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Wohnung & Haus kaufen in 6721 (Motto (Blenio), Ludiano)

2-Zimmer-Bergrustico zum Ausbauen mit bewilligtem Projekt
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CHF 70’000.–60m22.5Zi

6721 Ludiano

6721 Ludiano, Giumello 2Region: BleniotalWohnfläche: ca. 60m2Grundstückfläche:ca. 48m2Etagen:2Zustand: zum AusbauenZweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche PP Lage: absolut ruhig und sonnigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: in SemioneEinkauf: in Malvaglia und Biascaöffentlicher Verkehr: in SemioneDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 17km? BeschreibungDieses 2-Zimmer-Bergrustico liegt an idyllischer Lage oberhalb von Semione auf ca. 1300m ü.M. Das Rustico muss vollständig ausgebaut werden. Es verfügt über 2 Geschosse mit separaten Eingängen und befindet sich in einer kleinen Rusticogruppe von total 3 Rustici. Ein bewilligtes Bauprojekt kann übernommen werden. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Rundherum kann beliebig viel ebenes Land günstig gepachtet werden. Ideal auch als Weide für Pferde. Inmitten einer wunderschönen Natur kann man hier wunderbar vom Alltag abschalten. Das Rustico ist bis ca. 100m gut mit dem Auto auf einer asphaltierten Strasse erreichbar. In 5 Gehminuten Entfernung erreicht man einen idyllischen Bergsee mit Bach. Das Dorf Semione mit Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 20 Minuten. Biasca liegt ca. 30 Minuten und Locarno und Lugano mit ihren See eine Stunde entfernt. ? Highlights ?absolut ruhige, idyllische Alleinlage?sehr sonnige Aussichtslage?bewilligtes Bauprojekt kann übernommen werden?Zufahrt bis 100m vom Rustico?Grosse ebene Wiesenflächen könnten gepachtet werden? Ubicazione | Dintorni 6721 Ludiano, Giumello 2Regione: Valle di BlenioSpazio vitale: ca. 60m2Superficie: ca. 48m2Piani: 2Condizione: da riattareSeconda casa: si, possibileParcheggio: pubblico PPPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: vista meravigliosaScuole: a SemioneAcquisti: a Malvaglia e BiascaMezzi pubblici: a SemioneDistanza dalla città più vicina: 40 kmDistanza dall´autostrada: 17 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 2 locali si trova in una posizione idilliaca sopra Semione a circa 1300 m sul livello del mare.Il rustico deve essere completamente ristrutturato. E´ disposto su 2 piani con ingressi indipendenti ed è inserito in un piccolo nucleo di 3 rustici. Un progetto di costruzione approvato può essere usufruito.Una vista meravigliosa si estende sulle montagne circostanti. Tutto intorno, qualsiasi quantità di terreno può essere sfruttato. Anche ideale per tenere cavalli. Qui in mezzo ad una natura meravigliosa uno si può staccare dalla quotidianità.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto sulla strada asfaltata fino a circa 100 m.Un idilliaco lago di montagna con un ruscello è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Il paese di Semione con i suoi negozi è raggiungibile in 20 minuti di macchina. Biasca è a circa 30 minuti e Locarno e Lugano con i laghi ad 1 ora. ? Highlights Posizione appartata assolutamente tranquilla e idilliacaPosizione molto soleggiata Il progetto di costruzione approvato può essere usufruito Strada carrabile fino a 100mt dal rusticoGrande prati d'affittare

