271 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Zürich

CHF 2’922’480.– Premium
6 Zimmer 280m² Wohnfläche
8001 Zürich

Neubauprojekt Dubai Harbour! Exklusive Wohnungen mit sensationellen Ausblick auf das Meer!

ObjektbeschreibungDer Dubai Harbour ist ein brandneues Entwicklungsprojekt, das den künftigen Hauptanlaufhafen für Kreuzfahrtschiffe in Dubai beherbergen wird. Es ist auch ein beliebtes Ziel für Luxuswohnungen am Meer. Das Projekt wird 2026 fertiggestellt sein und bietet eine Vielzahl von luxuriösen Apartments, die den höchsten Standards entsprechen. Diese Luxusapartments bieten den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Skyline von Dubai. Die Einheiten verfügen über moderne Annehmlichkeiten und luxuriöse Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Wohnung wird sorgfältig gestaltet, um Komfort und Eleganz zu bieten. Das Projekt umfasst eine Auswahl an Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Preise für den Einstieg beginnen bei 960.000 Euro für eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 82 m². Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 137 m² ist ab 1,37 Millionen Euro erhältlich. Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 280 m² kostet ab 1,98 Millionen Euro. Die Bewohner werden auch Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten haben, darunter Pools, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés sowie Privatparkplätze. Es ist auch ein idealer Ort für Investoren, da die Nachfrage nach Luxusapartments in Dubai kontinuierlich wächst und das Potenzial für eine hohe Rendite bietet. Insgesamt bietet das Dubai Harbour Projekt eine exklusive Gelegenheit, in einem der luxuriösesten und begehrtesten Immobilienmärkte der Welt zu investieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses erstaunliche Projekt zu erfahren.LageDie Lage der Luxusapartments im Dubai Harbour ist unschlagbar. Das Projekt befindet sich an der Küste von Dubai, direkt am Arabischen Golf, und bietet den Bewohnern einen spektakulären Blick auf das Meer und die Skyline von Dubai. Die Gegend um den Dubai Harbour ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Luxusattraktionen. Die Bewohner können beispielsweise einen Tag am Strand genießen oder im kristallklaren Wasser des Arabischen Golfs schwimmen. In der Umgebung befinden sich auch mehrere exklusive Golfplätze, Einkaufszentren und erstklassige Restaurants. Darüber hinaus bietet die Lage des Dubai Harbour einfachen Zugang zu anderen wichtigen Orten in Dubai. Die Autobahn Sheikh Zayed Road ist nur wenige Minuten entfernt und der Dubai International Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Bewohner haben auch die Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen, um bequem durch die Stadt zu reisen. Insgesamt bietet die Lage der Luxusapartments im Dubai Harbour eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen am Meer und der Nähe zu allen wichtigen Orten in Dubai.Bei Interesse gerne per Nachricht, dann folgt ein Exposé!

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CHF 1’992’600.– Top
5 Zimmer 140m² Wohnfläche
8038 Zürich

LICHTDURCHFLUTET, CHARMANT IM HERZEN DER STADT

Tauchen Sie ein in urbanes Wohnvergnügen! Diese fantastische 5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt ist ein wahres Juwel. Ein stilvolles Zuhause, das modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1955 vereint. Die renovierte Küche und das moderne Bad versprechen puren Luxus. Geniessen Sie Ihre Privatsphäre in einer ruhigen Oase, während Sie den Puls der Stadt spüren. Ideal für alle, die den Trubel der Stadt lieben, aber auch einen Rückzugsort suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- urbanes Juwel: Altbau-Charme- ruhige Oase im Herzen der Stadt- verkehrsgünstige Lage für Privat- und Öffentliche-Verkehrsanbindung- grosszügiger Grundriss mit Platz für Ihre Wohnträume- renovierte und top-gepflegte Wohnung- ideale Wohnung für Stadtorientiere- optional: Tiefgaragenparkplatz vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: Gasheuzung / RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Primarschule, in unmittelbarer NäheGeschäfte: diverse Geschäfte, in unmittelbarer Nähe

