Lage mit einer sensationellen Aussicht. - Oberstes Terrassenhaus OST (Richtung Aarau) - 138.6 m2 Netto-Wohnfläche, 158.2 m2 Brutto-Wohnfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich von 54 m2 - Terrasse (69.2 m2) mit sensationeller Aussicht - Nähe Zentrum Aarau - öffentliche Verkehrsmittel 80 Meter - Es sind bereits 5 Einheiten verkauft oder reserviert. Projektbeschrieb: Der Blick ins Grüne vermittelt Ruhe und ermöglicht eine Konzentration auf das Wesentliche. Machen Sie deshalb unsere Häuser zum neuen Mittelpunkt Ihrer Lebenswelt. Geniessen Sie das idyllische Leben an zentraler Lage in Erlinsbach AG und profitieren Sie ganz nach Belieben von den Annehmlichkeiten, die Ihnen das nahe Aarau zu bieten hat. Die vom Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG projektierten und baubewilligten Terrassenhäuser liegen in einem Wohnquartier am ideal besonnten Süd-Westhang zwischen der Aare im Süden und der Hügelkette ?Buechwald? im Nordosten. Die 7 Einheiten verfügen über eine gemeinsam genutzte Einstellhalle mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Durch die terrassierte Bauweise fügt sich die Überbauung subtil in die Umgebung ein. Separat kommen 2 grosszügige Einstellplätze in der geschlossenen Tiefgarage dazu, für je CHF 30'000.-. Sämtliche Terrassenhäuser verfügen über grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen. Zurück versetzte Glasgeländer und das zentral gelegene Treppenhaus trennen die einzelnen Einheiten zugunsten maximaler Privatsphäre. Klare Gebäudestrukturen in Kombination mit grosszügigen Verglasungen, in zeitgemässem modernem Baustil, bilden ein ansprechendes harmonisches Gesamtes. Die unterschiedlich grossen 3.5 bis 5.5-Zimmer Terrassenhäuser mit modernem und hochwertigem Ausbaustandard werden gebaut für Familien, Paare und Singles jeden Alters. Raumeinteilung, Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Alle Einheiten sind rollstuhlgängig und verfügen über grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum und einem Technik-/ und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler auf gleichem Niveau. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt im Architekturbüro THUT-ARCHITEKTEN AG in Aarau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Erlinsbach AG - Lage: Das sonnige Tal mit seinen zwei politischen Gemeinden Erlinsbach AG und Erlinsbach SO hat sich zu einer der grössten und begehrtesten Vorortsgemeinden direkt vor den Toren der Stadt Aarau entwickelt. Landschaftliche Schönheiten, liebenswerte Traditionen, ein attraktives und lebendiges Dorfleben und beste Verkehrsbedingungen, sowie die Nähe zum pulsierenden Zentrum Aarau, machen Erlinsbach zum äusserst attraktiven Wohnort. Der Steuerfuss von 95% liegt im kantonalen und nationalen Vergleich deutlich unter dem Durchschnitt. Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Erlinsbach wird von den Busbetrieben der AAR bedient (alle 8 Minuten während den Hauptverkehrszeiten) und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde. Den 7?780 Einwohnern steht ein breites Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Kindergarten, Primar- , Real- und Sekundarschule sind im Ort vorhanden, die Bezirks- und Kantonsschulen befinden sich im angrenzenden Aarau. Die bewaldeten Höhen des Kettenjuras gehören zum wichtigsten Naherholungsgebiet der Region Aarau. Von hier aus sind an klaren Tagen das ganze Mittelland und der Alpenkranz von Eiger, Mönch und Jungfrau bis hin zum Säntis zu sehen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im schnell erreichbaren Dorfzentrum bequem zu Fuss erledigt werden.

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CHF 1’175’000.–133m25.5Zi

Längenstrasse 138, 8964 Rudolfstetten

Das Doppel-Terrassenhaus befindet sich östlich vom Dorfzentrum an sonniger Hanglage in einem ruhigen Einfamilien- und Terrassen-hausquartier und an einer angrenzenden Naherholungszone mit Wald und Wiesen. Die naturnahe und kinderfreundliche Umgebung bietet optimale Bedingungen für Familien mit Kindern. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule ist bequem über die Quartierstrasse erreichbar. Das Kaufobjekt ist in der Raumaufteilung durchdacht und deckt durch ein gutes Konzept anspruchsvolle Anforderungen ab. Der Grundriss ist funktionell gestaltet und erfüllt sämtliche Wünsche. Der gepflegte Garten mit dem gedeckten Sitzplatz und Wintergarten umrahmen diese funktionale Gartenwohnung und bietet viel Sonne und Raum zur Erholung. Die Ausrichtung der Hauptwohnseite von Osten nach Westen bietet eine herrliche Weitsicht und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die Wohnung wurde seit 2003 laufend erneuert: - Wintergarten 2003 - Ersatz Küche 2005 - Ersatz Bad / DU / Platten 2006 - Ersatz Teerbelag Vorplatz 2007 - Ersatz Heiz./ San.Verteilung 2009 - Ersatz Garagentor 2012 - Ersatz Storen, Fenster, WM/TU 2013 - Ersatz Gartenmauer 2015 - Ersatz Plattenbeläge Wintergarten 2017 Die Terrassengartenwohnung mit Umschwung ist grosszügig bemessen und entspricht den heutigen Anforderungen an zeitgemässes Wohnen für alle Altersklassen. Das Zimmer 4 wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder als Zimmer umgenutzt werden.