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CHF 120’000.–120m26.5Zi

6721 Ludiano

6721 Ludiano, Weiler SelvapianaRegion: BleniotalWohnfläche: ca. 40m2 + 80m2Grundstückfläche: ca. 6123m2 (3992m2 + 2131m2Zustand: zum RenovierenHeizung: neinZweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche PP im Dorf Lage: sonnig und absolut ruhigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: in MalvagliaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: in Ludiano Distanz nächste Stadt: 30 kmDistanz Autobahn: 8.5 km? BeschreibungDiese beiden Bergrustici zum Ausbauen liegen an idyllischer Lage oberhalb von Ludiano im Weiler Selvapiana auf 680 m/M. Beide Häuser müssen vollständig ausgebaut werden. Die Grundsubstanz der beiden Gebäude ist noch in gutem Zustand. Das kleinere Rustico verfügt momentan über ein Stockwerk und könnte auf zwei erweitert werden. Das grössere, zweistöckige Rustico könnte auf 3 Etagen ausgebaut werden. Zur Liegenschaft gehören neben den beiden Rustici noch zwei grosse, ebene Wieslandparzellen von total ca. 6132m2. Hier können Kleintiere und sogar Pferde gehalten werden.Von überall geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Weiler Selvapiana befindet sich eine Rusticogruppe mit teilweise ausgebauten und unausgebauten Rustici sowie eine kleine Kirche. Die Rustici sind nicht mit dem Auto erreichbar. Von Ludiano aus führt ein ansteigender, ca. 20-minütiger Wanderweg entlang einer Pilgerroute hinauf zum Weiler Selvapiana. Einfacher ist der Weiler von der oben liegenden Strasse vom Weiler Navone aus erreichbar. Der Fussweg führt nur 90 Höhenmeter hinunter und ist zeitlich wesentlich kürzer.Die Fahrt nach Biasca dauert ca. 10 Minuten und nach Bellinzona ca. 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt. ? Highlights? sonnige, absolut ruhige und idyllische Lage? herrliche Aussicht? zwei grosse, ebene Wieslandparzellen von ca. 6123m2? Posizione | Dintorni6721 Ludiano, frazione SelvapianaRegione: Valle di BlenioSpazio vitale: circa 40m2 + 80m2Area della proprietà: circa 6123m2 (3992m2 + 2131m2Condizione: ristrutturareRiscaldamento: noSeconda casa: sì, possibileParcheggio: PP pubblico nel villaggioPosizione: soleggiata e assolutamente tranquillaVista: splendida vistaScuole: a MalvagliaShopping: sìtrasporto pubblico: a Ludiano Distanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 8,5 kmDescrizione dell'immobileQuesti due rustici di montagna per lo sviluppo sono situati in una posizione idilliaca sopra Ludiano nella frazione di Selvapiana a 680 m/M. Entrambe le case hanno bisogno di essere completamente rinnovate. La sostanza di base di entrambi gli edifici è ancora in buone condizioni. Il rustico più piccolo ha attualmente un piano e potrebbe essere esteso a due. Il rustico più grande, a due piani, potrebbe essere esteso a 3 piani. Oltre ai due rustici, la proprietà comprende anche due grandi appezzamenti di prato pianeggiante per un totale di circa 6132m2. Qui si possono tenere piccoli animali e anche cavalli.Da ogni parte si gode di una vista meravigliosa sulle montagne circostanti. Nella frazione di Selvapiana c´è un gruppo di rustici con rustici parzialmente sviluppati e non sviluppati e una piccola chiesa. I rustici non sono accessibili in auto. Da Ludiano, un sentiero in salita di circa 20 minuti conduce lungo un percorso di pellegrinaggio fino alla frazione di Selvapiana. Più semplice è il sentiero da sopra del nucleo Navone. Si scende ca. 90 m/m in 10 minuti.Il viaggio in auto fino a Biasca dura circa 10 minuti e fino a Bellinzona circa 30 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 40 minuti di macchina. ? Highlights? posizione soleggiata, assolutamente tranquilla e idilliaca? vista meravigliosa? due grandi appezzamenti di prato pianeggiante di circa 6123m2

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CHF 245’000.–80m23.5Zi

6721 Ludiano

Il fascino di una classica casa Ticinese nel pittoresco paese di Ludiano nella Valle di Blenio, da ristrutturare a vostro gusto e piacimento. I punti forti di questa duplice interessante proprietà sono:. Tranquillità invidiabile con tutti i principali servizi nelle vicinanze . Zona molto soleggiata e rilassante. Parcheggi disponibili davanti casa. Giardino con prato verde. Cantina esterna per salumi e formaggi . Grotto con terrazzo, tavolo e panche in granito nelle vicinazeQuesto pacchetto immimmmobile é in attesa di un vero appassionato del nucleo vecchio al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 980’000.–6Zi

