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Wohnung & Haus kaufen in 4317 (Wegenstetten)

Haussicht Front
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CHF425’000.–180m26.5Zi

Hauptstrasse 17, 4317 Wegenstetten

Auf der Parzelle 162 liegt das Wohnhaus Nr. 129. Die Parzelle umfasst insgesamt 1.46 Aaren und ist praktisch vollständig überbaut. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptstrasse 17 im Dorfzentrum, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Gehminute entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie die Kellerabteile mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen mit eigenem Zugang zur Strassenseite. Über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser besteht aus einer grossen, hellen Wohnstube mit Choust (Kachelsitzofen) sowie zwei grossen Schlafzimmern mit Parkettboden und einem geräumigen Badezimmer. Die Küche ist eine hervorragend erhaltene Antiquität, welche in einem bewundernswerten Zustand einwandfrei funktioniert und unter keinen Umständen ausgetauscht werden sollte. Über eine weitere Treppe ist der Estrich erreichbar, welcher über zwei abgeschlossene Mansarden verfügt und sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Eine weitere Treppe ich Estrich führt zu einer kleinen Galerie unter dem Dach. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung zentral geheizt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.Das Objekt ist momentan zu einem günstigen Mietzins von CHF 1'150.00 (Netto) pro Monat vermietet.Die beiden Lagerräume, die Werkstatt und die beiden Mansardenzimmer können separat vermietet werden.PS: Bei seriösen Kauinteressenten besteht die Möglichkeit, einen Teil der Eigenmittel gegen entsprechende Sicherheiten als Verkäuferdarlehen stehen zu lassen und in den kommenden Jahren aus den Einnahmen abzuzahlen.

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CHF530’000.–118m24.5Zi

Kirchgasse 10, 4317 Wegenstetten

Objekt4.5-Zimmer-Haus mit Sitzplatz, Wohnfläche ca. 118 m², Nebenflächen 96 m², Holzofen, Dachstock zum Ausbauen, Grundstück 366 m², Kubatur 661 m³, Umbau1994, 2 AussenparkplätzeLage innerhalb WegenstettenDas Haus befindet sich am süd-östlichen Dorfrand in unmittelbarer Nähe der Landwirtschaftszone mit vielen Spazierwegen. Die Liegenschaft steht in der Dorfkernzone und geniesst eine ganztägige Besonnung. Die Mehrzweckhalle und das Schulhaus befinden sich lediglich 2 Minuten zu Fuss entfernt. Der Kindergarten ist 500 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (150 m entfernt) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugsverbindungen. Die Raiffeisenbank, der Volgladen und das Sportgeschäft Schreiber sind mit einem kurzen Fussmarsch erreichbar. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich sowohl für Paare wie auch für Familien, die von einem eigenen Garten träumen und im Haus sich verwirklichen möchten.RaumprogrammUntergeschossGewölbekeller 19.6 m² Erdgeschoss Vorraum 5.6 m² WC EG 2.2 m² Treppenhaus 8.0 m² Küche / Essen 22.1 m² Wohnen 18.0 m² ObergeschossTreppenhaus 4.3 m² Waschen 3.2 m² Gang 4.3 m² Bad / Dusche 9.5 m² Eltern 18.6 m² Kind 2 / 12.1 m² Kind 1 / 10.2 m² Dachgeschoss nicht ausgebaut (Estrich) 77 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 118 m², die Nebenflächen weitere ca. 96 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in bewohnbarem Zustand, es muss aber mit Renovationen und Erneuerungen gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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