30 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Vernier

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CHF 3’447’600.–
6 Zimmer 310m² Wohnfläche
1214 Vernier

Superbe maison individuelle, 5 chambres, piscine

Si vous recherchez une maison clé en main avec 5 chambres, proche de l'école, des commerces et a 5 minutes de l'arrêt du bus, venez visiter sans tarder cette superbe maison individuelle avec piscine!Rénovée en 2023 et avec pompe à chaleur neuve, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!Dès votre entrée vous apprécierez ses espaces.Elle offre au rez un généreux salon avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur l'espace salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité.Du salon on accède à la terrasse qui entoure les pièces de vie et donne accès à la piscine.Toujours à ce niveau on trouve 4 généreuses chambres dont la superbe parentale de plus de 20m2 avec dressing et salle de bains en suite avec fenêtre.Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette visiteurs complètent ce niveau.Au rez supérieur, avec velux automatiques, on trouve une très grande pièce actuellement utilisée comme deuxième salon, une 5ème chambre avec armoires et salle de bains en suite avec fenêtre.Le sous-sol avec des fenêtres à ras-le-sol, offre une très grande et lumineuse pièce actuellement utilisée comme salle de sport, un toilette avec douche, le local technique, une buanderie, la cave, la cave à vin et le garage pour 2 voitures. Plusieurs places extérieures complètent cette superbe maison à visiter sans tarder.N'hésitez pas, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.If you're looking for an House with 5 bedrooms, come and visit this superb single house with pool without delay!Renovated in 2023 and with a new heat pump, it's ready to welcome its new owners!As soon as you enter you'll appreciate its spaces.It offers on the ground floor a generous living room with ethanol fireplace, open to the dining area and the fully equipped kitchen with quality household appliances.From the living room you access to the terrace that surrounds the living areas and gives access to the pool.Also on this level are 4 generous bedrooms, including the superb master bedroom of over 20m2 with dressing room and en suite bathroom with window.A bathroom with bathtub and a guest toilet complete this level.On the upper ground floor, with automatic velux windows, there is a very large room currently used as a second living room, a 5th bedroom with wardrobes and en suite bathroom with window.The basement with floor-level windows, offers a very large and bright room currently used as a gym, a toilet with shower, the utility room, a laundry room, the cellar, the wine cellar and the garage for 2 cars. Several outdoor parking spaces complete this superb house, which you should visit without delay.Don't hesitate, contact us for more information or to arrange a visit !

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CHF 2’373’540.–
4 Zimmer
1214 Vernier

Les villas Serena - Permis en force

Situé à proximité du village de Vernier, au coeur d'une zone résidentielle composée principalement de villas, ce projet consiste en la réalisation de deux villas mitoyennes répondant aux standards THPE.La parcelle offre de jolies vues sur un proche environnement verdoyant. La situation géographique est centrale, à proximité de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle de 414 m², la villa se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi une surface utile de 213 m².Chaque villa bénéficie d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement.La villa A, d'une superficie de 127 m2 SBP promet de concilier confort et praticité tout en profitant d'un design traditionnel aux finitions soignées et à l'agencement bien pensé.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée- Une entrée ;- Un grand séjour avec accès à la terrasse de 18 m2 ;- Une cuisine ouverte sur le séjour ;- Un WC visiteur.1er étage- Trois chambres à coucher dont une avec salle de douche ;- Un grand balcon de 16.4 m2- Une salle de douche avec WC ;La hauteur sous plafond de cet étage atteint à la panne faitière plus de 3.40 mètres.Sous-sol- Une grande pièce polyvalente ayant un accès à la terrasse et au jardin ;- Un local technique ;- Une grande buanderie.Deux places de parking complètent ce bien.Remarques :Conçu selon la norme THPE (Très Hautes Performances Énergétiques), ce projet intègre des enveloppes offrant d'excellentes performances thermiques.En plus des bénéfices écologiques et des économies sur la consommation énergétique, l'obtention de ce certificat vous donne droit à une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant sur période de 20 ans.La villa bénéficie d'une grande hauteur sous plafond à l'étage (3.48 m à la panne faitière).Le permis de construire a été délivré. La décision est "entrée en force". Le chantier est ouvert.La durée des travaux est estimée à 16 mois dès la signature du contrat d'entreprise générale.N.B.: Les images de synthèse et les plans sont illustratifs et non contractuels. Seul le descriptif de construction et le contrat de construction du constructeur font foi.Nous vous invitons à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur le projet (brochure, plans, descriptif des travaux).

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CHF 2’240’940.–
4 Zimmer
1214 Vernier