Via Bazz, 6721 Ludiano

Le VilleLe 2 nuove lussuose Ville fanno parte del prestigioso Complesso residenziale Beltrami, situato in una amena e soleggiata zona abitativa del Comune di Ludiano; composto da 3 coppie di case a schiera. A Nord sono poste in linea alla nuova strada privata, che dà un facile e pratico accesso ai posti auto coperti. A Sud sono dotate di un magnifico giardino corredato, per la maggior parte, a verde e da parziali pavimentazioni di collegamento tra la terrazza davanti le finestre e la zona Gazebo. Le 2 Ville costruite secondo i migliori metodi costruttivi e di risparmio energetico sono garanzia, per i futuri fruitori, di un ottimale standard di vita.Al Piano terreno troviamo:2 Posti auto coperti , un Atrio esterno, coperto, di accesso che introduce all’ Atrio interno con servizio e doccia. In seguito troviamo la sontuosa Cucina abitabile corredata di tutti gli apparecchi elettrici domestici; la zona Pranzo con la sua finestra sul giardino laterale, il Soggiorno, meraviglioso spazio, munito di un caminetto girevole e con la sua ampia finestratura che collega la terrazza esterna, coperta da una pergola tenda parasole. Il magnifico giardino, protetto ed intimo, con grandi zone a verde e parti pavimentate come la zona Gazebo situata sul fondo del Giardino.Al Primo PianoTramite la scala si raggiungono le Camere matrimoniali con locale Servizi proprio le Camere con locale Lavanderia, Doccia e W.C. La Camera matrimoniale ha un’ampia terrazza, pavimentata a duro, semicoperta da un Gazebo con lamelle mobili, regolabili, e Led incorporati.Nel SottotettoTramite la scala si raggiunge il Sottotetto in cui si trova un vasto locale munito di Servizio proprio. ****************************************************** Die VillenDie beiden neuen luxuriösen Villen gehören zur renommierten Wohnsiedlung Beltrami, die in einer reizvollen, sonnigen Wohngegend der Gemeinde Ludiano liegt und aus sechs Reihenhäusern besteht. Im Norden liegen sie an der neuen Privatstrasse, die einfachen und praktischen Zugang zu den überdachten Autoabstellplätzen gewährt. Im Süden verfügen sie über einen herrlichen angelegten Garten mit überwiegender Grünzone und teilweiser Pflasterung als Übergang zwischen der Terrasse vor der Fensterfront und dem Pavillonbereich. Die beiden Villen wurden nach den besten Bau- und Energiesparverfahren erstellt und garantieren den künftigen Bewohnern einen optimalen Lebensstandard.Im Erdgeschoss befinden sich:2 überdachte Autoabstellplätze, ein überdachter Vorhof, der in die innere Eingangshalle mit WC und Dusche führt. Anschliessend folgt die luxuriöse Wohnküche, die mit allen elektrischen Haushaltsgeräten ausgestattet ist; der Essbereich mit Fenster auf den seitlichen Garten, das Wohnzimmer, ein grandioser Raum mit einem drehbaren Kaminofen und der riesigen Fensterfront die zur Aussenterrasse mit einer Pergola-Markise führt. Der herrliche, vor Blicken geschützte Privatgarten mit grossen Grünflächen ist teilweise bepflastert, wie z. B. im Pavillonbereich, der sich im hinteren Bereich des Gartens befindet.Im 1. Stock:Über die Treppe erreicht man die Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und die Zimmer mit Waschraum, Dusche und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine grosse Terrasse mit Hartboden und ist teilüberdacht mit einem Gazebo-Dach mit beweglichen, regulierbaren Lamellen und integrierten Leds.Im Dachgeschoss:Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein grosser Raum mit eigenem WC befindet.

