Wohnung & Haus kaufen in 3652 (Hilterfingen)

Kriesensicheres wohnen mit eigenem Wasser, Strom und HeizungFreistehendes 3.5-Zi. Einfamilienhaus und ein DoppeleinfamilienhaushälfteHier erwartet Sie ein besonderes Immobilienpaket. Zum Verkauf stehen ein Neubau-Holzhaus sowie eine ältere Doppelhaushälfte auf der Parzelle 729. Gerne bieten wir Ihnen zum Kauf das Gesamtpaket oder jeweils, dass von Ihnen bevorzugte Haus mit entsprechender Ab-Parzellierung an. Die Eigentümerschaft ist offen für verschiedene Varianten.Der Neubau zeichnet sich vor allem durch seine perfekte Planung hinsichtlich nachhaltigem, energiesicherem Wohnraum aus. Hier erwartet Sie ein besonderes und helles Wohngefühl. Die Liegenschaft verfügt neben der eigenen Stromversorgung ebenfalls über einen grossen Wassertank (Regenwassersammlung) für Ihr Verbrauchwasser. Künftige Eigentümer erwar- ten hier sehr tiefe Nebenkosten. Beim Bau dieser Liegenschaft wurden nur sehr hochwertige Materialien verwendet. Durch den hellen Lichtraum bis zum Dach, sowie die optimale Anordnung von Fensterflächen wirkt das Haus extrem hell und lichtdurchflutet. Optional könnten künftige Besitzer eine Erweiterung um ein Schlafzimmer vornehmen. Heute bietet der Grundriss zwei Schlafzimmer und eine Bibliothek im Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein grosszügi- ges Badezimmer mit Badewanne. Die Haustechnik befindet sich unterhalb der Liegenschaft im Kellerraum.Der ältere Hausteil auf dem Grundstück verfügt ebenfalls über zwei Wohngeschosse undist von der Grundrissaufteilung her ähnlich wie der Neubau. Im Erdgeschoss erhalten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit modernisierter Küche sowie Anschluss zum Aussenbereich bzw. Gartenterrasse. Diese Liegenschaft bietet ein Sanierungs- und Erneuerungspotenzial. Sie ist jedoch auch im heutigen Zustand ohne weiteres sofort bewohn- und nutzbar. Die Erschliessung sowie Parkierung erfolgten mittels Wegerechts über die Parzelle 739.Wie bereits im Vorfeld erwähnt bieten wir die Häuser zusammen als komplettes Paket oder aufgeteilt an. Es steht Ihnen ebenfalls frei ein Angebot für eines der beiden Häuser zu erstellen. Dies wäre doch eine perfekte Gelegenheit für Ihre grössere Familie, mit Ihren Geschwistern oder mit einem Kollegen-Päärli, endlich den Eigentumstraum zu realisieren.Denken Sie daran ? Kaufen ist immer noch günstiger als mieten.

Wir bieten hier ein Renditeobjekt an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (73m2) • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia (56.5m2) • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus befindet sich an der Riedeggstrasse 12 in Hünibach, in der Gemeinde Thun. Nebst der unverbaubaren Sicht auf See und Berge zeichnet es sich durch folgende Vorzüge aus:- Küche und Essbereich mit Zugang zum Gartensitzplatz- Helles Wohnzimmer mit Cheminée- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum im Obergeschoss- Swimmingpool- Grosszügiger Garten- Gedeckte TerrasseIm Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein gedeckter Parkplatz.LageDas Einfamilienhaus liegt an der Riedeggstrasse 12, in 3626 Hünibach, gehört jedoch zur Gemeinde Thun. Der Bahnhof Thun sowie das Stadtzentrum sind in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle "Bächimatt" befindet sich 9 Gehminuten unterhalb der Liegenschaft. Der Bus verkehrt alle 15 Minuten in Richtung Thun-Bahnhof oder Interlaken. Eine weitere Anbindung des Öffentlichen Verkehrs ist der "Hangbus". Die nächste Haltestelle befindet sich beim Betagtenheim Schönegg, welches in 4 Gehminuten erreichbar ist. Der Hangbus verkehrt jeweils ab 10.44 bis 19.00 Uhr, mit 7 Kursen in beide Richtungen (Chartreuse und Untere Wart). In ca. 6 Fahrminuten sind die Schiffstation Hünibach sowie das Strandbad erreichbar.RaumprogrammErdgeschoss2-Zimmerwohnung- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche & WC- Waschküche- Heizungsraum- SchutzraumObergeschoss- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Ankleideraum- Badezimmer mit Badewanne & WC- GarageDachgeschoss- 3 Schlafzimmer- 1 separates WC- 1 separate Dusche- Estrich

Charmante und moderne 4.5-Zi-Dachwohnung mit grosser Galerie, LeuzigenErstbezug! Grundriss mit Galerie auf stattlichen 170m2 Wohnfläche. Offene Küche mit Kochinsel, Induktion, Granitabdeckung und Geschirrspüler, Parkett- und Plattenboden, hochwertiger Kugelgarnteppich auf Galerie, grosses Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine/Tumbler, Sonniger Balkon, Estrich, Keller, 2 Einstellhallenplätze verfügbar, Bodenheizung (Pellet), Baujahr 2019.Das 2019 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt von Büren herkommend direkt am Eingang von Leuzigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss und der Autobahnanschluss A5 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Es ist ein idealer Wohnort für Personen, die eine gut ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen.Vom Hauseingang sowie der Einstellhalle gelangen Sie hindernisfrei (Lift) zur Wohnung. Diese befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden hin ausgerichtet. Sie profitieren somit von einer idealen Besonnung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, auf der ersten Ebene hindernisfreien Grundriss.Am Wohnungseingang empfängt Sie das Entrée mit Garderobenschränken. Der wunderbar grosszügige Wohn-/Essbereich profitiert aufgrund der grossflächigen Fensterfronten von viel Tageslicht und Ausblick ins Freie. Der davorliegende Südbalkon verspricht viel Sonnenschein und lädt zum Verweilen ein.Die tolle offene Küche verfügt über Granitabstellflächen, moderne Küchengeräte wie u.a. Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und eine grosse Kochinsel. Vor der offenen Küche lässt sich ein gemütlicher Essbereich einrichten.Am Flur befinden sich zwei sehr gemütliche Zimmer. Sie profitieren von viel Tageslicht und guten Raumgrössen (19m2 und 22m2). Der schöne Eichen-Parkett in beiden Zimmern und das helle Deckentäfer verleihen ein behagliches Ambiente.Das geräumige Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine/Tumbler ausgestattet.Über dem Wohnbereich schwebt eine grosse Galerie welche sich wie eine Bühne in Szene setzt. Von hier erreichen Sie einen praktischen Estrich. Auf der Galerie liesse sich beispielsweise ein Homeoffice oder ein Schlafzimmer mit Ankleide im Estrich einrichten.Mit zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Zwei Einstellhallenplätze können zu je CHF 25'000.-- erworben werden.Insgesamt überzeugt die komfortable Wohnung aufgrund des gut durchdachten, praktisch hindernisfreien Raumangebotes mit dem grossen Balkon. Zudem profitiert die Liegenschaft von der gut besonnten Lage und der grünen Umgebung. Die nahegelegene Aare lädt zum Spazieren, Joggen, Velofahren oder für einen Sprung ins erfrischende Wasser ein. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!

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