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CHF 2’140’200.– Top
4.5 Zimmer 148m² Wohnfläche
Zweiackerstrasse 31, 8053 Zürich

LUXURIÖSE DACHWOHNUNG IN WITIKON-MODERNES WOHNEN MIT PANORAMABLICK

ENTDECKEN SIE EIN BESONDERES WOHNJUWEL IN ZÜRICH, WITIKON! Diese wundervolle 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet mit 148 m² pure Eleganz und Modernität. Die Panoramafenster und die Raumhöhe von über 4 Metern tauchen den Wohnraum in ein natürliches Lichtmeer. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Luxus und Komfort in dieser exklusiven 4.5 Zimmer Dachwohnung im Herzen von Zürich Witikon. Erbaut im Jahr 2021, bietet sie nicht nur modernen Stil, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die übergrossen Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Geniessen Sie wundervolle Ausblicke durch die Panoramafenster und entspannen Sie auf der grosszügigen 17m2 Terrasse mit Holzboden, der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Diese neuwertige Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. HIGHLIGHTS: - Baujahr 2021 - Raumhöhen über 4m - Terrasse mit Holzboden und Reduit - Klimaanlage - Elektrische Storen - Grosszügiges Bad mit DUWC, /WM/TB - Hochwertige Küche von Eisenring mit V-Zug Geräten - Garage und Aussenparkplatz inkl. Geniessen Sie den Luxus modernen Wohnens in einer der begehrtesten Gegenden Zürichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses exklusiven Domizils. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Herrlichst Ihre Heike SeverinUG: - Keller 3.1, 11m2 - Grosser Veloraum im Erdgeschoss WOHNUNG: - Entrée, 5m2 - Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Eisenring Küche, 47m2 - Schlafzimmer mit Schiebetür, 22m2 - Bad mit DU/WC, WM/TB; 6m2 - Ganze Wohnung mit hochwertigen Fliesen - Balkon mit Holzboden, 17m2

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CHF 3’276’720.– Top
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
8052 Zürich

Hochwertig sanierte Attikawohnung mit grosser Terrasse, Whirlpool und Bergsicht

Neuwertig, modern, 95 m² Terrasse inkl. Whirlpool, Bergsicht.Diese kernsanierte Attikawohnung mit 240 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock mit direktem Liftzugang und bietet Ihnen eine atemberaubende Stadt- und Bergsicht mit ausreichend Privatsphäre im aufstrebenden Seebach-Zürich.Mit 8.5 Zimmern ist für Sie und Ihre Familie ausreichend Platz vorhanden. Das Zentrum der Wohnung befindet sich im repräsentativen Wohn-/Essbereich, der mit seiner Grösse von 83.5 m² genügend Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Die 3 Nasszellen erinnern an ein Luxushotel und der hochwertig und durchgängig verlegte Parkettboden ist so edel wie wohnlich. Die Wohnung verfügt über ein Master-Bedroom sowie 3 weitere Zimmer, die als Büro, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden können.Die komplette Wohnung wurde hochwertig und modern renoviert. Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. Geniessen Sie den Luxus von modernem Design, grosszügigen Räumen und einer stilvollen Atmosphäre. Hier erwarten Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen 95 m² grossen Terrasse samt Whirlpool.Zur Immobilie können 2 Parkplätze à CHF 40'000.- dazu erworben werden.Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.Die Immobilie: • Elegante, weitläufige und luxuriös sanierte Attikawohnung • Umgeben von Natur und mit schöner Aussicht, nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum • Mit Topküche, Cheminée, Luxus-Nasszellen etc. • Ca. 240 m² Wohnfläche • Ca. 10 m² Nebennutzfläche • Ca. 95 m² Terrasse • Zzgl. 2 Tiefgaragenplätze

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CHF 2’206’620.– Top
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Katzenschwanzstrasse 16, 8053 Zürich