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CHF 980’000.–190m25.5Zi

6721 Ludiano

In Val di Blenio, a Ludiano, proponiamo due case nuove, costruite nel 2019, circondate da un bellissimo paesaggio e tanta natura, e nello stesso tempo ben servito da un ottimo accesso stradale a soli tre minuti dai negozi. Le case sono luminose e moderne, godono di una bellissima vista panoramica, offrono ampi spazi interni; inoltre sono stati utilizzati materiali di prima qualità, pertanto abbiamo un ottimo isolamento termico, senza alcuna dispersione di energia, garantendo il fresco d’estate e il caldo durante la stagione invernale. CASA B- La disposizione interna è la seguente: AL PIANTERRENO: ingresso, guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno che si apre sul terrazzo coperto, camino centrale con focolare girevole, meravigliosa cucina a vista, ottimamente accessoriata, pergolato elettrico; AL PRIMO PIANO: camera da letto matrimoniale, con ampio terrazzo, bagno completo, cabina armadio en-suite, altre 2 camere da letto con piccolo terrazzo, e un bagno con doccia; AL SECONDO PIANO: grande stanza / locale hobby con terrazza e bagno con doccia. A completare la proprietà un bel giardino, perfettamente illuminato, per rendere ancora più armoniose le cene all’aperto. Due parcheggi coperti. Splendida ubicazione, ambiente calmo e soleggiato, per chi ama la montagna, i laghi, a soli 10 minuti dalla stazione sciistica Nara. Inoltre tramite l’autostrada raggiungiamo Biasca in 10 minuti; Bellinzona in 20 minuti; Lugano in 30 minuti e Milano in 1 ora.

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CHF 980’000.–210m25.5Zi

6721 Ludiano

La villa fa parte del prestigioso Complesso residenziale Beltrami, situato in una amena e soleggiata zona abitativa del Comune di Ludiano; composto ad edificazione ultimata da 3 coppie di case a schiera. A Nord sono poste in linea alla nuova strada privata, che dà un facile e pratico accesso ai posti auto coperti. A Sud sono dotate di un magnifico giardino corredato, per la maggior parte, a verde e da parziali pavimentazioni di collegamento tra la terrazza davanti le finestre e la zona Gazebo. Costruita secondo i migliori metodi costruttivi e di risparmio energetico sono garanzia, per i futuri fruitori, di un ottimale standard di vita. Al Piano terreno troviamo: 2 Posti auto coperti, un Atrio esterno, coperto, di accesso che introduce all’ Atrio interno con servizio e doccia. In seguito troviamo la sontuosa Cucina abitabile corredata di tutti gli apparecchi elettrici domestici; la zona Pranzo con la sua finestra sul giardino laterale, il Soggiorno, meraviglioso spazio, munito di un caminetto girevole e con la sua ampia finestratura che collega la terrazza esterna, coperta da una pergola tenda parasole. Il magnifico giardino, protetto ed intimo, con grandi zone a verde e parti pavimentate come la zona Gazebo situata sul fondo del Giardino. Al Primo Piano Tramite la scala si raggiungono le Camere matrimoniali con locale Servizi proprio le Camere con locale Lavanderia, Doccia e W.C. La Camera matrimoniale ha un’ampia terrazza, pavimentata a duro, semicoperta da un Gazebo con lamelle mobili, regolabili, e Led incorporati. Nel Sottotetto Tramite la scala si raggiunge il Sottotetto in cui si trova un vasto locale munito di Servizio proprio

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CHF 980’000.–278m24.5Zi

Zona Scesüra, 6721 Ludiano

A Ludiano, in posizione soleggiata e tranquilla, con ottimo accesso stradale, vendiamo queste due nuove e moderne villette contigue di 4,5 e 5,5 locali con grande giardino e posto coperto per due auto.Le due case unifamiliari, completate nel 2019, offrono ampi e luminosi spazi con finiture di alto standard, si estendono su 3 piani e sono composte come segue:Villetta di 4.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano due luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia. Prezzo di vendita: CHF 980'000.?.Villetta di 5.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia e un balcone con bella vista aperta nella Valle. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.?.Un'ottima opportunità che vi offre comfort abitativo di alta qualità circondato da tanta natura. Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o per venire a scoprire di persona queste belle villette.Residenza primaria. ______________________________________________________________In Ludiano, an sonniger und ruhiger Lage, mit ausgezeichnetem Strassenzugang, verkaufen wir diese beiden neuen und modernen 4,5- und 5,5-Zimmer-Einfamileinhäuser mit grossem Garten und überdachtem Parkplatz für zwei Autos. Die beiden im Jahr 2019 fertiggestellten Einfamilienhäuser bieten grosse und helle Räume mit hohem Ausbaustandard, erstrecken sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:4,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke und eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis: CHF 980'000.--.5,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke, eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche und Balkon mit schöner offenen Sicht ins Tal. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.--.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Ihnen hochwertigen Wohnkomfort umgeben von viel Natur bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Einzelheiten oder für eine Besichtigung zu kontaktieren.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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CHF 980’000.–272m24.5Zi