Les villas Serena - Permis en force

Situé à proximité du village de Vernier, au coeur d'une zone résidentielle composée principalement de villas, ce projet consiste en la réalisation de deux villas mitoyennes répondant aux standards THPE.La parcelle offre de jolies vues sur un proche environnement verdoyant. La situation géographique est centrale, à proximité de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle de 338 m², la villa se compose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi une surface utile de 183.7 m².Chaque villa bénéficie d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement.La villa B, d'une superficie de 122 m2 SBP promet de concilier confort et praticité tout en profitant d'un design traditionnel aux finitions soignées et à l'agencement bien pensé.Elle se distribue comme suit : Rez-de-chaussée- Une entrée avec un espace rangements ;- Une grande cuisine ouverte sur le séjour ;- Un espace bureau ;- Un WC visiteurs.1er étage- Deux chambres à coucher ;- Une salle de douche avec WC ;- Une chambre parentale avec salle de douche et WC.La hauteur sous plafond de cet étage atteint à la panne faitière plus de 3.40 mètre.Sous-sol- Une grande pièce polyvalente ;- Un local technique ;- Une buanderie.Une terrasse de 14.8 m2 et deux places de parking complètent ce bien.Remarques :Conçu selon la norme THPE (Très Hautes Performances Énergétiques), ce projet intègre des enveloppes offrant d'excellentes performances thermiques.En plus des bénéfices écologiques et des économies sur la consommation énergétique, l'obtention de ce certificat vous donne droit à une exonération de l'impôt immobilier complémentaire sur une période de 20 ans.Le permis de construire a été délivré. La décision est "entrée en force". Le chantier est ouvert.La durée des travaux est estimée à 16 mois dès la signature du contrat d'entreprise générale.N.B.: Les images de synthèse et les plans sont illustratifs et non contractuels. Seul le descriptif de construction et le contrat de construction du constructeur font foi.Nous vous invitons à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur le projet (brochure, plans, descriptif des travaux).

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CHF 1’405’560.–
3 Zimmer 79m² Wohnfläche
1214 Vernier

CASATAX : Vaste 3 pièces traversant et ses deux loggias !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement localisé dans un bel immeuble édifié en 2009, offrant un agencement intelligent et une distribution optimale des pièces.La typologie de ce fonctionnel appartement à double orientation se décline comme suit : • Un hall d'entrée doté de placards intégrés. • Une cuisine équipée, ouverte et agencée d'un bar permettant les moments conviviaux. Une loggia de 7 m2 permet de déjeuner en extérieur. • Un lumineux salon séjour communiquant avec une seconde loggia de 7 m2. • Une grande chambre enfants avec sa salle de bains + WC. • Une chambre parentale avec sa salle de douches + WC + colonne de lave/sèche linges. • Une cave en sous-sol. • Une place de parking en sous-sol en sus pour le prix de CHF 20'000,- Il est à noter qu'il y règne une ambiance sereine et son cadre verdoyant extrêmement bien entretenu est propice aux promenades.Ce bel appartement est capable de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur désireux d'accéder à une vie pleine de quiétude.Il peut également intéresser tout investisseur souhaitant agrandir son patrimoine immobilier de rendement.Ne manquez pas cette opportunité !Pour de plus amples renseignements, contactez-nous au 022.300.59.30 ou à info@ci-leman.ch.*** Visite immersive 360° sur www.ci-leman.ch. Demandez votre code d'accès ! ***Votre "chez vous" vous attend chez nous !Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung in einem schönen Gebäude aus dem Jahr 2009 zum Verkauf anbieten zu können, die eine intelligente Anordnung und eine optimale Raumaufteilung bietet.Die Typologie dieser funktionellen Wohnung mit doppelter Ausrichtung ist wie folgt: • Eine Eingangshalle mit Einbauschränken. • Eine offene Einbauküche mit einer Bar, die gesellige Momente ermöglicht. Eine Loggia von 7 m2 ermöglicht es, im Freien zu essen. • Ein helles Wohnzimmer mit einer zweiten Loggia von 7 m2. • Ein großes Kinderzimmer mit Bad WC. • Ein Elternschlafzimmer mit Duschbad WC Waschmaschine/Trockner. • Ein Keller im Untergeschoss. • Ein Parkplatz im Untergeschoss zusätzlich für den Preis von CHF 20'000,- Es ist zu erwähnen, dass hier eine ruhige Atmosphäre herrscht und seine extrem gut gepflegte grüne Umgebung zu Spaziergängen einlädt.Diese schöne Wohnung kann alle Anforderungen eines Käufers erfüllen, der sich ein Leben voller Ruhe wünscht.Sie kann auch für jeden Investor interessant sein, der sein renditeorientiertes Immobilienvermögen erweitern möchte.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.ch.*** Immersive 360° Besichtigung auf www.ci-leman.ch. Fordern Sie Ihren Zugangscode an! ***Ihr "Zuhause" erwartet Sie bei uns!Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer for sale this beautiful apartment located in a handsome building erected in 2009, offering an intelligent layout and optimal room distribution.The typology of this functional, dual-oriented apartment is as follows: • An entrance hall featuring built-in cupboards. • An open-plan, fully-equipped kitchen fitted with a bar for convivial moments. A 7 m2 loggia allows you to have lunch outside. • A bright living room communicating with a second 7 m2 loggia. • A large children's bedroom with its bathroom WC. • A master bedroom with its shower room WC washer/dryer column. • A basement cellar. • A basement parking space in addition for the price of CHF 20'000,- It should be noted that it has a serene...

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Vernier nahm in den letzten 3 Jahren auf 36'572 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.62 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'365. In der Bevölkerung gibt es 16.65 % Hochschulabsolvent:innen, 7.43 % mit einer höheren Berufsausbildung, 37.7 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 38.23 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 2.16 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Gegend fallen 13.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Vernier beträgt 20.98 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 12.91 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Vernier neuer Wohnraum in Form von 792 Wohnungen. 21 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 138. Mit 299 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 278 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 51 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vernier nun 15'753 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'500 Objekten. Zusätzlich gibt es 3'492 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'291 Wohnungen mit 3 und 3'756 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 1'250 5-Zimmer-Wohnungen und 464 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.27 % der Wohnungen in Vernier sind unbewohnt. So sind 0.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.19 %, 0.16 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.48 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.47 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'912. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'571. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.