Moderne Gartenwohnung in Witikon im Souterrain

Neuwertig, stilvoll, exzellente Lage.Diese neuwertige Gartenwohnung inmitten der Stadt bietet Ihnen auf 7.5 Zimmern 160m2 puren Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles/Paare die gerne von zu Hause aus arbeiten und/oder ein Gästezimmer/Büro benötigen.Das Zentrum der Wohnung bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich von dem aus Sie praktisch in jedes andere Zimmer als auch in den Garten gelangen. HIGHLIGHTS: • Tiefe Nebenkosten: Die Wohnung wird mittels Erdsonde über eine Bodenheizung im Minergie-Standard erwärmt. • Modernes zeitloses Design: Die Wohnung beeindruckt mit einem stilvollen, zeitlosen Interieur und optionaler, hochwertiger Designermöblierung. • Grosszügige Grundrisse: Die grosszügige Raumaufteilung schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen. • Neuwertiger Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in perfektem Zustand, bereit für Sie, einzuziehen und sich zu Hause zu fühlen. • Ruhige Lage: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch von der pulsierenden Stadt umgeben sind. • ÖV-Anbindung: Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht Pendeln zum Kinderspiel. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 45'000.- dazu erworben werden.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern!

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CHF 4’723’200.– Top
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Eichstrasse 6, 8045 Zürich

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Zürich

Zum Verkauf steht eine Duplexwohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Eckdaten: Kontrollierte Wohnungslüftung, Bodenheizung, offenporige Oberflächen wie biologische Kalkspachtelwandbeläge, lasierte Täferungen, geölter Eichenparkett und Sichtbeton. Die Küchenfronten sind lackiert. Es gibt ein grosses Wohnzimmer, 3 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, ein grosser Galerieraum und vier Aussenbereiche (Balkon, Loggia, Lichthof und Dachterrasse). Weitere Details können Sie den Plänen, den Bildern und dem Baubeschrieb entnehmen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 3'200'000.-.Ablauf des VerkaufsSchritt 1: Persönliche physische Besichtigung der Wohnung an einem der folgenden Besichtigungstermine:Freitag, 26. April 2024 von 17:00 bis 18:00 UhrSamstag, 27. April 2024 von 14:00 bis 15:00 UhrMontag, 6. Mai 2024 von 17:00 bis 18:00 UhrMittwoch, 8. Mai 2024 von 17:00 bis 18:00 UhrSamstag, 11. Mai 2024 von 14:00 bis 15:00 Uhr(Sollte keiner dieser Termine passen, kann ein individueller Termin vereinbart werden)Schritt 2: Dieses Verkaufsobjekt richtet sich an ein Paar oder an eine Familie, welche die Wohnung selbst bewohnen möchte. Investoren, welche eine Vermietung beabsichtigen, sind vom Verkauf ausgeschlossen. Deshalb müssen Sie uns in einem Brief (Selbstdeklaration) versichern, dass die Kaufabsicht für die Eigennutzung des Objektes steht. Das Schreiben soll diese drei Fragen beantworten; Wer sind Sie? Was machen Sie? Liegt Ihr Lebensmittelpunkt in Zürich und Umgebung?Schritt 3: Sie senden uns bis zum 7. Juni 2024 eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank, welche bestätigt, dass Sie den Verkaufspreis von CHF 3'200'000.- bezahlen können.Schritt 4: Am 10. Juni wird entschieden. Sollten zwei oder mehrere Kaufparteien alle Kaufkriterien erfüllen, dann wird das Los entscheiden.Alle Interessenten werden schriftlich per Email benachrichtigt.Freundliche Grüsse, Kesura AGFotos von Alexandre Kapellos

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CHF 3’542’400.– Top
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Edenstrasse, 8045 Zürich