6721 Ludiano

Siamo a Ludiano,magico paese del distretto di Blenio a pochi minuti dall’uscita autostradale, in una magica valle che incanta con i suoi panorami.Qui il tempo sembra essersi fermato.È il luogo ideale per le famiglie che troveranno la pace in cui far crescere i proprio figli a contatto con la natura.Quella di cui ti parlo oggi è una nuovissima unifamiliare appena edificata.LA SUPERFICIE ABITABILE lorda è di circa 272 mq oltre lo spazio esterno di ben 200 mq circa.Raggiungiamo la porta d’ingresso tramite uno SPAZIO ESTERNO modernissimo.Oltre l’uscio ci accoglie UN DISIMPEGNO che all’interno.Proseguendo verso sinistra incontriamo IL PRIMO BAGNO con finiture eleganti e completo di lavabo, box doccia e wc. La prestigiosa cucina si apre subito dopo, si manifesta con le sue finiture in ALTO STANDING.Le ante in color ocra laccate si contrappongono al piano di lavoro in elegante marmo grigio con venature chiare.Gli elettrodomestici sono di ultima generazione con MICROONDE, doppio forno, lavastoviglie, grande frigorifero e piano cottura.La SPAZIOSA ZONA GIORNO si apre poco dopo e si estende su di una generosa metratura.Questa zona è arricchita da una romantica stufa a legna di design sospesa e roteabile. La grande vetrata di questa zona mostra il GIARDINO PRIVATO che circonda su due lati la proprietà ed è dotato di:-impianto di irrigazione,-doppio pergolato con tetto orientabile.Il tuo magico giardino ALLIETERÀ LE GIORNATE temperate e immagina di distenderti su una comoda sdraio mentre i tuoi figli si divertono con un pallone all’aria aperta. LA SCALA ci conduce al secondo piano dove si sviluppa la ZONA NOTTE.Qui troviamo UNA PRIMA CAMERA SINGOLA con accesso al balcone e servita da un secondo bagno dotato di wc, lavabo con mobile e box doccia.LA CAMERA MATRIMONIALE, sempre su questo piano, include un TERZO BAGNO completo di lavabo, wc e vasca.Anche questa stanza dispone di uno spazio esterno molto ampio con vista sulle colline.Il terzo piano con soffitto in legno ospita una TERZA CAMERA grandissima e dotata di un armadio a muro.Include un ultimo bagno con doccia e sanitari.LA LAVANDERIA è PRIVATA, gli allacci si trovano in un bagno del PRIMO PIANO. IL RISCALDAMENTO è servito da serpentine ed è alimentato da termo-pompa. Il prezzo DI ACQUISTO di questo moderna abitazione è di 980’000 Franchi.Per poter vedere questa meraviglia, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF 1’040’000.–278m25.5Zi

