31 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Veyrier

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CHF 6’588’000.–
350m² Wohnfläche
1255 Veyrier

En exclusivité - Maison individuelle au coeur de Veyrier

Cette jolie maison individuelle se trouve idéalement située au coeur de la commune de Veyrier, proche du bus numéro 8, du centre du village, et des écoles de la Salésienne, de Bois Gourmand et du Grand Salève.Elle est dans un environnement calme et verdoyant.Bâtie il y a 10 ans sur une parcelle d'environ 1000 m2, elle offre plus de 240 m2 habitables ainsi qu'un sous sol de plus de 120 m2.Elle est équipée de pompe à chaleur et panneaux solaires, ainsi que d'une piscine (construite en 2020).Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Grande entrée- Cuisine entièrement rénovée et équipée- Grand espace de vie, salon et salle à manger- Toilettes visiteursLe tout avec accès au jardin.Etage :- 5 chambres à coucher, dont 3 avec mezzanine- 2 salles de bains complètesSous sol :Le sous sol dispose d'un accès indépendant.- Grande chambre d'amis avec sa salle de bain complète- Un grand salon avec un accès extérieur- Une salle de jeux- Buanderie- Cave- Salle technique- Nombreux rangementsLa maison se complète par une grande piscine, ainsi qu'un pool house, elle dispose également de différentes terrasses ainsi que d'un grand jardin.Elle propose également un garage fermé pour 2 voitures (avec mezzanine) et 3 places de parking extérieur.L'emplacement de la maison, la taille du jardin ainsi que les 5 chambres à l'étage sont les atouts principaux de ce bien. L'adresse est rattachée au cycle de la Florence.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Veyrier ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 11'901 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.12 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 147'710. In der Region haben 41.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.9 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.67 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.06 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.72 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Veyrier zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.8 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 12.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 304 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Veyrier neuer Wohnraum entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 25. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 117 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 104 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 35 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Veyrier zugenommen und zählt nun 4'461 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 263 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 792 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'236 mit 3 Zimmern und 952 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 952 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 851. Unbelegte Wohnungen 0.36 % der Wohnungen in Veyrier sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.51 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %; davon sind 0.35 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'100 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'625 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'690 oder weisen genau diesen Wert auf.