Urbanes Wohnen - gleich beim Sihlcity

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium im pulsierenden Herzen von Zürich! Diese einzigartige Wohnung ist nicht nur perfekt gelegen, sondern vereint modernen Luxus mit urbaner Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohngefühl.Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. In der hochmodernen Küche lassen sich kulinarische Meisterwerke zaubern, während die grosszügigen Schlafzimmer eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Doch das ist erst der Anfang.Dieses Apartment setzt neue Massstäbe in Sachen Ausstattung und Exklusivität. Die grosszügige Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein ein, die geschmackvoll gestalteten Bäder und die hochwertigen Materialien im gesamten Interieur unterstreichen den unvergleichlichen Stil und die Qualität dieser Residenz.Der Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einem Elektroladeanschluss ausgestattet und im Preis inbegriffen. Ausserdem stehen in der Tiefgarage zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.Hier erleben Sie nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht dieses Zuhause zum Tor zu den besten Seiten der Stadt Zürich.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre urbanen Luxus und entdecken Sie, wie Lebensqualität und urbanes Flair in dieser einzigartigen Residenz verschmelzen. Willkommen in Ihrem Zuhause in Zürich!

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CHF 3’778’560.– Top
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Brandschenkestrasse 60, 8002 Zürich

Wohnen mit urbanem Flair

Willkommen in der Wohnüberbauung Landolt ArealDurch seine Lage im Stadtraum orientiert sich das Landolt Areal auf zwei sehr unterschiedliche Stadt- und Freiräume. Gegen Südosten liegt es am Fuss des Parkrings mit umgebenen Stadtvillen, im Nordwesten schliesst die Niederung der Sihl an das Areal an. Die moderne und gepflegte 7.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage der begehrten Wohnüberbauung.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer stilvollen Garderobe und einem hochwertigen Innenausbau. Die Wohnung besticht durch einen naturgeölten Parkett sowie hellem Jurakalkstein in den Nassräumen und schafft eine gediegene Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer oder als Home-Office. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ein praktisches Reduit mit integriertem Waschturm. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die mit modernem Holz umrahmt ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz wird für CHF 90'000 dazu verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Preis auf Anfrage Top
7 Zimmer 140m² Wohnfläche
Im Sträler, 8047 Zürich