6721 Ludiano

6721 Ludiano, Zona ScesüraRegion: BleniotalLage: sehr sonnige, ruhige AussichtslageAussicht: herrlicher Ausblick auf die BergeSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 27 kmDistanz Autobahn: 7 kmWohnfläche: ca. 278 m2Grundstückfläche:ca. 350m2Etagen: 3Baujahr: 2019Dusche/Bad, WC: 3Zweitwohnsitz: ja, möglichAmbiente: CheminéeHeizung: WärmepumpeParkplatz: 2 gedeckte PP? BeschreibungDiese luxuriöse 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal. Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich. Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht. Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine (fast) identische Villetta mit etwas kleinerem Garten ebenfalls im Verkauf. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?040?000.-- für die Villetta SüdFr. 1?070?000.-- für die Villetta Nord? Highlights? ruhige, sonnige und herrliche Aussichtslage? luxuriöser Innenausbau mit drehbarem Cheminée? modernes und zugleich rustikales und heimeliges Ambiente? pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und PergolaUbicazione 6721 Ludiano, Zona ScesüraRegione: Valle di BlenioPosizione: molto soleggiata, posizione panoramica e tranquillaSuperficie abitabile: ca. 278 m2 Dimensione del terreno: circa 350m2Piani: 3Anno di costruzione: 2019Doccia/bagno, WC: 3Seconda casa: sì, possibileAmbiente: CheminéeRiscaldamento: Pompa di caloreParcheggio: 2 PP copertiVista: magnifica vista sulle montagneScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 300mDistanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza autostrada: 7 kmDati salienti | AttrezzatureDescrizione dell'immobile Questa lussuosa villletta di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Ludiano nella bellissima Valle di Blenio. Completata nel 2019, la Villetta soddisfa i più alti standard e si presenta luminosa e accogliente. Offre un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico. La casa ha una pratica pianta che si estende su 3 piani. Al piano terra, l´ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna e caratteristico camino girevole. Di fronte ad esso, potrete rilassarvi meravigliosamente nell´ampio spazio esterno con zona salotto, pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere della privacy e di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Al piano superiore c´è un bagno, doccia/WC e due camere da letto. Entrambe le camere hanno un balcone, mentre il grande balcone della camera da letto dei genitori offre una splendida vista sulle montagne. La mansarda rustica con doccia/WC è particolarmente accogliente. La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2 parcheggi esterni coperti a disposizione. Biasca è raggiungibile in 10 minuti d´auto e Bellinzona in 30 minuti. Direttamente adiacente è una Villetta (quasi) identica con un giardino leggermente più piccolo anch´esso in vendita. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1'040´000.-- per la Villetta sudFr. 1´070´000.-- per la Villetta nord

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CHF 1’040’000.–190m24.5Zi

6721 Ludiano

In Val di Blenio, a Ludiano, proponiamo due case nuove, costruite nel 2019, circondate da un bellissimo paesaggio e tanta natura, e nello stesso tempo ben servito da un ottimo accesso stradale a soli tre minuti dai negozi. Le case sono luminose e moderne, godono di una bellissima vista panoramica, offrono ampi spazi interni; inoltre sono stati utilizzati materiali di prima qualità, pertanto abbiamo un ottimo isolamento termico, senza alcuna dispersione di energia, garantendo il fresco d’estate e il caldo durante la stagione invernale. CASA A – La disposizione interna è la seguente: AL PIANTERRENO: ingresso, guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno che si apre sul terrazzo coperto, camino centrale con focolare girevole, meravigliosa cucina a vista, ottimamente accessoriata, pergolato elettrico; AL PRIMO PIANO: camera da letto matrimoniale, con ampio terrazzo, bagno completo, cabina armadio en-suite, seconda camera da letto con piccolo terrazzo, e un bagno con doccia; AL SECONDO PIANO: grande stanza / locale hobby con terrazza e bagno con doccia. A completare la proprietà un bel giardino, perfettamente illuminato, per rendere ancora più armoniose le cene all’ aperto. Due parcheggi coperti. Splendida ubicazione, ambiente calmo e soleggiato, per chi ama la montagna, i laghi, a soli 10 minuti dalla stazione sciistica Nara. Inoltre tramite l’autostrada raggiungiamo Biasca in 10 minuti; Bellinzona in 20 minuti; Lugano in 30 minuti e Milano in 1 ora.

