Wohnung & Haus kaufen in 3376 (Graben, Berken)

Lumineux 5 ½ avec étage mansardé et vue à 180° sur le lac de Morat

Bienvenue dans cet appartement avec étage mansardé situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements, construit en 1992, à l'abri de toutes nuisances, en bordure de terres agricoles et au bout d'une petite impasse, à moins d'1.5 km du centre historique de Morat, et proche de toutes les commodités (gare, poste, écoles...).Vous serez d'abord attirés par la luminosité de cet appartement, traversant, et doté de trois balcons avec vue dégagée sur le Lac de Morat et les Monts du Vully.Au rez on trouve un hall d'entrée, un corridor avec armoires, une cuisine ouverte sur espace repas avec accès au balcon et un spacieux salon avec doté d'un poêle avec accès à un 2é balcon (vue sur le Lac de Morat), trois chambres dont une avec dressing, et dont deux d'entre elles ont également accès au 3é balcon, et une salle-de-bain - baignoire/douche - wc équipée d'un velux.On accède à l'étage mansardé par un escalier en bois massif doté d'une balustrade,et celui-ci est composée d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec douche (et fenêtre) et d'un espace aménageable en coin bureau, lecture ou autre.Une cave et une buanderie privative (buanderie avec fenêtre, lavabo, machine à laver, sèche-linge) complètent ce bien, ainsi que 1 place de parking extérieure plus 1 place de parking couverte.Enfin, cette résidence a été entretenue avec soin et rénovée au cours des années (façade en 2013, murs en 2014, isolation extérieure et peinture en 2017, nouvelle sonde géothermique en 2022).Ce bien est sans conteste une excellente opportunité pour une grande famille.Situation :Le lac de Morat et ses plages se trouve à 4min. en voiture.De plus la gare des TPF « Münchenwiler Courgevaux » (S20 / S21) n'est distante que de 200m. et dessert directement la gare de Fribourg en 30min. et Neuchâtel en 27min.L'entrée n° 29 de l'autoroute A1 (Lausanne Berne) est toute proche, à 3km, et le centre-ville de Berne s'atteint en 30min.Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en « 3D » et sollicitez un dossier complet en nous joignant au 079 637 0116.

Grosszügiges Familienhaus in Ittigen

Die attraktive 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte präsentiert sich an sonniger, aussichtsreicher Südhanglage. Der privilegierte, verkehrsarme Standort ist perfekt für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem zeitgemässen Innenausbau. Sie wird von der nachhaltigen Quartier-Pelletheizung beheizt. Die farblich harmonierenden, hochwertigen Materialien vermitteln ein exklusives Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe und angrenzender Gästetoilette. Diese Wohnebene begeistert mit der offenen, luxuriösen Küche sowie mit dem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Der vorgelagerte, herrliche gedeckte Sitzplatz wird im Sommer bestimmt Ihr zusätzliches Freiluft-Esszimmer. Der anschliessende Garten erweist sich als Outdoor-Paradies für Gross und Klein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei elegante Zimmer, eines davon mit stilvollem Bad en suite. Der Aussichtsbalkon offenbart einen atemberaubenden Weitblick bis zu den Berner Alpen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Das charmante Atelierzimmer im Dachgeschoss ist prädestiniert als geräumiges Homeoffice. Das zusätzliche Zimmer profitiert dank den grossflächigen Fenstern von einem optimalen Lichteinfall. Ein weiteres Zimmer und der geräumige Vorplatz vollenden schliesslich diese Etage. Das Untergeschoss verfügt mit dem Wirtschaftsraum, einem Zimmer, dem Keller und der Waschküche über enorme Raumreserven. Zwei Einstellhallenplätze, inkl. Elektroladestation und direktem Hauszugang runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.