Exklusive 7-Zimmer Gartenwohnung

Entdecken Sie Ihr Zuhause im Grünen: Schöne 7-Zimmer-Gartenwohnung an zentraler Lage in der Stadt ZürichObjektbeschriebWillkommen in Ihrer persönlichen grünen und ruhigen Oase mitten im Herzen der Stadt!Diese Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zürich-Albisrieden, nahe der Grenze zu Wiedikon, und bietet einen urbanen Lebensstil im Grünen. Sie liegt inmitten einer grossen Parkanlage mit alten Bäumen, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dank ihrer Lage an einer privaten Strasse, ohne andere Strassen in unmittelbarer Nähe, bietet sie ein Gefühl von Ruhe und Entspannung.Beim ersten Schritt durch die Tür erwartet Sie ein praktisches Reduit mit Stromanschluss zur Rechten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein massgefertigter Einbauschrank im Flur.Weiterführend durch den hellen Flur entdecken Sie das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer/Schlafzimmer auf der linken bzw. rechten Seite des Flurs bieten Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der Flur öffnet sich auf den grosszügigen offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den grosszügigen Garten mit Blick ins Grüne, wo man die Ruhe geniessen kann.Die separate Küche, enthält alle nötigen Geräte wie Spülmaschine, Keramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach.Das Badezimmer umfasst einen Whirlpool und eine Regendusche, zudem bietet das Dusch-WC einen zusätzlichen Komfort. Bei der letzten Rennovation wurde unter dem Doppel-Lavabo ein Unterschrank angefertigt, der mit einem Waschtrockner Kombigerät ausgestattet ist. Die neu eingebaute Bodenheizung rundet das Wellnessgefühl im eigenen Zuhause ab.Die Wohnung wurde 2017/2018 umfassend renoviert, wobei alle Böden mit einem hochwertigen, hellen Parkett aus österreichischem Holz verlegt wurden. Zudem wurden überall neue Storen eingebaut.Zusätzliche AusstattungZur Wohnung gehören zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung stehen: ein Veloraum, ein Bastelraum, verschiedene Spielräume für Kinder, ein privater Aussenspielplatz, eine Waschküche und ein grosser Trocknungsraum.LageDie Wohngegend ist für ihre grünen Oasen und ihre Nähe zum Stadtzentrum bekannt.Mit Kindergarten, Schulen und Sportplätzen in unmittelbarer Nähe (140m) ist diese Wohnung perfekt für Familien und Sportbegeisterte.In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Tramlinien 9 & 14, den Buslinien 67, 33 & 80 und diversen Postautos. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind innerhalb von 10 Autominuten erreichbar.QuartierAlbisrieden ist ein Quartier der Stadt Zürich am Fuss des Üetlibergs. Zusammen mit Altstetten bildet es den Kreis 9. Es ist ein ruhiges Wohnquartier mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnbauten und vielen Grünflächen. Das Naherholungsgebiet rund um den Uetliberg befindet sich gleich angrenzend.Nicht nur historische Bauten erinnern an das ehemalige Bauerndorf. Bei der Alten Kirche findet alljährlich die Regionalviehschau Albisrieden statt. Das Braun- und Fleckvieh lässt sich bei diesem Anlass auf der Albisriederstrasse betrachten. Die Kühe werden zur Wahl der «Miss Albisrieden» geführt und von Experten kritisch bewertet. Im Herbst findet jeweils die traditionelle «Moschtete» statt, an der mit der Albisrieder Mostpresse bis zu 1200 Liter Most hergestellt und verkauft werden. Der Albisrieder Räbeliechtliumzug ist einer der grössten der Stadt: Zahlreiche Wagen werden von Albisrieder Schulen und Wohnbaugenossenschaften, aber auch von Pfadi, Cevi und vielen anderen geschmückt.Die Quartierfeste wie das jährliche Albisriederfest und Fasnacht bringen Jung und Alt zusammen.

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Preis auf Anfrage Top
10 Zimmer
Gsteigstrasse 5, 8049 Zürich

Einmaliges Gebäude-Ensemble im Herzen von Zürich Höngg

Sehr attraktive Liegenschaften an äusserst zentraler Lage:Die drei Liegenschaften in der Kernzone von Zürich Höngg befinden sich an äusserst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der Tram- und Bushaltestelle "Meierhofplatz" sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schulen. • Gsteigstrasse 5: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial (zusätzliche Wohnungen) • Gsteigstrasse 3: Wohnhaus mit Praxis (vermietet) • Brühlweg 1: Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum (vermietet) • 3 zusätzliche Parkplätze (separate Parzelle) Die Objekte können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden.Eckdaten zu den Liegenschaft:Gsteigstrasse 5, 8049 Zürich • 10-Zimmer Einfamilienhaus von 1828 mit grosszügigem Schopfanbau und Einstellplätzen. • Grosse, private Terrasse mit Blick ins Grüne • Ausbaureserven vorhanden • Einmalige Gelegenheit zur Realisierung Ihres Wohntraums im Herzen von Höngg Gsteigstrasse 3, 8049 Zürich • Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert • Haus mit zwei Wohnungen mit hofseitigen Aussenräumen und Praxisraum im Erdgeschoss • Tiefes Mietzinsniveau - vollvermietet • Gut unterhaltene Liegenschaft (Strangsanierung 1984 / Heizung 2020) Brühlweg 1, 8049 Zürich • 6 Wohnungen, 1 Verkaufsfläche und 4 Einstellplätze • Vermietbare Fläche Total 533m² • Nettomiete CHF 163'800 (Potenzial vorhanden) - vollvermietet • Baujahr 1994. Stetig unterhalten. Ölheizung 2020 UBS wurde von der Eigentümerschaft exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaften mandatiert.Bei Interesse an einem oder mehreren Objekten senden wir Ihnen die ausführliche Investorenpräsentation zu und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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Überblick Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.