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CHF 1’050’000.–278m25.5Zi

Zona Scesüra, 6721 Ludiano

A Ludiano, in posizione soleggiata e tranquilla, con ottimo accesso stradale, vendiamo queste due nuove e moderne villette contigue di 4,5 e 5,5 locali con grande giardino e posto coperto per due auto.Le due case unifamiliari, completate nel 2019, offrono ampi e luminosi spazi con finiture di alto standard, si estendono su 3 piani e sono composte come segue:Villetta di 4.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano due luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia. Prezzo di vendita: CHF 980'000.?.Villetta di 5.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia e un balcone con bella vista aperta nella Valle. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.?.Un'ottima opportunità che vi offre comfort abitativo di alta qualità circondato da tanta natura. Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o per venire a scoprire di persona queste belle villette.Residenza primaria.______________________________________________________________In Ludiano, an sonniger und ruhiger Lage, mit ausgezeichnetem Strassenzugang, verkaufen wir diese beiden neuen und modernen 4,5- und 5,5-Zimmer-Einfamileinhäuser mit grossem Garten und überdachtem Parkplatz für zwei Autos. Die beiden im Jahr 2019 fertiggestellten Einfamilienhäuser bieten grosse und helle Räume mit hohem Ausbaustandard, erstrecken sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:4,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke und eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis: CHF 980'000.--.5,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke, eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche und Balkon mit schöner offenen Sicht ins Tal. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.--.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Ihnen hochwertigen Wohnkomfort umgeben von viel Natur bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Einzelheiten oder für eine Besichtigung zu kontaktieren.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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CHF 1’050’000.–210m25.5Zi

6721 Ludiano

La villa fa parte del prestigioso Complesso residenziale Beltrami, situato in una amena e soleggiata zona abitativa del Comune di Ludiano; composto ad edificazione ultimata da 3 coppie di case a schiera. A Nord sono poste in linea alla nuova strada privata, che dà un facile e pratico accesso ai posti auto coperti. A Sud sono dotate di un magnifico giardino corredato, per la maggior parte, a verde e da parziali pavimentazioni di collegamento tra la terrazza davanti le finestre e la zona Gazebo. Costruita secondo i migliori metodi costruttivi e di risparmio energetico sono garanzia, per i futuri fruitori, di un ottimale standard di vita. Al Piano terreno troviamo: 2 Posti auto coperti, un Atrio esterno, coperto, di accesso che introduce all’ Atrio interno con servizio e doccia. In seguito troviamo la sontuosa Cucina abitabile corredata di tutti gli apparecchi elettrici domestici; la zona Pranzo con la sua finestra sul giardino laterale, il Soggiorno, meraviglioso spazio, munito di un caminetto girevole e con la sua ampia finestratura che collega la terrazza esterna, coperta da una pergola tenda parasole. Il magnifico giardino, protetto ed intimo, con grandi zone a verde e parti pavimentate come la zona Gazebo situata sul fondo del Giardino. Al Primo Piano Tramite la scala si raggiungono le Camere matrimoniali con locale Servizi proprio le Camere con locale Lavanderia, Doccia e W.C. La Camera matrimoniale ha un’ampia terrazza, pavimentata a duro, semicoperta da un Gazebo con lamelle mobili, regolabili, e Led incorporati. Nel Sottotetto Tramite la scala si raggiunge il Sottotetto in cui si trova un vasto locale munito di Servizio proprio

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CHF 1’070’000.–278m25.5Zi

6721 Ludiano

6721 Ludiano, Zona ScesüraRegion: BleniotalLage: sehr sonnige, ruhige AussichtslageAussicht: herrlicher Ausblick auf die BergeSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:300mDistanz nächste Stadt: 27 kmDistanz Autobahn:7 kmWohnfläche: ca. 278 m2Grundstückfläche:ca. 350m2Etagen: 3Baujahr: 2019Dusche/Bad, WC: 3Zweitwohnsitz: ja, möglichAmbiente: CheminéeHeizung: WärmepumpeParkplatz: 2 gedeckte PP? BeschreibungDiese luxuriöse 5 ½-Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Ludiano im schönen Bleniotal. Die 2019 fertig gestellte Villetta erfüllt höchste Ansprüche und wirkt hell und wohnlich. Sie bietet ein luxuriöses, äusserst modernes und zugleich auch rustikales Ambiente. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich auf 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss führt der Eingang mit Dusche/WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und markantem, drehbarem Cheminée. Davor lässt es sich auf dem grosszügigen Aussenbereich mit Sitzplatz, Pergola und pflegeleichtem Garten wunderbar entspannen. Dabei geniesst man Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Im Obergeschoss sind das Bad, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Beide Zimmer verfügen über einen Balkon, wobei der grosse Elternschlafzimmer-Balkon einen herrlichen Ausblick auf die Berge ermöglicht. Das wunderschön ausgebaute und rustikale Dachgeschoss mit Dusche/WC mutet besonders heimelig an. Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. In 10 Fahrminuten erreicht man Biasca und in 30 Minuten Bellinzona. Unmittelbar angrenzend befindet sich eine (fast) identische Villetta mit etwas kleinerem Garten ebenfalls im Verkauf. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 1?040?000.-- für die Villetta SüdFr. 1?070?000.-- für die Villetta Nord? Highlights? ruhige, sonnige und herrliche Aussichtslage? luxuriöser Innenausbau mit drehbarem Cheminée? modernes und zugleich rustikales und heimeliges Ambiente? pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und PergolaUbicazione 6721 Ludiano, Zona ScesüraRegione: Valle di BlenioPosizione: molto soleggiata, posizione panoramica e tranquillaSuperficie abitabile: ca. 278 m2 Dimensione del terreno: circa 350m2Piani: 3Anno di costruzione: 2019Doccia/bagno, WC: 3Seconda casa: sì, possibileAmbiente: CheminéeRiscaldamento: Pompa di caloreParcheggio: 2 PP copertiVista: magnifica vista sulle montagneScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 300mDistanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza autostrada: 7 kmDati salienti | AttrezzatureDescrizione dell'immobile Questa lussuosa villletta di 5 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Ludiano nella bellissima Valle di Blenio. Completata nel 2019, la Villetta soddisfa i più alti standard e si presenta luminosa e accogliente. Offre un ambiente lussuoso, estremamente moderno e allo stesso tempo rustico. La casa ha una pratica pianta che si estende su 3 piani. Al piano terra, l´ingresso con doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna e caratteristico camino girevole. Di fronte ad esso, potrete rilassarvi meravigliosamente nell´ampio spazio esterno con zona salotto, pergolato e giardino di facile manutenzione. Si può godere della privacy e di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Al piano superiore c´è un bagno, doccia/WC e due camere da letto. Entrambe le camere hanno un balcone, mentre il grande balcone della camera da letto dei genitori offre una splendida vista sulle montagne. La mansarda rustica con doccia/WC è particolarmente accogliente. La Villetta è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2 parcheggi esterni coperti a disposizione. Biasca è raggiungibile in 10 minuti d´auto e Bellinzona in 30 minuti. Direttamente adiacente è una Villetta (quasi) identica con un giardino leggermente più piccolo anch´esso in vendita. I prezzi di vendita sono i seguenti: Fr. 1'040´000.-- per la Villetta sudFr. 1´070´000.-- per la Villetta nord

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CHF 1’326’205.–

6721 Ludiano

1) Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 57 di 345/1000 del fondo base n. 460 RFD di Serravalle-Ludiano: Ubicazione: Al Ronco, comproprietà del fondo-part. 460 con diritto esclusivo sull'appartamento no. 1 composto di: atrio, atrio-studio, soggiorno, cucina, due camere, bagno-WC, doccia-WC e terrazza al PT, come al piano di ripartizione.2) PPP n. 58 di 175/1000 del fondo base n. 460 RFD di Serravalle-Ludiano: Ubicazione: Al Ronco, comproprietà del fondo-part. 460 con diritto esclusivo sull'appartamento no. 2 composto di: atrio, soggiorno, cucina, camera, bagno-WC, balcone, terrazza al I.P, come al piano di ripartizione.3) PPP n. 59 di 145/1000 del fondo base n. 460 RFD di Serravalle-Ludiano: Ubicazione: Al Ronco, comproprietà del fondo-part. 460 con diritto esclusivo sull'appartamento no. 3 composto di: atrio, soggiorno, cucina, due camere, bagno-WC, terrazza al I.P, come al piano di ripartizione.Valore di stima ufficiale complessivo del fondo 460: CHF 879'732.00.Valore di stima ufficiale complessivo della PPP 57 di 345/1000: CHF 303'507.55, Valore di stima ufficiale complessivo della PPP 58 di 175/1000: CHF 153'953.10, Valore di stima ufficiale complessivo della PPP 59 di 145/1000: CHF 127'561.15, Valore di stima peritale complessivo della PPP 57 di 345/1000: CHF 660'405.00, Valore di stima peritale complessivo della PPP 58 di 175/1000: CHF 370'575.00, Valore di stima peritale complessivo della PPP 59 di 145/1000: CHF 295'255.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster):

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